Cet appartement de revente de 2 chambres et 2 salles de bains à Estepona, Málaga, offre 82 m² d'espace de vie. Achevé en 2005 et en excellent état, il constitue une opportunité pratique pour les acheteurs recherchant une résidence en bord de mer. Situé dans un environnement urbain avec des commerces accessibles à pied, le bien se trouve à courte distance de la plage. Il offre les conforts essentiels et est prêt à être occupé immédiatement, ce qui en fait un choix fonctionnel pour ceux qui connaissent la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans une zone urbaine d'Estepona, cet appartement bénéficie de la proximité des commodités quotidiennes. Des services clés tels qu'un supermarché se trouvent à seulement 104 mètres, et une pharmacie à 236 mètres. L'emplacement du bien offre un accès direct aux services de la ville et au littoral proche, facilitant un mode de vie où de nombreuses commodités sont accessibles sans longs déplacements.
Cet appartement est configuré avec deux chambres et deux salles de bains, offrant un espace de vie fonctionnel pour des personnes seules ou de petites familles. La disposition comprend une piscine commune et une climatisation réversible pour le confort. Ses 82 m² de surface habitable sont conçus pour répondre aux besoins du quotidien, avec une terrasse privée et des placards intégrés, satisfaisant les exigences pratiques d'une résidence permanente ou de vacances.
Achevé en 2005, cet appartement est un bien établi et non un programme neuf. Il est clés en main, ce qui signifie qu'il a terminé sa phase de construction et est disponible pour une habitation immédiate. Ce statut indique que le bien est installé dans son environnement depuis un certain temps, offrant un actif tangible sans les incertitudes parfois associées aux achats sur plan ou aux constructions neuves.
Ce bien ne bénéficie pas de garantie de construction neuve. Les informations concernant les classifications spécifiques d'efficacité énergétique ou la technologie domotique avancée ne sont pas détaillées. De plus, l'altitude du bien, à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, et sa pente de 2,4 % vers la plage sont des caractéristiques géographiques fixes qui ne peuvent être modifiées.
Ref: VL980990
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à des personnes seules ou à des couples recherchant une base fonctionnelle sur la Costa del Sol, avec une disponibilité immédiate. Il convient à ceux qui privilégient la proximité des commodités urbaines et de la plage, nécessitant des déplacements minimaux pour les courses quotidiennes. La présence d'une licence touristique, comme indiqué dans la description d'origine, suggère un potentiel de revenus locatifs saisonniers, ce qui attire les investisseurs ou ceux qui souhaitent compenser les coûts de propriété. Pour les résidents qui apprécient les quartiers établis, ce bien achevé en 2005 offre un environnement installé. Sa configuration de 2 chambres et 2 salles de bains le rend pratique pour les petites familles ou l'accueil d'invités, complétant un mode de vie qui équilibre la vie côtière avec un accès pratique aux services et aux transports.
L'appartement, achevé en 2005, est présenté en excellent état, indiquant un espace de vie bien entretenu. Il dispose de placards intégrés pour un rangement efficace et d'une terrasse privée pour profiter de l'extérieur. L'accès à la piscine commune offre une commodité récréative. Le contrôle du climat est géré par une climatisation réversible, garantissant le confort toute l'année. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux comme les sols ou les finitions des plans de travail ne soient pas fournis, l'état du bien suggère un standard de finition fonctionnel et durable, adapté à un usage résidentiel.
Le prix demandé fixe pour cet appartement de 2 chambres est de 370 000 €. En tant que bien de revente, ce prix reflète la valeur de marché actuelle d'un bien de cette taille et de cet état à Estepona. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main. Cette structure tarifaire offre de la clarté aux acheteurs potentiels, car il n'y a pas de prix variables « à partir de » associés à un programme neuf. Le marché local enregistre plus de 3 100 transactions immobilières par an, indiquant une activité constante.
