Diese bezugsfertige Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in Estepona bietet 114 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Privatgarten von 333 m². Sie liegt in der renommierten geschlossenen Wohnanlage Cataleya Phase 2 und verbindet modernes Design mit Anlagen im Resort-Stil. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage und bietet med der Nähe zu allen Annehmlichkeiten einen mediterranen Lebensstil. Mit ihren ausgewachsenen Gärten und der ruhigen Atmosphäre ist dieses Zuhause eine solide Option für alle, die einen Dauerwohnsitz oder ein Ferienrefugium an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Estepona gelegen, profitiert diese Wohnung von ihrer Nähe zu wichtigen Einrichtungen: Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 237 Metern. Strände wie die Playa de Estepona liegen etwa 524 Meter entfernt und bieten einfachen Zugang zur Küste. Diese Lage verbindet urbanen Komfort mit Küstennähe.
Die Wohnung ist für komfortables Wohnen konzipiert und verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 114 m². Die 78 m² große Terrasse und der 333 m² große Privatgarten kommen allen entgegen, die Wert auf Außenfläche für Entspannung oder gesellige Abende legen. Der bezugsfertige Zustand und die bestehende Infrastruktur garantieren eine sofortige Nutzung.
Obwohl die Fertigstellung bereits 2019 erfolgte, wird diese Wohnung bezugsfertig angeboten, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Die Anlage Cataleya Phase 2 ist eine etablierte Wohnanlage mit vollständig ausgebauten Einrichtungen und ausgewachsenen Gärten. Dieser Status sorgt für ein stabiles Wohnumfeld ohne die Unsicherheiten, die Käufe vom Reißbrett oft mit sich bringen.
Diese Immobilie ist ein einzelnes Bestandsobjekt und nicht Teil einer neuen Bauphase, das heißt, es gibt keine Optionen für einen Kauf vom Reißbrett oder anpassbare Bauphasen. Die Anlage bietet Gemeinschaftseinrichtungen statt privater Einrichtungen pro Wohneinheit, und der angegebene Preis ist ein fester Angebotspreis ohne Frühbucherrabatte.
Ref: VL580799
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Personen oder Familien, die einen Dauerwohnsitz an der Costa del Sol suchen, mit großzügigem Wohnraum und direktem Gartenzugang. Sie ist auch eine attraktive Option für alle, die ein Ferienhaus suchen, mit einer Kombination aus Komfort und Nähe zu lokalen Attraktionen und dem Strand. Für Investoren kann die Lage in einer etablierten, begehrten Wohnanlage an der Küste mit konstanter Nachfrage wertvoll sein. Der bezugsfertige Zustand spricht Käufer an, die sofort einziehen möchten, ohne auf Bauzeiten zu warten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und der mediterrane Lebensstil machen sie zur praktischen Wahl für alle, die Komfort und Freizeit schätzen.
Diese 2019 fertiggestellte Wohnung besticht durch einen hervorragenden Zustand und einen hohen Ausstattungsstandard. Sie verfügt über eine voll ausgestattete moderne Küche mit Premium-Geräten und einen offenen Wohnbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und großzügige Einbauschränke. Zu den weiteren Merkmalen, die zu Komfort und Qualität beitragen, zählen Doppelverglasung, Glasfaser-Internet und eine Klimaanlage (warm/kalt). Die Immobilie verfügt außerdem über einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum und wird vollständig möbliert angeboten, was den Einzug vereinfacht. Die Südwestausrichtung verspricht gutes Tageslicht und Nachmittagssonne auf Terrasse und Garten.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit drei Schlafzimmern beträgt €1.200.000. Dies ist ein Festpreis für ein Bestandsobjekt. Die Immobilie ist bezugsfertig, sodass die Übernahme unmittelbar nach Vertragsabschluss möglich ist. Die Wohnfläche beträgt 114 m², ergänzt durch einen Privatgarten von 333 m² und eine Terrasse von 78 m². Dieses Angebot ist Teil der etablierten Anlage Cataleya Phase 2. Vergleichbare Immobilien in der Region Estepona, wie Las Mesas Blue Horizon, Mirador de Estepona Hills und Haiku Residences, werden mit Preisen ab €849.000 bis €962.000 gelistet, was auf ein wettbewerbsintensives Marktsegment für diese Wohnform hinweist.
Estepona bietet ein gehobenes Küstenwohnerlebnis, das andalusischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Die Lage der Wohnung ermöglicht bequemen Zugang zum Alltag: Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke in 5 Gehminuten erreichbar. Auch die Küste ist gut erreichbar, die Playa de Estepona liegt gut 500 Meter von der Immobilie entfernt. Im Umkreis von 2 km finden Bewohner zahlreiche Restaurants, Schulen und Parks, die zu einem rundum vollständigen Alltag beitragen. Die Gegend zeichnet sich durch ein angenehmes Klima mit Durchschnittstemperaturen von 15-25°C und einer Badesaison von fünf Monaten aus. Die Lage der Immobilie in einer geschlossenen Wohnanlage erhöht die Sicherheit und bietet Zugang zu Anlagen im Resort-Stil, darunter Swimmingpools.
