立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、マラガ県の活気ある海岸町エステポナの戦略的に有利な立地に位置しています。市街地の利便性があり、スーパーマーケットや薬局などの必要不可欠なサービスが徒歩圏内にあります。直線距離で約524メートル先にあるプラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）への近さが、この魅力的な海岸立地を物語っています。
快適な暮らしのために設計されたこの物件は、設備の整った住まいを求める個人やカップルに最適です。間取りには専用バスルーム付きの十分な広さの寝室、居心地の良いリビング、そして完全設備のキッチンが含まれます。広々としたテラスと冷暖房エアコンの完備により、共用設備と相まって快適で機能的な住まいを実現しています。
この物件は即入居可の中古物件であり、完全に建築済みですぐに入居可能です。1990年に竣工され、良好な居住水準を維持してきました。厳密な意味での新築ではありませんが、即入居可の状態であるため、未完成物件に付きものの待ち時間なしで入居できます。
この物件は魅力的な海岸沿いのライフスタイルを提供しますが、専用駐車場や複数の寝室などの設備は含まれていません。建物は1990年の建築であり、維持はされていますが、最新の建築技術や省エネ基準を備えた最新の新築物件とは異なります。
Ref: VL347640
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、都市利便性への快適なアクセスとともに海岸沿いのライフスタイルを優先する個人やカップルに適しています。よりシンプルで太陽あふれる暮らしを求める方の主な住居として、あるいはコスタ・デル・ソルに頻繁に訪れる方のセカンドハウスとしても活用できます。手頃な広さと即入居可の状態により、手間のかからない購入を望む買い手にとって魅力的です。ビーチや地元サービスへの近さから、アクティブで歩きやすいライフスタイルを楽しむ方に適しています。さらに、エステポナの開発の進んだエリア内に位置するため、確立されたコミュニティ感覚があり、新興住宅地に住みたくない方にも魅力的です。
1990年に竣工されたこのペントハウスは、良好な状態で提供されています。冷暖房両対応のエアコンを備えており、一年中快適です。メイン寝室には専用バスルームが付いており、プライバシーと利便性を提供します。リビングはくつろぎに最適な空間であり、キッチンは完全設備で即使用可能です。素材に関する詳細は明示されていませんが、物件の状態から即入居に適した機能的な仕上げと思われます。暖炉の設置が伝統的な趣を添えています。物件からの眺めは海、山、ゴルフ場を網羅し、快適な住環境に貢献しています。
エステポナのこの1ベッドルーム・ペントハウスの売出価格は299,000ユーロの固定価格です。中古物件であるため、交渉の出発点ではなく、これが総販売価格です。物件は即入居可で、すぐに購入・入居が可能です。固定価格は、この規模・タイプの物件に対する当地域の現在の市場状況を反映しています。購入希望者は、この価格に物件本体とその付帯設備が含まれるものの、購入取引に関わる追加費用（税金、公証人費用など）は別途必要である点にご注意ください。
エステポナは伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な利便性が融合した、コスタ・デル・ソルでも魅力的な場所です。このペントハウスは、都会の利便性と海辺のレジャーが両立するライフスタイルへの入り口となります。朝はオーシャンビューを望むテラスでコーヒーを楽しみ、その後ビーチや地元の店へ短い散歩がてら出かけられます。このエリアはレストランやカフェが密集しており、多彩な食事や社交の選択肢が確保されています。フィットネスに関心のある方のために、Better Bodies（わずか0.3 km）などスポーツ施設が近くにあります。市街地環境のため、日常の買い物も徒歩や自転車で簡単に済ませることができ、のんびりとした生活リズムが実現します。近くのプエルト・エステポナ（Puerto Estepona）はマリンアクティビティやレジャーの機会を添えてくれます。
エステポナの環境は、バランスの取れた地中海ライフスタイルを提供します。身近な市街地環境により日常の必需品が簡単に手に入り、スーパーマーケットはわずか104メートル先、薬局は周辺に18軒あります。教育面では、エリア内に小学校19校、中学校10校があります。医療は2つの医療センターでカバーされています。町はシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた肥沃な渓谷に位置し、海岸と自然の両方の景観を楽しめます。年間34日の地元の祝日があり、エステポナは文化的伝統との強い結びつきを保っています。
この地図は、スペイン南部の有名な海岸線であるコスタ・デル・ソルにおけるエステポナの位置を示しています。エステポナの市街地内でのペントハウスの位置を強調し、ビーチ、商店、医療施設などの主要な利便施設への近さを示すとともに、より大きな地域中心地や交通結節点との関係も表示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはマラガ県のコスタ・デル・ソル西部に位置しています。直線距離で25 km先のマルベーリャと42 km先のアルヘシラスというより大きな都市の間の重要な町として機能しています。県都マラガは約73 km先にあります。エステポナは賑やかな近隣都市と比べより穏やかな雰囲気を持ちながら、コスタ・デル・ソル地域全体の広範な利便施設や観光資源へのアクセスも提供します。その立地は、地元のコミュニティライフと地域との結びつきのバランスを取っています。
このペントハウスは優れたアクセス性に恵まれています。プラヤ・デ・エステポナ（524 m）とラ・ラダ・ビーチ（769 m）まで徒歩圏内です。必要不可欠なサービスも近く、スーパーマーケットは104 m、病院は1.1 km先にあります。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golfなどのコースが半径4.1 km以内にあります。物件はマラガ空港（AGP）から34 kmの位置にあり、国内外への旅行に便利です。公共交通は8路線・50の停留所で充実しており、望めば車なしでエステポナと周辺を移動できます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は15～25℃、年間平均気温は19.2℃です。海水浴の季節は通常5か月間続き、水温は20℃以上に達します。町は海抜19メートルの位置にあり、穏やかな気候に寄与しています。このエリアはコスタ・デル・ソル特有の豊かな日照で知られています。シエラ・ベルメハの山並みは海岸環境との対比をなす背景となり、多様な自然の景観を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民はプラヤ・デ・エステポナ（524 m）やラ・ラダ（769 m）など、いくつかのビーチに簡単にアクセスでき、いずれも徒歩圏内です。レジャー面では、Polideportivo Municipal（0.6 km）などの近隣スポーツセンターを含む合計134のスポーツ施設があります。ゴルフは主要なアクティビティで、Valle Romano Golfなどのコースがわずか4.1 km先にあります。プエルト・エステポナ（1.6 km）などのマリーナは海洋アクティビティやレジャーの機会を提供します。ビーチ、スポーツ施設、ゴルフ場への近さの組み合わせが、アクティブなアウトドアライフスタイルに対応します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
このペントハウスをエステポナの他の売り出し中の物件と比較すると、いくつかの特徴が浮かび上がります。Etherna Homes 2やEtherna Homes 1などの類似物件は、それぞれ269,000ユーロと304,000ユーロの最低販売価格で掲載されています。Aby Middleは349,000ユーロからとより高価格帯です。このペントハウスの299,000ユーロの固定価格は、特に即入居可のステータスとビーチ・都市利便施設への好立地を考慮すると、このセグメント内で競争力のある位置づけです。新築物件はモダンなデザインを提供するかもしれませんが、この中古物件は即時の入手可能性と確立された環境を提供します。1ベッドルームの構成は当地域の小規模マンションやセカンドハウスに典型的で、広さよりもライフスタイルと利便性を重視する特定の買い手層に対応しています。
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