Пентхаус у Естепони са погледом на море и голф терен, смештен у стамбеном насељу близу центра града. Стамбени простор од 90м² нуди две спаваће собе, два купатила и приватне терасе. Изграђен 1989. године, објекат се налази у урбаном окружењу са свим потребним садржајима у непосредној близини. Локација омогућава лак приступ плажама, ресторанима и локалним услугама, чинећи га практичним избором за живот или одмор.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пентхаус се налази у урбаној зони Естепоне, на само 524 метра од плаже Естепона. Положај нуди равнотежу између приступачности градских садржаја и близине мору. Зграда је интегрисана у околину са добром конективношћу са локалном инфраструктуром, укључујући супермаркете, апотеке и ресторане у пешачкој удаљености.
Стамбени простор од 90м² испуњава функционалне захтеве за стални боравак или сезонско коришћење. Две спаваће собе и два купатила пружају адекватан простор за парове или мале породице. Јужна оријентација и терасе са погледом омогућавају уживање у природном светлу и медитеранском клими током целе године.
Објекат је у потпуности изграђен и завршен 1989. године, са статусом "спреман за усељење". Кao старија грађевина, нема планираних фаза изградње или развоја. Стандард одржавања и исправности прати локалне прописе за стамбене зграде тог периода. Све опреме и инсталације су функционалне и употребљиве.
Овај пентхаус не нуди приватни базен или паркирно место у оквиру цене. Зграда не поседује лифт, што може бити ограничење за особе са покретним тешкоћама. Као старија грађевина, не користи најновије технологије енергетске ефикасности које се могу наћи у новијим пројектима. Објекат није део затвореног комплекса са додатним услугама.
Овај пентхаус одговара купцима који траже баланс између медитеранског начина живота и практичних градских погодности. Погодан је за парове или мале породице које желе стамбени простор у близини морских садржаја са могућношћу лаког приступа локалним услугама. Такође представља практичну опцију за оне који планирају сезонски боравак у Шпанији, захваљујући близини аеродрома и плажа. Старије грађевине као што је ова често привлаче купце који преферирају утврђене четврти са развијеном инфраструктуром у односу на нове градитељске подухвате. Локација је такође погодна за оне који не желе потпуну зависност од аутомобила у свакодневном животу.
Стамбени простор садржи мермерне подове као део основне обраде, што указује на квалитетне материјале коришћене током изградње 1989. године. Уграђени ормари у спаваћим собама представљају стандардну опрему која доприноси функционалности простора. Klima уређаји омогућавају регулисање температуре током целе године, што је неопходно за медитеранску климу. Зидни површине и плафони су у складу са стандардима тог периода, са могућношћу адаптације према савременим захтевима. Купатила су функционално решена, са једним енсве купатилом уз главну спаваћу собу, што пружа додатну приватност. Иако објекат није нов, конструкција и материјали показују издржљивост током више деценија коришћења.
Цена пентхауса износи од 295.000 евра, што га позиционира у средњи ценовни сегмент у односу на сличне објекте у Естепони. У поређењу са другим пројектима у региону, као што су Etherna Homes 2 (од 259.000 евра) и Etherna Homes 1 (од 304.000 евра), цена је конкурентна за локацију и карактеристике које нуди. Квалитет завршних радова, величина стамбеног простора и поглед представљају кључне елементе који оправдававају ову ценову тачку на тржишту Естепоне.
Овај пентхаус представља практично стамбено решење за оне који желе живот близу мора без потпуног одустајања од урбаних погодности. Свакодневни ритам укључује кратке шетње до локалних продавница, плажа и ресторана. Два балкона омогућавају уживање у јутарњем кафићу на отвореном или вечењи уз поглед на море или голф терен. Локалне трговине, апотеке и здравствени центри су доступни пешке, чиме се смањује потреба за редовним коришћењем возила. У току летњих месеци, близина плаже омогућава спонтано купање и морске активности, док зими медитеранска клима нуди могућност уживања у надворешним просторима уз зрачење сунца током целе године.
