Diese bezugsfertige Wohnung in Estepona, Málaga, bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 119 m². Sie liegt in urbaner Lage mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und verbindet Komfort mit Leben am Meer. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen sowie einen privaten Stellplatz. Die Lage verbindet die Nähe zum Strand und zu wichtigen Dienstleistungen mit guter Anbindung an die gesamte Region Costa del Sol.
Estepona ist ein wachsendes Gebiet an der Costa del Sol, das eine Reihe von Neubauprojekten anzieht. Diese Wohnung für 450.000 € ist auf dem lokalen Markt wettbewerbsfähig.preist. Zum Vergleich: Celestia Homes bietet Wohnungen ab 390.000 €, während Aby Middle und Aby Upper ab 349.000 € bzw. 320.000 € angeboten werden. Diese vergleichbaren Projekte deuten auf eine breite Preisspanne je nach Ausstattung, Lage innerhalb Esteponas und Projektphase hin. Die betreffende Immobilie ist bezugsfertig und ermöglicht einen sofortigen Einzug, was für Käufer gegenüber einem Kauf vom Reißbrett ein wesentlicher Faktor sein kann. Estepona selbst bietet ein starkes Lebensstilangebot, das traditionellen andalusischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und guter Anbindung verbindet, und hebt sich damit von dichter bebauten oder ausschließlich resortorientierten Küstenregionen ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einem urbanisierten Gebiet von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Das unmittelbare Umfeld bietet ein praktisches Wohnumfeld, ergänzt durch die Nähe zum Yachthafen und zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen komfortablen Lebensstil in einer Küstenstadt suchen. Mit drei Schlafzimmern bietet sie Platz für Familien oder für alle, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Homeoffice benötigen. Die urbane Lage und die Nähe zu Dienstleistungen sprechen für alle, die Zugänglichkeit und einen unkomplizierten Alltag schätzen.
Diese Wohnung wird als bezugsfertig angeboten, die Fertigstellung wird mit 2024 angegeben. Als fertiggestelltes Projekt ist sie für interessierte Käufer sofort verfügbar. Der Baustatus bedeutet, dass alle Bau- und Ausbauarbeiten abgeschlossen sind, sodass ein schneller Einzug möglich ist.
Diese Immobilie verfügt über keinen Privatgarten und keinen Privatpool. Sie bietet Stadtblick, jedoch keinen Meerblick oder Blick auf die Berge. Die Wohnfläche ist mit 119 m² zwar großzügig, aber festgelegt, und die Anzahl der Badezimmer beträgt zwei, davon eines en suite. Die Immobilie gehört zu einer Wohnanlage, was Gemeinschaftseinrichtungen und mögliche Gemeinschaftsregeln bedeutet.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die einen bequemen urbanen Lebensstil in Kombination mit Zugang zum Meer priorisieren. Sie ist eine praktische Wahl für Familien mit drei Schlafzimmern oder für Einzelpersonen, die Platz für ein Homeoffice oder Gästeunterkunft suchen. Der bezugsfertige Zustand spricht alle an, die ohne Verzögerung einziehen möchten und die Wartezeiten eines Kaufs vom Reißbrett vermeiden wollen. Die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen macht sie für Bewohner attraktiv, die für tägliche Besorgungen nicht stark auf ein Auto angewiesen sein möchten. Darüber hinaus finden alle, die an der lokalen Kultur und den Annehmlichkeiten Esteponas interessiert sind, etwa Yachthafen, Strände und Gastronomie, hier eine Lage, die ihren Vorlieben entspricht. Der Zustand der Immobilie und die enthaltenen Annehmlichkeiten richten sich an Käufer, die ein komfortables, gut ausgestattetes Zuhause suchen.
Die Wohnung verfügt über eine umfassende Ausstattung, die auf Komfort und modernes Wohnen ausgelegt ist. Sie umfasst eine Klimaanlage für ganzjährigen Komfort und wird vollständig möbliert angeboten, was den Einzug erleichtert. Die Küche ist teilweise eingebaut und ausgestattet, sofort nutzbar. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Abstellraum, Einbauschränke und Doppelfenster verbessern Funktionalität und Organisation. Ein Aufzug sorgt für Zugänglichkeit, und Merkmale wie Video-Einrichtung und Überwachungskameras tragen zur Sicherheit bei. Die Immobilie verfügt über eine private Terrasse zur Außennutzung sowie über einen Gemeinschaftspool und einen privaten Garagenstellplatz, was den Gesamtwert und den Komfort der Wohnung erhöht.
Der Angebotspreis für diese 3-Schlafzimmer-Wohnung beträgt 450.000 €. Es handelt sich um einen Festpreis für eine Bestandsimmobilie, was bedeutet, dass die Immobilie sofort zu dieser konkreten Bewertung gekauft werden kann. Der bezugsfertige Zustand ermöglicht die Nutzung unmittelbar nach Abschluss des Kaufs. Dieser Preis sollte im Kontext vergleichbarer Immobilien in Estepona betrachtet werden, etwa Celestia Homes (ab 390.000 €), Aby Middle (ab 349.000 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), die möglicherweise andere Ausstattungsmerkmale oder Lagen bieten.
