Découvrez ce studio rénové situé à Estepona, une ville côtière animée de la province de Málaga. Situé directement en front de mer, ce bien immobilier offre une opportunité distinctive pour ceux qui recherchent un bien avec un accès immédiat à la mer et aux commodités locales. Le studio, construit à l'origine en 1982 et récemment rénové, propose un espace de vie compact mais fonctionnel. Son emplacement privilégié le positionne parfaitement pour un usage personnel comme pour un revenu locatif potentiel, bénéficiant de l'attrait touristique et résidentiel établi d'Estepona.
Le marché immobilier d'Estepona offre une gamme d'options, ce studio représentant un segment compact et axé sur le littoral. Par rapport à des projets voisins comme Edificio Serena (à partir de 223 370 €), Acqua Gardens (à partir de 524 600 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce studio à 189 000 € présente un point d'entrée plus accessible, d'autant plus compte tenu de sa position directe en front de mer. Bien que les programmes neufs comme Acqua Gardens offrent des équipements modernes et potentiellement des espaces plus grands, ils affichent un prix nettement plus élevé. Edificio Serena et Aby Upper représentent également des gammes de prix supérieures, indiquant probablement des biens plus grands ou des emplacements différents à Estepona. L'attrait de ce studio réside dans sa proximité immédiate avec la mer et son état rénové, offrant une opportunité de mode de vie ou d'investissement à un prix compétitif dans sa niche spécifique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié en front de mer à Estepona, plaçant les résidents directement sur le paseo marítimo, avec la mer Méditerranée à quelques pas. L'environnement urbain immédiat garantit que toutes les nécessités quotidiennes sont à portée de main, favorisant un mode de vie où le confort est primordial. Sa position offre un mélange d'accès côtier immédiat et de connectivité urbaine.
Convient aux personnes seules ou aux couples à la recherche d'une escapade au bord de la mer ou d'un bien immobilier d'investissement pratique. La disposition du studio est optimisée pour une vie efficace, avec un espace combiné salon / coin nuit, une salle de bains moderne et une cuisine bien équipée. Sa rénovation récente signifie qu'il est prêt à être occupé immédiatement, répondant aux attentes de ceux qui désirent un bien prêt à habiter sans entretien excessif.
Ce bien immobilier est un studio clés en main, construit à l'origine en 1982 et ensuite rénové à un niveau élevé. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son état remis à neuf garantit une utilisation immédiate. La date d'achèvement indicative marque son intégration dans le tissu urbain établi d'Estepona, offrant un sentiment de permanence et d'intégration.
Ce studio ne comporte pas de chambres séparées, offrant une disposition de vie ouverte. Bien qu'il offre une vue mer, celle-ci est décrite comme latérale, ce qui indique qu'elle n'est ni panoramique ni directe. Le bien immobilier est situé au deuxième étage, accessible par ascenseur, mais ne dispose pas d'installations de parking privatives au-delà de la disponibilité dans la rue.
Ce studio convient parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant une résidence compacte et facile à entretenir au bord de la mer, ou à un investisseur cherchant un bien immobilier avec un potentiel locatif avéré. Son emplacement en front de mer et sa rénovation récente le rendent attrayant pour la location saisonnière, d'autant plus qu'il dispose d'une licence de location touristique. La proximité des commerces et des restaurants séduit ceux qui apprécient la commodité et souhaitent minimiser le recours à la voiture pour les courses quotidiennes. C'est aussi un choix pratique pour quelqu'un qui désire une résidence secondaire prête à l'emploi dès l'arrivée, offrant une entrée aisée sur le marché immobilier de la Costa del Sol. Le cadre urbain garantit que la vie y est active toute l'année, sans dépendre uniquement des saisons.
Ce studio a fait l'objet d'une rénovation complète, garantissant un espace de vie moderne et confortable. Les caractéristiques du bien immobilier comprennent la climatisation réversible, assurant un contrôle du climat tout au long de l'année. La salle de bains a été modernisée et la cuisine est équipée, prête à un usage immédiat. Les finitions sont décrites comme excellentes, avec une attention particulière portée à la maximisation de l'utilité de l'espace dans la disposition du studio. L'orientation ouest suggère une bonne lumière naturelle, surtout l'après-midi. Le bâtiment lui-même dispose d'un jardin commun, et le studio est situé au deuxième étage avec accès par ascenseur, ce qui renforce la commodité.
Le prix demandé pour ce studio à Estepona est fixe, à 189 000 €. En tant que bien existant rénové, ce prix reflète son état actuel et son emplacement recherché en front de mer. Le bien immobilier est présenté clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Compte tenu de sa disposition de studio et de sa position côtière privilégiée, il représente un segment spécifique du marché immobilier d'Estepona, attirant souvent les investisseurs ou les personnes à la recherche d'une résidence secondaire compacte.
