Entdecken Sie diese außergewöhnliche, renovierte Erdgeschosswohnung in idealer Toplage in Estepona. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern umfasst diese bezugsfertige Immobilie 129 m² und liegt in einer etablierten Wohnanlage. Die Südausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht und unterstreicht die großzügigen, funktionalen Wohnbereiche. Diese Residenz bietet einen komfortablen und praktischen Lebensstil, nah an allen wichtigen Annehmlichkeiten und der lebendigen Küstenatmosphäre der Costa del Sol. Der feste Angebotspreis von 499.500 € spiegelt den ausgezeichneten Zustand und die begehrte Lage wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt fußläufig vom Yachthafen und Strand Esteponas entfernt und versetzt die Bewohner ins Herz des Küstenlebens. Das städtische Umfeld bietet direkten Zugang zu Geschäften, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen und fördert einen Lebensstil voller Komfort und Verbundenheit. Die Nähe zum Meer und zum Yachthafen erhöht die Attraktivität für alle, die eine dynamische Lage am Meer suchen.
Für modernes Wohnen konzipiert, entspricht diese Immobilie den Wünschen aller, die ein komfortables und funktionales Zuhause suchen. Die Renovierung umfasst modernisierte Badezimmer, eine neue Küche und hochwertige Ausstattung für ein bezugsfertiges Wohnerlebnis. Mit drei Schlafzimmern eignet sie sich für Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Home-Office wünschen. Die Südausrichtung und die Terrasse bieten angenehme Möglichkeiten zum Leben im Freien.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, die eine umfassende Renovierung durchlaufen hat. 2005 fertiggestellt, wurde sie auf zeitgemäße Standards aktualisiert. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, garantiert die Renovierung moderne Ausstattung und Oberflächen, die Anziehungskraft einer aufgefrischten Immobilie in einer etablierten Wohnanlage.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und nicht Teil einer Neubauphase. Sie enthält nicht die Neubau-Garantien, die üblicherweise mit dem Kauf vom Reißbrett einhergehen. Konkrete Angaben zu Gemeinschaftskosten, Grundsteuer (IBI) oder Nebenkosten sind in den bereitgestellten Daten nicht enthalten und erfordern eine separate Anfrage.
Diese renovierte Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die einen Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol suchen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Stränden macht sie attraktiv für alle, die nicht stark auf ein Auto angewiesen sein möchten. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Paare mit Platzbedarf für Gäste oder Berufstätige mit Home-Office. Für Investoren bieten die Toplage nahe dem Yachthafen und die etablierte Infrastruktur eine stabile Vermietungsperspektive. Der bezugsfertige Zustand spricht Käufer an, die einen schnellen Umzug oder Ferienstart wünschen. Die Südausrichtung und Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspool und Fitnessraum unterstützen einen komfortablen mediterranen Lebensstil das ganze Jahr über.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert, was Attraktivität und Funktionalität steigert. Wesentliche Aktualisierungen umfassen renovierte Badezimmer und eine komplett neue Küche mit modernen Einrichtungen. Parkettböden in der gesamten Wohnung sorgen für Wärme und einen Hauch von Eleganz. Hochwertige Ausstattung wird erwähnt, was auf Liebe zum Detail bei der Renovierung hindeutet. Die Südausrichtung maximiert das Tageslicht und trägt zu einer hellen, luftigen Atmosphäre im Wohn-/Essbereich und den Schlafzimmern bei. Die Immobilie ist auf Komfort ausgelegt, mit Klimaanlage (warm/kalt) und einem Grundriss, der Großzügigkeit und Licht betont.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 499.500 € angeboten. Dieser Preis spiegelt den renovierten Zustand der Immobilie, ihre Größe von 129 m² und die begehrte Lage in Estepona wider. Als Bestandsimmobilie stellt dies den vollen Kaufpreis dar und keinen Verhandlungsstartpunkt für einen Neubau. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar, die Immobilie ist bezugsfertig. Diese feste Preisstruktur bietet Kaufinteressenten Klarheit, die eine hochwertige Residenz in einer begehrten Küstenregion suchen.
Diese Wohnung bietet einen Lebensstil, der von Küstenkomfort und städtischer Erreichbarkeit in Estepona geprägt ist. In fußläufiger Entfernung zu Strand und Yachthafen ist das tägliche Leben durch einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Ein kurzer Spaziergang führt zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften, während wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken ebenfalls in der Nähe sind. Die Nähe zu Playa de Estepona und dem Strand La Rada macht das Meer zur ständigen Begleitung. Die erhöhte Erdgeschossposition vermittelt ein erhöhtes Wohngefühl bei gleichzeitigem Zugang auf Straßenniveau. Südländisches Licht flutet das Innere und schafft helle, einladende Wohnräume. Diese Lage eignet sich für alle, die einen aktiven Lebensstil mit Annehmlichkeiten in Griffweite schätzen, ob als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus; außerhalb der Hochsaison bleibt die Atmosphäre angenehm und bewohnerorientiert.
Estepona bietet ein ausgewogenes städtisches und Küstenumfeld, mit dieser Wohnung im Zentrum. Bewohner profitieren vom direkten Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in bequemer Laufweite. Der nahe Playa de Estepona und der Strand La Rada bieten praktische Freizeitmöglichkeiten. Die Lage in einer Wohnanlage bedeutet ein strukturiertes Wohnumfeld mit Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen. Die unmittelbare Umgebung ist von einer Mischung aus Wohngebäuden und Dienstleistungen geprägt, was eine lebendige, aber überschaubare Atmosphäre schafft. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leicht erhöhte Perspektive innerhalb der Stadt.
Diese Karte hebt Esteponas Toplage an der Küste hervor und betont die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und wichtigen urbanen Annehmlichkeiten. Sie bestätigt visuell die fußläufige Erreichbarkeit des Gebiets und seine Position innerhalb der breiteren Region Costa del Sol samt Anbindung an größere Städte und Verkehrsanbindungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es dient als Tor zwischen den lebendigen Zentren von Marbella (25 km) und der größeren andalusischen Stadt Algeciras (42 km). Während die Stadt Málaga (73 km) umfangreiche urbane Annehmlichkeiten und einen großen Flughafen bietet, bewahrt Estepona seinen eigenen Charme als bedeutende Stadt mit fast 80.000 Einwohnern. Die Landschaft wird vom fruchtbaren Tal hinauf zur Sierra Bermeja geprägt, das eine malerische Kulisse für die Küstenlage bildet.
Diese Wohnung besticht durch eine hervorragende Erreichbarkeit. Sie liegt nur 524 Meter vom Playa de Estepona und 769 Meter vom Strand La Rada entfernt, sodass Strandspaziergänge täglich möglich sind. Wichtige Dienstleistungen sind bemerkenswert nah: Ein Supermarkt liegt nur 104 Meter und eine Apotheke 236 Meter von der Immobilie entfernt. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 1,1 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen und 8 Linien, die das Gebiet bedienen, reichlich vorhanden. Der Weg zum Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) beträgt rund 64 km (Luftlinie), während der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 36 km entfernt ist. Mehrere Golfplätze liegen in kurzer Fahrzeit, mit Valle Romano Golf in 4,1 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 15–25 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2 °C. Die Badesaison mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C dauert in der Regel fünf Monate, ideal, um das Küstenumfeld zu genießen. Die Stadt selbst liegt zwischen den Bergen der Sierra Bermeja und dem Meer und bietet abwechslungsreiche Landschaften. Die Höhe der Wohnung von 19 Metern über dem Meeresspiegel platziert sie nahe der Küste mit dem Vorteil von Meeresbrisen. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was zur Reputation als begehrtes Reiseziel beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben direkten Zugang zur Küstenlinie Esteponas. Der Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt, der Strand La Rada weitere 769 Meter. Der Playa del Cristo ist ebenfalls in 1,6 km erreichbar. Über die Strände hinaus bietet die Region umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt lokal 134 Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios und Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze in der Nähe, wie Valle Romano Golf (4,1 km). Die Nähe zu Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bietet Zugang zu Wassersport und Yachthafeneinrichtungen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL036093
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu umliegenden Projekten wie Celestia Homes (ab 390.000 €), Sunset Bay (ab 359.000 €) und Sunny Golf (ab 370.000 €) ist diese renovierte Wohnung auf einem höheren Preisniveau positioniert, was ihre sofortige Verfügbarkeit, den Status als Bestandsimmobilie und die umfassende Renovierung widerspiegelt. Während Neubauprojekte oft bei niedrigeren Preisen beginnen, benötigen sie in der Regel zusätzliche Zeit für Bau und Fertigstellung. Diese Immobilie bietet greifbaren Wert durch ihren aktualisierten Zustand und die Toplage in etablierter Umgebung, attraktiv für Käufer, die sofort einziehen möchten statt auf künftige Bauarbeiten zu warten. Die Nähe zum Yachthafen und Stadtzentrum hebt sie von rein golforientierten oder abgelegeneren Wohnprojekten ab und bietet eine Mischung aus Lebensstil und Komfort.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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