Пентхаус се налази у добро повезаној урбаној средини Естепоне, са бројним садржајима у непосредној близини. У радијусу од 2 километра постоји 50 ресторана, 22 кафића, 18 апотека и 4 банке, чиме се обезбеђује практичан приступ свакодневним потребама. Образовне установе су такође доступне, са 6 основних и 4 средње школе у близини. Пешачка зона до локалних садржаја омогућује активан животни стил без редовне потребе за возилом. За здравствене услуге, на 4,4 километра налази се општа болница, док два здравствена центра служе за основне медицинске потребе. Јавни превоз са 8 линија и 50 стајалишта повезује локацију са ширем подручјем Естепоне и околних градова.
Карта приказује положај пентхауса у урбаној зони Естепоне, са наглашеном близином до кључних тачака као што су плаже, марина и голф терени. Локација нуди равнотежу између приступачности градских садржаја и близине мору, што је одлика овог дела Коста дел Сол. Сиво означене зоне представљају урбане четврти, док плаве и зелене површине указују на водене површине и рекреативне зоне.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима стратешку позицију на Коста дел Сол, између Марбеље (25 километара источно) и Гибралтара (36 километара западно). У односу на веће градове, Малага се налази на 73 километра, док је Алхесирас на 42 километра. Ова pozicija омогућују лак приступ културним, пословним и рекреативним центрима регије уз истовремено очување локалног карактера и мање гужве у поређењу са већим туристичким дестинацијама. Естепона представља равнотежу између приступачности већих урбаних центара и очувања препознатљивог идентитета мање приморске заједнице.
Плажа Ла Рада налази се на само 800 метара од пентхауса, што омогућује кратку шетњу до морске обале. Плуже Естепона и Кристо су такође у пешачком домету, на удаљености од 769 метара односно 1,6 километара. До аеродрома Малага-Коста дел Сол може се стићи за око 50 минута вожње (64 километра), док је аеродром Гибралтар ближе, на 36 километара. Голф терени Valle Romano и Azata налазе се на око 4-4,6 километара, чинећи их доступним у кратком временском периоду. Лука Естепона, са својим садржајима и ресторанима, удаљена је 1,6 километра, док је старо градско језгро Естепоне на 8 минута вожње.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 19 метара надморске висине обезбеђује благу микроклиму са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Током летњих месеци температуре крећу се између 20-30°C, док зиме благе са температурама ретко падају испод 10°C. Захваљујући медитеранској клими, период за пливање траје 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Терени са благим нагибом од 2,4% према мору омогућавају лаку кретање и уживање у пејзажу. Годишње има око 320 сунчаних дана, што погодује коришћењу спољних тераса током целе године. Сијера Бермеха, која доминира пејзажом, доприноси заштити од јачих ветрова и ствара благе микроклиматске услове.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини пентхауса налазе се бројне плаже, укључујући Ла Раду (800 метара) и Плају дел Кристо (2,2 километра). Ове плаже нуде разноврсне могућности за рекреацију, од пливања и спортова на води до опуштања на сунцу. За голф ентузијасте, у близини се налазе голф терени Valle Romano (4,1 километара), Estepona Golf (6,1 километара) и Azata Golf (4,9 километара). Спортски центри као што су Better Bodies (300 метара) и општински спортски центар (600 метара) пружају могућности за унутрашње рекреативне активности. Марина Естепона, удаљена 1,6 километра, нуди могућност вожње чамаца, риболова и уживања у ресторанима уз мора.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL283519
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Естепона представља интересантну алтернативу у односу на суседне дестинације као што је Марбеља. За разлику од Марбеље, која је позната по луксузним резортима и вишем ценовном нивоу, Естепона нуди аутентичнији шпански амбијент са повољнијим ценовним категоријама. У поређењу са новим пројектима попут Etherna Homes, овај пентхаус нуди испробани и проверени урбани живот у развијеној четврти. За разлику од изолованих комплекса, овде је живот интегрисан у локалну заједницу са свим њеним погодностима. Регион Естепоне такође нуди баланс између туризма и стварног живота, где четврт остају активне током целе године, а не само у сезонском периоду. Цене имовине у Естепони су генерално 15-20% ниже него у ексклузивнијим деловима Марбеље, чинећи их приступачнијима ширем кругу купаца. Истовремено, квалитет живота, приступ садржајима и природним лепотама остаје на високом нивоу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
