Пентхаус дуплекс у Естепони, Малага, смештен у урбаном окружењу на Коста дел Солу. Стамбени простор од 90 квадратних метара нуди две спаваће собе и две купатила, са терасом исте површине. Пројекат, завршен 2007. године, налази се у непосредној близини плаже и градских садржаја, са погледом на море и врт. Оријентација југоистока омогућава природно осунчавање током целе године.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пентхаус се налази у урбаној зони Естепоне, на удаљености од 524 метра од плаже Естепона. Градска инфраструктура укључује бројне трговине, ресторане и услуге у кругу од 2 километра. Стамбени комплекс смештен је у близини комерцијалне зоне, са повезивошћу на локалне саобраћајнице и приступ плажама пешке.
Стамбени простор од 90м² са додатних 90м² терасе нуди функционалан распоред за две особе или малу породицу. Две спаваће собе са уграђеним плакарима и две купатила, од којих једно ансамбл, пружају приватност и удобност. Теренски поглед на море и заједнички врт доприносе квалитету живота у урбаном окружењу.
Пројекат је завршен 2007. године, што указује на зрело грађевинско решење са утврђеним квалитетом. Стамбени комплекс се налази у фази потпуне функционалности без планираних грађевинских активности. Структура објеката и инфраструктуре комплетирана је у складу са стандардима из периода изградње.
Пројекат не нуди басен у оквиру индивидуалне стамбене јединице, већ искључиво заједнички базен. Ограничен простор од 90м² може бити недовољан за веће породице. Пентхаус не садржи одвојену трпезарију, а дневни боравак и кухиња чине интегрисан простор. Лифт је доступан, али не све јединице имају директан приступ.
Ref: VL300320
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пентхаус одговара појединцима или паровима који траже други дом у медитеранском окружењу. Погодан је за особе које воле активан урбани стил живота уз могућност брзог приступа мору. Инвеститори који траже имовину за изнајмљивање ће ценити близину плажа и туристичких атракција. Малобројни становници, посебно пензионери или професионалци који раде удаљено, ће уживати у свакодневним погодностима у кругу од пешачке удаљености. Стамбени простор са две спаваће собе пружа могућност повремених посета пријатеља или породице. Локација у развијеној урбаној средини са свим садржајима у близини чини га погодним за оне који не желе зависност од аутомобила.
Пентхаус је изграђен 2007. године са квалитетним материјалима који задовољавају стандарде тог периода. Подови од мермера у главним просторијама указују на солидну израду, док двоструко стакло на прозорима доприноси термалној изолацији и смањењу буке из урбаног окружења. Кухиња је потпуно опремљена са интегрисаним уређајима, док су у спаваћим собама уграђени плакари. Заједнички простори имају климатизацију и грејање, што обезбеђује комфор током целе године. Теренска решења и инфраструктура комплекса одржавају се у добром стању, што показује на одржавање заједничких простора. Иако није најновији пројекат, изградња из 2007. године представља период када су се примењивали добри грађевински стандарди на Коста дел Солу.
Цена пентхауса износи од 895.000 евра, што одговара тржишној вредности за имовину ове категорије у Естепони. Ценовни rangе за сличне пентхаусове у истом подручју креће се између 669.500 и 739.000 евра за ниже категорије, док луксузнији објекти достижу и до 1.200.000 евра. Стамбени простор од 90м² са додатном терасом од 90м², две спаваће собе и две купатила, позициониран у близини плаже, оправдава цену у односу на локалну понуду.
Дневни ритам живота у овом пентхаусу почиње јутарњим сунцем на југоисточној тераси, уз поглед на море. Узрокрана кафа ујутру може прерасти у шетњу до оближње плаже Ла Рада, удаљене само 800 метара. Повратком из шетње, заједнички простор са кухињом и дневним боравком нуди површину за припрему оброка и одмор. Након подневне топлоте, заједнички базен у комплексу пружа освежење. Поподневна куповина може се обавити пешке до супермаркета на само 104 метра удаљености. Вечерње сате карактерише мирна атмосфера урбаног насеља, са могућношћу посета локалним ресторанима или опуштање на тераси уз залазак сунца.
Живот у овом пентхаусу омогућава комбинацију урбаног удобства и приморске атмосфере. У кругу од 2 километра налази се 50 ресторана, 18 апотека, 4 банке и 22 кафеа, што пружа разноврсност у свакодневним активностима. Шетњом од само 524 метра достиже се плажа Естепона, док се на 769 метара налази плажа Ла Рада. Основне услуге као што су апотека (236 метара) и супермаркет (104 метра) доступне су пешке. Спортски центри, укључујући Better Bodies на 300 метара и општински поливертикет на 600 метара, омогућавају редовне физичке активности. Саобраћајна повезаност укључује 8 јавних транспортних линија са 50 стајалишта, што олакшава кретање без аутомобила.
Положај пентхауса у Естепони приказује стратешку локацију између урбаног средишта и приморја. У близини се налазе главне плаже, комерцијалне зоне и транспортне чвориште. Карта илуструје блискост важних садржаја као што су марина, голф терени и главне саобраћајнице које повезују Естепону с околним градовима. Локација омогућује лак приступ истих истим.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази у провинцији Малага, аутономној заједници Андалузији, у јужном делу Шпаније. Град заузима површину од 137 квадратних километара у плодној долини пресеченој потоцима, са планинским пределима које доминира Сијера Бермеха, чији врх Лос Реалес достиже 1.449 метара. У односу на веће градове у региону, Естепона је на 25 километара од Марбеље, 42 километара од Алхесираса и 73 километара од провинцијског центра Малаге. Ова позиција омогућује приступ већим урбаним центрима уз задржавање карактера мањег приморског града.
Плаже су у непосредној близини, са плажом Естепона на 524 метара и плажом Ла Рада на 769 метара. Плажа Playa del Cristo удаљена је 1,6 километара. Градови у околини укључују Марбељу на 25 километара, Алхесирас на 42 километра и Малагу на 73 километара. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 64 километара, док аеродром Гибралтар лежи на 36 километара. Голф терени Valle Romano и Azata Golf налазе се на око 4 километара удаљености, чинећи их доступним за кратку вожњу. Укупна понуда голф терена у региону укључује Estepona Golf на 6,1 километара и Голф академију Albayt Resort на 6,2 километара.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони карактерише се средњом годишњом температуром од 17,8°C, са сезонским варијацијама од 15°C до 25°C. Регион ужива у око 320 сунчаних дана годишње, што га чини привлачним током целе године. Период за пливање траје 4 месеца када температура воде достиже 20°C или више. Надморска висина од 19 метара и благ нагиб терена од 2,4% према мору доприноси природном одводњавању и спречава накупљање воде. Стабилни микроклима приморског подручја утиче на квалитет живота, посебно током зимских месеци када унутрашњост Шпаније може имати много хладније услове.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у близини укључују Playa de Estepona (524 метара), La Rada (769 метара) и Playa del Cristo (1,6 километара). Playa del Cristo позната је по свом природном окружењу и мирној атмосфери. За спортске активности доступно је 134 објекта у региону, са посебним акцентом на голф терене. Голф клубови Valle Romano (4,1 километара), Azata Golf (4,4 километара) и Estepona Golf (6,1 километара) нуде различите терене за играче свих нивоа. Спортски центри као што су Better Bodies (300 метара), Polideportivo Municipal (600 метара) и Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 метара) пружају разноврсне активности становништву. Марине Puerto Estepona (1,6 километара) и Puerto Deportivo (1,8 километара) нуде могућност пловидбе и водених спортова.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Естепона представља занимљиву алтернативу у односу на суседне дестинације на Коста дел Солу. За разлику од Марбеље, која је позната по луксузном туризму и вишим ценама имовине, Естепона нуди аутентичнији шпанску атмосферу са приступачнијим ценама. Поређења пројеката показују да је овај пентхаус по цени од 895.000 евра у просеку сличан понудама попут One Estepona (од 685.000 евра), Bayside Homes (од 739.000 евра) и Isidora Living (од 669.500 евра), уз додатну предност непосредне близине плаже. За разлику од урбаних средишта као што је Фуенхирола, Естепона задржава традиционалнији карактер шпанског приморског града, са шеталиштем дуж обале и очуваним старим делом града. Климатски услови су слични осталим деловима Коста дел Сола, али Естепона има нешто мању влажност у летњим месецима због своје географске позиције, што доприноси већем удобству током врућих дана.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
