Dit appartement in Estepona, gelegen op de eerste verdieping, biedt een woonoppervlak van 91 m² en werd oorspronkelijk gebouwd in 1970. Het object beschikt over drie slaapkamers en één badkamer. De ligging is stedelijk, op korte afstand van de jachthaven en het strand Playa de Estepona. Het appartement is gericht op het zuiden en biedt zeezicht. Het gebouw beschikt niet over een lift. Het object wordt ongemeubileerd aangeboden en bevindt zich in een goede staat van onderhoud, passend bij de bouwperiode.
In vergelijking met nieuwere projecten zoals Celestia Homes, Aby Middle en Aby Upper in Estepona, onderscheidt dit appartement zich door zijn directe ligging aan de kust en de jaren zeventig bouwstijl. Terwijl de vergelijkingsobjecten doorgaans moderne voorzieningen zoals liften, gemeenschappelijke zwembaden en energie-efficiënte specificaties bieden, ontbreken deze elementen hier grotendeels of zijn ze beperkt tot basisvoorzieningen zoals een gemeenschappelijke tuin. De prijsstelling van dit appartement ligt hoger dan de startprijzen van de genoemde nieuwbouwprojecten, wat een directe weerspiegeling is van de locatiepremie: wonen direct aan het strand en de haven is schaarser en vaak duurder dan wonen in nieuwere developments die soms verder landinwaarts of in opkomende wijken liggen. Voor kopers die prioriteit geven aan een zuidgericht zeezicht en wandelafstand tot de oude kern boven moderne luxe en een lift, biedt dit object een alternatief dat lage gemeenschapskosten kan met zich meebrengen, maar wel investering in modernisering kan vereisen. Daarnaast is de restrictie op verhuur een belangrijk verschilpunt; nieuwbouwprojecten staan vaak wel toe dat er verhuurd wordt aan toeristen, wat dit object exclusief maakt voor eigen gebruik of langetermijnverhuur.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich op wandelafstand van Playa de Estepona en de jachthaven Puerto Deportivo. De omgeving wordt gekenmerkt door een stedelijke dichtheid met directe toegang tot commerciële voorzieningen en recreatie. De hoogteverschillen in de directe omgeving zijn minimaal, wat de toegankelijkheid te voet bevordert.
De indeling biedt drie slaapkamers, wat geschikt is voor gezinnen of het gebruik van gastenkamers. De aanwezigheid van een privéterras en zuidoriëntatie zorgt voor natuurlijk licht. De beperking tot één badkamer kan een aandachtspunt zijn voor grotere gezinnen. Een wasruimte draagt bij aan het praktische gemak.
Dit betreft een bestaande bouw uit 1970. De staat van onderhoud wordt omschreven als goed. Er zijn geen lopende ontwikkelingsfasen of nieuwbouwplannen voor dit specifieke object. De woning is direct beschikbaar voor betrekking.
Het gebouw beschikt niet over een lift, wat toegang tot de eerste verdieping vereist via de trap. Verhuur voor toeristische doeleinden is niet toegestaan volgens de reglementen van de gemeenschap van eigenaars. Er is geen privéparkeerplaats inbegrepen en het object wordt verhuurd zonder meubilair.
Dit object past bij kopers die een permanente verblijfplaats zoeken in het centrum van Estepona zonder afhankelijk te zijn van een auto. De locatie is geschikt voor personen die de levendigheid van een stad waarderen en dicht bij de zee willen leven. Het is minder geschikt voor investeerders die gericht zijn op kortlopende toeristische verhuur vanwege de vergunningsbeperkingen. Ook mensen met mobiliteitsbeperkingen kunnen overwegen of de afwezigheid van een een lift een struikelblok vormt. De indeling met drie slaapkamers biedt ruimte aan gezinnen, mits de beperkte badkamerfaciliteiten acceptabel worden gevonden. Het is een optie voor wie de charme van een oudere bouw prefereert boven de uniformiteit van nieuwbouwprojecten, en wie bereid is eventueel te investeren in renovatie om de woning naar eigen smaak aan te passen. De situering vlakbij de jachthaven en de oude stad maakt het eveneens relevant voor mensen die een actief sociaal leven ambiëren.
De afwerking van het appartement reflecteert de bouwstandaarden van 1970. De constructie is solide, maar de materialen en indelingen stemmen overeen met de normen van die tijd, wat betekent dat ze niet voldoen aan de huidige eisen voor energie-efficiëntie of moderne open leefruimtes. De keuken is volledig ingericht, wat functionele bruikbaarheid garandeert zonder dat sprake is van hoogwaardig design. Er zijn ingebouwde kasten aanwezig, wat de opbergruimte in de slaapkamers optimaliseert. De beschrijving 'goede staat' geeft aan dat het onderhoud bij is gebleven, maar kopers moeten rekening houden met potentiële renovatiewensen om het aan hun eigen smaak aan te passen. Technische installaties zoals leidingwerk en elektriciteit zijn waarschijnlijk origineel of aangepast aan minimale standaarden, wat een belangrijk aandachtspunt is bij inspectie. Er is een utility room aanwezig, wat extra functionele ruimte biedt voor wasapparatuur en opslag. De buitenruimte bestaat uit een privéterras, toegankelijk vanuit de woonkamer, wat een waardevolle extensie van de leefruimte vormt in het mediterrane klimaat.
