立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの都市中心部からわずか数キロメートルの場所に位置しており、ビーチ、レストラン、ショップ、医療施設などの日々の生活に必要なすべてが徒歩圏内にあります。周辺は都市化されていますが、静かな居住区としての性格も持ち合わせており、都市の利便性と穏やかな生活環境のバランスが取れています。
この物件は、快適さと機能性を重視する多様な居住者のニーズに応えます。3つの寝室は、家族、ゲスト、またはホームオフィスとして利用でき、2つのバスルームは快適さを提供します。115平方メートルの広々としたリビングスペースは、リラックスやエンターテイメントに適しており、プライベートテラスは屋外での生活を楽しむ機会を提供します。
このアパートメントは1970年に完成した既存の建物に位置しており、新築ではありません。しかし、良好な状態で維持されており、現代の居住基準を満たすように管理されています。このため、新築特有の長期間の建設プロセスや、初期の価格変動リスクを回避したい購入者にとって適した選択肢となります。
この物件は、都市環境に位置しているため、広大な敷地やプライベートな広大な庭園は提供していません。また、最新の建築基準に準拠した新築物件ではないため、最新のエネルギー効率基準や、現在新築物件で標準となっている一部の高度な設備（例：スマートホームシステム）は含まれていない可能性があります。ガレージ駐車スペースはありますが、複数台の車両や広い収納スペースを必要とする場合は、追加の検討が必要になるかもしれません。
このアパートメントは、都市の利便性を重視しつつ、リラックスした海岸沿いの生活を求める個人または家族に適しています。日々の買い物や医療サービスが徒歩圏内にあるため、自動車への依存度を減らしたい方、特に高齢者や小さなお子様連れの家族にとって、この立地は大きなメリットとなります。また、ビーチやレストラン、カフェへの近さは、アクティブなライフスタイルや、友人との交流を楽しむ人々にも魅力的です。137平方メートルの広々とした住空間は、ホームオフィスを必要とするリモートワーカーや、ゲストをもてなす機会が多い方にも適しています。さらに、エステポナ地域は不動産取引が活発であり、過去のデータからも投資としてのポテンシャルが示唆されているため、将来的な資産価値の上昇を見込む投資家にとっても、考慮に値する物件と言えるでしょう。年間3,848時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、年間を通じてアウトドア活動を楽しみたい人々にとって理想的です。
このアパートメントは、1970年に完成した建物に位置していますが、「Excellent」という評価が示すように、良好な状態に維持されています。内部には、設備の整ったキッチンや、明るいリビング・ダイニングルームがあり、プライベートテラスに繋がっています。寝室には備え付けのワードローブが完備されており、収納スペースが確保されています。冷暖房システム（エアコン）が設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。全体的に、機能的で、実用的な内装が施されていると考えられます。ただし、具体的な素材のグレードや、最新の建築技術に関する詳細情報は限定的です。この物件の魅力は、その状態と機能性にあり、現代的なデザインへの大幅な改修を必要としない、すぐに居住可能な状態であることが期待されます。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、467,000ユーロから提供されています。115平方メートルの居住スペースを考慮すると、1平方メートルあたりの価格は約4,052ユーロとなります。これは、エステポナ地域の同等物件と比較して、競争力のある価格設定と言えます。地域は不動産取引が活発であり、3,163件の取引履歴があります。この価格帯は、投資目的またはセカンドハウスとしての購入を検討している層にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。物件は完成済みであり、購入後すぐに利用可能です。価格は物件の状態や正確な立地によって変動する可能性があります。
このアパートメントが位置するエステポナのエリアは、都市の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを融合させた環境を提供します。徒歩圏内には、日々の生活に必要なスーパーマーケット（104m）、薬局（237m）、健康センター（1.1km）などの施設が充実しています。また、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）といったビーチにも容易にアクセスでき、リラックスした時間を過ごすのに適しています。公共交通機関のオプションも豊富で、50のバス停が利用可能であり、8つの公共交通ラインが地域を結んでいます。周辺には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、外食や社交の機会に事欠きません。教育機関も充実しており、6つの学校が近隣にあります。このエリアは、都市生活の快適さと、海岸沿いのリラックスした雰囲気を求める人々にとって、バランスの取れた住環境と言えます。
エステポナは、マルベーリャとジブラルタルの中間に位置する、活気あふれる沿岸都市です。このアパートメントは、都市化されたエリアにありながらも、静かな居住区の雰囲気を保っています。徒歩圏内には、50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、4軒の銀行、2つの公園など、日常生活に必要なあらゆる施設が揃っています。また、6つの学校と2つの健康センターも近隣にあり、家族連れや健康を重視する人々にとっても利便性の高い環境です。137平方メートルの広大な地域には、年間を通じて多様なレクリエーション機会があり、134のスポーツ施設が点在しています。地域経済は、不動産取引（年間3,163件）や観光業（6,897床のホテル）に支えられており、活気と安定性を示しています。
この地図は、エステポナの都市部近郊に位置するアパートメントの立地を示しています。周辺には、ビーチ、スーパーマーケット、医療施設、公園、カフェ、レストランなどが密集しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ることがわかります。また、主要道路や公共交通機関のハブにも近く、地域内外への移動が便利であることを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域のエステポナに位置しています。エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属し、その地理的な位置から、地域の主要都市へのアクセスが良好です。東には、賑やかなリゾート地として知られるマルベーリャ（25km、人口約147,958人）があり、高級ブティックやレストラン、ナイトライフが楽しめます。西には、歴史的な港湾都市アルヘシラス（42km、人口約121,957人）があり、アフリカへの玄関口としても機能しています。さらに、アンダルシア州の州都であるマラガ（73km、人口約579,076人）は、文化的なアトラクション、歴史的建造物、主要な国際空港へのアクセスを提供します。このアパートメントは、これらの主要都市へのアクセスが良い場所にありながら、エステポナ独自の落ち着いた雰囲気と利便性を享受できます。
このアパートメントは、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのプラヤ・デ・エステポナまでわずか524m、ラ・ラダ・ビーチまで769mと、ビーチへのアクセスは非常に良好です。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約34km（移動時間は約50分と推定）と、空路でのアクセスも比較的容易です。ジブラルタル空港（GIB）も直線距離で約36kmに位置しています。スーパーマーケット（104m）、薬局（237m）、病院（1.1km）といった生活必需品や医療サービスへのアクセスも徒歩圏内です。ゴルフ愛好家には、ヴァッレ・ロマノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。EV充電ステーション（1.3km）も利用可能です。公共交通機関も充実しており、50のバス停と8つの公共交通ラインが地域を結んでいます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,848時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数です。この気候により、5ヶ月間（海水温が20℃以上）にわたってビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。アパートメントは海抜19mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も2.4%と非常に緩やかです。周囲の地域は、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈に囲まれており、海岸線だけでなく、山岳地帯の自然も楽しむことができます。この気候と自然環境は、アウトドアアクティビティや、温暖な気候での生活を求める人々にとって、非常に魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なビーチとレクリエーション施設へのアクセスが容易なロケーションにあります。最寄りのプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、ラ・ラダ・ビーチまでは769mです。さらに、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、他の美しいビーチも近接しています。これらのビーチの多くは、質の高いサービスと環境で知られています。ゴルフに関しては、ヴァッレ・ロマノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）などのコースが周辺に複数あり、ゴルファーにとって理想的な環境です。スポーツ施設も充実しており、0.3km地点にはBetter Bodies、0.6km地点にはPolideportivo Municipalなどのスポーツセンターがあります。また、エステポナ・マリーナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）などのマリーナも近く、マリンスポーツやヨットを楽しむ機会も提供されています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域のエステポナに位置しています。エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属し、その地理的な位置から、地域の主要都市へのアクセスが良好です。東には、賑やかなリゾート地として知られるマルベーリャ（25km、人口約147,958人）があり、高級ブティックやレストラン、ナイトライフが楽しめます。西には、歴史的な港湾都市アルヘシラス（42km、人口約121,957人）があり、アフリカへの玄関口としても機能しています。さらに、アンダルシア州の州都であるマラガ（73km、人口約579,076人）は、文化的なアトラクション、歴史的建造物、主要な国際空港へのアクセスを提供します。このアパートメントは、これらの主要都市へのアクセスが良い場所にありながら、エステポナ独自の落ち着いた雰囲気と利便性を享受できます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL201759
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域には、多様な不動産オプションが存在します。例えば、Celestia Homes（€390,000〜）、Aby Middle（€349,000〜）、Sunset Bay（€359,000〜）といったプロジェクトも、この地域で提供されています。これらの物件と比較して、今回取り上げているアパートメントは、3ベッドルーム、115平方メートルの広さを467,000ユーロで提供しており、一平方メートルあたりの単価は約4,052ユーロとなります。これは、近隣の物件と比較して、広さと設備（特に3ベッドルーム）を考慮した場合、妥当な価格帯にあると言えます。Celestia HomesやSunset Bayのような新築プロジェクトは、最新の設備やデザインを提供する一方で、価格帯も高くなる傾向があります。Aby Middleはより手頃な価格帯ですが、広さや仕様が異なる可能性があります。このアパートメントの利点は、完成済みの物件でありながら良好な状態を保っており、都市部やビーチへの近さという点で、明確なライフスタイル上の利点を提供していることです。また、年間3,848時間の日照時間と、134に及ぶスポーツ施設は、この地域全体の魅力であり、このアパートメントの居住者も享受できる特典です。エステポナの不動産市場は、年間3,163件の取引があるように活発であり、この物件もその一部として、安定した、あるいは上昇する可能性のある資産価値を提供すると考えられます。
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