Овај пентхаус дуплекс у Естепони, површине 172 квадратна метра, смештен је у урбаној зони у близини мора. Нуди три спаваће собе и два купатила, изграђен 2019. године. Локација омогућава пешице приступ плажи Ла Рада, маркетима и ресторанима. Објекат поседује приватни соларијум, подземну гаражу и складишни простор. Оријентација је јужна, са погледом на море и околину.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у граду Естепона, на око 800 метара од плаже Ла Рада. У околини су базени, тениска игралишта и фитнес центрови, што указује на развијену инфраструктуру за слободно време. Лука Пуерто Естепона и историјски центар града су на пешачком удаљености. Улице у кварту су уређене, а приступ згради је асфалтиран.
Распоред просторија обухвата трем који води у отворени дневни боравак спојен са кухињом. На горњем нивоу су спаваће собе, док се на највишем нивоу налази тераса на отвореном. Ово решење одговара потребама за одвојеним зонама за спавање и опуштање, са додатним простором за рад или госте у посебној соби.
Градња је завршена 2019. године, што значи да зграда није у фази изградње већ у употреби. Стандард обухвата модерне материјале и системе за климатизацију. Униформни архитектонски изглед комплекса одржава се кроз заједничке уређене зелене површине и базене.
Објекат се налази у урбаној зони, што може подразумевати присуство градске буке и саобраћаја. Пентхаус захтева кретање степеницама до соларијума. Нема приватног базена; коришћење је заједничко. Локација није у изолованом подручју.
Овај објекат одговара купцима који траже стални боравак у урбаној средини са приступом мору. Конфигурација са три спаваће собе погодна је за породице или за одношење гостију. Постојећа опрема и завршни радови омогућавају непосредно усељење без додатних радова. Такође, опција може бити релевантна за купце који желе другу кућу на југу Шпаније.
Подне површине су керамичке, по правилу у неутралним тоновима. Купатила су опремљена санитарним керамиком и елементима за личну хигијену. Кухиња је интегрисана са уграђеним уређајима. Прозори су алуминијумски, двоструко изоловани, са интегрисаним столовима за ролетне. Климатизација је инсталирана у појединим зонама. Градња из 2019. године користи стандарде који су важили у том периоду за изолацију и енергетску ефикасност.
Цена од €1,095,000 одражава величину стана (172 m²) и додатни простор на соларијуму. У односу на друге понуде у Естепони, овај модел спада у виши ценовни диапазон због дуплекс конфигурације и локације близу мору. Трошкови одржавања укључују заједничке делове, подземну гаражу и комуналне услуге.
Свакодневни ритам у овом домаћинству фокусира се на јужну експозицију. Јутарња сунца осветљавају главну терасу током дана, док се соларијум на крову користи у касне поподневне сате и вече. Близина супермаркета на 100 метара омогућује брзо обављање куповине. Пешачке руте до луке и шеталишта дуж обале су део седмичне рутине, доступне без употребе аутомобила. Високо дрвеће у околини и постојеће зграде формирају урбани амбијент.
Укупна инфраструктура у кругу од 2 км укључује 50 ресторана и 22 кафића, што указује на живахну друштвену сцену. Основне школе и апотеке су на удаљености мањој од 500 метара. Лука, са својим садржајима за рибаре и јахте, је домinantна тачка у околини. Градски садржаји, као што су фудбалски терени и спортски центри, доприносе активном начину живота.
Карта приказује положај комплекса у односу на обалу и урбано језгро. Видљиво је да се објекат налази у густо насељеном подручју са изграђеном инфраструктуром. Удаљености до плаже и луке су кратке.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена између Марбеље (25 км) и залива Алхесирас (42 км). Положај на обали омогућује приступ западном делу Коста дел Сол. Ова локација је ближа Гибралтару него Малаги, што може бити фактор за путовања. Урбана зона је директно повезана са обалским путем.
Плажа Ла Рада и Шеталиште су на око 10 минута хода. Град Естепона са својим тржним центром је доступна пешице. Голф терени Вале Романо и Азата Голф се налазе на око 4 до 5 километара, што захтева возило. Аеродром Малага је удаљен око 64 километара, док је аеродром у Гибралтару ближе, али захтева гранични прелаз. Веза са аутопутем А-7 је непосредна.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у зони умерене средоземне климе. Надморска висина је 19 метара. Просечне годишње температуре се крећу око 18°C. Сезона купања траје приближно четири месеца, када је температура мора изнад 20°C. Области иза града, као што је Сијера Бермеха, утичу на заштиту од ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчани пляж је Ла Рада, често награђиван Плавом заставом. Плажа Ел Кристо, заштићена од ветрова, је на око 1,6 км. Марина нуди могућност изнајмљивања чамаца и вожње кајака. Терени за пудел и тенис су део локалне понуде за рекреацију. Путање за бициклизмо дуж обале повезују Естепону са суседним местима.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL253877
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу сo пројектима као што су 'Las Mesas Blue Horizon' и 'Royal Park Residence', ова некретнина има већу стартну цену, условљену величином и типом пентхауса. Док су други пројекти често фокусирани на затворене заједнице, овај објекат нуди интеграцију у градску ткив Естепоне. Близина градских садржаја је израженија него у удаљенијим резиденцијалним зонама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
