Diese Bestandsimmobilie mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Estepona, Málaga, bietet 82 m² Wohnfläche. Sie wurde 2005 fertiggestellt, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und stellt eine praktische Gelegenheit für Käufer dar, die eine Residenz an der Küste suchen. Die Immobilie liegt in urbaner Lage mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten, nur wenige Meter vom Strand entfernt. Sie bietet die wesentlichen Wohnkomforts und ist sofort beziehbar, was sie zu einer funktionalen Wahl für alle macht, die die Costa del Sol kennenlernen möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einem städtischen Gebiet von Estepona gelegen, profitiert diese Wohnung von der Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt liegen nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Die Lage der Immobilie bietet einen unkomplizierten Zugang zu den Dienstleistungen der Stadt und der nahegelegenen Küste und ermöglicht einen Lebensstil, in dem viele Dinge des täglichen Bedarfs ohne weite Wege erreichbar sind.
Diese Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet funktionale Wohnfläche für Einzelpersonen oder kleine Familien. Die Ausstattung umfasst einen Gemeinschaftspool und eine Klimaanlage für Komfort. Die 82 m² Wohnfläche sind auf den Alltagsbedarf ausgelegt, inklusive einer privaten Terrasse und Einbauschränken, und erfüllen so praktische Anforderungen an eine Dauer- oder Ferienresidenz.
Im Jahr 2005 fertiggestellt, handelt es sich bei dieser Wohnung um eine Bestandsimmobilie und keinen Neubau. Sie ist bezugsfertig, das heißt, die Bauphase ist abgeschlossen und die Wohnung kann sofort bewohnt werden. Dieser Status zeigt, dass sich die Immobilie seit einiger Zeit in ihrer Umgebung etabliert hat, und bietet einen greifbaren Vermögenswert ohne die Unsicherheiten, die manchmal mit dem Kauf vom Reißbrett oder mit Neubauten einhergehen.
Diese Immobilie weist keine Neubaugarantie auf. Informationen zu spezifischen Energieeffizienzklassen oder fortschrittlicher Smart-Home-Technologie liegen nicht vor. Darüber hinaus sind die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und das Gefälle von 2,4 % zum Strand feste geografische Eigenschaften, die nicht verändert werden können.
Ref: VL980990
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine funktionale Basis an der Costa del Sol mit sofortiger Verfügbarkeit suchen. Sie passt zu denen, die die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und dem Strand schätzen und nur minimale Wege für tägliche Besorgungen benötigen. Das Vorhandensein einer Tourismuslizenz, wie in der Quellbeschreibung angegeben, deutet auf ein Potenzial für Ferienvermietung hin, was für Investoren oder alle attraktiv ist, die die Eigentumskosten ausgleichen möchten. Für Bewohner, die etablierte Nachbarschaften schätzen, bietet diese 2005 fertiggestellte Immobilie ein eingespieltes Umfeld. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern macht sie praktisch für kleine Familien oder Gäste und ergänzt einen Lebensstil, der Küstenwohnen mit bequemer Anbindung an Dienstleistungen und Verkehrsmittel verbindet.
Die 2005 fertiggestellte Wohnung wird in ausgezeichnetem und gutem Zustand präsentiert, was auf einen gepflegten Wohnraum hindeutet. Sie verfügt über Einbauschränke für eine effiziente Aufbewahrung und eine private Terrasse zum Essen im Freien. Der Zugang zum Gemeinschaftspool bietet eine Freizeiteinrichtung. Die Klimaregelung erfolgt über eine Klimaanlage (warm/kalt), die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Während spezifische Details zu Materialien wie Boden- oder Arbeitsplattenoberflächen nicht vorliegen, deutet der Zustand der Immobilie auf einen funktionalen und langlebigen Ausstattungsstandard für die Wohnnutzung hin.
Der feste Angebotspreis für diese 2-Schlafzimmer-Wohnung beträgt € 370.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Größe und dieses Zustands in Estepona wider. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da die Immobilie bezugsfertig ist. Diese Preisstruktur bietet Klarheit für potenzielle Käufer, da es keine variablen „ab“-Preise wie bei einem Neubauprojekt gibt. Der lokale Markt verzeichnet jährlich über 3.100 Wohnungstransaktionen, was auf eine beständige Aktivität hindeutet.
Das urbane Zentrum von Estepona bietet eine Mischung aus Wohnleben und erreichbaren Annehmlichkeiten. Diese Wohnung liegt in diesem Umfeld, was bedeutet, dass tägliche Besorgungen wie der Lebensmitteleinkauf (104 m) und Apothekenbesuche (236 m) problemlos zu Fuß erledigt werden können. Das Vorhandensein von 50 Restaurants und 22 Cafés in der Umgebung deutet auf eine lebendige lokale Sozialszene hin. Gesundheitseinrichtungen, darunter ein Krankenhaus in 1,1 km Entfernung und zahlreiche Gesundheitszentren, vermitteln ein Gefühl von Sicherheit. Das Gebiet unterstützt einen mobilen Lebensstil mit nahegelegenen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und EV-Ladestationen innerhalb von 1,3 km. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie Better Bodies (0,3 km) und städtischen Zentren erweitert die Möglichkeiten für ein aktives Leben. Das relativ flache Gefälle (2,4 %) zu den nächsten Stränden wie La Rada (0,8 km) gewährleistet einen unkomplizierten Zugang für tägliche Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten.
Estepona bietet einen ausgewogenen urbanen und küstennahen Lebensstil. Diese Wohnung liegt fußläufig zu wesentlichen Dienstleistungen, darunter ein Supermarkt in 104 Metern und eine Apotheke in 236 Metern Entfernung. Die Nähe zum Playa de Estepona (524 m) und zum Strand La Rada (769 m) erleichtert den Zugang zur Küste für Freizeit und Erholung. Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl an Gastronomie- und sozialen Möglichkeiten, mit 50 Restaurants und 22 Cafés in der Nähe. Für Gesundheitsbedürfnisse liegt ein Krankenhaus 1,1 km entfernt. Die Mobilität wird durch 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen unterstützt. Die Höhenlage von 19 Metern und ein sanftes Gefälle zum Meer tragen zu einer komfortablen Wohnumgebung bei.
Diese Karte hebt die urbane Infrastruktur und den Küstenzugang von Estepona hervor. Sie zeigt die Position der Immobilie innerhalb eines erschlossenen Gebiets und die geringe Entfernung zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkten und Apotheken sowie zu Gesundheitseinrichtungen. Die Karte zeigt auch die kurzen Wege zu lokalen Stränden und Freizeitorten und unterstreicht den zugänglichen Küstenlebensstil dieser Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es liegt etwa 25 km von Marbella und 73 km von der Stadt Málaga entfernt. Diese Position bietet eine Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre größerer Küstenstädte und dem eigenen etablierten Charakter der Stadt. Estepona dient als Tor zu den vielfältigen Angeboten Andalusiens, mit einer eigenen bedeutenden Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern, die zu einem ganzjährigen Gemeinschaftsgefühl beiträgt, anders als rein saisonale Touristenorte.
Diese Wohnung liegt günstig für den Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen. Strände wie der Playa de Estepona liegen 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga (AGP) in der Luftlinie ca. 64 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 36 km weit weg ist. Fahrstrecken können variieren. Mehrere Golfplätze liegen in einem Radius von 4,1 bis 4,6 km, darunter Valle Romano Golf. Der öffentliche Nahverkehr ist gut verfügbar, mit 8 Linien und 50 Haltestellen, die die lokale Mobilität unterstützen. Wesentliche Dienstleistungen, darunter ein Supermarkt (104 m) und ein Krankenhaus (1,1 km), sind leicht erreichbar, ergänzt durch EV-Ladepunkte in 1,3 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C, mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, mit Wassertemperaturen über 20 °C. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was zu einem Outdoor-Lebensstil beiträgt. Die lokale Topografie umfasst das Gebirge der Sierra Bermeja mit bis zu 1.449 m Höhe, das als Kulisse dient und vielfältige Landschaften ermöglicht. Die Wohnung selbst liegt auf einer Höhe von 19 Metern, was zu ihrem Küstencharakter beiträgt, mit einem sanften Gefälle zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ist ein bedeutendes Merkmal der Immobilie, mit dem Playa de Estepona 524 Meter und dem Strand La Rada nur 769 Meter entfernt. Weitere Optionen sind der Playa del Cristo in 1,6 km. Estepona verfügt außerdem über eine Reihe von Freizeiteinrichtungen. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind erreichbar. Sportbegeisterte finden Einrichtungen wie Better Bodies (0,3 km) und städtische Sportzentren (0,6 km) in der Nähe. Das Gebiet bietet insgesamt 134 Sporteinrichtungen. Der Yachthafen Puerto Estepona liegt 1,6 km entfernt und bietet maritime Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Im Vergleich zu nahegelegenen Neubauprojekten wie Etherna Homes 2 (ab € 269.000) und Etherna Homes 1 (ab € 304.000) repräsentiert diese Bestandsimmobilie für € 370.000 ein anderes Marktsegment. Während Neubauten moderne Designs und zeitgemäße Energieeffizienz bieten können, bietet diese Immobilie sofortige Verfügbarkeit und möglicherweise ein etablierteres Nachbarschaftsgefühl. Celestia Homes, ein weiteres Neubauprojekt, startet bei € 390.000, was diese Wohnung konkurrenzfähig innerhalb der Immobilienlandschaft von Estepona platziert. Der Preis von € 370.000 für eine bezugsfertige 2-Schlafzimmer-Wohnung deutet darauf hin, dass sie Käufer anspricht, die sofortige Bewohnbarkeit und eine bekannte, eingespielte Umgebung über die Gestaltungsoptionen eines Kaufs vom Reißbrett stellen. Estepona selbst weist mit seinen bedeutenden jährlichen Wohnungstransaktionen (3.163) einen gesunden und aktiven Immobilienmarkt auf.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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