Дуплекса пентхаус становање у Естепони, Малага, изграђено 2004. године. Стан се налази у стамбеној зони са прегледом на голф терене и мора. Смештен је на 103 квадратна метра, са две спаваће собе и две купатила. Објекат има заједнички базен и терасу са панорамским погледом. Лоциран у близини плаже и урбаних садржаја, што омогућава удобан животни стил са свим потребним facilитетима на пешачкој удаљености.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непосредна близина плаже Ла Рада (само 800 метара) и центра Естепоне чини ово стално привлачно за купце. Стан се налази у урбаном подручју са могућношћу пешачења до супермаркета, апотеке и ресторана. Позиција омогућава лак приступ и аутомобилом и пешке, са аеродромом на 34 километра удаљености.
Са 103 квадратна метра стамбеног простора и две спаваће собе, овај стан погодује паровима или малим породицама. Југозападна оријентација омогућује обиље природног светла током целе дневне светлине. Тереза са погледом на море и голф терен нуди простор за одмор и уживање у медитеранском климату.
Објекат је у потпуности изграђен и завршен 2004. године, што значи да су све стамбене јединице спремне за усељење без икаквих градњих чекања. Зграда је одржавана током година, са заједничким просторима у добром стању.
Стан се налази на пети спрату без лифта, што може представљати ограничење за особе са покретним тешкоћама. Као старија зграда (2004. година), не нуди најновије технолошке стандарде енергетске ефикасности. Зграда нема подземну гаражу, па паркирање зависи од доступности јавних паркинг простора.
Ref: VL425084
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан би погодео онима који траже стално боравиште или други дом на сунцу. Погодан је за парове или мале породице који желе да живе у приморском граду са свим потребним садржајима. Особе које уживају у голфу ће ценити близину голф терена, а љубитељи плаже могу свакодневно да уживају у близини мора. С обзиром да је објекат у потпуности изграђен, погодан је за оне који не желе да чекају на завршетак градње. Такође, локација у центру града пружа могућност активног друштвеног живота и приступа локалним манифестацијама током целе године.
Стан поседује модерни отворени кухињски простор интегрисан са дневним боравком, са директним излазом на стаклену терасу површине 30 квадратна метра. Купатила су потпуно опремљена и функционална. Југозападна оријентација обезбеђује обиље природне светлости током дана. Спољашња тераса и соларијум пружају простор за одмор са панорамским погледом. Уобичајена опрема укључује климатизацију и камин, што обезбеђује удобност током целе године. Зграда има заједнички базен који се редовно одржава.
Почетна цена за овај дуплекс пентхаус износи 459.000 евра, што га позиционира у средњи ценови сегмент стамбених опција у Естепони. У поређењу са сличним објектима у региону, цена одражава његову локацију, величину и квалитет. Квадратни метар стамбеног простора кошта приближно 4.456 евра, што је у складу са тржишним вредностима у овој популарној области Коста дел Сол.
Естепона нуди баланс између урбаног живота и приморског амбијента. Сутра је могуће отићи на шетњу дуж плаже пре посла, а затим уживати у доручку у једном од бројних локалних кафића. Поподне може се провести на тераси са погледом на море или у истраживању локалних тржница и продавница. Вечерње сате карактерише уживање у медитеранској кухињи у ресторанима у близини. Зима у овом делу Шпаније блага, што омогућује активности на отвореном током целе године, укључујући голф и шетње природом.
Живот у овом делу Естепоне нуди практичну комбинацију урбаног комфорта и приморског уживања. Центар града са трговинама, ресторанима и услугама налази се на пешачкој удаљености. Планина Сијера Бермеја доминира хоризонтом, пружајући природну лепоту и могућности за излете. Локална инфраструктура укључује добру мрежу јавног превоза са 8 линија и 50 стајалишта, што омогућава лаку мобилност без аутомобила. Естепона има богату културну понуду са 34 локална празника годишње, што доприноси друштвеном животу и интеграцији у локалну заједницу.
Кarta показује повољан географски положај објекта у Естепони, са равном удаљеношћу од морске обале и градског центра. Видљива је близина више голф терена и природних атракција. Убедљиво је да ова локација комбинује урбане и приморске предности, што је чини атрактивном за живот и одмор.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузева стратешку позицију у западном делу Коста дел Сол, између Марбеље (25 км источно) и границе са Гибралтаром (око 36 км западно). Ова локација пружа бољу доступност Гибралтару и северној Африци у односу на источније делове Коста дел Сол. За разлику од великих туристичких центара, Естепона је сачувала традиционални андалузијски шарм уз модерне садржаје. Позиција у регији омогућује лако путовање у веће градове као што су Малага и Алхесирас, док истовремено нуди мирнију атмосферу од густо насељених туристичких дестинација.
Плажа Ла Рада налази се на само 800 метара од објекта, што омогућује лак приступ мору и плажним активностима. Главни градови регије доступни су аутомобилом: Малага (73 км), Марбеља (25 км) и Алхесирас (42 км). Најближи аеродром је Гибралтар на 36 км, док је међународни аеродром Малага на 64 км удаљености. Голф терени Вале Романо (4,1 км) и Азата Голф (4,4-4,6 км) пружају могућности за рекреацију љубитељима голфа. Лука Пуерто Естепона налази се на 1,6 км, нудећи додатне садржаје и ресторане.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у благом медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Летње температуре се крећу у распону 25-30°C, док зиме благе са температурама ретко испод 10°C. Годишње има око 320 сунчаних дана, што омогућују дуге сезоне активности на отвореном. Период за купање у мору траје око 4 месеца када температура воде пређе 20°C. Надморска висина од 19 метара и близина мора доприносе умереном микроклими без екстремних температурних флуктуација.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Естепоне нуди неколико квалитетних плажа, са Ла Рада на само 800 метара од објекта. Ова плажа представља централни градски плажни простор са пешчаном обалом и плићаком. На 1,6 км налази се Плаја дел Кристо, позната по мирнијим водама погодним за децу и породице. Голф опремљује више терена у непосредној близини: Вале Романо, Азата Голф и Естепона Голф. Рекреативни центри као што су Бетер Бодис (0,3 км) и Полидепортиво Муниципал (0,6 км) пружају разноврсне спортске активности. Природни резервати и планина Сијера Бермеја нуде могућности за планинарење и посматрање природе.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Естепони, овај дуплекса пентхаус нуди баланс између цене и локације. Целестија Хомес и Еби Мидл нуде нижу почетну цену (од 390.000 евра и 349.000 евра респективно), али са потенцијално мањом површином или локацијом даље од центра. Бирди Хилс (од 325.000 евра) представља опцију са нижом ценом, али можда са мањим луксузом. Предност овог пројекта лежи у његовој зрелој локацији у срцу Естепоне, где су све потребне услуге и садржаји већ развијени, за разлику од неких новијих насеља која се још увек развијају. Поред тога, близина плаже, голф терена и урбаног центра пружа флексибилност животног стила коју теже да понуде многи конкуренти. У андалузијском контексту, Естепона представља аутентичнију алтернативу пренасељеним туристичким центрима као што су Марбеља или Торемолинос, уз очување локалног идентитета и културе.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
