Entdecken Sie diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern in Estepona, Málaga, die Küstenleben und urbanen Komfort vereint. Mit 134 m² Wohnfläche steht diese bezugsfertige, 2012 fertiggestellte Immobilie zu einem festen Angebotspreis von € 487.000 zum Verkauf. Nur fußläufig vom Strand und lokalen Annehmlichkeiten entfernt, bietet sie eine attraktive Basis, um die Costa-del-Sol-Lebensart zu genießen. Die Wohnung verfügt über Gemeinschaftspools, Klimaanlage und begehrten Meerblick und Bergblick, ergänzt durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen privaten Abstellraum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage von Estepona mit einfacher Anbindung an den Strand und zahlreiche lokale Annehmlichkeiten. Die Lage bietet eine praktische Verbindung zum Alltag, mit wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken in kurzer Fußentfernung, was den Bewohnern ein hohes Maß an Komfort bietet.
Für komfortables Wohnen konzipiert, verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, zwei Bäder (davon ein eigenes Bad) sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einem privaten Balkon, was den persönlichen Raum erweitert. Praktische Elemente wie elektrische Rollläden, ein Hauswirtschaftsraum und reichlich Stauraum, einschließlich eines privaten Abstellraums, erfüllen funktionale Wohnanforderungen.
Obwohl 2012 fertiggestellt, wird diese Immobilie bezugsfertig angeboten, das heißt, sie steht sofort zum Einzug zur Verfügung. Die Bauweise entspricht den Standards ihres Fertigstellungsjahres und bietet bewährte Qualität sowie einen voll funktionsfähigen Wohnraum ohne die Wartezeit, die mit einem Kauf vom Reißbrett verbunden ist.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und kein Neubau, das heißt, sie wird so verkauft, wie sie ist. Sie verfügt nicht über die neuesten architektonischen Innovationen oder nagelneue Gemeinschaftseinrichtungen, wie sie bei aktuellen Projekten üblich sind. Darüber hinaus wird keine direkte Strandlage geboten; die Immobilie liegt fußläufig vom Strand entfernt.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein großzügliches Ferienhaus an der Costa del Sol suchen und dabei Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Strand priorisieren. Sie spricht alle an, die den Komfort des städtischen Lebens schätzen, mit Geschäften, Restaurants und Gesundheitsdiensten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Golfbegeisterte werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen zu schätzen wissen, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf, in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Immobilie eignet sich zudem für Käufer, die eine Bestandsimmobilie einem Neubau vorziehen, mit sofortiger Verfügbarkeit und einem bekannten Umfeld. Die Lage ist praktisch für Vielflieger, mit dem Flughafen Málaga etwa 64 km entfernt, wobei die angegebene Fahrzeit rund 55 Minuten beträgt.
Die 2012 fertiggestellte Wohnung bietet einen funktionalen Wohnraum mit auf Komfort ausgelegten Merkmalen. Sie verfügt über eine Klimaanlage zur Temperaturregelung mit warmen und kalten Einstellungen. Die Immobilie verfügt über private Balkone, die von jedem Schlafzimmer zugänglich sind, elektrische Rollläden für mehr Privatsphäre und Sicherheit sowie einen eigenen Hauswirtschaftsraum. Zur Innenausstattung gehören zwei Bäder, davon ein eigenes Bad, sowie Ausblicke auf das Meer, die Berge und Golfplätze. Die Gemeinschaftsflächen verfügen über gepflegte Pools, darunter ein separates Kinderbecken, was das Wohnerlebnis bereichert.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von € 487.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie stellt dies den vollständigen Kaufpreis dar, keinen Verhandlungsspielraum oder einen 'Ab'-Preis. Dieser Preispunkt spiegelt eine Einheit mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie 134 m² Wohnfläche wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist. Angesichts des etablierten Charakters der Immobilie und ihrer Lage in einem beliebten Gebiet ist dieser Preis im Markt für fertiggestellte Wohnungen in Estepona positioniert.
Estepona bietet ein ausgewogenes urbanes Umfeld an der Costa del Sol, abseits der am dichtesten besiedelten Touristenzentren, aber dennoch lebendig. Die Lage dieser Wohnung platziert sie in einem Viertel, in dem tägliche Besorgungen problemlos zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zur Playa de Estepona und zum Strand La Rada, beide weniger als einen Kilometer Luftlinie entfernt, bietet regelmäßige Gelegenheiten zum Strandbesuch. Das Gebiet verfügt über ein breites Angebot an Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte sowie grundlegende Dienstleistungen wie einen Supermarkt und eine Apotheke in sehr kurzer Entfernung. Gesundheitseinrichtungen, einschließlich eines Krankenhauses, befinden sich ebenfalls in der Nähe. Diese Kombination unterstützt einen Lebensstil, in dem Komfort und Freizeit in den Tagesrhythmus integriert sind, geeignet für alle, die eine gefestigte spanische Wohnerfahrung suchen.
Estepona bietet eine vielfältige Umgebung, die die Atmosphäre einer traditionellen andalusischen Stadt mit modernen Küstenannehmlichkeiten verbindet. Das Gebiet um diese Wohnung ist durch seine urbane Lage gekennzeichnet, die ein hohes Maß an Fußgängerfreundlichkeit bietet. Ein Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 237 Metern, was den Alltag erleichtert. Die unmittelbare Umgebung wird durch rund 50 Restaurants und 22 Cafés bereichert, die zahlreiche gastronomische und soziale Optionen bieten. Mit 6 Schulen und 2 Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km sind grundlegende Dienste jederzeit verfügbar. Die Region ist auch für ihre natürliche Schönheit bekannt, mit den Bergen der Sierra Bermeja als Kulisse, die Wanderungen in höheren Lagen ermöglichen.
Diese Karte zeigt Esteponas Position an der Costa del Sol und hebt die Verbindung zur Mittelmeerküste sowie die Nähe zu regionalen Zentren hervor. Die Lage dieser Wohnung innerhalb der Stadt illustriert ihren Zugang zu urbanen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen und zeigt zugleich die Entfernung zu bedeutenden Naturmarken und Verkehrsnetzen an.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es fungiert als Tor zwischen der stärker entwickelten östlichen Costa del Sol und der angrenzenden Region in Richtung Straße von Gibraltar. Im Vergleich zu größeren nahegelegenen Städten bietet Estepona eine ruhigere Atmosphäre als Marbella (25 km entfernt) oder Málaga (73 km entfernt), während es dennoch erhebliche urbane Annehmlichkeiten bietet. Die Größe, mit einer Gemeindefläche von 137 km², ermöglicht eine vielfältige Landschaft, die von Küstenebenen bis zu bergigem Gelände reicht.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Ziele. Die nächsten Strände, Playa de Estepona und La Rada, liegen in Luftlinie jeweils 0,8 km und 0,7 km entfernt. Für Golfbegeisterte liegt Valle Romano Golf 4,1 km entfernt, mit weiteren Plätzen in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 8 Linien, die das Gebiet bedienen. Die Straßenanbindung ist gut, wobei spezifische Fahrzeiten nicht für alle lokalen Ziele angegeben sind. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt etwa 64 km entfernt (etwa 55 Minuten mit dem Auto), und der Flughafen Gibraltar (GIB) rund 36 km (etwa 45 Minuten mit dem Auto). Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind innerhalb von 1,4 km verfügbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch durchschnittliche Monatstemperaturen von 15°C bis 25°C sowie eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C. Das Gebiet erhält reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa 5 Monaten unterstützt, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die Höhe der Immobilie beträgt 19 Meter über dem Meeresspiegel, und das Gefälle zum nahegelegenen Strand beträgt sanfte 2,4 %, was auf einen weitgehend flachen Zugang hinweist. Die Naturlandschaft wird durch die Kulisse der Sierra Bermeja ergänzt, die bis zu 1.449 Meter reicht und einen Kontrast zum Küstenumfeld bildet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bei Estepona bietet mehrere Strandoptionen, wobei Playa de Estepona und der Strand La Rada innerhalb eines Kilometers Luftlinie erreichbar sind. Weitere Optionen sind Playa del Cristo (1,6 km). Das Gebiet ist ein Zentrum für Freizeitaktivitäten mit 134 Sporteinrichtungen. Die Nähe zu Golf ist ein wichtiger Anreiz, mit Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in der Nähe. Mehrere Sportzentren, wie das Polideportivo Municipal (0,6 km), und Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,6 km) liegen ebenfalls günstig und bieten ein breites Spektrum an Freizeit- und Sportaktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL767018
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Der Immobilienmarkt in Estepona bietet eine Reihe von Optionen, wobei diese Wohnung für € 487.000 angeboten wird. Vergleichbare fertiggestellte Wohnungen in der Gegend sind unter anderem Celestia Homes (ab € 390.000) und Aby Middle (ab € 349.000), was eine Preisspanne für ähnliche Immobilien aufzeigt. Während diese niedrigere Einstiegspreise bieten, können sie sich in Größe, Ausstattung oder genauer Lage unterscheiden. Sunset Bay liegt in einer ähnlichen Kategorie, ab € 359.000. Diese konkrete Wohnung ist als Bestandsimmobilie bezugsfertig und bietet 134 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Estepona selbst ist bekannt für seine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Entwicklung, was Käufer anzieht, die einen ausgewogenen Lebensstil suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und zum Strand in Kombination mit urbanem Komfort positioniert sie attraktiv gegenüber anderen Costa-del-Sol-Zielen, die möglicherweise stärker auf reinen Tourismus oder Nachtleben ausgerichtet sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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