关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套顶层公寓地理位置优越，位于马拉加省充满活力的海滨小镇埃斯特波纳。城市环境带来便利，超市和药房等基本服务仅需步行片刻即可到达。距离Playa de Estepona海滩直线距离约524米，凸显了其令人向往的海滨地段。
这套房产专为舒适生活而设计，适合追求精致居所的个人或情侣。户型包括一间宽敞的卧室（带套房卫生间）、一间温馨的客厅以及一间设备齐全的厨房。宽敞的露台和冷暖空调确保了舒适实用的居住体验，并有公共设施作为补充。
这是一套现房二手房，即已完全建成并可立即入住。该房产于1990年建成，一直维护良好，保持了较高的居住水准。虽然从传统意义上讲并非新建项目，但其现房状态使您无需像购买期房那样等待，即可立即入住。
这套房产虽然提供令人向往的海滨生活方式，但不包含私人停车位或多间卧室等配置。该建筑建于1990年，尽管维护良好，但并不具备全新开发项目中常见的最新现代施工技术或能效标准。
Ref: VL347640
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层公寓适合重视海滨生活方式并希望便捷享受城市设施的个人或情侣。它可作为追求更简单、更阳光生活方式人士的主要居所，也可作为常来太阳海岸度假人士的度假屋。其适中的面积和拎包入住的状态，对于希望省心置业的买家极具吸引力。毗邻海滩和当地服务，非常适合喜欢活跃、步行可达生活方式的人群。此外，它位于埃斯特波纳的成熟区域，拥有稳定成熟的社区氛围，尤其适合不愿居住在新兴开发区的人士。
这套顶层公寓建于1990年，现况良好。配备冷暖空调，确保全年舒适。公寓的主卧室带有套房卫生间，兼具私密性与便利性。客厅提供舒适的休闲空间，厨房设备齐全，可立即使用。虽然未提供具体的建材细节，但房产的成色表明其装修状况适合即刻入住。壁炉的设置更添一份传统韵味。从房产向外眺望，海景、山景和高尔夫球场景观一览无余，营造出宜人的居住环境。
这套位于埃斯特波纳的一卧室顶层公寓固定要价为299,000欧元。作为一套二手房，此为总售价，而非议价的起点。该房产为现房，即购买后可立即入住。固定价格反映了该地区同类同规模房产的当前市场行情。潜在买家应注意，该价格包含公寓本身及其相关配置，但购房交易产生的额外费用（税费、公证费等）需另行支付。
埃斯特波纳融合了传统安达卢西亚风情与现代设施，是太阳海岸上一个极具吸引力的地方。这套顶层公寓为您开启一种城市便利与海滨休闲兼备的生活方式。清晨，您可以在露台上伴着海景享用咖啡，随后步行片刻即可到达海滩或当地商店。该地区餐厅和咖啡馆林立，提供丰富多样的餐饮与社交选择。对于健身爱好者来说，附近有多处体育设施，包括仅0.3公里之遥的Better Bodies健身房。城市环境意味着日常事务可以轻松步行或骑自行车完成，营造出悠闲的生活节奏。附近的Puerto Estepona游艇码头则增添了一抹海事活动与休闲选择。
埃斯特波纳的环境提供平衡的地中海生活方式。紧邻的城市环境确保日常所需触手可及：一家超市距离仅104米，药房遍布周边，多达18家。教育资源方面，该地区拥有19所小学和10所中学。医疗服务可通过2家医疗中心获得。小镇坐落于由Sierra Bermeja山脉环抱的肥沃山谷中，兼具海岸与自然景观。埃斯特波纳每年有34个地方公共节假日，与传统文化保持着深厚的联系。
此地图突出展示了埃斯特波纳在太阳海岸的位置，太阳海岸是西班牙南部著名的海岸线。地图显示了这套顶层公寓在埃斯特波纳城市肌理中的位置，强调其毗邻海滩、商店和医疗设施等关键设施的便利性，同时也标示了其与更大区域中心和交通枢纽的关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于马拉加省太阳海岸的西部。它是连接马贝拉（直线距离25公里）和阿尔赫西拉斯（42公里）这两个较大城市之间的重镇。省会马拉加距离约73公里。相比繁华的邻近城市，埃斯特波纳氛围更为宁静，同时仍可通达更广阔的太阳海岸地区的丰富设施和景点。其地理位置在本地社区生活与区域连通性之间实现了平衡。
这套顶层公寓拥有极佳的可达性。它步行即可到达Playa de Estepona海滩（524米）和La Rada海滩（769米）。基本服务也近在咫尺，一家超市距此104米，一家医院距此1.1公里。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf等球场均在4.1公里范围内。该房产距离马拉加机场（AGP）34公里，方便国内和国际出行。公共交通十分完善，该地区拥有8条线路和50个站点，即使不开车也能轻松畅游埃斯特波纳及周边地区。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，月平均气温介于15-25°C之间，年平均气温为19.2°C。游泳季通常持续5个月，水温可达或超过20°C。小镇海拔19米，造就了温和的气候。该地区以阳光充沛著称，是太阳海岸的典型特征。Sierra Bermeja山脉的山地背景与海岸环境形成鲜明对比，呈现出多样化的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可轻松抵达多处海滩，包括Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米），均在步行范围内。在休闲娱乐方面，该地区拥有众多体育设施，总计134处，包括附近的市政体育中心Polideportivo Municipal（0.6公里）。高尔夫是当地的热门活动，Valle Romano Golf等球场距离仅4.1公里。Puerto Estepona游艇码头（1.6公里）等码头则提供水上活动和休闲机会。海滩、体育设施与高尔夫球场的近距结合，充分满足活跃的户外生活方式。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
将这套顶层公寓与埃斯特波纳其他在售房产进行比较，有几个因素十分突出。类似房产如Etherna Homes 2和Etherna Homes 1的起价分别为269,000欧元和304,000欧元。Aby Middle的价格更高，起价为349,000欧元。这套顶层公寓299,000欧元的固定价格使其在这一细分市场中具有竞争力，尤其是考虑到其现房状态以及毗邻海滩和城市设施的优越位置。虽然新建项目可能提供更现代的设计，但这套二手房可立即入住，且位于成熟区域。其一卧室户型是该地区小型公寓或度假屋的典型配置，迎合了注重生活方式和便利性而非宽敞空间的特定买家群体。
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