Este dúplex ático llave en mano en Estepona ofrece una ubicación privilegiada a pocos minutos a pie de la playa y de los servicios urbanos. Con 3 dormitorios y 2 baños en 139 m² de superficie habitable, incluye amplias terrazas que suman 117 m², ideales para disfrutar del clima mediterráneo. La propiedad está situada en una comunidad exclusiva de 51 viviendas, que ofrece un entorno tranquilo con instalaciones compartidas como piscinas y gimnasio. Su posición estratégica garantiza un acceso cómodo a los servicios locales, las conexiones de transporte y el resto de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado dentro del casco urbano de Estepona, este ático ofrece acceso directo a las comodidades cotidianas. Se encuentra a un corto paseo de la Playa de Estepona y de la playa de La Rada. Los alrededores inmediatos ofrecen una alta concentración de servicios, incluyendo supermercados, farmacias y restaurantes, estableciendo un contexto de accesibilidad e integración urbana.
Esta residencia es ideal para quienes buscan una combinación de confort y vida al aire libre. La distribución en dúplex ofrece zonas diferenciadas de salón y descanso, mientras que las amplias terrazas están diseñadas para el relax y el entretenimiento. Su proximidad a las playas y a los servicios favorece un estilo de vida centrado en el disfrute costero y la practicidad diaria.
Esta propiedad se designa como llave en mano, lo que indica que la construcción está terminada. Aunque la fecha indicativa de finalización figura como 2025, se sobreentiende su disponibilidad inmediata. Este estado significa que el comprador puede proceder con la propiedad sin esperar fases de construcción en curso, ofreciendo un potencial de ocupación inmediata.
Esta promoción no ofrece jardín privado. La orientación de la propiedad es fija, lo que podría limitar la luz solar directa durante todo el día según la unidad concreta. Aunque se dispone de instalaciones comunitarias, no hay gimnasio ni piscina privados exclusivos de esta unidad.
Esta propiedad es adecuada para personas o familias que buscan una residencia permanente o un retiro vacacional de alta calidad en la Costa del Sol. Su distribución y servicios son ideales para quienes valoran tanto el confort interior como un amplio espacio de vida al aire libre, como disfrutar de comidas o relajarse en grandes terrazas con vistas al mar. El estado llave en mano atrae a compradores que buscan una ocupación inmediata o casi inmediata, evitando los plazos de construcción. Además, su ubicación en una zona urbana consolidada, cerca de playas y servicios, la hace práctica para quienes prefieren estar a pocos minutos a pie de las necesidades diarias y actividades de ocio, en lugar de depender únicamente del coche.
La propiedad presenta un diseño moderno con énfasis en maximizar la luz natural y la vida al aire libre. Está instalado aire acondicionado frío/calor para el control del clima. La unidad incluye 2 baños y 3 dormitorios, con una superficie interior de 139 m². Un aspecto destacado de la propiedad son sus 117 m² de terrazas, incluido un solárium privado en la azotea, que ofrece un amplio espacio exterior. El complejo dispone de piscinas comunitarias, incluida una piscina infantil, y un gimnasio compartido. El estado se describe como excelente, lo que sugiere acabados y mantenimiento de alta calidad.
El precio de venta de este dúplex ático se fija en 980.000 €. Como vivienda existente, esto representa un precio fijo para la propiedad. La unidad está disponible y lista para su ocupación, con su finalización indicada como 2025. Este precio refleja las características de la propiedad, incluyendo su tamaño, número de dormitorios, baños y amplias zonas de terraza, situada en una ubicación urbana muy solicitada de Estepona.
Estepona ofrece un entorno urbano equilibrado en la Costa del Sol, caracterizado por su proximidad al mar Mediterráneo y su integración de servicios locales. La ciudad ofrece una conexión tangible con la vida andaluza, con una fuerte presencia de servicios que cubren las necesidades diarias. Los residentes pueden esperar un ritmo de vida que combina el paso relajado de la vida costera con la comodidad de la accesibilidad urbana. La zona es conocida por sus playas limpias, incluyendo la Playa de Estepona y La Rada, ambas fácilmente accesibles. La presencia de numerosos restaurantes, cafeterías y servicios esenciales a pocos minutos a pie facilita un estilo de vida en el que las gestiones diarias pueden realizarse a pie o en bicicleta. Este entorno urbano se ve aún más realzado por su accesibilidad a paisajes naturales, con la Sierra Bermeja como telón de fondo escénico y oportunidades para la exploración.
Estepona ofrece un vibrante estilo de vida urbano costero. Los alrededores inmediatos presentan una alta densidad de servicios, con un supermercado a solo 104 metros y una farmacia a 237 metros. Los restaurantes y cafeterías son numerosos, contribuyendo a un ambiente animado. La ubicación de la propiedad también es cómoda para acceder a la atención sanitaria, con un hospital situado a 1,1 km. Esta integración urbana garantiza que las necesidades diarias se cubran con facilidad, mientras que la proximidad a las playas, como la Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m), ofrece acceso directo a la recreación costera.
Este mapa ilustra la ubicación de Estepona, destacando su entorno urbano y su cercanía a la costa mediterránea. Los servicios clave como playas, supermercados e instalaciones sanitarias se muestran al alcance, subrayando la ubicación cómoda y accesible de la propiedad dentro de la infraestructura de la ciudad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona está situada en el lado occidental de la Costa del Sol, dentro de la provincia de Málaga. Ofrece un equilibrio entre un pueblo andaluz tradicional y un moderno complejo costero. El término municipal cubre 137 km², abarcando tanto llanuras fértiles como terreno montañoso dominado por la Sierra Bermeja. Ciudades regionales más grandes como Marbella están a 25 km, mientras que Málaga está a 73 km, proporcionando acceso a centros urbanos y culturales más amplios.
El ático está estratégicamente ubicado para la accesibilidad. Está a pocos minutos a pie de numerosos servicios, incluidos un supermercado (104 m), una farmacia (237 m) y varios restaurantes y cafeterías. Playas como la Playa de Estepona están a solo 524 metros. Para viajar, la propiedad está a 34 km del aeropuerto de Málaga, ofreciendo conectividad con destinos internacionales. Varios campos de golf se encuentran a poca distancia en coche, con Valle Romano Golf a 4,1 km. Hay transporte público disponible, con 8 líneas y 50 paradas cercanas, mejorando la movilidad dentro de la región.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2 °C, con medias mensuales que oscilan entre 15 y 25 °C. La región disfruta de abundante sol, lo que permite una larga temporada de baño de aproximadamente 5 meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan los 20 °C o más. La ciudad está situada en un valle fértil con zonas montañosas, incluida la Sierra Bermeja que alcanza los 1.449 m. La propiedad misma está situada a una altitud de 19 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente llana hacia la playa cercana, lo que contribuye a un entorno cómodo y accesible.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es una característica clave, con la Playa de Estepona a solo 524 metros y la playa de La Rada a 769 metros. Otras playas como Playa del Cristo están a 1,6 km. La zona está bien equipada para la recreación, con 134 instalaciones deportivas y numerosos parques. Los amantes del golf disponen de varios campos cercanos, incluido Valle Romano Golf (4,1 km). El puerto deportivo Puerto Estepona está a 1,6 km, ofreciendo acceso a actividades náuticas. La ciudad ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo 50 restaurantes y 22 cafeterías.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL588366
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con promociones cercanas como Bayside Homes (desde 739.000 €), Las Mesas Collection (desde 695.000 €) e Idyllic (desde 753.000 €), este dúplex ático de 980.000 € representa un nivel de precio superior. Esto probablemente se atribuye a sus características específicas, como el amplio espacio de terraza y su estado llave en mano. Los proyectos comparables ofrecen opciones que comienzan en umbrales de precio más bajos, atendiendo potencialmente a compradores con diferentes requisitos presupuestarios o aquellos dispuestos a considerar propiedades en construcción o con diferentes configuraciones de servicios. Estepona misma es una ubicación muy solicitada en la Costa del Sol, que ofrece una combinación de encanto tradicional y comodidad moderna. Aunque los precios en este segmento son significativos, la demanda constante de la zona y su atractivo estilo de vida sostienen los valores de las propiedades. Los compradores pueden encontrar que este ático en particular ofrece una ventaja distintiva en términos de disponibilidad inmediata y espacio de vida al aire libre en comparación con algunas de las opciones de precio "desde" en promociones vecinas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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