اكتشف هذه الشقة الاستثنائية في الطابق الأرضي والمُجدَّدة بالكامل، والمتميزة بموقعها المثالي في منطقة رئيسية بإستيبونا. توفر هذه الشقة 3 غرف نوم وحمّامين، ويمتد هذا العقار الجاهز للسكن على مساحة 129 م² داخل مجمع سكني مغلق راسخ. وتضمن واجهتها الجنوبية تدفقًا وفيرًا من الضوء الطبيعي، مما يعزز رحابة مناطق المعيشة ووظائفها. يوفر هذا المسكن نمط حياة مريحًا وعمليًا، على مقربة من جميع الخدمات الأساسية ومن الأجواء الساحلية النابضة بالحياة على كوستا ديل سول. ويعكس السعر المطلوب الثابت البالغ 499,500 يورو حالتها الممتازة وموقعها المرغوب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مارينا إستيبونا والشاطئ، مما يضع السكان في قلب الحياة الساحلية. توفر البيئة الحضرية المحيطة وصولًا فوريًا إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية، مما يتيح نمط حياة يقوم على الراحة والاتصال. وتعزز قربها من البحر والمارينا جاذبيتها لأولئك الذين يبحثون عن بيئة بحرية ديناميكية.
صُمم هذا العقار للحياة العصرية، ويلبي احتياجات الباحثين عن منزل مريح وعملي. يشمل التجديد حمّامات محدثة ومطبخًا جديدًا وتشطيبات عالية الجودة، مما يضمن تجربة سكن جاهزة للانتقال الفوري. وبفضل ثلاث غرف نوم، تناسب الشقة العائلات أو من يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو مكتب منزلي. كما توفر الواجهة الجنوبية والتراس فرصًا ممتعة للمعيشة في الهواء الطلق.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن خضع لتجديد شامل. اكتمل بناؤه في عام 2005، وتم تحديثه ليواكب المعايير المعاصرة. وعلى الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، فإن التجديد يضمن تزويد الشقة بمرافق وتشطيبات عصرية، مما يمنحها جاذبية عقار مجدد داخل مجمع راسخ.
هذا العقار منزل قائم ولا يشكل جزءًا من مرحلة مشروع جديد. ولا يشمل ضمانات البناء الجديد المرتبطة عادة بعمليات الشراء على الخارطة. كما أن التفاصيل المحددة حول رسوم الخدمات المشتركة أو الضريبة العقارية (IBI) أو تكاليف الخدمات غير واردة في البيانات المقدمة وتتطلب استفسارًا منفصلًا.
تناسب هذه الشقة المجددة الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة رئيسية أو منزل عطلة ثانٍ على كوستا ديل سول. وتجعلها إمكانية التنقل سيرًا على الأقدام إلى الخدمات والشواطئ خيارًا جذابًا لمن يفضلون عدم الاعتماد بشكل كبير على السيارة. وتوفر غرف النوم الثلاث مرونة للعائلات، أو الأزواج الذين يحتاجون مساحة للضيوف، أو المهنيين الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي مخصص. وبالنسبة للمستثمرين، يمثل موقعها الرئيسي بالقرب من المارينا وبنيتها التحتية الراسخة فرصة تأجير مستقرة. وتناسب حالة العقار الجاهزة للانتقال الفوري المشترين الباحثين عن انتقال سريع أو بداية عطلة سريعة. كما تلبي الواجهة الجنوبية والمرافق المتضمنة مثل المسبح المشترك وصالة رياضية نمط حياة متوسطي مريح على مدار العام.
خضعت الشقة لتجديد شامل يعزز جاذبيتها ووظائفها. وتشمل التحديثات الرئيسية حمّامات مجددة ومطبخًا جديدًا بالكامل مجهزًا بتجهيزات عصرية. وتضيف أرضيات الباركيه في جميع أنحاء الشقة دفئًا ولمسة من الأناقة. وقد لوحظ وجود تشطيبات راقية، مما يشير إلى الاهتمام بالتفاصيل في التجديد. وتعظّم الواجهة الجنوبية الضوء الطبيعي، مما يساهم في أجواء مشرقة ومنعشة في منطقة المعيشة وتناول الطعام وغرف النوم. وصُمم العقار من أجل الراحة، مع تكييف بارد وحار للتحكم في المناخ، وتخطيط يركز على الرحابة والإضاءة.
تُعرض الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره 499,500 يورو. ويعكس هذا السعر حالة العقار المجدد، ومساحته البالغة 129 م²، وموقعه المرغوب في إستيبونا. وباعتباره منزلًا قائمًا، يمثل هذا السعر كامل سعر الشراء وليس نقطة انطلاق للتفاوض على مشروع جديد. والتوفر فوري، إذ إن العقار جاهز للسكن. وتوفر هيكلية التسعير الثابتة هذه وضوحًا للمشترين المحتملين الباحثين عن مسكن مجهز جيدًا في منطقة ساحلية مطلوبة.
