Questo attico a pronta consegna a Estepona offre un'opportunità distintiva nella vivace Costa del Sol. Con 1 camera da letto e 2 bagni distribuiti su 105 m², presenta uno spazio abitativo ben mantenuto. L'immobile si trova in un contesto urbano, con comodo accesso ai servizi locali. Grazie all'esposizione a sud, la residenza è progettata per massimizzare la luce naturale. Lo stato di costruzione è eccellente ed è stata completata nel 2011, a testimonianza di una qualità consolidata. Questa offerta ha un prezzo richiesto fisso, che riflette il suo valore nel mercato attuale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Estepona, questo attico si trova a pochi passi dalla spiaggia ed è circondato da un contesto urbano con servizi essenziali facilmente disponibili. La sua posizione offre accesso diretto alla vita locale, con numerosi negozi e servizi nelle vicinanze, contribuendo a una comoda vita quotidiana per i suoi occupanti.
Questa residenza è adatta a single o coppie che cercano una casa compatta ma ben rifinita in una vivace città costiera. La disposizione, con una camera da letto e due bagni, è pratica per la vita quotidiana. La vicinanza ai servizi favorisce uno stile di vita in cui molte esigenze giornaliere possono essere soddisfatte a piedi, aumentando la comodità abitativa.
Questo attico è un immobile a pronta consegna, completato nel 2011. Pur non essendo una nuova costruzione, le sue condizioni eccellenti suggeriscono che sia stato ben mantenuto. La data di completamento indica che l'immobile è disponibile per un'occupazione immediata, offrendo un trasferimento semplice ai nuovi proprietari.
Questo attico non offre più camere da letto, il che può limitarne l'idoneità per famiglie numerose. Le viste urbane dell'immobile significano che non offre panorami naturali o sul mare particolarmente ampi. Inoltre, essendo un immobile usato, potrebbe non presentare le ultime finiture personalizzabili spesso presenti nelle costruzioni totalmente nuove.
Questo attico a Estepona è adatto a single o coppie che cercano una residenza principale o una seconda casa in un contesto urbano ben collegato. La sua vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici lo rende adatto a chi privilegia la comodità e uno stile di vita in cui le necessità quotidiane sono facilmente accessibili a piedi. La configurazione dell'immobile, con una camera da letto e due bagni, è pensata per nuclei familiari ridotti o per chi valorizza maggiore spaziosità nella zona giorno rispetto a più camere da letto. È adatto anche agli investitori che cercano un immobile in una popolare destinazione turistica, pronto per l'uso immediato o per un potenziale affitto. La natura consolidata dell'edificio, completato nel 2011 e in condizioni eccellenti, offre tranquillità agli acquirenti che preferiscono immobili pronti all'uso rispetto alle nuove costruzioni con tempi di attesa più lunghi.
Questo attico si presenta in condizioni eccellenti, riflettendo un immobile usato ben mantenuto. Gli interni vantano una cucina completamente attrezzata, pronta per l'uso immediato. Presenta un'esposizione a sud, progettata per catturare la luce naturale durante tutto il giorno. Tra i suoi servizi vi sono armadi a muro, che offrono ampio spazio di ripostiglio, e un bagno en suite, che aggiunge un livello di comfort e privacy. L'immobile include anche l'accesso per persone a mobilità ridotta, migliorandone l'usabilità. È disponibile internet in fibra ottica, garantendo la connettività. Pur essendo parzialmente arredato, la presenza di un ascensore e di un parcheggio sotterraneo privato contribuisce alla qualità e alla comodità complessiva della residenza. I bagni sono notevoli, con uno dotato di vasca idromassaggio, che offre un tocco di relax.
Il prezzo richiesto per questo attico con 1 camera da letto a Estepona è fisso a €399.000. Questo prezzo riflette un immobile usato in condizioni eccellenti, completato nel 2011. Data la sua posizione in una popolare città della Costa del Sol, il prezzo è in linea con il mercato consolidato per immobili che offrono comodità urbana e vicinanza alla costa. Mentre questa unità specifica ha un prezzo fisso, la presenza di progetti comparabili come Etherna Homes 1 (a partire da €304.000), Celestia Homes (a partire da €390.000) e Aby Middle (a partire da €349.000) nelle vicinanze indica una gamma di opzioni e fasce di prezzo disponibili nel mercato immobiliare di Estepona.