De vraagprijs start vanaf €439.000 voor dit appartement met een oppervlakte van 91 m². Dit prijsniveau ligt boven de startprijzen van vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de regio, wat voornamelijk te wijten is aan de directe ligging aan de kustlijn en de zeezichten. De waarde wordt bepaald door de locatie in plaats van moderne specificaties. Variatie in prijs is niet van toepassing gezien het om een enkel object gaat.
De woonomgeving is dynamisch en stedelijk, met een sterke focus op de nabijheid van de kust. Het dagelijks leven speelt zich grotendeels af op straatniveau, met de Middellandse Zee en de promenade als directe achtergrond. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en horeca zijn binnen enkele minuten wandelen bereikbaar, wat de noodzaak van een auto voor dagelijkse taken vermindert. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toerisme, hoewel de beperking op toeristische verhuur in het gebouw de samenstelling van de bewoners beïnvloedt. De aanwezigheid van de jachthaven zorgt voor een nautische sfeer en diverse eetgelegenheden. De afwezigheid van een lift betekent dat traplopen een vast onderdeel is van de dagelijkse routine. Het uitzicht vanaf het terras biedt een constant beeld van de zee en het strandleven. Elke ochtend start met zonlicht op het zuidgerichte terras. De avonden kunnen worden doorgebracht in de buurt of langs de kustlijn. Hoewel het in een stedelijke omgeving ligt, biedt de zeeoriëntatie een gevoel van openheid. Het gebied is volledig ontwikkeld, wat betekent dat de omgeving stabiel is en voorzieningen gegarandeerd blijven. De combinatie van de centrale ligging en de specifieke bouwkenmerken maakt het tot een plek waar het wonen centraal staat.
Estepona heeft een permanente bevolking van ongeveer 79.600 inwoners, wat zorgt voor een levendige sfeer buiten het toeristenseizoen. De dichtheid van restaurants en winkels is hoog in de directe omgeving, met meer dan 50 eetgelegenheden binnen een straal van 2 kilometer. De aanwezigheid van gezondheidscentra en sportfaciliteiten ondersteunt een actieve levensstijl. De wijk is volledig stedelijk, wat betekent dat alle noodzakelijke diensten zoals banken, scholen en apotheken binnen handbereik zijn. De nabijheid van de Sierra Bermeja biedt contrast met de stedelijke omgeving en mogelijkheden voor natuurbeleving op korte afstand. De cultuur van de stad is toegankelijk, met veel evenementen en een actief openbaar leven.
De kaartweergave toont de centrale ligging aan de kustlijn van Estepona, direct ten westen van de jachthaven. De positionering ten opzichte van de stranden La Rada en Playa del Cristo is duidelijk zichtbaar. De kaart illustreert de stedelijke dichtheid en de directe nabijheid van de hoofdinfrastructuur.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona ligt aan de westkant van de Costa del Sol, verder verwijderd van de drukte van Málaga en Marbella. Het behoudt een authentieker karakter dan de oostelijker gelegen badplaatsen, met goede verbindingen naar de grotere steden via de A-7. De positie aan de voet van de Sierra Bermeja zorgt voor een overgang tussen berg en zee. Dit maakt het een plek met een eigen identiteit binnen de regio.
De dichtstbijzijnde stranden liggen op minder dan een kilometer afstand, waarbij La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1,6 kilometer liggen. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 64 kilometer, terwijl Gibraltar Airport op 36 kilometer ligt. Golfbanen zoals Valle Romano Golf en Azata Golf zijn binnen vijf minuten rijden bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 104 meter afstand gelegen. Een ziekenhuis bevindt zich op 4,4 kilometer.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C met temperaturen die variëren tussen 15°C en 25°C. De ligging op 19 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar zee dragen bij aan een aangenaam microklimaat. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De zonuren zijn talrijk, wat bijdraagt aan de levenskwaliteit op de terrassen. De nabijheid van de bergen biedt bescherming tegen wind.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Playa de Estepona en La Rada liggen op wandelafstand en vormen het centrale recreatiegebied. De jachthaven Puerto Estepona biedt recreatieve mogelijkheden op het water en in de directe omgeving. Voor golf- en sportliefhebbers zijn er diverse faciliteiten in de nabije omgeving, waaronder meerdere sportscholen en golfacademies. De stranden in deze regio zijn bekend om hun lengte en faciliteiten, hoewel de specifieke Blue Flag-status niet uit de data blijkt. De combinatie van zee en sportcentra zoals het Polideportivo Municipal ondersteunt een actieve levensstijl.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligt aan de westkant van de Costa del Sol, verder verwijderd van de drukte van Málaga en Marbella. Het behoudt een authentieker karakter dan de oostelijker gelegen badplaatsen, met goede verbindingen naar de grotere steden via de A-7. De positie aan de voet van de Sierra Bermeja zorgt voor een overgang tussen berg en zee. Dit maakt het een plek met een eigen identiteit binnen de regio.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL182889
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID