גלו פנטהאוז מרשים עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד הממוקם באסטפונה, מאלגה. נכס זה, המוכן למגורים, מציע 78 מ"ר של שטח מגורים במחיר מבוקש קבוע של €299,000. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים ונמצא במרחק הליכה מהחוף. הבניין, שהושלם בשנת 1990, כולל בריכת שחייה משותפת וגינות מטופחות המשדרגות את חוויית המגורים. תיהנו מנוף פנורמי מהמרפסת שמש המרווחת, הצופה הן על הים והן על ההרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה ממוקם באופן אסטרטגי באסטפונה, עיירת חוף תוססת בפרובינציית מאלגה. הוא מציע את הנוחות של מיקום עירוני, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה. הקרבה לחוף פלאיה דה אסטפונה, הממוקם במרחק של כ-524 מטר בקו ישר, מדגישה את מיקומו הנחשק על החוף.
הנכס תוכנן למגורים נוחים ומתאים ליחידים או לזוגות המחפשים בית מאובזר היטב. הפריסה כוללת חדר שינה מרווח עם חדר רחצה צמוד, סלון מזמין ומטבח מאובזר במלואו. מרפסת שמש גדולה ומיזוג אוויר מבטיחים חוויית מגורים נעימה ופונקציונלית, בשילוב עם מתקנים משותפים.
נכס זה הוא נכס קיים מוכן למגורים, כלומר הוא בנוי במלואו וזמין לאכלוס מיידי. הנכס הושלם במקור בשנת 1990 ותוחזק כך שיציע רמת חיים טובה. למרות שאינו בנייה חדשה במובן המסורתי, מצבו המוכן מאפשר אכלוס מיידי ללא ההמתנה הכרוכה לעיתים קרובות בפרויקטים על הנייר.
נכס זה, למרות שהוא מציע אורח חיים נחשק על החוף, אינו כולל תכונות כמו חניה פרטית או מספר חדרי שינה. הבניין מתוארך לשנת 1990, ולמרות שהוא מתוחזק, אינו מייצג את טכניקות הבנייה המודרניות ביותר או את תקני יעילות האנרגיה המצויים בדרך כלל בפרויקטים חדשים לחלוטין.
Ref: VL347640
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים ליחידים או לזוגות המעדיפים אורח חיים על החוף עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הוא יכול לשמש כמגורי קבע למי שמחפש אורח חיים פשוט ושטוף שמש, או כבית נופש למבקרים תכופים בקוסטה דל סול. גודלו הנוח לניהול ומצבו המוכן למגורים הופכים אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים המחפשים רכישה ללא טרחה. הקרבה לחוף ולשירותים מקומיים הופכת אותו למתאים למי שנהנה מאורח חיים פעיל והליכתי. יתרה מכך, מיקומו בתוך אזור מפותח של אסטפונה מקנה תחושה של קהילה מבוססת, דבר שעשוי למשוך את מי שמעדיף שלא לגור בשכונה מגודרת חדשה הנמצאת בתהליכי פיתוח.
פנטהאוז זה, שהושלם בשנת 1990, מוצג במצב טוב. הוא כולל מיזוג אוויר חם/קר, המבטיח נוחות לאורך כל השנה. הדירה כוללת חדר רחצה צמוד לחדר השינה, המציע פרטיות ונוחות. הסלון מספק מרחב נוח למנוחה, והמטבח מאובזר במלואו ומוכן לשימוש מיידי. למרות שאינם מסופקים פרטים ספציפיים על החומרים, מצב הנכס מעיד על גימורים פונקציונליים המתאימים למגורים מיידיים. הכללת אח מוסיפה נופך מסורתי. הנוף מהנכס כולל נוף לים, להרים ולמגרשי גולף, התורמים לסביבת מגורים נעימה.
המחיר המבוקש עבור פנטהאוז זה עם חדר שינה אחד באסטפונה עומד על €299,000 קבועים. כנכס קיים, זהו מחיר המכירה הכולל, ולא נקודת פתיחה למשא ומתן. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידי. המחיר הקבוע משקף את תנאי השוק הנוכחיים עבור נכסים בגודל ובסוג הזה באזור. על רוכשים פוטנציאליים לציין כי המחיר כולל את הדירה עצמה ואת התכונות הנלוות לה, אך עלויות נוספות הקשורות לעסקת הרכישה (מיסים, שכר טרחת נוטריון וכו') הן נפרדות.
אסטפונה מציעה שילוב של קסם אנדלוסי מסורתי ושירותים מודרניים, מה שהופך אותה למיקום אטרקטיבי בקוסטה דל סול. פנטהאוז זה מהווה שער לאורח חיים שבו נוחות עירונית נפגשת עם פנאי על החוף. את הבקרים ניתן לבלות בהנאה מקפה במרפסת שמש עם נוף לים, ולאחר מכן בהליכה קצרה לחוף או לחנויות מקומיות. האזור מתגאה בצפיפות גבוהה של מסעדות ובתי קפה, המבטיחה אפשרויות אוכל וחברה מגוונות. למעוניינים בכושר גופני, ישנם מתקני ספורט בקרבת מקום, כולל Better Bodies במרחק של 0.3 ק"מ בלבד. המיקום העירוני מאפשר לנהל סידורים יומיומיים בקלות ברגל או באופניים, ותורם לקצב חיים רגוע. מרינת Puerto Estepona הסמוכה מוסיפה נופך של פעילות ימית ואפשרויות פנאי.
