Questo appartamento pronto consegna, con tre camere da letto e due bagni a Estepona, presenta un prezzo richiesto fisso di €549.000. Situato in un edificio ben consolidato, completato nel 1998, offre una superficie abitabile di 126 m². L'immobile si trova in un contesto urbano, a pochi passi dai servizi essenziali e dalla spiaggia, combinando uno stile di vita comodo con i vantaggi della vita costiera sulla Costa del Sol. La sua posizione offre l'accesso a una gamma di servizi locali e opportunità ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo appartamento è situato in un contesto urbano a Estepona, e offre accesso immediato alle necessità quotidiane. Si trova in una posizione comoda, a pochi passi da diversi servizi, tra cui negozi e ristoranti. La vicinanza a Playa de Estepona, a soli 524 metri, garantisce un facile accesso alla costa e alle relative attività ricreative.
La disposizione comprende tre camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 126 m², adatta a famiglie o a chi necessita di stanze aggiuntive per gli ospiti o per un ufficio a casa. Le condizioni pronte consegna implicano che siano necessari interventi di ristrutturazione immediati minimi, consentendo un rapido passaggio al godimento dello stile di vita mediterraneo.
Questo appartamento fa parte di una costruzione completata nel 1998, il che significa che è un immobile pronto consegna. Pur non essendo una nuova costruzione, beneficia di un edificio consolidato, offrendo un senso di permanenza e integrazione nella comunità locale. Il suo status di costruzione completata significa che l'occupazione immediata è possibile.
Essendo un appartamento esistente, questo immobile non offre le opzioni personalizzabili tipiche dei progetti di nuova costruzione. Non esiste una data indicativa di consegna per una nuova costruzione, poiché l'immobile è già completato. Gli acquirenti dovrebbero verificare le condizioni attuali e il potenziale di ammodernamento, poiché è stato costruito nel 1998.
Ref: VL909285
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza permanente in una città spagnola ben consolidata, con accesso immediato ai servizi e alla costa. È inoltre indicato per chi cerca una casa per le vacanze, che offre una base comoda per visite frequenti alla Costa del Sol. Gli investitori possono considerare questo immobile per il suo prezzo fisso e la posizione in un comune con un numero significativo di transazioni immobiliari annue (3.163 all'anno), che suggerisce un mercato stabile di affitto o rivendita. Le sue condizioni e caratteristiche corrispondono al desiderio di uno stile di vita comodo e a bassa manutenzione, che privilegia la vicinanza ai servizi e alla spiaggia rispetto alla personalizzazione delle nuove costruzioni.
Costruito nel 1998, questo appartamento riflette gli standard costruttivi e le scelte di materiali della sua epoca. Sebbene i dettagli specifici sulle finiture siano limitati, gli immobili di questo periodo a Estepona presentano spesso pavimenti in marmo, un materiale comune e durevole dall'estetica elegante. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto suggerisce soluzioni di archiviazione pratiche. La cucina è descritta come completamente attrezzata, il che implica la presenza di elementi essenziali di arredo e di elettrodomestici. Data l'età dell'edificio, gli acquirenti potrebbero voler esaminare le condizioni dell'impianto idraulico, dei sistemi elettrici e dell'isolamento, e considerare il potenziale di ammodernamenti per allinearsi agli attuali standard di efficienza energetica.
Questo appartamento con tre camere da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di €549.000. Essendo un'abitazione esistente completata nel 1998, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per un immobile di queste dimensioni e posizione a Estepona. L'immobile è pronto consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati senza la consueta attesa associata alle costruzioni sulla carta. La sua disponibilità riguarda una singola unità, a differenza delle nuove costruzioni che spesso presentano più immobili con fasce di prezzo variabili.
Estepona offre un'esperienza urbana equilibrata. La posizione di questo appartamento colloca i residenti in prossimità delle comodità quotidiane, con un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 237 metri. Il contesto urbano è completato dal caratteristico fascino di Estepona, che fonde elementi tradizionali andalusi con servizi moderni. La zona conta 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 km, ideali per una vivace vita sociale. I trasporti pubblici sono facilmente disponibili con 50 fermate su 8 linee, facilitando gli spostamenti in città e nelle zone circostanti. La pendenza relativamente dolce verso la spiaggia (2,4%) e l'altitudine di 19 metri garantiscono accessibilità e comfort per le passeggiate quotidiane o in bicicletta, una considerazione pratica per i residenti che preferiscono la mobilità attiva.
L'ambiente di Estepona offre un connubio tra comodità urbana e vicinanza alla costa. I residenti troveranno servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (237 m) a portata di mano, riducendo la necessità di spostamenti estesi per le commissioni quotidiane. La città è inoltre dotata di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, oltre a 2 centri medici, che servono le esigenze dei residenti. La zona vanta 134 impianti sportivi e 49 punti di interesse, tra cui centri sportivi, porti turistici e punti panoramici, che offrono diverse opzioni ricreative. Il clima, con una temperatura media annua di 19,2 °C e una stagione balneare di 5 mesi, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto.
Questa mappa mostra Estepona, una città costiera della provincia di Málaga, in Andalusia. Evidenzia la posizione dell'appartamento nel centro urbano, sottolineandone la vicinanza al mare, ai servizi locali come supermercati e farmacie e ai principali collegamenti di trasporto. La mappa illustra l'accessibilità alle spiagge e alle strutture ricreative vicine.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. È una città significativa della regione, con centri urbani più grandi come Marbella a 25 km e la città di Málaga a 73 km. Questa collocazione consente ai residenti di godere dei servizi consolidati di Estepona avendo al contempo accesso all'offerta più ampia della Costa del Sol. Il comune copre 137 km², comprendendo sia aree costiere che territori montuosi, tra cui la Sierra Bermeja.
La posizione di questo appartamento a Estepona offre un'eccellente accessibilità. Spiagge come Playa de Estepona distano appena 524 metri, mentre La Rada si trova a 800 metri. Per viaggi più ampi, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria, sebbene i tempi di percorrenza su strada possano variare notevolmente. Città importanti come Marbella distano 25 km, mentre Algeciras 42 km, facilitando gite di un giorno ed esplorazioni regionali. I trasporti pubblici sono ben integrati, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, sostenendo la mobilità senza un veicolo personale. La presenza di stazioni di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze (1,3 km) soddisfa inoltre le moderne esigenze di trasporto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie mensili comprese tra 15-25 °C e una temperatura media annua di 19,2 °C. La stagione balneare dura in genere cinque mesi, con temperature dell'acqua adatte allo svago. L'altitudine della città di 19 metri sul livello del mare contribuisce al suo clima mite. Il paesaggio circostante comprende le montagne della Sierra Bermeja, che offrono uno sfondo naturale. Con 325 giorni di sole all'anno, il clima è propizio alle attività all'aperto per gran parte dell'anno, sostenendo l'attrattiva della regione per residenti e visitatori.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le immediate vicinanze offrono un comodo accesso a diverse spiagge, con Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri. Più distante, Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Estepona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle vicinanze. Per lo sport e lo svago, strutture come Better Bodies e Polideportivo Municipal si trovano entro 0,6 km. La presenza di Puerto Estepona e Puerto Deportivo (rispettivamente a 1,6 km e 1,8 km) offre opportunità per sport acquatici e attività di porto turistico.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Rispetto alle nuove costruzioni come Celestia Homes (da €390.000), Anna de Estepona (da €450.000) e Isea Estepona III (da €423.000), questo appartamento esistente ha un prezzo di €549.000. Sebbene le nuove costruzioni a Estepona partano spesso da prezzi più bassi, richiedono in genere un'attesa più lunga per il completamento e possono offrire caratteristiche o posizioni diverse. Questo immobile offre disponibilità immediata e si trova in un nucleo urbano più consolidato, privilegiando la percorribilità a piedi verso i servizi e la spiaggia. Il reddito mediano nella provincia di Málaga è di €16.450, il che indica che il prezzo di questo immobile è significativamente sopra il reddito locale medio, tipico per gli immobili costieri sulla Costa del Sol destinati agli acquirenti internazionali.
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