توفر هذه الشقة نمط حياة يرتكز على الراحة الساحلية وسهولة الوصول الحضري في إستيبونا. وبفضل موقعها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمارينا، تتسم الحياة اليومية بسهولة الوصول إلى الخدمات. تقودك نزهة قصيرة إلى العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر، بينما تقع خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات في الجوار أيضًا. والقرب من شاطئ بلايا دي إستيبونا وشاطئ لا رادا يجعل البحر حاضرًا دائمًا. ويمنح موقع الطابق الأرضي المرتفع إحساسًا بالمعيشة العلوية مع الحفاظ على الوصول من مستوى الأرض. ويغمر الضوء الجنوبي داخل الشقة، مما يخلق مساحات معيشة مشرقة ومرحبة. يناسب هذا الموقع من يقدّرون نمط حياة نشطًا مع قرب الخدمات، سواء للإقامة الدائمة أو للاستخدام كمنزل عطلة، وحتى خارج موسم الذروة السياحية تبقى الأجواء لطيفة وتركّز على السكان.
توفر إستيبونا بيئة متوازنة تجمع بين الحضري والساحلي، وتقع هذه الشقة في قلبها. يستفيد السكان من وصول فوري إلى مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويوفر شاطئ بلايا دي إستيبونا وشاطئ لا رادا القريبان خيارات ترفيهية عملية. ويعني الموقع داخل مجمع سكني مغلق بيئة معيشة منظمة مع إمكانية الوصول إلى مرافق مشتركة. وتتميز المحيط المباشر بمزيج من المباني السكنية والخدمات، مما يخلق أجواء نابضة لكنها سهلة العيش. ويمنح الارتفاع البالغ 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر منظورًا مرتفعًا قليلًا داخل المدينة.
تُبرز هذه الخريطة موقع إستيبونا الساحلي الرئيسي، مؤكدة قربها من الشواطئ والمارينا والخدمات الحضرية الأساسية. وتؤكد بصريًا إمكانية التنقل سيرًا على الأقدام في المنطقة وموقعها ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع، مع إظهار الاتصال بالمدن الكبرى ووسائل النقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالقة. وتشكل بوابة بين المراكز النابضة مثل ماربيا (25 كم) ومدينة الأندلس الأكبر الجزيرة الخضراء (42 كم). وبينما توفر مدينة مالقة (73 كم) خدمات حضرية واسعة ومطارًا رئيسيًا، تحافظ إستيبونا على سحرها المميز كمدينة مهمة يبلغ عدد سكانها قرابة 80,000 نسمة. وتتحدد التضاريس بالوادي الخصب المؤدي إلى جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر خلفية خلابة للبيئة الساحلية.
تتمتع هذه الشقة بإمكانية وصول ممتازة. فهي تقع على بعد 524 مترًا فقط من بلايا دي إستيبونا و769 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يجعل النزهات البحرية احتمالًا يوميًا. والخدمات الأساسية قريبة بشكل ملحوظ: يقع سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط، وصيدلية على بعد 236 مترًا من العقار. وللرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 1.1 كم. والنقل العام متوفر بسهولة مع 50 محطة و8 خطوط تخدم المنطقة. وتبلغ المسافة المستقيمة إلى مطار مالقا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. وتقع عدة ملاعب جولف على مسافة قصيرة بالسيارة، منها Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة، بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة لخمسة أشهر، وهو مثالي للاستمتاع بالبيئة الساحلية. وتقع المدينة نفسها بين جبال سييرا بيرميخا والبحر، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. ويجعل ارتفاع الشقة البالغ 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر قريبًا من الساحل، مستفيدة من نسيم البحر. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يعزز سمعتها كوجهة مرغوبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول فوري إلى ساحل إستيبونا. يقع بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا فقط، مع شاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا فقط. كما يمكن الوصول إلى بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. وبعيدًا عن الشواطئ، توفر المنطقة فرصًا ترفيهية واسعة. فهناك 134 منشأة رياضية محليًا، بما في ذلك صالات رياضية ومراكز رياضية مثل Better Bodies (0.3 كم) وPolideportivo Municipal (0.6 كم). وسيجد عشاق الجولف عدة ملاعب في الجوار، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم). ويوفر القرب من Puerto Estepona (1.6 كم) وPuerto Deportivo (1.8 كم) إمكانية الوصول إلى الرياضات المائية ومرافق المارينا.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL036093
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المحيطة مثل Celestia Homes (يبدأ السعر من 390,000 يورو) وSunset Bay (يبدأ السعر من 359,000 يورو) وSunny Golf (يبدأ السعر من 370,000 يورو)، تتموضع هذه الشقة المجددة عند نقطة سعرية أعلى، مما يعكس توفرها الفوري ووضعها كمنزل قائم وتجديدها الشامل. وبينما تبدأ المشاريع الجديدة غالبًا عند نقاط سعرية أقل، فإنها تتطلب عادة وقتًا إضافيًا للبناء والاكتمال. ويقدم هذا العقار قيمة ملموسة من خلال حالته المحدثة وموقعه الرئيسي الراسخ، مما يجذب المشترين الباحثين عن سكن فوري بدلًا من بناء مستقبلي. ويميزها قربها من المارينا ومركز المدينة عن المشاريع التي تركز فقط على الجولف أو المناطق السكنية الأكثر بعدًا، مما يوفر مزيجًا من نمط الحياة والراحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
UK
SR