Estepona offre un'esperienza urbana dinamica sulla Costa del Sol, che unisce il fascino tradizionale andaluso ai servizi moderni. Questo attico si trova in una zona commerciale, che colloca i residenti in stretta prossimità di un'ampia gamma di servizi. La vita quotidiana qui comporta un facile accesso a negozi, ristoranti e trasporti pubblici, facilitando uno stile di vita in cui le commissioni possono essere svolte a piedi. La zona beneficia di una pendenza generalmente piatta verso le spiagge vicine, come Playa de Estepona e La Rada, rendendo l'accesso al mare semplice. Con 137 km² di territorio diversificato, che spazia da valli fertili alle montagne della Sierra Bermeja, Estepona offre uno sfondo che equilibra la vita costiera con i paesaggi naturali. L'infrastruttura della città, con numerose fermate di trasporto pubblico e servizi essenziali come farmacie e ospedali a breve distanza, supporta una routine quotidiana pratica e comoda.
Il contesto urbano di Estepona offre un ricco tessuto di vita quotidiana. I residenti possono raggiungere a piedi il supermercato (104 m), la farmacia (237 m) e vari locali di ristorazione (50 ristoranti entro 2 km). L'assistenza sanitaria è accessibile, con un ospedale a 1,1 km. La vicinanza ai trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti dentro e fuori città. Per il tempo libero, sono disponibili numerose strutture sportive (134 in totale), tra cui centri come Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km). Il porto turistico, Puerto Estepona, si trova a 1,6 km e offre attività marittime. La combinazione di servizi prontamente disponibili e opzioni di svago favorisce uno stile di vita attivo e comodo.
Questa mappa mostra Estepona, una città costiera della provincia spagnola di Malaga, parte della vivace Costa del Sol. La posizione evidenziata per questo attico si trova in un centro urbano, con enfasi sulla percorribilità a piedi verso i servizi e la spiaggia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Estepona, questo attico è posizionato nella comarca della Costa del Sol, nella provincia di Malaga. Estepona è una città significativa di per sé, con una popolazione di 79.621 abitanti (stima 2025). Si trova a portata di mano delle grandi città regionali: Marbella dista 25 km, Algeciras 42 km e Malaga 73 km. Questa posizione offre un equilibrio tra i servizi di una città costiera di rilievo e un comodo accesso alle più ampie offerte dell'Andalusia e della Costa del Sol.
Questo attico offre un'eccellente connettività. Si trova a pochi passi dalla spiaggia, con Playa de Estepona a soli 524 m. Servizi essenziali come un supermercato sono a appena 104 m di distanza, mentre una farmacia si trova a 237 m. L'ospedale dista 1,1 km dall'immobile. Per i viaggi, l'aeroporto si trova a 34 km. Diversi campi da golf sono raggiungibili con un breve tragitto in auto, tra cui Valle Romano Golf a 4,1 km. I trasporti pubblici sono ben sviluppati, con 8 linee e 50 fermate che servono la zona, e colonnine di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili nelle vicinanze (1,3 km). Anche l'accesso stradale è comodo per raggiungere le zone circostanti e l'intera Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie mensili comprese tra 15-25°C e una temperatura media annua di 19,2°C. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. La città è situata a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, contribuendo al suo clima mite. Le vicine montagne della Sierra Bermeja offrono uno sfondo paesaggistico naturale, sebbene il contesto immediato di questo attico sia urbano. La pendenza diretta verso la spiaggia è di appena il 2,4%, indicando un avvicinamento piatto alla costa, che ne migliora l'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Estepona vanta diverse spiagge nelle immediate vicinanze. Playa de Estepona dista 524 m, La Rada 769 m e Playa del Cristo 1,6 km. Queste spiagge offrono ampie opportunità di svago balneare. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono vicini, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). La zona offre anche una ricchezza di strutture sportive, ben 134 disponibili, tra cui centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,6 km). Porti turistici come Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km) soddisfano gli sport acquatici e la nautica da diporto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL326609
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Estepona presenta una gamma di opzioni, come dimostrano i complessi residenziali nelle vicinanze. Etherna Homes 1 offre unità a partire da €304.000, mentre Celestia Homes ha un prezzo a partire da €390.000 e Aby Middle parte da €349.000. Questo attico da €399.000, essendo un immobile usato in condizioni eccellenti, compete all'interno di questo spettro. Il suo stato di pronta consegna e la disponibilità immediata lo differenziano dai progetti sulla carta. Rispetto alle nuove costruzioni, questo immobile offre un potenziale ingresso più rapido nel mercato. Il suo prezzo richiesto fisso suggerisce una valutazione ferma, mentre i prezzi 'a partire da' nei progetti comparabili possono indicare punti di partenza per unità più grandi o con specifiche diverse. Il contesto urbano offre uno stile di vita distinto rispetto a complessi più isolati o incentrati sul golf, attirando acquirenti che valorizzano la percorribilità a piedi e l'accesso immediato ai servizi.
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