تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن بثلاث غرف نوم وحمّامين في إستيبونا مساحة معيشة تبلغ 114 م² مع حديقة خاصة واسعة تبلغ 333 م². تقع داخل مجمع Cataleya Phase 2 السكني المغلق الراقي، وتوفر مزيجًا من التصميم العصري ومرافق على طراز المنتجعات. يقع العقار في منطقة مطلوبة، مما يوفر نمط حياة متوسطيًا مع وسائل الراحة على مسافة قصيرة فقط. وبفضل حدائقها الراسخة وأجوائها الهادئة، تُعد هذه الشقة خيارًا موثوقًا لأولئك الباحثين عن إقامة دائمة أو بيت لقضاء العطلات على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقعها في إستيبونا بقربها من وسائل الراحة الأساسية، حيث يبعد السوبرماركت 104 أمتار فقط وتوجد صيدلية على بُعد 237 مترًا. وتقع الشواطئ مثل Playa de Estepona على بُعد 524 مترًا تقريبًا، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى الساحل. يوفر هذا الموقع توازنًا بين رفاهية المدينة وسهولة الوصول إلى الساحل.
صُممت الشقة لمعيشة مريحة، وتضم ثلاث غرف نوم وحمّامين موزعة على مساحة 114 م². ويُلبّي وجود تراس بمساحة 78 م² وحديقة خاصة بمساحة 333 م² احتياجات من يرغبون في مساحة خارجية للاسترخاء أو استقبال الضيوف. وتضمن حالة الجاهزية للسكن والبنية التحتية القائمة إمكانية الاستخدام الفوري للسكان.
على الرغم من اكتمال البناء في عام 2019، تُعرض هذه الشقة كعقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية السكن الفوري. ويُعد مجمع Cataleya Phase 2 مجتمعًا راسخًا، يوفر مرافق مكتملة وحدائق ناضجة. وتوفر هذه الحالة بيئة معيشة مستقرة دون المضاربات التي ترافق غالبًا عمليات الشراء على الخارطة.
هذا العقار هو مسكن قائم واحد ولا يشكل جزءًا من مرحلة تطوير جديدة، مما يعني عدم وجود خيارات شراء على الخارطة أو مراحل بناء قابلة للتخصيص. ويوفر المجتمع مرافق مشتركة وليست خاصة لكل وحدة، والسعر المقدم هو سعر مطلوب ثابت ولا يخضع لخصومات الحجز المبكر.
Ref: VL580799
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة على كوستا ديل سول، حيث توفر مساحة معيشة واسعة ووصولًا مباشرًا إلى الحديقة. كما أنها خيار جذاب لأولئك الباحثين عن منزل لقضاء العطلات، إذ تجمع بين الراحة وسهولة الوصول إلى المعالم المحلية والشاطئ. وقد يجد المستثمرون قيمة في موقعها داخل مجتمع راسخ ومرغوب على الساحل، معروف بطلب ثابت على العقارات. وتجذب حالة الجاهزية للسكن المشترين الراغبين في الانتقال فورًا دون انتظار جداول البناء. ويجعلها قربها من وسائل الراحة ونمط الحياة المتوسطي خيارًا عمليًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة وأوقات الفراغ.
تتمتع هذه الشقة، التي اكتمل بناؤها في عام 2019، بحالة ممتازة ومستوى تشطيب عالٍ. وتضم مطبخًا عصريًا مجهزًا بالكامل بأجهزة فاخرة ومنطقة معيشة مفتوحة. وتشمل الجناح الرئيسي حمّامًا ملحقًا وخزائن ملابس مدمجة واسعة. ومن بين السمات الأخرى التي تعزز الراحة والجودة: التزجيج المزدوج، والاتصال بالإنترنت عبر الألياف البصرية، والتكييف بارد وحار. ويشمل العقار أيضًا غرفة خدمات وغرفة تخزين، ويُعرض مفروشًا بالكامل، مما يبسّط عملية الانتقال. ويشير الاتجاه نحو الجنوب الغربي إلى إضاءة طبيعية جيدة وإمكانية التمتع بشمس بعد الظهر على التراس وفي الحديقة.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم هو 1,200,000 يورو. ويمثل هذا سعرًا ثابتًا لمسكن قائم. والعقار جاهز للسكن، مما يسمح بالاستلام الفوري عند إتمام البيع. وتمتد مساحة المعيشة على 114 م²، مدعومة بحديقة خاصة بمساحة 333 م² وتراس بمساحة 78 م². وهذا العرض جزء من مجمع Cataleya Phase 2 الراسخ. وتُعرض عقارات مشابهة في منطقة إستيبونا، مثل Las Mesas Blue Horizon وMirador de Estepona Hills وHaiku Residences، بأسعار تبدأ من 849,000 إلى 962,000 يورو، مما يشير إلى قطاع سوقي تنافسي لهذا النوع من المساكن.
تقدم إستيبونا تجربة معيشة ساحلية راقية، تمزج بين سحر الأندلس التقليدي والمرافق العصرية. يوفر موقع هذه الشقة وصولًا سهلًا إلى الاحتياجات اليومية؛ حيث يبعد السوبرماركت 104 أمتار فقط، وتوجد صيدلية على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام. والساحل سهل الوصول بالقدر نفسه، إذ تبعد Playa de Estepona أكثر من 500 متر بقليل عن العقار. وضمن نطاق 2 كم، سيجد السكان مجموعة متنوعة من خيارات الطعام والمدارس والحدائق، مما يسهم في حياة يومية متكاملة. وتتميز المنطقة بمناخها اللطيف، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 15-25 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة لخمسة أشهر. ويعزز موقع العقار داخل مجمع سكني مغلق الأمان ويوفر الوصول إلى مرافق على طراز المنتجعات، بما في ذلك المسابح.
تقدم إستيبونا نمط حياة متوازنًا، يجمع بين مرافق مدينة متطورة وأجواء كوستا ديل سول الهادئة. وتقع هذه الشقة ضمن نطاق 2 كم من العديد من المطاعم (أكثر من 50) والمدارس (6) والحدائق (2). وتسهّل المهام اليومية، مع سوبرماركت يبعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بُعد 237 مترًا. ويوفر المجمع نفسه مرافق على طراز المنتجعات، بما في ذلك مسابح خارجية ومسابح بمياه مالحة مُدفّأة. ويمكن الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 50 محطة و8 خطوط تخدم المنطقة، مما يسهّل التنقل المحلي. والبيئة العامة حضرية لكنها تستفيد من القرب من العناصر الطبيعية والساحل.
يبرز هذا الخريطة موقع إستيبونا على كوستا ديل سول، موضحًا موقع الشقة في متناول الشواطئ والمرافق الحضرية وملاعب الجولف. وتمثل بصريًا القرب من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات والمستشفيات، بالإضافة إلى بعدها عن مراكز النقل الرئيسية مثل مطار مالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، وهي وجهة سياحية شهيرة في الأندلس. وتقع بين المراكز الحضرية الأكبر ماربيا (25 كم بخط مستقيم) والجزيرة الخضراء (42 كم بخط مستقيم)، بينما تبعد مدينة مالقة حوالي 73 كم. وإستيبونا نفسها جزء من منطقة تغطي 137 كم²، وتشمل وديانًا خصبة وجبال Sierra Bermeja. ويوفر هذا الموقع للسكان الوصول إلى أجواء المدن القريبة النابضة بالحياة مع الاستمتاع بالطابع المميز لإستيبونا، التي يبلغ عدد سكانها المحليين قرابة 80,000 نسمة.
توفر الشقة إمكانية وصول ممتازة. فهي تقع على بُعد 524 مترًا فقط من Playa de Estepona وعلى بُعد 1.6 كم من المارينا Puerto Estepona. وتشمل روابط النقل الرئيسية مطار مالقة (AGP) على بُعد 64 كم تقريبًا (حوالي 45 دقيقة بالسيارة وفقًا لتقدير 45 دقيقة المذكور في الوصف الحالي إلى مطار مالقة، رغم أن البيانات تشير إلى 34 كم بخط مستقيم)، ومطار جبل طارق (GIB) على بُعد 36 كم تقريبًا. وتقع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 4.1-4.6 كم، بما في ذلك Valle Romano Golf وAzata Golf. أما للاحتياجات اليومية، فيبعد السوبرماركت 104 أمتار فقط، ويبعد المستشفى 1.1 كم. وخيارات النقل العام متاحة بسهولة، مع العديد من المحطات والخطوط في الجوار.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي يتميز بدرجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 15 و25 درجة مئوية، مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 19.2 درجة مئوية. وتتميز المنطقة بوفرة أشعة الشمس، مما يسهم في موسم سباحة يستمر حوالي خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر انحدارًا لطيفًا نحو الشاطئ القريب. ويوفر التضاريس الجبلية المحيطة، التي تهيمن عليها Sierra Bermeja التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 مترًا، خلفية من الجمال الطبيعي وإمكانيات للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي الوصول إلى عدة شواطئ، حيث تبعد Playa de Estepona 524 مترًا فقط ويقع شاطئ La Rada ضمن 0.8 كم. ولأغراض الترفيه، المنطقة مجهزة جيدًا بالمرافق الرياضية، والتي يبلغ عددها 134 مرفقًا. ولعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Valle Romano Golf (4.1 كم) وAzata Golf (4.4 كم). وتقع عدة مراكز رياضية، مثل Better Bodies وPolideportivo Municipal، ضمن 0.3-0.6 كم. ويوفر القرب من Puerto Estepona (1.6 كم) وPuerto Deportivo (1.8 كم) فرصًا لممارسة الرياضات المائية والأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
أرست إستيبونا مكانتها كوجهة مرغوبة على كوستا ديل سول، حيث تجمع بين السحر التقليدي والتطوير العصري. وتُسعّر هذه الشقة تحديدًا بسعر ثابت قدره 1,200,000 يورو، مما يضعها في الطرف الأعلى مقارنة ببعض المشاريع المشابهة في الجوار المباشر. فعلى سبيل المثال، تُعرض Las Mesas Blue Horizon وMirador de Estepona Hills وHaiku Residences بأسعار تبدأ من 849,000 إلى 962,000 يورو. وغالبًا ما تمثل هذه العقارات المشابهة مراحل بناء جديدة، وقد تقدم تكوينات وحدات أو هياكل دفع مختلفة. أما العقار محل البحث فيتميز بحديقته الخاصة الواسعة (333 م²)، وهي سمة لا توجد عادة في عروض الشقق القياسية وترتبط غالبًا بالتاون هاوس أو الفيلات الأكبر. وفي حين قد تقدم المشاريع الأحدث تصاميم عصرية، فإن الطابع الراسخ لـ Cataleya Phase 2 يعني تنسيقًا ناضجًا للحدائق ومرافق مجتمعية تعمل بالكامل منذ البداية. والمشترون الذين يفكرون في هذه الشقة بسعر 1,200,000 يورو يرجّحون على الأغلب المساحة الخارجية الخاصة الواسعة والتوافر الفوري على وفورات التكلفة المحتملة أو خيارات التخصيص المتاحة في عمليات الشراء على الخارطة في المشاريع المجاورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR