Cet appartement récemment rénové de 3 chambres et 2 salles de bains offre un mélange de luxe contemporain et de vie méditerranéenne dans la résidence sécurisée bien établie d'El Presidente à Estepona. D'une surface construite de 130 m², le bien immobilier a été méticuleusement modernisé avec des matériaux de haute qualité et des installations techniques avancées, garantissant confort et efficacité. Situé à distance de marche de la plage et des commodités locales, il constitue une base idéale pour profiter du mode de vie de la Costa del Sol. L'appartement est proposé en tant que bien clés en main, prêt à être habité immédiatement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la résidence sécurisée El Presidente, cet appartement bénéficie de la proximité des commodités d'Estepona. Il se trouve à distance de marche de la plage et offre une vue sur les jardins matures de la résidence. Le cadre urbain signifie que de nombreux services sont accessibles à pied, tandis que les grandes villes côtières ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
Ce bien immobilier convient à ceux qui recherchent un espace de vie confortable et moderne, axé sur des finitions de qualité et un design fonctionnel. La rénovation complète répond aux besoins contemporains, notamment une climatisation avancée, une cuisine sophistiquée et des équipements de salle de bains améliorés. Il convient aux personnes ou aux familles désirant une habitation prête à emménager, avec les avantages d'un environnement résidentiel sécurisé.
Il s'agit d'un appartement clés en main, ce qui indique que la construction et la rénovation sont entièrement terminées. Le bien immobilier a été construit à l'origine en 1996 et a fait l'objet d'une rénovation récente et approfondie par une équipe professionnelle. Cela signifie qu'aucune phase de construction supplémentaire ni délai d'attente n'est impliqué ; le logement est disponible pour une occupation immédiate.
Le bien immobilier est situé dans un environnement urbain, ce qui peut impliquer moins d'intimité que les biens immobiliers ruraux. Bien qu'il offre des piscines et des jardins communs, il ne dispose pas de jardin privatif ni de piscine privée. Le bruit de la route est noté comme minimal grâce à sa position en angle et à la végétation environnante, mais ce n'est pas un emplacement totalement isolé.
Ref: VL937067
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une résidence de haute qualité, prête à emménager sur la Costa del Sol. Il séduit ceux qui privilégient un bien récemment rénové avec des équipements modernes et un accent sur la qualité de construction. La combinaison d'un emplacement central, de la proximité à pied de la plage et des installations communes le rend adapté aux personnes ou aux couples qui apprécient un mode de vie actif ou à ceux qui recherchent une seconde résidence sécurisée et bien entretenue. Les familles pourraient également trouver bénéfique la proximité des écoles et des établissements de santé. Le caractère clés en main du bien est avantageux pour les acheteurs qui souhaitent éviter les complexités et les délais associés à la construction neuve ou aux rénovations importantes.
La rénovation de l'appartement met l'accent sur des finitions haut de gamme et des spécifications techniques. Elle comprend des installations électriques et sanitaires entièrement neuves, un système de filtration d'eau pour tout le logement et un chauffage au sol dans toutes les pièces. L'intérieur comprend un plancher en chêne naturel, des électroménagers Miele haut de gamme avec des ensembles intégrés et une cave à vin, ainsi qu'une menuiserie sur mesure. Les salles de bains sont équipées de fonctionnalités comme des murs chauffants pour le séchage des serviettes. Le système de climatisation Airzone permet un zonage individuel de la température. La position en angle améliore la lumière naturelle et l'intimité, contribuant à la qualité globale de l'espace de vie.
Le prix demandé pour cet appartement de 3 chambres est fixé à 1 460 000 €. En tant que bien existant ayant fait l'objet d'une rénovation récente, ce prix reflète les améliorations complètes et l'état fini. Le bien immobilier est clés en main, ce qui signifie qu'il est immédiatement disponible à l'achat et à l'occupation. Il n'y a pas de variation de prix car il s'agit d'une unité unique et spécifique, contrairement aux programmes sur plan qui proposent généralement une gamme de prix en fonction de la taille et de l'étage.
Estepona présente un cadre urbain équilibré sur la Costa del Sol, offrant l'ambiance d'une ville espagnole traditionnelle combinée à des commodités modernes. L'emplacement de cet appartement au sein d'El Presidente le place dans une résidence réputée pour ses jardins luxuriants et son atmosphère de type resort, avec plusieurs piscines et installations sportives. La vie quotidienne y est caractérisée par la commodité, avec des commerces, des restaurants et la plage à portée de main. L'environnement est généralement calme malgré son cadre urbain, bénéficiant de l'aménagement paysager mature de la résidence. Il offre une base confortable pour ceux qui apprécient l'accès aussi bien aux activités de loisirs naturelles comme la plage qu'aux services d'une ville développée.
Estepona offre un environnement urbain animé, mais maîtrisable. Les résidents bénéficient d'une forte densité de commodités dans un rayon de 2 km, incluant 50 restaurants, 22 cafés et 6 écoles. Les transports en commun sont accessibles avec 50 arrêts sur 8 lignes, facilitant les déplacements locaux. La proximité de plusieurs plages, comme La Rada (0,8 km) et Playa del Cristo (2,2 km), offre de nombreuses possibilités récréatives. La région est également bien desservie en installations sportives et centres de santé, contribuant à une vie quotidienne pratique pour ses habitants.
Cette carte met en évidence la position côtière d'Estepona au sein de la province de Málaga plus large. Elle montre la proximité de l'appartement avec les plages locales, les services essentiels tels que les supermarchés et les établissements de santé, ainsi que les principales liaisons de transport, y compris la distance à l'aéroport de Malaga. La carte illustre également la disposition de la résidence El Presidente et ses équipements.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est située sur la côte ouest de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle se trouve entre des centres urbains plus importants comme Marbella (25 km) et Algeciras (42 km), tandis que la ville de Málaga est à 73 km. La municipalité couvre une zone diversifiée, des plaines côtières à la montagneuse Sierra Bermeja. Cet emplacement offre un équilibre entre l'effervescence du centre de la Costa del Sol et une atmosphère de ville établie plus tranquille, avec un bon accès aux axes de transport régionaux.
Cet appartement se trouve à environ 524 mètres de Playa de Estepona et 769 mètres de la plage de La Rada. Les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont à courte distance de marche (104 m et 237 m, respectivement). L'hôpital le plus proche se trouve à 1,1 km. Pour les voyages, l'aéroport de Malaga est situé à 34 km à vol d'oiseau. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 4,1 km à 4,6 km. Les transports en commun sont facilement disponibles, avec de nombreux arrêts et lignes desservant la zone, rendant la dépendance à la voiture moins cruciale pour les courses locales.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne de 19,2 °C et des températures mensuelles moyennes allant de 15 à 25 °C. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, favorisant une longue saison de baignade d'environ 5 mois où les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit un environnement côtier, et la pente vers la plage est une douce inclinaison de 2,4 %, indiquant une approche plate. Les montagnes voisines de la Sierra Bermeja offrent un arrière-plan naturel contrasté.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement permet un accès facile à plusieurs plages, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux réputées pour leurs commodités et leur attrait. La saison de baignade dure environ 5 mois. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours comme Valle Romano Golf se trouvent à 4,1 km à vol d'oiseau. La résidence elle-même dispose de 5 piscines, dont une chauffée, ainsi que de courts de tennis et de padel. Puerto Estepona se trouve à 1,6 km, offrant davantage d'options de loisirs et de restauration.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Comparé à d'autres programmes à Estepona, cet appartement se distingue par sa rénovation récente de haute spécification. Des programmes comme « White » et « Eleven41 » proposent des appartements à partir de 1,1 million d'euros et 1,04 million d'euros respectivement, souvent en tant que constructions neuves avec des statuts d'achèvement variables. « Sakura », dont les prix commencent à 1,4 million d'euros, est également un programme neuf. Cet appartement rénové, avec un prix demandé fixe de 1 460 000 €, se positionne dans le haut de gamme du marché d'Estepona, comparable aux programmes neufs premium, mais offre l'avantage d'une disponibilité immédiate et de la qualité tangible d'une rénovation achevée. Son cadre résidentiel établi à El Presidente, avec ses jardins matures et ses installations étendues, le différencie des constructions neuves potentiellement plus modernes mais moins intégrées.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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