Estepona bietet einen ausgewogenen Lebensstil, der die Annehmlichkeiten eines städtischen Zentrums mit der entspannten Atmosphäre der Costa del Sol verbindet. Die Lage dieser Wohnung bringt die Bewohner in unmittelbare Nähe des täglichen Bedarfs: Ein Supermarkt ist nur wenige Schritte entfernt (104 m), und wichtige Dienstleistungen wie Apotheken (237 m) und ein Krankenhaus (1,1 km) liegen ebenfalls in der Nähe. Die Nähe zur Playa de Estepona (524 m) und zum Strand La Rada (769 m) ermöglicht regelmäßige Besuche der Küste. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 8 Linien im Gebiet, die Fahrten innerhalb Esteponas und in umliegende Orte erleichtern. Die Mobilität wird zudem durch Ladestationen für Elektroautos innerhalb von 1,3 km unterstützt. Für die Freizeit sorgen zahlreiche Restaurants (50 innerhalb von 2 km) und Cafés mit reichlich Gastronomie- und Geselligkeitsmöglichkeiten, während Parks grüne Erholungsflächen bieten. Der Landkreis selbst ist vielfältig und umfasst fruchtbare Täler und bergiges Gelände wie die Sierra Bermeja mit abwechslungsreichen Naturlandschaften.
Estepona bietet ein lebendiges Gemeindeleben mit rund 79.621 Einwohnern. Die Stadt liegt in der Comarca der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Der Landkreis umfasst 137 km² und reicht von fruchtbaren Tälern bis zum bergigen Sierra-Bermeja-Gebiet. Die Region profitiert von einem milden Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15 und 25 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C, was eine Badesaison von etwa fünf Monaten ermöglicht. Innerhalb eines Radius von 2 km haben die Bewohner Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter 50 Restaurants, 22 Cafés, 6 Schulen und 18 Apotheken, ein Beleg für die Bequemlichkeit der Lage. In der Region werden jährlich zahlreiche Immobilientransaktionen getätigt (3.163), was auf einen aktiven Immobilienmarkt hinweist.
Diese Karte zeigt die Lage Esteponas an der Costa del Sol und ihre Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und umliegenden Orten. Die Daten veranschaulichen einen Standort, der gut in die regionale Infrastruktur eingebunden ist und einfachen Zugang zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es ist Teil einer dynamischen Region, zu der größere Städte wie Marbella (25 km Luftlinie), Algeciras (42 km) und die Stadt Málaga (73 km) gehören. Während Estepona mit knapp 80.000 Einwohnern seine eigene Identität bewahrt, ermöglicht die Lage einen bequemen Zugang zu den größeren städtischen Zentren und zum internationalen Flughafen von Málaga. Diese Position erlaubt es den Bewohnern, von den Annehmlichkeiten und Attraktionen der weiteren Costa del Sol zu profitieren und gleichzeitig den lokalen Charme Esteponas zu genießen.
Diese Wohnung bietet hervorragende Anbindung und Zugang zu Annehmlichkeiten. Der nächste Strand, La Rada, liegt etwa 0,8 km entfernt über eine flache Strecke (2,4 %), die Playa de Estepona bei 524 m und die Playa del Cristo bei 1,6 km. Für Flugreisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 64 km Luftlinie entfernt, während der Flughafen Gibraltar mit rund 36 km näher liegt. Golfliebhaber finden mehrere Golfplätze in kurzer Entfernung, darunter Valle Romano Golf bei 4,1 km und Azata Golf bei 4,4 km. Die urbane Lage stellt sicher, dass wichtige Dienstleistungen nahe sind: ein Supermarkt bei 104 m, eine Apotheke bei 237 m und ein Krankenhaus bei 1,1 km. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 8 Linien in der Umgebung. Für das Laden von Fahrzeugen stehen E-Ladeeinrichtungen 1,3 km entfernt zur Verfügung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit warmen Sommern und milden Wintern bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Sonnenschein ist reichlich vorhanden, was zu einer verlängerten Badesaison von etwa fünf Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20 °C liegen. Die Topografie der Region ist vielfältig und reicht von Küstenebenen bis zu den erhöhten Bergen der Sierra Bermeja mit bis zu 1.449 m. Diese abwechslungsreiche Landschaft beeinflusst lokale Mikroklimata und bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Wohnung selbst liegt 19 m über dem Meeresspiegel und damit in einer begehrten Küstenzone.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Estepona ist ein wichtiger Anziehungspunkt, mit mehreren gut erreichbaren Stränden. Der Strand La Rada ist luftlinie nur 0,8 km entfernt, und die Playa de Estepona liegt mit 524 m noch näher. Auch die Playa del Cristo ist mit 1,6 km gut erreichbar. Für Golfliebhaber liegen mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Sporteinrichtungen sind reichlich vorhanden, mit Zentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km), die verschiedene Optionen bieten. Die lokalen Yachthäfen, Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km), bieten maritime Aktivitäten und Gastronomie. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) bieten schöne Perspektiven auf die Region.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL882176
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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