تقع هذه الفينكا (المنزل الريفي) في إسبونيا، مالاغا، وتتميز بمساحة أرض كبيرة تبلغ 6500 متر مربع مع إطلالات على البحر والجبال. يبعد العقار مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجمع بين الطابع الرياضي وإمكانية الوصول إلى الخدمات. يتكون المنزل من 3 غرف نوم ومساحة معيشة 150 متر مربع، وهو جاهز للسكن فوراً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية قريبة من المدينة (Close To Town)، مما يوفر توازناً بين الخصوصية والقرب من الخدمات. تقع المدارس والغابات في الجوار، مما يضيف بعداً طبيعياً وتعليمياً للموقع. المسافة إلى الشاطئ أقل من كيلومتر واحد، مما يجعله قريباً جداً من الساحل مقارنة بالعقارات الريفية التقليدية.
يستوعب تصميم المنزل ثلاث غرف نوم وحمامين، مع غرفة ملابس مدمجة ومساحات تخزين إضافية. تتوفر غرفة غسيل ومرافق عامة مثل الواي فاي لتلبية الاحتياجات الحديثة. يوفر المسبح الخاص والتراس المغطى مساحات خارجية مخصصة للاسترخاء والترفيه داخل العقار.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1998، وهو حالياً في حالة جيدة ومجهز بالكامل بالأثاث. باعتباره عقاراً معاد بيعه (Resale)، فإنه يتيح الانتقال الفوري دون الانتظار لإنهاء أعمال البناء أو التشطيب، وهو ما يميزه عن المشاريع الجديدة التي لا تزال قيد التطوير.
لا يوفر العقار مرافق مجتمعية مشتركة مثل الصالات الرياضية أو حدائق الأطفال التي توجد في المجمعات السكنية المغلقة. بما أنه فينكا مستقلة، فإن مسؤولية صيانة الحديقة الشاسعة والمسبح تقع على المالك وحده. العقار ليس جديداً، لذا قد لا يتوافق مع معايير كفاءة الطاقة الأكثر صرامة للمباني الحديثة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن خصوصية عالية ومساحات خارجية واسعة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات. إنه خيار جيد لمن يمتلكون سيارة ولا يمانعون في الصيانة الدورية للحديقة، ولأولئك الذين يفضلون الانتقال إلى منزل جاهز بدلاً من شراء عقار على المخطط.
تشمل التشطيبات نوافذ مزدوجة للعزل الحراري والصوتي، ونظام تكييف الهواء ساخن وبارد للتحكم في المناخ. المطبخ مجهز بالكامل، وهناك خزائن مدمجة في غرف النوم. حالة العقار العامة جيدة، مما يشير إلى صيانة منتظمة منذ بنائه في أواخر القرن العشرين.
يبدأ السعر من 450,000 يورو، وهي قيمة تعكس حجم الأرض الكبير وموقعه المتميز مقارنة بالعقارات الأصغر في المنطقة. عند المقارنة مع المشاريع الجديدة مثل 'Celestia Homes' و 'Aby Middle'، يقدم هذا العقار مساحة خارجية أكبر بكثير بسعر متر مربع مشابه، مع ميزة الجاهزية الفورية.
الحياة هنا تدور حول الجمع بين الهدوء في الحديقة الخاصة والنشاط في وسط المدينة القريب. يمكن الوصول إلى السوبرماركت والمطاعم والصيدليات في غضون دقائق سيراً على الأقدام، مما يجعل الروتين اليومي عملياً. الصباحات يمكن قضاؤها في الحديقة الخاصة، بينما تكون المساءات مناسبة للتنزه في شوارع إسبونيا أو زيارة الشاطئ القريب. الموقع يسمح للسكان بالمشاركة في الحياة الاجتماعية للمدينة دون العيش في وسط الازدحام.
تقع المؤسسات التعليمية والبنوك والحدائق العامة ضمن نطاق 2 كم من العقار. يوفر الموقع وصولاً سهلاً إلى مواني اليخوت والمراكز الرياضية. توجد شبكة مواصلات عامة مع 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة للرحلات القصيرة داخل المدينة.
توضح الخريطة موقع العقار فيما بين الطبيعة والحضر، مع إبراز القرب من شاطئ لا رادا والطرق الرئيسية. يمكن رؤية المسافة القصيرة إلى ميناء إسبونيا والمساحات الخضراء المحيطة بالعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إسبونيا بين ماربيا (25 كم) والمناطق الغربية من مقاطعة مالاغا. يوفر هذا الموقع بديلاً أقل ازدحاماً من ماربيا مع الحفاظ على الوصول السريع إليها. تتميز المدينة بطابعها الأندلسي الأصلي الذي يحافظ عليه عدد سكانها المحليين الكبير مقارنة بالمناطق السياحية البحتة.
يبعد الشاطئ أقل من كيلومتر واحد، بينما تقع ملاعب الجولف مثل 'Valle Romano' على بعد حوالي 4 كم. يمكن الوصول إلى مطارات مالاغا وجبل طارق عبر الطريق السريع A-7/N-340، وتوجد محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد حوالي 1.3 كم لخدمة السيارات الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة شمس سنوياً. يسمح موقعه على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر بإطلالات ممتدة والاستفادة من نسيم البحر. يمكن ممارسة الأنشطة الخارجية والسباحة لمدة 5 أشهر في السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل المنطقة شواطئ تحمل راية العلم الأزرق مثل 'Playa de la Rada'، التي توفر خدمات عالية الجودة. تتوفر أنشطة ترفيهية متنوعة بما في ذلك 134 منشأة رياضية وملاعب جولف متعددة، مما يدعم نمط حياة نشط ومتنوع بين البحر والجبل.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إسبونيا بين ماربيا (25 كم) والمناطق الغربية من مقاطعة مالاغا. يوفر هذا الموقع بديلاً أقل ازدحاماً من ماربيا مع الحفاظ على الوصول السريع إليها. تتميز المدينة بطابعها الأندلسي الأصلي الذي يحافظ عليه عدد سكانها المحليين الكبير مقارنة بالمناطق السياحية البحتة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL971366
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع جديدة قريبة مثل 'Celestia Homes' (التي تبدأ من 390,000 يورو) و 'Aby Middle' (التي تبدأ من 349,000 يورو)، نجد أن الفينكا تقدم ميزة المساحة الخارجية الكبيرة التي لا تتوفر عادة في الشقق أو المنازل الصغيرة الجديدة. بينما توفر المشاريع الحديثة ضمانات بناء وكفاءة طاقة أعلى، فإن هذا العقار يمنح خصوصية تامة واستقلالية لا تتوفر في المجموعات السكنية. يعد هذا خياراً مجدياً لمن يفضل مساحة الأرض على الكماليات الحديثة المشتركة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID