Пројекат представља комерцијални простор намењен за издавање, смештен у Естепони, Малага, на престижној локацији са директним приступом Медитерано путу N-340. Тренутно функционише као Суперкор супермаркет, нудећи сигурну инвестициону могућност са стабилним приходом од закупа. Ова локација комбинује урбану погодност са близином приобалних садржаја, чинећи је атрактивном за пословне операције.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација пројекта је стратешки позиционирана унутар урбаног подручја Естепоне, са директном видљивошћу са главног пута N-340. Близина плаже и центра града омогућава лак приступ како локалним становницима, тако и посетиоцима, подржавајући функционалност као малопродајног простора.
Овај комерцијални простор је првенствено намењен инвеститорима који траже некретнину са приходом од закупа. Фокус је на стабилности инвестиције кроз дугорочни закуп са познатим закупцем, а не на стамбеним потребама појединаца.
Пројекат је у фази завршене изградње и већ је функционалан као супермаркет. Не ради се о новоградњи у смислу стамбених јединица, већ о успостављеном комерцијалном објекту који је спреман за наставак пословне активности.
Пројекат не нуди стамбене јединице, нити садржаје попут базена или приватних башта. Намењен је искључиво комерцијалној употреби и не пружа директне бенефите попут рекреативних садржаја за становнике.
Ref: VL442289
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова инвестициона могућност је погодна за појединце или компаније које траже стабилан приход од некретнина са минималним ризиком. Идеална је за инвеститоре који желе да диверзификују свој портфолио улагањем у комерцијалне некретнине на атрактивној локацији попут Коста дел Сол. Посебно је релевантна за оне који траже дугорочни, пасивни приход, јер је тренутни закупац већ успостављен и уговор о закупу је на дужи период. Такође, одговара инвеститорима који препознају потенцијал раста вредности некретнина у етаблираним урбаним подручјима Шпаније.
Простор нуди укупан расположиви простор од 1.177,65 м², подељен на приземље (606,94 м²) и подрум (570,71 м²). Одликује га фасада од 25 метара и висина плафона од 3 метра, што обезбеђује одличну видљивост и функционалност за малопродајни објекат. Простор је отвореног концепта, позициониран на углу, што повећава његову комерцијалну привлачност. Садржаји укључују систем климатизације, спуштене плафоне, халогенско осветљење и комплетне електроинсталације. Постоји и посебан канцеларијски простор, као и подрум за складиштење или додатне оперативне потребе. Опремљен је и намештен за тренутну употребу као супермаркет.
Пословни простор је доступан по цени од 2.422.000 €. Тренутно је под закупом као супермаркет, генеришући месечни приход од 9.333,28 €, што резултира процењеним приносом од 4,87%. Уговор о закупу важи до маја 2032. године, пружајући дугорочну стабилност прихода. Оваква понуда је намењена инвеститорима који траже некретнину са осигураним приходом, а не купцима који траже директно власништво за сопствену употребу.
Овај комерцијални простор је у суштини успостављена инвестиција са тренутним приходом од закупа. Функционише као супермаркет, опслужујући локално становништво и посетиоце Естепоне. Док је директно на главној цести, непосредна близина плажа и урбаних садржаја попут апотека и продавница сугерише динамично окружење. Било да се ради о свакодневним намирницама или приступу плажи, локација нуди висок ниво погодности. Околни урбанизација обезбеђује константан проток људи, што је повољно за малопродајни бизнис. Ово место представља стабилну комерцијалну вредност у оквиру урбане структуре Естепоне.
Живот у Естепони нуди комбинацију урбане динамике и медитеранског шарма. Иако је овај комерцијални простор фокусиран на пословну делатност, његова локација омогућава лак приступ градским садржајима. На само 104 метра удаљен је супермаркет, а апотека на 236 метара. Док се локација налази на главној цести, близина плажа попут Плаје де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м) пружа могућности за рекреацију. Градска инфраструктура обухвата 19 основних и 10 средњих школа, као и 2 здравствена центра, задовољавајући потребе локалног становништва. Постоји и 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини.
Овај комерцијални простор се налази у живописном граду Естепона, на Коста дел Сол. Локација комбинује урбану доступност са близином медитеранске обале, што га чини кључном тачком за локално становништво и посетиоце.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у Естепони, граду у провинцији Малага, на обали Коста дел Сол. Удаљен је 25 км од већег града Марбеље, 42 км од Алхесираса и 73 км од главног града провинције, Малаге. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима и њиховим садржајима, док истовремено нуди предности живота у мањем, али добро опремљеном граду.
Пројекат је одлично повезан. Налази се на само 34 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), а Алгесирас је удаљен 42 км. Најближи супермаркет је на 104 метра, а апотека на 236 метара. За љубитеље голфа, голф терени попут Ваље Романо Голф удаљени су 4.1 км. Најближа плажа, Плаја де Естепона, удаљена је само 524 метра, док је Ла Рада на 769 метара. Најближа марина је Пуерто Естепона на 1.7 км.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у прелепој долини, коју пресецају мањи потоци, и окружена је планинским подручјем Сијера Бермеха, које достиже висину од 1.449 метара. Просечна годишња температура је око 19.2°C, са температурама које се крећу од 12°C до 28°C током године. Регион ужива у просечно 3.848 сунчаних сати годишње, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци, када је температура воде 20°C или више. Ова клима подржава медитерански начин живота и активности на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Естепона нуди богатство рекреативних садржаја. Најближе плаже су Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), обе лако доступне. За спортске активности, постоји 134 спортска објекта у региону, укључујући Полидепортиво Мунисипал на само 0.4 км. У близини се налазе и бројни голф терени, као што су Ваље Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км). Марине попут Пуерто Естепона (1.7 км) такође нуде додатне могућности за рекреацију на води.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са стамбеним пројектима попут 'The Sapphire' (од €2,650,000) или 'The Sanctuary Villas' (од €1,790,000) у Естепони, овај комерцијални простор нуди другачију врсту инвестиционе могућности. Док стамбени пројекти циљају директно на купце некретнина за живот или одмор, овај комерцијални објекат је усмерен на инвеститоре који траже приход од закупа. Цена од €2,422,000 је у складу са вредношћу великих комерцијалних простора у овој туристички развијеној регији. За разлику од вила или апартмана, ова некретнина не нуди лични простор за становање, већ стабилан ток прихода кроз дугорочни закуп. Локација на главној саобраћајници у Естепони, са погодном близином плажа и градских услуга, чини је атрактивном за комерцијалну делатност, што је чини јединственом у понуди у односу на искључиво резиденцијалне алтернативе.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