Le centre urbain d'Estepona offre un mélange de vie résidentielle et de commodités accessibles. Cet appartement est positionné dans cet environnement, ce qui signifie que les besoins quotidiens comme les courses (104 m) ou les passages à la pharmacie (236 m) se gèrent facilement à pied. La présence de 50 restaurants et 22 cafés à proximité suggère une vie sociale locale animée. Les établissements de santé, dont un hôpital à 1,1 km et de nombreux centres de santé, apportent un sentiment de sécurité. La zone favorise un mode de vie mobile avec des arrêts de transport public à proximité et des bornes de recharge pour véhicules électriques à moins de 1,3 km. Sa proximité avec des installations sportives telles que Better Bodies (0,3 km) et des centres municipaux élargit les possibilités d'une vie active. La pente relativement douce (2,4 %) vers les plages les plus proches, comme La Rada (0,8 km), garantit un accès facile pour les promenades quotidiennes ou les loisirs.
Estepona offre un mode de vie équilibré entre urbain et côtier. Cet appartement se trouve à quelques pas des services essentiels, dont un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. La proximité de la Playa de Estepona (524 m) et de la plage de La Rada (769 m) facilite l'accès au littoral pour les loisirs et la détente. La ville propose une variété d'options gastronomiques et sociales, avec 50 restaurants et 22 cafés à proximité. Pour les besoins de santé, un hôpital se trouve à 1,1 km. La mobilité est soutenue par 8 lignes de transport public et 50 arrêts. L'altitude de la zone, à 19 mètres, et une pente douce vers la mer contribuent à un cadre de vie agréable.
Cette carte met en évidence l'infrastructure urbaine d'Estepona et son accès au littoral. Elle illustre la position du bien dans une zone développée, montrant la proximité des commodités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi que des établissements de santé. La carte détaille également les courtes distances vers les plages locales et les lieux de loisirs, soulignant le mode de vie côtier accessible qu'offre cet emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est située dans la partie ouest de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 25 km de Marbella et à 73 km de la ville de Málaga. Cette position offre un équilibre entre l'atmosphère vibrante des grandes villes côtières et le caractère établi de la ville elle-même. Estepona sert de porte d'entrée vers les multiples attraits de l'Andalousie, avec sa population significative de près de 80 000 habitants contribuant à une communauté présente toute l'année, distincte des stations touristiques purement saisonnières.
Cet appartement est idéalement situé pour accéder aux services clés et aux axes de transport. Des plages comme la Playa de Estepona sont à 524 mètres, et La Rada à 769 mètres. Pour voyager, l'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 64 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 36 km. Les distances en voiture peuvent varier. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 4,1 km à 4,6 km, dont Valle Romano Golf. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec 8 lignes et 50 arrêts soutenant la mobilité locale. Les services essentiels, dont un supermarché (104 m) et un hôpital (1,1 km), sont à portée de main, renforcés par des bornes de recharge pour véhicules électriques disponibles à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C, offrant des hivers doux et des étés chauds. La saison de baignade dure généralement 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, favorisant un mode de vie orienté vers l'extérieur. La topographie locale comprend la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m, offrant un arrière-plan et un potentiel de paysages variés. L'appartement lui-même est situé à une altitude de 19 mètres, contribuant à son caractère côtier, avec une pente douce vers la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du bien avec la côte est un atout majeur, avec la Playa de Estepona à 524 mètres et la plage de La Rada à seulement 769 mètres. D'autres options incluent la Playa del Cristo à 1,6 km. Estepona propose également une gamme d'installations de loisirs. Plusieurs parcours de golf, comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km), sont accessibles. Les passionnés de sport trouveront des installations comme Better Bodies (0,3 km) et des centres sportifs municipaux (0,6 km) à proximité. La zone compte 134 installations sportives au total. Le port de plaisance de Puerto Estepona est à 1,6 km, offrant des opportunités de loisirs maritimes.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Comparé aux programmes neufs voisins comme Etherna Homes 2 (à partir de 269 000 €) et Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €), cet appartement de revente à 370 000 € représente un segment différent du marché. Alors que les constructions neuves peuvent offrir des designs modernes et des performances énergétiques contemporaines, ce bien offre une disponibilité immédiate et un environnement de quartier potentiellement plus établi. Celestia Homes, un autre programme neuf, démarre à 390 000 €, plaçant cet appartement de manière compétitive dans le paysage immobilier d'Estepona. Le prix de 370 000 € pour une unité clés en main de 2 chambres suggère qu'il attire des acheteurs privilégiant l'occupation immédiate et un environnement connu et installé plutôt que les options de personnalisation des achats sur plan. Estepona elle-même, avec ses transactions immobilières annuelles significatives (3 163), démontre un marché immobilier sain et actif.
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