Descubra este estudio reformado situado en Estepona, una vibrante localidad costera de la provincia de Málaga. Ubicado directamente en primera línea de playa, esta propiedad ofrece una oportunidad distintiva para quienes buscan un inmueble con acceso inmediato al mar y a los servicios locales. El estudio, construido originalmente en 1982 y reformado recientemente, proporciona un espacio habitable compacto pero funcional. Su ubicación privilegiada lo posiciona perfectamente tanto para el disfrute personal como para posibles ingresos por alquiler, beneficiándose del consolidado atractivo turístico y residencial de Estepona.
El mercado inmobiliario de Estepona ofrece una variedad de opciones, y este estudio representa un segmento compacto y centrado en la costa. En comparación con proyectos cercanos como Edificio Serena (desde €223,370), Acqua Gardens (desde €524,600) y Aby Upper (desde €320,000), este estudio a €189,000 presenta un punto de entrada más accesible, especialmente dada su posición directa en primera línea de playa. Aunque desarrollos más nuevos como Acqua Gardens ofrecen comodidades modernas y potencialmente espacios más grandes, tienen un precio significativamente más alto. Edificio Serena y Aby Upper también representan segmentos de precio más elevados, probablemente indicando propiedades más grandes o diferentes ubicaciones dentro de Estepona. El atractivo de este estudio radica en su proximidad inmediata al mar y su estado reformado, ofreciendo una oportunidad de estilo de vida o inversión competitivamente valorada dentro de su nicho específico.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Este estudio presume de una ubicación privilegiada en primera línea de playa en Estepona, situando a los residentes directamente en el paseo marítimo con el mar Mediterráneo a pocos pasos. El entorno urbano inmediato garantiza que todas las necesidades diarias estén al alcance, fomentando un estilo de vida donde la comodidad es primordial. Su posición ofrece una combinación de acceso costero inmediato y conectividad urbana.
Adecuado para personas o parejas que buscan un refugio junto al mar o una propiedad de inversión práctica. La distribución del estudio está optimizada para una vida eficiente, con una zona de estar/dormir combinada, un baño moderno y una cocina bien equipada. Su reciente reforma significa que está listo para su ocupación inmediata, ideal para quienes desean una vivienda lista para entrar sin un mantenimiento extenso.
Esta propiedad es un estudio llave en mano, construido originalmente en 1982 y posteriormente reformado a un alto nivel. Aunque no es obra nueva, su estado actualizado garantiza su uso inmediato. La fecha indicativa de finalización marca su integración en el tejido urbano consolidado de Estepona, ofreciendo una sensación de permanencia e integración.
Esta unidad de estudio no cuenta con dormitorios separados, ofreciendo una distribución de concepto abierto. Aunque ofrece vistas al mar, se describen como laterales, lo que indica que no son panorámicas ni directas. La propiedad está situada en la segunda planta, accesible mediante ascensor, pero no incluye plazas de aparcamiento privado más allá de la disponibilidad en la calle.
Este estudio es ideal para una persona sola o una pareja que busque una residencia compacta y de fácil mantenimiento junto al mar, o para un inversor que busque una propiedad con potencial de alquiler probado. Su ubicación en primera línea de playa y su reciente reforma lo hacen atractivo para el alquiler vacacional, especialmente dado su licencia de alquiler turístico. La cercanía a tiendas y restaurantes atrae a quienes valoran la comodidad y desean minimizar la dependencia del coche para los recados diarios. También es una opción práctica para quien desea una vivienda vacacional lista para usar a su llegada, ofreciendo una entrada sencilla al mercado inmobiliario de la Costa del Sol. El entorno urbano garantiza que la vida aquí sea activa todo el año, no solo de forma estacional.
Este estudio ha experimentado una reforma integral, garantizando un espacio habitable moderno y cómodo. Las características de la propiedad incluyen aire acondicionado frío/calor, proporcionando control climático durante todo el año. El baño ha sido actualizado y la cocina está equipada, lista para su uso inmediato. Los acabados se describen como excelentes, con atención a maximizar la utilidad del espacio dentro de la distribución del estudio. La orientación oeste sugiere buena luz natural, especialmente por la tarde. El edificio ofrece un jardín comunitario, y el estudio está situado en la segunda planta con ascensor, mejorando la comodidad.
El precio de venta de este estudio en Estepona es fijo de €189,000. Como vivienda existente que ha sido reformada, este precio refleja su estado actual y su codiciada ubicación en primera línea de playa. La propiedad se presenta llave en mano, lo que significa que está disponible para su compra y ocupación inmediatas. Dada su distribución de estudio y su privilegiada posición costera, representa un segmento específico del mercado inmobiliario de Estepona, a menudo atractivo para inversores o personas que buscan una segunda residencia compacta.
