تقع هذه الفيلا الفسيحة بطراز الفينكا، التي توفر 7 غرف نوم و5 حمّامات، في إستيبونا، مالقة. بمساحة معيشة سخية تبلغ 722 م² على قطعة أرض شاسعة بمساحة 48,000 م²، يقدم هذا العقار فرصة استثنائية. العقار جاهز للسكن، اكتمل بناؤه عام 2003، ويتميز بأرض واسعة ومرافق متعددة، تشمل مسبحًا خاصًا وملعب بادل. يوفر موقعها في إستيبونا إمكانية الوصول إلى مرافق الساحل مع توفير خصوصية ومساحة كبيرتين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في إستيبونا، في بيئة حضرية تتوفر فيها العديد من المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ورغم قربها من المتاجر والشاطئ، تضمن مساحة الأرض الشاسعة درجة كبيرة من الخصوصية والعزلة. توفر المنطقة مزيجًا من سهولة الوصول والهدوء، وهي سمة مميزة للمعيشة الساحلية المرغوبة.
صُممت هذه الفيلا لمن يبحثون عن مساحة واسعة ومرافق شاملة. مع سبع غرف نوم وخمسة حمّامات وغرفة ألعاب مخصصة وشقة ضيوف منفصلة، تستوعب بسهولة العائلات الكبيرة أو الزوار. تلبي المنطقة الخارجية الواسعة، التي تضم مسبحًا خاصًا وملعب بادل وحدائق ناضجة، نمط الحياة النشط والترفيه في الهواء الطلق.
اكتمل بناء الفيلا عام 2003 وهي حاليًا جاهزة للسكن، أي أنها مكتملة بالكامل ومتاحة للسكن الفوري. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا بالمعنى الحديث، فقد جرت صيانتها بمعايير عالية، فتوفر مزايا عقار ناضج بأرض ومرافق راسخة.
هذا العقار منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا، واكتمل بناؤه عام 2003. ورغم أنه يوفر مساحة معيشة ومساحة أرض واسعتين، ينبغي على المشترين المحتملين ملاحظة أنه مسكن واحد راسخ. معايير البناء الحديثة المحددة أو تصنيفات كفاءة الطاقة التي قد تُطبق على المباني الأحدث لا تنطبق هنا.
Ref: VL913234
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للمساحة والخصوصية والمرافق الراسخة. وهو مناسب لمن يقدّرون الطابع الريفي مع وسائل الراحة الحضرية القريبة، مثل السوبرماركت الواقع على بعد 104 أمتار فقط. تجعل غرف النوم السبع ومناطق المعيشة المتعددة، بما في ذلك غرفة ألعاب وشقة ضيوف، العقار مناسبًا للمعيشة متعددة الأجيال أو لمن يستضيفون الزوار كثيرًا. تناسب الأرض الواسعة مع مسبح خاص وملعب بادل أصحاب نمط الحياة النشط أو من يرغبون في مرافق ترفيهية خاصة. كما يجذب القرب من ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) عشاق الجولف. يعني اكتمال بناء الفيلا عام 2003 أنها توفر عقارًا ناضجًا بحدائق وبنية تحتية راسخة، جاهزًا للاستمتاع الفوري.
تتميز الفيلا بحالة ممتازة، مما يعكس اكتمال بنائها عام 2003 مع التركيز على الاتساع والراحة. تتوزع مساحة المعيشة البالغة 722 م² على ثلاثة طوابق، وتشمل غرفة طعام ومطبخًا بمقاسات جيدة، وغرف نوم متعددة بحمّامات ملحقة، وجناحًا رئيسيًا بغرفة تبديل ملابس، وغرفة ألعاب مخصصة. تعزز ميزات مثل الخزائن المدمجة والموقد للتحكم بالمناخ والاتصال بالتلفزيون الفضائي وواي فاي تجربة المعيشة. يشمل العقار أيضًا شقة ضيوف منفصلة، مما يوفر مرونة إضافية. تتميز الواجهة الخارجية بتراسات مغطاة وخاصة، وحديقة مصانة جيدًا بأشجار ناضجة، ومسبح خاص، وملعب بادل، مما يسهم في الجودة العامة وجاذبية المسكن.
تُعرض هذه الفيلا الراسخة بطراز الفينكا بسعر مطلوب ثابت قدره €2,100,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر الحالة الحالية للعقار وحجمه وأرضه الواسعة. وعلى عكس المشاريع الجديدة التي غالبًا ما تعرض أسعارًا تبدأ من حد معين، يمثل هذا المبلغ السعر النهائي لهذا المسكن ذي غرف النوم السبع تحديدًا. العقار جاهز للسكن، ومتاح للشراء والسكن الفوريين.
توفر إستيبونا نمط حياة ساحليًا متوازنًا، يجمع بين وسائل المعيشة الحضرية والجمال الطبيعي لكوستا ديل سول. توفر هذه الفيلا، الواقعة في منطقة Forest Hills، ملاذًا هادئًا في متناول الخدمات الأساسية. يتيح القرب من شاطئ Playa de Estepona (524م) وشاطئ La Rada (769م) سهولة الوصول إلى البحر المتوسط. تتضمن الحياة اليومية هنا القرب من العديد من المطاعم (50 مطعمًا ضمن 2 كم) والصيدليات (18 صيدلية ضمن 2 كم) والمدارس. يساهم ارتفاع المنطقة (19م) وانحدارها اللطيف نحو الشاطئ (2.4%) في إتاحة الوصول إليها بسهولة. مع 134 مرفقًا رياضيًا متاحًا في المنطقة وموسم سباحة يستمر حوالي خمسة أشهر، تلبي إستيبونا نمط الحياة النشط في الهواء الطلق، ويعزز ذلك متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 19.2 درجة مئوية.
تقدم إستيبونا بيئة ديناميكية يجتمع فيها سهولة الوصول الحضري مع سحر الساحل. تستفيد هذه الفيلا، الواقعة في منطقة Forest Hills، من موقعها داخل بلدية نابضة بالحياة تشتهر بمرافقها وعروض نمط الحياة فيها. ضمن نطاق 2 كم، يمكن للسكان الوصول إلى 50 مطعمًا و6 مدارس و18 صيدلية و4 بنوك، مما يدل على منطقة جيدة الخدمات. يوفر القرب من Puerto Estepona (1.6 كم) وPuerto Deportivo (1.8 كم) فرصًا للترفيه البحري. علاوة على ذلك، تزخر المنطقة بالمرافق الرياضية، إذ يتوفر 134 مرفقًا، وتتمتع بمناخ مريح تتراوح فيه درجات الحرارة المتوسطة بين 15-25 درجة مئوية، مع موسم سباحة يدوم 5 أشهر. يضيف التضاريس الجبلية المحيطة، التي تهيمن عليها Sierra Bermeja، بُعدًا خلابًا على الشريط الساحري المسطح في معظمه.
تُظهر هذه الخريطة موقع إستيبونا، مع إبراز قربها من الخدمات الأساسية والمعالم الساحلية. تُبرز نقاطًا رئيسية مثل أقرب شاطئ والسوبرماركت والمستشفى وملاعب الجولف، مما يقدم نظرة جغرافية عامة على المحيط المباشر وإمكانية الوصول إلى العقار داخل المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
إستيبونا بلدية بارزة ضمن كوستا ديل سول، تقع في مقاطعة مالقة، أندلسيا. يضع هذا العقار المقيمين داخل منطقة تشتهر بنمط حياتها النابض ومرافقها عالية الجودة. تغطي إستيبونا نفسها مساحة كبيرة تبلغ 137 كم²، وتشمل وديانًا خصبة وجبال Sierra Bermeja. تقع بين مراكز إقليمية أكبر، حيث تبعد ماربيا حوالي 25 كم ومدينة مالقة حوالي 73 كم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء إستيبونا والوصول إلى عوامل الجذب والبنية التحتية الأوسع لكوستا ديل سول.
تقع هذه الفيلا في موقع ملائم داخل إستيبونا، مما يوفر إمكانية وصول ممتازة إلى الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية. يبعد أقرب شاطئ، Playa de Estepona، 524 مترًا فقط، مع قرب شواطئ أخرى مثل La Rada (769م) وPlaya del Cristo (1.6 كم). لتلبية الاحتياجات اليومية، يقع سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط، وصيدلية على بعد 237 مترًا. تتوفر الرعاية الصحية مع مستشفى يبعد 1.1 كم. يتوفر لعشاق الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق يتراوح بين 4.1 كم و4.6 كم، بما في ذلك Valle Romano Golf. تتوفر وسائل النقل العام، إذ تخدم المنطقة 50 محطة و8 خطوط، مما يسهل التنقل دون سيارة لبعض الرحلات. كما أن العقار مجهز بمرافق شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم. الاتصال الطرقي جيد، على الرغم من أن المسافة الخطية إلى مطار مالقة تبلغ 34 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يستمر حوالي خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تقع الفيلا على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ القريب. التضاريس متنوعة، وتضم واديًا خصبًا ومناطق جبلية تصل إلى 1,449 مترًا في Sierra Bermeja. تسهم هذه البيئة الطبيعية في بيئة معيشة ممتعة، مع فرص للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الفيلا في إستيبونا سهولة الوصول إلى الساحل ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. تقع عدة شواطئ في محيط قريب، بما في ذلك Playa de Estepona (524م) وLa Rada (769م) وPlaya del Cristo (1.6 كم)، مما يوفر فرصًا للاستحمام الشمسي والسباحة والرياضات المائية. تعد المنطقة ملاذًا لعشاق الجولف، مع ملاعب متعددة مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) وAzata Golf (4.4 كم) على مسافة قصيرة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الرياضة، تتوفر مرافق عديدة، بما في ذلك Better Bodies (0.3 كم) وPolideportivo Municipal (0.6 كم)، إلى جانب ملعب بادل خاص في العقار نفسه. كما أن المارينات مثل Puerto Estepona (1.6 كم) قريبة، لتلبية هوايات الإبحار والأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
عند النظر في العقارات في إستيبونا، تقدم هذه الفيلا بطراز الفينكا عرضًا مميزًا مقارنة بالمشاريع الأكثر حداثة مثل The Sapphire (€2,650,000)، والتي قد تركز على التصميم العصري والمرافق المشتركة. كما تقع عند نقطة سعرية أعلى من مشاريع مثل Seven Diamonds (€1,530,000) وAurea Villas (€1,500,000)، والتي تتميز عادة ببناء أحدث وربما مساحات أرض أصغر. يعكس السعر الثابت البالغ €2,100,000 لهذا العقار بنيته القائمة الكبيرة وأرضه الخاصة الشاسعة البالغة 48,000 م²، ومرافقه الترفيهية الراسخة مثل مسبح خاص وملعب بادل. وعلى عكس المشاريع الجديدة التي توفر تشكيلات مرنة أو أسعارًا "تبدأ من"، فإن هذه الفيلا مسكن فريد جاهز للسكن بشخصية محددة وأرض واسعة، تجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والحدائق الناضجة على البناء الجديد تمامًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
KO
HI
UK
SL
LV