דירה מוכנה למגורים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה השוכנת באסטפונה, עיירה מבוססת היטב בקוסטה דל סול. הדירה מציעה 90 מ"ר של שטח מגורים, והנכס נמכר במחיר מבוקש קבוע של €550,000. מיקומה מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים ולחוף הים, וממקם אותה בסביבה עירונית דינמית המוכרת בשילוב של חיי חוף ונגישות גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בצורה אסטרטגית בתוך אסטפונה, במרחק הליכה מהחוף ועם גישה מיידית לשירותים עירוניים. הסביבה העירונית מבטיחה שצרכים יומיומיים ופעילויות פנאי נמצאים בהישג יד, ומאפשרת אורח חיים ים תיכוני נוח.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורים פונקציונליים ונגישים לחוף הים. תכנון 2 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה נועד להעניק נוחות, והקרבה לשירותים עירוניים עונה על הצורך בנוחות בחיי היומיום.
מדובר בדירה מוכנה למגורים, כלומר הבנייה הושלמה. תאריך המסירה המשוער צוין כהשלמה בשנת 2025, מה שמעיד על בנייה מודרנית שמוכנה לאכלוס מיידי או שהושלמה לאחרונה מאוד.
הדירה ממוקמת בסביבת מרכז העיירה, שעשויה לכלול שיקולים עירוניים טיפוסיים כמו רעש סביבתי. לצד הנוחות העירונית, היא אינה מספקת את הפרטיות של סביבה כפרית.
הדירה מתאימה למי שמעדיף אורח חיים לחוף הים בשילוב עם נוחות עירונית. היא מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית שני המציע גישה קלה לשירותים ולחוף הים. היותה של הדירה מוכנה למגורים מושך קונים המעוניינים במעבר מיידי או מהיר. מיקומה באסטפונה, עיירה מחוברת היטב בקוסטה דל סול, הופך אותה גם לבחירה מעשית למי שטס לעיתים קרובות, בזכות קרבתה לנמל התעופה של מאלגה.
הדירה מעוצבת בסגנון מודרני עם דגש על חומרים איכותיים ופונקציונליות. המטבח מצויד במכשירים עדכניים ומשלב שימוש מעשי עם אסתטיקה אלגנטית. תכנון פתוח מחבר את המטבח, פינת האוכל והסלון ויוצר אווירה מזמינה. זיגוג פנורמי מבטיח אור טבעי שופע בכל החדרים. חדרי הרחצה מצוידים בחימום תת-רצפתי ומתלי מגבות מחוממים, המוסיפים נגיעה של נוחות ויוקרה.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €550,000. זוהי העלות הכוללת של הנכס. כנכס קיים, אין שינויי מחיר בהתאם לשלבי בנייה או אפשרויות התאמה אישית האופייניות לפרויקטים על הנייר. הזמינות כפופה לכך שהנכס לא יימכר, ומעוניינים צריכים לפעול במהירות אם המחיר הקבוע תואם לתקציב שלהם.
אסטפונה מציעה חוויה עירונית מאוזנת לחוף הים. העיירה מתאפיינת בשילוב של קסם אנדלוסי מסורתי ופיתוח מודרני, ומספקת סביבה תוססת אך נוחה לחיים. במרחק הליכה קצר יכולים התושבים להגיע לטיילת החוף, מועדוני פאדל כמו De Las Mesas, ומגוון חנויות ומסעדות. הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות מגבירה את הנוחות היומיומית. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, מה שהופך אותו לנעים לפעילויות בחוץ במשך רוב השנה. העיירה עצמה שוכנת בעמק פורה הנשען על הרי סיירה ברמחה, ומציעה נוף מגוון.
אסטפונה מציגה סביבה עירונית תוססת עם חיבור חזק לחוף הים. חיי היומיום מתאפיינים בנגישות; שירותים רבים, כולל מסעדות, בתי קפה, פארקים וחנויות, נמצאים במרחק הליכה או רכיבה. בעיירה יש מספר רב של מתקני ספורט, מה שמעיד על מיקוד באורח חיים פעיל. עם 79,621 תושבים, אסטפונה מציעה תחושת קהילה לצד גישה לשירותים הצפויים בעיירה גדולה יותר. רשת התחבורה הציבורית המקומית כוללת 50 תחנות ו-8 קווים, המקלים על ההתניידות באזור.
מפה זו מדגישה את מיקומה של אסטפונה בקוסטה דל סול, ומציגה את קרבתה לחופים מרכזיים, שירותים עירוניים ומגרשי גולף. היא ממחישה את אופיו ההליכתי של הסביבה הקרובה ואת הקישוריות הרחבה למרכזים אזוריים ולנמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה היא עיירה משמעותית באזור קוסטה דל סול, הממוקמת בין מרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מרבייה (25 ק"מ) ואלחסירס (42 ק"מ), כאשר העיר מאלגה רחוקה יותר (73 ק"מ). מיקומה מציע איזון בין הפעילות התוססת של הערים החופיות הגדולות לבין האופי הייחודי של אסטפונה עצמה. הרשות המקומית משתרעת על 137 קמ"ר נרחבים, וכוללת הן אזורי חוף והן שטח הררי.
הדירה ממוקמת בנוחות, כאשר חוף Playa de Estepona נמצא במרחק 524 מטרים בלבד וחוף La Rada כ-769 מטרים. שירותים חיוניים נגישים בקלות: סופרמרקט במרחק 104 מטרים, ובית חולים במרחק 1.1 ק"מ. לחובבי הגולף, Valle Romano Golf נמצא במרחק 4.1 ק"מ. הנכס ממוקם 34 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה (AGP), מה שמספק קישוריות טובה לטיסות בינלאומיות. אפשרויות תחבורה ציבורית רבות, עם 8 קווים ו-50 תחנות המשרתים את האזור, ותחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות בסביבה הקרובה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות בטווח שבין 15°C ל-25°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. העיירה שוכנת בין המישור החוף הפורה לבין שטח ההרים של סיירה ברמחה, שמגיע לגובה של 1,449 מטרים, ומציעה רקע של נופי טבע. הגובה של הדירה עצמה הוא 19 מטרים מעל פני הים, התורם לסביבה חופית נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הסביבה הקרובה מציעה גישה מצוינת לפנאי לחוף הים. חוף Playa de Estepona וחוף La Rada נמצאים במרחק הליכה של עד 1 ק"מ. לחובבי ספורט ימי, מועדוני פאדל נמצאים במרחק הליכה. באזור ישנם מתקני ספורט רבים, 134 רשומים, כולל מרכזי הספורט Better Bodies ו-Polideportivo Municipal בסביבה הקרובה. גולף הוא גם פעילות מקומית בולטת, עם מספר מגרשים כמו Valle Romano Golf ו-Azata Golf ברדיוס 5 ק"מ. בנוסף, המרינה Puerto Estepona נמצאת במרחק 1.6 ק"מ ומציעה הזדמנויות פנאי ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL991259
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה כמו Celestia Homes (החל מ-€390,000), Anna de Estepona (החל מ-€450,000) ו-Isea Estepona III (החל מ-€428,000), נכס זה, עם מחיר מבוקש קבוע של €550,000, נראה ממוקם בטווח גבוה יותר, ככל הנראה בשל מיקומו הספציפי, איכות הבנייה או תנאי השוק הנוכחיים עבור נכסים מוכנים למגורים. בעוד שפרויקטים דומים אלה מציעים בנייה חדשה יותר עם מבנה תמחור "החל מ", דירה זו היא נכס קיים מוכן למגורים, מה שעשוי למשוך קונים המחפשים אכלוס מיידי. אסטפונה עצמה משמשת כנקודת אמצע לאורך הקוסטה דל סול, ומציעה תחושה מסורתית יותר מהמרכזים ההומים של מרבייה או טורמולינוס, תוך שהיא עדיין מספקת שירותים נרחבים וקישוריות תחבורתית טובה. ההכנסה החציונית בפרובינציית מאלגה היא €16,450, מה שממקם את מחיר הנכס הזה בטווח העליון של השוק המקומי, אך עקבי עם נכסים חופיים המציעים נוף לים ונוחות עירונית.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
PL
CS
RO
HE
ID