Estepona bietet einen ausgewogenen Lebensstil, der die Annehmlichkeiten einer entwickelten Stadt mit der entspannten Atmosphäre der Costa del Sol verbindet. Die Wohnung liegt im Umkreis von 2 km von zahlreichen Restaurants (50+), Schulen (6) und Parks (2). Besorgungen sind bequem: Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 237 Meter. Die Anlage selbst bietet Einrichtungen im Resort-Stil, darunter beheizte Salzwasser- und Außenpools. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, mit 50 Haltestellen und 8 Linien im Gebiet. Das Umfeld ist urban, profitiert jedoch von der Nähe zu Natur und Küste.
Diese Karte zeigt die Lage Esteponas an der Costa del Sol und platziert die Wohnung in Reichweite von Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und Golfplätzen. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Krankenhäusern sowie die Entfernung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einem renommierten Reiseziel in Andalusien. Die Stadt liegt zwischen den größeren Stadtzentren Marbella (25 km Luftlinie) und Algeciras (42 km Luftlinie), die Stadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Estepona selbst ist Teil eines Landkreises von 137 km², der fruchtbare Täler und das bergige Sierra Bermeja umfasst. Diese Lage bietet den Bewohnern Zugang zur lebendigen Atmosphäre der Nachbarstädte, während sie den eigenständigen Charakter Esteponas mit rund 80.000 Einwohnern genießen.
Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung. Sie liegt nur 524 Meter von der Playa de Estepona und 1,6 km vom Yachthafen Puerto Estepona entfernt. Zu den wichtigen Verkehrsanbindungen zählen der Flughafen Málaga (AGP) in ca. 64 km (ca. 45 Minuten Fahrzeit laut der 45-Minuten-Schätzung der bestehenden Beschreibung zum Flughafen Málaga, obwohl die Daten 34 km Luftlinie angeben) und der Flughafen Gibraltar (GIB) in etwa 36 km. Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von 4,1-4,6 km, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt nur 104 Meter entfernt, ein Krankenhaus liegt 1,1 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit zahlreichen Haltestellen und Linien in der Umgebung leicht verfügbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15°C und 25°C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 19,2°C. Die Region bietet reichlich Sonnenschein, was zu einer Badesaison von etwa fünf Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder übersteigen. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, mit sanftem Gefälle zum nahegelegenen Strand. Das umliegende Bergland, geprägt von der bis zu 1.449 Meter hohen Sierra Bermeja, bildet eine Kulisse natürlicher Schönheit und bietet Potenzial für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei die Playa de Estepona nur 524 Meter entfernt ist und der Strand La Rada innerhalb von 0,8 km liegt. Für die Freizeit ist die Gegend mit Sporteinrichtungen bestens ausgestattet, insgesamt 134. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Mehrere Sportzentren wie Better Bodies und Polideportivo Municipal liegen innerhalb von 0,3-0,6 km. Die Nähe zu Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Estepona hat sich als begehrte Lage an der Costa del Sol etabliert und bietet eine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Entwicklung. Diese Wohnung ist mit einem Festpreis von €1.200.000 ausgewiesen und liegt damit am oberen Ende im Vergleich zu einigen vergleichbaren Projekten in unmittelbarer Umgebung. So werden Las Mesas Blue Horizon, Mirador de Estepona Hills und Haiku Residences mit Preisen ab €849.000 bis €962.000 gelistet. Diese Vergleichsimmobilien repräsentieren oft neue Bauphasen und bieten möglicherweise andere Grundrissvarianten oder Zahlungsstrukturen. Die vorliegende Immobilie sticht jedoch mit ihrem großzügigen Privatgarten (333 m²) hervor, einer Eigenschaft, die bei üblichen Wohnungsangeboten selten ist und eher mit größeren Reihenhäusern oder Villen assoziiert wird. Während neuere Projekte moderne Designs bieten können, bedeutet der etablierte Charakter von Cataleya Phase 2 eine ausgewachsene Gartenlandschaft und von Anfang an voll funktionsfähige Gemeinschaftseinrichtungen. Käufer, die diese €1.200.000-Wohnung in Betracht ziehen, priorieren wahrscheinlich umfangreichen privaten Außenraum und sofortige Verfügbarkeit gegenüber den potenziellen Kostenvorteilen oder Gestaltungsoptionen von Käufen vom Reißbrett in nahegelegenen Projekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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