Estepona offre un cadre urbain dynamique combiné à l'ambiance détendue de la vie côtière. Ce studio est situé dans une zone recherchée, directement sur le paseo marítimo en front de mer. La vie quotidienne y est caractérisée par la commodité, avec un supermarché à seulement 104 mètres et de nombreux restaurants et cafés à courte distance à pied. La proximité de la plage signifie que des activités comme la natation, le bronzage et les promenades au bord de la mer s'intègrent facilement dans votre routine. La zone est bien desservie par les transports publics, avec plusieurs arrêts et lignes facilitant les déplacements dans la ville et vers les environs. Pour ceux qui préfèrent les transports actifs, de nombreuses commodités sont également accessibles à vélo. Ce cadre urbain garantit une atmosphère animée tout au long de l'année, attirant aussi bien les résidents que les touristes en quête du mode de vie méditerranéen.
Le cadre côtier d'Estepona offre un mode de vie méditerranéen centré sur la mer et le soleil. L'emplacement de ce studio, directement sur le paseo marítimo en front de mer, offre un accès inégalé à la plage et à ses activités associées. La zone urbaine immédiate garantit une vie quotidienne animée, avec de nombreux restaurants, cafés et commerces à distance de marche facile. Les supermarchés sont commodément situés et des services essentiels comme les pharmacies sont également à proximité. La ville compte 134 installations sportives et de vastes espaces verts, dont deux parcs à moins de 2 km, répondant à un mode de vie actif. Le climat, avec des températures mensuelles moyennes entre 15 et 25 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C, favorise la vie en extérieur une grande partie de l'année, avec une saison de baignade d'environ cinq mois.
Cette carte met en évidence l'emplacement stratégique en front de mer du studio à Estepona. Elle illustre la proximité immédiate de la Playa de Estepona et de La Rada, ainsi que l'accessibilité aux commodités de la ville, au port de plaisance et aux parcours de golf environnants. La carte fournit un repère visuel de la position du bien immobilier dans le paysage urbain d'Estepona et de sa connexion à la région plus large de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est une ville importante de la Costa del Sol, située dans la partie ouest de la province de Málaga. Elle est positionnée entre la station balnéaire prisée de Marbella, à environ 25 km, et la ville portuaire d'Algeciras, à environ 42 km. La capitale provinciale, la ville de Málaga, est plus à l'est, à environ 73 km. Estepona elle-même offre un mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes, ce qui en fait une destination distincte au sein de la région plus large de la Costa del Sol. Son district est vaste, couvrant 137 km², comprenant des zones montagneuses et des vallées fertiles, offrant un environnement varié par rapport aux tronçons côtiers plus densément urbanisés.
Le studio est stratégiquement situé pour l'accessibilité. Il est à distance de marche de la Playa de Estepona (524 m) et de la plage de La Rada (769 m), avec la Playa del Cristo à seulement 1,6 km. Des commodités essentielles comme un supermarché sont à seulement 104 m et une pharmacie à 237 m. Pour les soins de santé, un hôpital se trouve à 1,1 km du bien immobilier. Le port de plaisance le plus proche, Puerto Estepona, est à 1,6 km et propose des installations nautiques. Le bien immobilier bénéficie d'une zone urbaine avec 50 arrêts de transports publics et 8 lignes, améliorant la mobilité. L'accès routier est simple et, bien que le bien immobilier n'inclue pas de parking privé, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité (1,3 km). La connexion aéroportuaire se fait via Málaga (AGP), à environ 64 km par la route, ou Gibraltar (GIB), à environ 36 km à vol d'oiseau.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen doux, caractérisé par une température annuelle moyenne de 19,2 °C et des températures mensuelles moyennes allant de 15 °C à 25 °C. Ce climat permet une saison de baignade prolongée d'environ cinq mois, généralement de juin à octobre, lorsque les températures de l'eau sont les plus agréables. La ville est nichée entre les montagnes de la Sierra Bermeja et la mer Méditerranée, offrant un paysage diversifié. L'altitude du studio est modeste, à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son ambiance côtière et à son accessibilité. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, un atout majeur pour les résidents comme pour les touristes, favorisant un mode de vie centré sur l'extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents de ce studio sont à quelques pas de la plage, la Playa de Estepona et la plage de La Rada étant à moins d'un kilomètre. Des plages supplémentaires comme la Playa del Cristo sont également facilement accessibles. Estepona est un pôle d'activités récréatives, comptant 134 installations sportives. Les options à proximité incluent des centres sportifs tels que Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km). Pour les golfeurs, Valle Romano Golf et Azata Golf sont à courte distance en voiture (environ 4,1 à 4,6 km). La proximité de Puerto Estepona (1,6 km) et de Puerto Deportivo (1,8 km) donne accès aux activités nautiques et à une atmosphère animée au bord de l'eau.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL105270
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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