Estepona ofrece un entorno urbano dinámico combinado con el ambiente relajado de la vida costera. Este estudio está situado en una zona muy solicitada, directamente en el paseo marítimo. La vida diaria aquí se caracteriza por la comodidad, con un supermercado a solo 104 metros y numerosos restaurantes y cafeterías a pocos minutos a pie. La cercanía a la playa significa que actividades como nadar, tomar el sol y pasear junto al mar se integran fácilmente en su rutina. La zona está bien comunicada por transporte público, con múltiples paradas y líneas que facilitan el movimiento dentro de la localidad y hacia las zonas circundantes. Para quienes prefieren el transporte activo, muchos servicios también son accesibles en bicicleta. Este entorno urbano garantiza una animada atmósfera durante todo el año, atractiva tanto para residentes como para turistas que buscan el estilo de vida mediterráneo.
El entorno costero de Estepona ofrece un estilo de vida mediterráneo centrado en el mar y el sol. La ubicación de este estudio directamente en el paseo marítimo ofrece un acceso incomparable a la playa y sus actividades asociadas. La zona urbana inmediata garantiza una vida diaria vibrante, con numerosos restaurantes, cafeterías y tiendas a pocos minutos a pie. Los supermercados están convenientemente ubicados y servicios esenciales como las farmacias también están cerca. La localidad cuenta con 134 instalaciones deportivas y amplias zonas verdes, incluidos dos parques a menos de 2 km, ideales para un estilo de vida activo. El clima, con temperaturas medias mensuales entre 15-25°C y una temperatura media anual de 19,2°C, favorece la vida al aire libre durante gran parte del año, con una temporada de baño de aproximadamente cinco meses.
Este mapa destaca la ubicación estratégica del estudio en primera línea de playa en Estepona. Ilustra la proximidad inmediata a Playa de Estepona y La Rada, así como la accesibilidad a los servicios de la localidad, el puerto deportivo y los campos de golf circundantes. El mapa proporciona una referencia visual de la ubicación de la propiedad dentro del paisaje urbano de Estepona y su conexión con la región más amplia de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona es una localidad importante de la Costa del Sol, ubicada en la parte occidental de la provincia de Málaga. Está situada entre el popular centro turístico de Marbella, a aproximadamente 25 km, y la ciudad portuaria de Algeciras, a unos 42 km. La capital provincial, la ciudad de Málaga, está más al este, a unos 73 km. Estepona misma ofrece una mezcla de encanto andaluz tradicional y comodidades modernas, lo que la convierte en un destino distintivo dentro de la región más amplia de la Costa del Sol. Su término municipal es sustancial, cubriendo 137 km², incluidas zonas montañosas y valles fértiles, ofreciendo un entorno variado en comparación con tramos costeros más densamente urbanizados.
El estudio está estratégicamente ubicado para la accesibilidad. Está a pocos minutos a pie de Playa de Estepona (524 m) y la playa de La Rada (769 m), con Playa del Cristo a solo 1,6 km. Servicios esenciales como un supermercado están a solo 104 m y una farmacia a 237 m. Para la salud, un hospital está situado a 1,1 km de la propiedad. El puerto deportivo más cercano, Puerto Estepona, está a 1,6 km, ofreciendo instalaciones náuticas. La propiedad se beneficia de estar en una zona urbana con 50 paradas de transporte público y 8 líneas, mejorando la movilidad. El acceso por carretera es sencillo y, aunque la propiedad no incluye aparcamiento privado, hay puntos de recarga para vehículos eléctricos disponibles cerca (1,3 km). La conexión al aeropuerto es vía Málaga (AGP), ubicado a aproximadamente 64 km por carretera, o Gibraltar (GIB) a unos 36 km en línea recta.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo suave, caracterizado por una temperatura media anual de 19,2°C y temperaturas medias mensuales que oscilan entre 15°C y 25°C. Este clima favorece una temporada de baño prolongada de aproximadamente cinco meses, típicamente de junio a octubre, cuando las temperaturas del agua son más agradables. La localidad está enclavada entre las montañas de Sierra Bermeja y el mar Mediterráneo, ofreciendo un paisaje diverso. La elevación del estudio es de apenas 19 metros sobre el nivel del mar, contribuyendo a su sensación costera y accesibilidad. La zona recibe abundante sol, un gran atractivo para residentes y turistas por igual, promoviendo un estilo de vida al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes de este estudio están a pocos pasos de la playa, con Playa de Estepona y la playa de La Rada a menos de un kilómetro. Otras playas como Playa del Cristo también son fácilmente accesibles. Estepona es un centro de actividades recreativas, con 134 instalaciones deportivas. Opciones cercanas incluyen centros deportivos como Better Bodies (0,3 km) y el Polideportivo Municipal (0,6 km). Para los golfistas, Valle Romano Golf y Azata Golf están a corta distancia en coche (alrededor de 4,1-4,6 km). La cercanía a Puerto Estepona (1,6 km) y Puerto Deportivo (1,8 km) proporciona acceso a actividades náuticas y un ambiente vibrante frente al mar.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL105270
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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