הסביבה של אסטפונה מציעה אורח חיים ים תיכוני מאוזן. המיקום העירוני המיידי מבטיח שצרכים יומיומיים נמצאים בהישג יד; סופרמרקט ממוקם במרחק של 104 מטר בלבד, ובתי מרקחת רבים באזור, 18 בסביבת הנכס. צרכים חינוכיים מסופקים באמצעות 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור. שירותי בריאות נגישים באמצעות 2 מרפאות. העיירה ממוקמת בעמק פורה הגובל ברכס ההרים סיירה ברמחה, המציע נופים גם של חוף וגם של טבע. עם 34 ימי חג ציבוריים מקומיים בשנה, אסטפונה שומרת על קשר הדוק למסורות התרבותיות שלה.
מפה זו מדגישה את מיקומה של אסטפונה על קוסטה דל סול, רצועת חוף מפורסמת בדרום ספרד. היא מציגה את מיקום הפנטהאוז בתוך המרקם העירוני של אסטפונה, תוך הדגשת קרבתו לשירותים מרכזיים כמו חופים, חנויות ומתקני בריאות, וכן מציינת את מיקומו ביחס למרכזים אזוריים גדולים יותר ולקישורי תחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה. היא משמשת כעיירה מרכזית בין הערים הגדולות יותר מרבלה, הממוקמת במרחק 25 ק"מ בקו ישר, ואלחסיראס, במרחק 42 ק"מ. בירת הפרובינציה, מאלגה, נמצאת במרחק של כ-73 ק"מ. אסטפונה מציעה אווירה שלווה יותר בהשוואה לשכנותיה ההומות, ובמקביל מספקת גישה לשירותים ולאטרקציות הנרחבות של אזור קוסטה דל סול כולו. מיקומה מציע איזון בין חיי קהילה מקומיים לקישוריות אזורית.
פנטהאוז זה נהנה מנגישות מצוינת. הוא ממוקם במרחק הליכה מחוף פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ומחוף לה ראדה (769 מ'). שירותים חיוניים נמצאים גם הם בקרבת מקום, עם סופרמרקט במרחק 104 מ' ובית חולים במרחק 1.1 ק"מ. לחובבי גולף, מגרשים כמו Valle Romano Golf נמצאים ברדיוס של 4.1 ק"מ. הנכס ממוקם במרחק 34 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה (AGP), המאפשר טיסות פנים ובינלאומיות. התחבורה הציבורית משופעת עם 8 קווים ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על ההתניידות באסטפונה ובסביבותיה ללא רכב, למי שמעוניין בכך.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 15-25°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. העיירה ממוקמת בגובה של 19 מטר מעל פני הים, התורם לאקלים המתון שלה. האזור ידוע בשפע שעות השמש שלו, האופייני לקוסטה דל סול. רקע ההרים של סיירה ברמחה מספק ניגודיות לסביבה החופית ומציע נופי טבע מגוונים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה קלה למספר חופים, כולל פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'), שניהם במרחק הליכה נוח. לפנאי, האזור מציע מתקני ספורט רבים, 134 בסך הכול, כולל מרכזי ספורט סמוכים כמו Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ). גולף הוא פעילות בולטת, עם מגרשים כמו Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ בלבד. מרינות כמו Puerto Estepona (1.6 ק"מ) מספקות הזדמנויות לפעילויות ימיות ופנאי. שילוב של חופים, מתקני ספורט וקרבה למגרשי גולף מתאים לאורח חיים פעיל בחוץ.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
בהשוואת פנטהאוז זה לנכסים זמינים אחרים באסטפונה, מספר גורמים בולטים. נכסים דומים, כגון Etherna Homes 2 ו-Etherna Homes 1, מוצעים במחירים התחלתיים של €269,000 ו-€304,000, בהתאמה. Aby Middle מתומחר גבוה יותר, החל מ-€349,000. המחיר הקבוע של €299,000 עבור פנטהאוז זה ממצב אותו באופן תחרותי בפלח זה, במיוחד בהתחשב במצבו המוכן למגורים ובמיקומו הנחשק קרוב לחוף ולשירותים עירוניים. בעוד שפרויקטים חדשים עשויים להציע עיצובים מודרניים, נכס קיים זה מספק זמינות מיידית וסביבה מבוססת. תצורתו עם חדר שינה אחד אופיינית לדירות קטנות יותר או לבתי נופש באזור, ומתאימה לפרופיל רוכש מסוים המתמקד באורח חיים ובנוחות על פני שטח נרחב.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID