Овај дуплекс пентхаус са три спаваће собе налази се у урбаној зони Естепоне, на око 500 метара од мора. Објекат је завршен 2003. године и нуди 203 квадратна метра стамбеног простора са три купатила. Цена износи 1.550.000 евра. Локација омогућава непосредан приступ градским садржајима и плажама. Својства имовине укључују велике терасе и приватни соларијум, што доприноси укупној величини објекта.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имот је позициониран у густо насељеном делу Естепоне, у непосредној близини плаже Ла Рада и залива Естепона. Околина карактерише мешавина стамбених зград и комерцијалних објеката. Аеродром Малага се налази на 34 километра, док су првобитни установе као што су супермаркети и апотеке на пешачком растојању.
Распоред просторија са три спаваће собе одговара потребама породица или парова који траже додатни простор. Присуство две купатила и гостинског тоалета побољшава функционалност. Близина образовних установа и здравствених центара подржава дугорочни боравак. Велике терасе задовољавају потребу за простором за боравак на отвореном.
Нематр је зграда из 2003. године, што значи да није реч о новом пројекту. Сада се налази у фази готовог производа спремног за усељење. Не постоји период чекања на изградњу или завршне радове. Техничко стање описује се као одлично, уз уобичајено одржавање за зграде те старости.
Објекат не поседује приватни базен, већ се ослања на заједничке базене у оквиру насеља. Конструкција дуплекса подразумева унутрашње степенице, што може представљати ограничење за особе смањене покретљивости. Зграда не испуњава најновије стандарде енергетске ефикасности који се траже код нових грађевина.
Ref: VL675060
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имовина одговара купцима који траже простан стан у урбаном окружењу са близином мора. Погодна је за породице којима је потребан више простора него што нуде просечни станови, али не желе одржавање виле. Такође је погодна за особе које раде издалека или у пензији, које желе стално боравиште са приступом инфраструктури. С обзиром на степенице, мање је погодна за старије особе с проблемима кретања.
Квалитет завршне обраде одговара стандарду луксузних објеката из 2003. године. Коришћени су материјали попут мермера у купатилима и дрвета у ентеријеру. Системи за удобност укључују климу-уређаје и подно грејање, што доприноси životnoj udobnosti. Двоструко остакљење обезбеђује izolaciju. Ипак, купац мера бити свестан да се технолошки стандарди енергетске ефикасности нису могли постићи у време изградње.
Цена од 1.550.000 евра ставља имовину у виши ценовни сегмент Естепоне. Са 203 m², цена по квадратном метру износи приближно 7.640 евра. У поређењу са новим пројектима у граду, као што су White или Sakura, овај пентхаус нуди већу површину по сличној цени. Располеживост се односи на једну постојећу јединицу, без могућности прилагођавања током градње.
Естепона је град са око 80.000 становника, нудећи баланс између туристичке дестинације и места за стални живот. Свакодневница на овој локацији укључује шетње дуж променаде и посете локалним кафанама и ресторанима, од којих је педесет у радијусу од два километра. Градска инфраструктура омогућава обављање свакодневних послова пешке. Иако је област око плаже живахна током летњих месеци, постоје сталне комшије и школе, што одржава локалну атмосферу током целе године.
Живот у околини обухвата лак приступ кључним тачкама. Супермаркет је на 104 метра, док је болница на 4,4 километра. Школе и апотеке су такође у близини. Град поседује развијену мрежу јавног превоза са 50 стајалишта, што је практично за оне без аутомобила. Марина и спортски центри су доступни у кругу од 1,5 до 2 километра.
Карта илуструје положај имобилије у односу на обалу и урбану мрежу Естепоне. Уочљива је близина плаже и голф терена. Саобраћајнице повезују локацију са остатком региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на западу Коста дел Сол, између Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Ова pozicija омогућује лако путовање до већих градова и индустријских зона. Малага је удаљена 73 километра. Град je vicе povezivost cestovnom mrezom.
Објекат је добро повезан са важним дестинацијама. Аеродром Малага се налази на 34 километра, што омогућује међународна путовања. Најближа плажа, Playa de Estepona, је на 524 метара. Голф терени, попут Valle Romano и Azata Golfa, удаљени су око 4 до 5 километара. Приступ ауто-путу А-7 омогућује брзу везу са осталим деловима Коста дел Сол.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација је на надморској висини од 19 метара, што смањује изложеност влаги. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Лети температуре су високе, док су зиме благе. Период за купање траје око четири месеца. Број сунчаних сати је висок, погодан за коришћење тераса.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближња плажа Ла Рада представља главну рекреативну зону. У околини постоји 134 спортске facilитета, укључујући теретане и спортске центре. За љубитеље голфа доступни су терени у близини. Марина Пуерто де Естепона, удаљена 1,6 км, нуди могућности бродарства. Регија има 24 хотела, што указује на развијен туристички садржај.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима као што су 'White' и 'Sakura', овај пентхаус нуди већу квадратуру по сличној цени. Док нови пројекти нуде модерне архитектонске решење и ефикасност, овај објекат нуди доказану локацију и димензије које су често веће код старијих зграда. У поређењу са 'Swing and Sea Villas', ово је стан уместо виле, али са јефтинијим одржавањем и погледом са више нивоа. Главна разлика је што су новији пројекти често перифернији, док је овај објекат смештен у урбаном језгру са свим услугама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
