דירה מבוססת עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה באסטפונה, המציעה גישה ישירה לחוף הים בתוך קהילת Bahía del Velerín המבוקשת. הדירה משתרעת על פני 153 מ"ר של שטח מגורים, והיא הושלמה בשנת 2003, ומהווה הזדמנות ייחודית לרכוש נכס מוכן למגורים במסגרת חוף ים אקסקלוסיבי. הדירה כוללת מרפסת שמש פרטית הצופה אל גנים ירוקים, שטח מגורים פתוח ומטבח מאובזר במלואו במפרט גבוה. עם מתקנים מקיפים ואבטחה 24 שעות ביממה, היא מגלמת חיים ים תיכוניים מתוחכמים.
שוק הנדל"ן של אסטפונה מציע מגוון אפשרויות, החל ממגורי חוף מבוססים כמו דירה זו ועד פיתוחים חדשים יותר. נכסים דומים כמו Sakura (החל מ-€1,400,000) ו-Balcon del Mediterraneo (החל מ-€1,442,000) מעידים על פלח שוק המתמקד באיכות ובמיקום. בעוד שאלה עשויים לייצג בנייה חדשה יותר או סוגי נכסים שונים, המחיר הקבוע של €1,995,000 לדירה זו משקף את הגישה הישירה והייחודית לחוף הים ואת מצבה מוכן למגורים. Marine Hills - The Villas (החל מ-€1,468,000) מרמזים על פלח מחירים גבוה יותר עבור נכסים בסגנון וילה. בהשוואה ל-Costa del Sol הרחב, אסטפונה מספקת אווירה שלווה יותר מסביבתה המיידית של מרבלה, תוך שמירה על תשתית ונגישות מעולות. מחיר של €1,995,000 הוא משמעותי, וממקם את הדירה כהצעה פרימיום באסטפונה, שצפויה לפנות לקונים המעדיפים מגורי חוף ים מיידיים ויוקרה מבוססת על פוטנציאל להתאמה אישית של בנייה חדשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיקום חוף ים מעולה, עם גישה מיידית לחופי אסטפונה. היא חלק מאזור עירוני מבוסס בו שירותים חיוניים, חנויות ומסעדות נגישים בקלות ברגל. מיקומו של הנכס מבטיח אורח חיים תוסס אך נוח, המשלב את השלווה של החוף עם הפרקטיות של החיים העירוניים.
הדירה תוכננה לנוחות ולפונקציונליות, ומתאימה למי שמחפש אורח חיים חופי מתוחכם. הפריסה של הנכס, הכוללת שטח מגורים פתוח ומרפסת שמש פרטית, מקדמת חיים רציפים בין פנים לחוץ. גימורים באיכות גבוהה, מטבח מאובזר היטב עם מכשירי חשמל פרימיום, ופרטים מחושבים כמו ארונות בהתאמה אישית וסוויטת אדון עם חדר הלבשה משפרים את החיים היומיומיים.
דירה זו היא נכס יד שנייה מוכן למגורים, שהושלם בשנת 2003. אף שאינה בנייה חדשה, היא תוחזקה ברמה מעולה, כאשר שיפוצים שנערכו לאחרונה תרמו למצבה הנוכחי. הבניין נהנה מהתשתית המבוססת של קהילת Bahía del Velerín, ומציע אפשרות אכלוס מיידי ללא זמני ההמתנה האופייניים לפרויקטים על הנייר.
נכס זה אינו כולל את הערבויות הנהוגות לבנייה חדשה הקשורות בדרך כלל לרכישות על הנייר. מתקני הקהילה, למרות שהם מקיפים, משותפים לשאר הדיירים. פרטים ספציפיים לגבי הגיל המדויק של כל האביזרים והציוד, מעבר לשיפוצים האחרונים, אינם מפורטים במפורש.
דירת חוף ים זו באסטפונה מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש איכותי עם גישה מיידית לאורח החיים הים תיכוני. היא מתאימה למי שמעריך את הנוחות של שירותים במרחק הליכה, כמו הסופרמרקט (104 מ') ובית המרקחת (237 מ'), יחד עם גישה ישירה לחוף. העיצוב המתוחכם של הפנים, הכולל מערכת סאונד של Bang & Olufsen ומטבח מעוצב, פונה למי שמעריך גימורים איכותיים ונוחות מודרנית. זוהי גם בחירה הולמת לקונים המחפשים קהילה מבוססת ומאובטחת עם אבטחה 24 שעות ומתקנים משותפים כמו בריכה, במיוחד למי ששקל בעבר נכסים במרבלה הסמוכה (25 ק"מ) אך מעדיף סביבת חוף מבוססת ושלווה יותר.
דירה זו מציגה רמה גבוהה של איכות וגימורים מתוחכמים, המשקפים את שיפוציה האחרונים ומיקומה הפרימיום. שטח המגורים מועשר בקמין חשמלי ובמערכת סאונד של Bang & Olufsen, היוצרים אווירה של נוחות מודרנית. המטבח המעוצב מאובזר במלואו במכשירי חשמל מהדרג העליון, כולל Thermomix ומקרר יין, המשולבים בצורה חלקה למראה אלגנטי. חדרי הרחצה כוללים אלמנטים יוקרתיים, כאשר סוויטת האדון מתהדרת בשירותים בסגנון יפני וחדר הלבשה. גימורים אלגנטיים ניכרים בכל רחבי הדירה, החל מארונות בהתאמה אישית בחדרי השינה ועד לאסתטיקה העיצובית הכללית. הנכס מוצע מרוהט במלואו, מוכן לאכלוס מיידי, ומבטיח סביבת מגורים מגובשת ומסוגננת.
דירה זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,995,000. כבית קיים שהושלם בשנת 2003, המחיר משקף את המיקום המבוסס, את הסמיכות לחוף הים ואת איכות הגימורים והשיפוצים. הנכס מוכן למגורים, כלומר ניתן לרכוש ולאכלס אותו מיד. מחיר של €1,995,000 ממקם את הדירה בפלח הגבוה של שוק אסטפונה, ופונה לקונים המעדיפים חיי חוף ים פרימיום ואקסקלוסיביות.
חוף הים של אסטפונה מציע חוויית חיים שלווה אך מחוברת. הדירה הזו, השוכנת בתוך קהילת Bahía del Velerín, מציבה את הדיירים במרחק נגיש הן מהיופי הטבעי של קו החוף והן מהנוחות של החיים העירוניים. דמיינו בקרים עם קפה במרפסת השמש הפרטית שלכם, הצופה אל גנים מטופחים, ואחריהם הליכה קצרה לאחד מחופי הדגל הכחול של אסטפונה כמו Playa de la Rada, במרחק 800 מטרים בלבד. הסביבה העירונית מספקת רקע פרקטי, עם סופרמרקט במרחק 104 מטרים בלבד מדלתכם ובית מרקחת במרחק 237 מטרים בלבד, המבטיחים מענה קל לצרכים היומיומיים. קרבה זו לשירותים תומכת באורח חיים שבו ביצוע סידורים הוא פשוט, ומאפשרת יותר זמן לפנאי ולהרפיה ליד הים או לטיול במסעדות העיירה, עם למעלה מ-50 מסעדות במרחק קצר.
אסטפונה מציעה אורח חיים חופי מאוזן, המאופיין בקרבה לשירותים ובחופים יפים. הדירה ממוקמת באזור עירוני מפותח, המבטיח שצרכים יומיומיים נמצאים בהישג יד. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 237 מטרים מהנכס, מה שמקל על סידורים שוטפים. הגישה הישירה ל-Playa de Estepona (524 מ') ולחופים נוספים בסביבה מגבירה את המשיכה עבור אוהבי הים. האזור מחובר היטב לתחבורה ציבורית, עם תחנות רבות ו-8 קווים זמינים, ומתקנים מקומיים רבים נגישים בהליכה או ברכיבה על אופניים, התומכים באורח חיים פעיל ונוח. העיירה אסטפונה עצמה מספקת מספר משמעותי של מסעדות (50) ובתי קפה (22) ברדיוס 2 ק"מ, ומציעה חוויות חברתיות וקולינריות מגוונות.
מפה זו מציגה את המיקום המעולה של הדירה בחוף הים של אסטפונה, ומדגישה את הגישה הישירה שלה לים התיכון. היא ממחישה את הקרבה המיידית לשירותים חיוניים, כולל סופרמרקט ובית מרקחת, וכן את המרחק הקצר לחופים המקומיים ולמרינה. המפה גם ממקמת את הנכס בהקשר הרחב של עיירת אסטפונה ואת חיבורה לצירי תחבורה מרכזיים, כולל הכביש המהיר המוביל לנמל התעופה של מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בצורה אסטרטגית על חוף ה-Costa del Sol, רצועת חוף מוכרת בינלאומית בדרום ספרד. העיירה עצמה היא מרכז תוסס עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים (הערכת 2025), המציעה שפע של שירותים, כולל מסעדות רבות, בתי קפה ומוסדות חינוך. אסטפונה משמשת שער בין האנרגיה השוקקת של מרבלה, הממוקמת במרחק 25 ק"מ, לבין בירת אנדלוסיה הגדולה יותר, מאלגה, במרחק 73 ק"מ. מחוזה כולל שטחים מגוונים, מעמקים פוריים ועד הרי Sierra Bermeja ההרריים, המספקים נופים טבעיים מגוונים. מיקום זה מציע את היתרונות של עיירה מבוססת עם קהילה מקומית חזקה, תוך שמירה על קשר למרכזים האזוריים הגדולים.
דירה זו מציעה קישוריות מעולה וקרבה למתקנים מרכזיים. היא ממוקמת במרחק הליכה משירותים מקומיים, עם סופרמרקט במרחק 104 מ' ובית מרקחת במרחק 237 מ'. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק 524 מטרים בלבד. לצורכי בריאות, בית חולים נמצא במרחק 1.1 ק"מ מהנכס. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים במרחק נסיעה קצר, כולל Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ. הנכס ממוקם בנוחות במרחק 34 ק"מ מנמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP), ונמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם 50 תחנות ב-8 קווים, מה שמקל על התניידות באזור והגעה לעיירה אסטפונה או ל-Puerto Deportivo.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ובטמפרטורות חודשיות ממוצעות בטווח של 15-25 מעלות. אקלים נעים זה מאפשר עונת שחייה מורחבת של כ-5 חודשים, בהן טמפרטורות המים נשארות בעקביות מעל 20 מעלות. המיקום בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מבטיח תנאי מגורים נוחים. האזור ידוע בשעות השמש שלו, התורמות לסביבה הטבעית התוססת ותומכות בפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. הרי Sierra Bermeja הסמוכים מספקים רקע ציורי והזדמנויות לחקר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומו המעולה של הדירה בחוף הים מציע גישה חסרת תקדים לחוף. Playa de Estepona נמצא במרחק 524 מטרים בלבד, וחופים פופולריים נוספים כמו La Rada (769 מ') ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ) נמצאים גם הם בהישג יד. אסטפונה מתהדרת בחופי דגל כחול רבים, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. לפעילויות פנאי, האזור עשיר באפשרויות: 134 מתקני ספורט זמינים, כולל מרכזי ספורט סמוכים כמו Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ) ו-Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 ק"מ). גולף הוא מוקד משיכה משמעותי, עם מגרשי Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) בסביבה. Puerto Estepona ו-Puerto Deportivo, שניהם במרחק 1.8 ק"מ, מספקים הזדמנויות לפנאי ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL721405
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
DE
IT
DA
RO
HE