Dit penthouse duplex in Estepona biedt drie slaapkamers en een woonoppervlak van 120 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement, opgeleverd in 2007, beschikt over ruime terrassen met open zeezicht. De ligging op loopafstand van het strand en voorzieningen maakt het geschikt voor zowel permanent wonen als als vakantieverblijf. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettig binnenklimaat gedurende het grootste deel van de dag.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse bevindt zich in een stedelijke omgeving van Estepona, op slechts 524 meter van Playa de Estepona en 769 meter van La Rada strand. Binnen een straal van 2 kilometer zijn talloze voorzieningen bereikbaar, waaronder 50 restaurants, 18 apotheken en 22 cafés. De nabijheid van de jachthaven Puerto Estepona op 1,6 kilometer versterkt de maritieme karakteristiek van de locatie.
De indeling over twee niveaus biedt een duidelijke scheiding tussen leef- en slaapvertrekken, wat bijdraagt aan een functionele dagelijkse routines. Het hoofdvertrek omvat een ruime woon-eetkamer die direct verbonden is met het terras, terwijl de keuken separaat is uitgevoerd. Drie slaapkamers en twee badkamers voorzien in de basisbehoeften van een klein gezin of een koppel dat regelmatig gasten ontvangt.
Hoewel dit geen nieuwbouwproject betreft - de oplevering vond plaats in 2007 - is de bouwkundige staat nog steeds goed te noemen. Het appartement maakt deel uit van een gevestigde en goed onderhouden gemeenschappelijke voorziening. De bestaande bouw zorgt voor directe beschikbaarheid zonder opleverrisico's, wat een voordeel vormt voor kopers die niet willen wachten op de voltooiing van een nieuwbouwproject.
Het project biedt geen privézwembad op het terrein, hoewel er toegang is tot een gemeenschappelijk zwembad. De afwerking van de keuken is slechts gedeeltelijk uitgevoerd, wat mogelijk aanvullende investeringen vereist. Als oudere bouw (2007) voldoet het pand mogelijk niet aan de meest recente energie-efficiëntienormen zonder aanpassingen. De beperkte oppervlakte van 120 m² kan als ruimtegebrek worden ervaren door gezinnen met kinderen.
Ref: VL935974
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit type woning past vooral bij kopers die op zoek zijn naar een combinatie van stedelijke voorzieningen en directe toegang tot het strandleven. Het is geschikt voor zowel koppels zonder kinderen als kleine gezinnen die een tweede woning in Zuid-Spanje overwegen. De indeling over twee verdiepingen biedt voldoende privacy voor gasten, wat het geschikt maakt voor eigenaren die regelmatig familie of vrienden ontvangen. Voor mensen die de overgang naar een mediterraan leven overwegen, biedt de combinatie van een praktische indeling, gemeenschappelijke voorzieningen en loopafstand tot dagelijkse benodigdheden een zachte introductie tot het leven in Spanje. Tevens kan het interessant zijn voor mensen die een stap voor willen zijn op hun pensioen, rekening houdende met de lifttoegang en de gelijkvloerse slaapmogelijkheid op de begane grond. De locatie in Estepona, minder toeristisch dan naburige Marbella, spreekt kopers aan die op zoek zijn naar een meer authentieke Spaanse ervaring.
De afwerking van het penthouse duplex weerspiegelt de bouwperiode van 2007. De standaard kenmerken omvatten airconditioning voor klimaatcontrole, dubbele beglazing voor isolatie en inbouwkasten in de slaapkamers. De keuken is gedeeltelijk ingericht, wat betekent dat de nieuwe eigenaren mogelijk willen investeren in een volledige personalisatie volgens hun voorkeuren. De bouwkundige staat wordt omschreven als 'goed', wat duidt op regulier onderhoud door de vorige eigenaren. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder de tuinen en het zwembad, worden goed onderhouden door de bestaande vereniging van eigenaren. De aanwezigheid van een lift in het gebouw is een praktisch kenmerk dat vooral waardevol is voor oudere bewoners of mensen met beperkte mobiliteit. De terrassen, een belangrijk verkoopargument, zijn voldoende groot om daadwerkelijk te gebruiken voor buitenleven in plaats van louter decoratief te zijn, wat de functionaliteit van de woning verhoogt.
De vraagprijs van €670.000 plaatst dit penthouse duplex in het midden- tot hogere segment van de Estepona markt. Wanneer men de prijs omrekent naar een prijs per vierkante meter (ongeveer €5.583/m²), ligt deze binnen de gangbare marges voor de regio. Vergelijkbaar met vergelijkbare projecten zoals Isidora Living Las Mesas (vanaf €519.000) en Acqua Gardens (vanaf €524.600), biedt dit penthouse een duidelijke meerwaarde door de duplexindeling en de terrassen met zeezicht. De staat van onderhoud en de voltooide bouw (zonder opleveringsrisico's) rechtvaardigen de positionering in de markt. Er dient rekening gehouden te worden met bijkomende kosten zoals gemeenschapskosten, onroerendgoedbelasting en onderhoudskosten.
Dagelijks leven in dit penthouse duplex wordt gekenmerkt door de naadloze overgang tussen binnen- en buitenruimtes. De terrassen bieden niet enkel uitzicht, maar dienen daadwerkelijk als verlengstuk van de woonruimte, waar maaltijden kunnen worden genoten of men kan ontspannen in de zon. De loopafstand tot het strand maakt ochtend- of avondwandelingen langs de kust tot een vaste gewoonte. Boodschappen kunnen te voet worden gedaan, met een supermarkt op slechts 104 meter afstand. De nabijheid van diverse restaurants en cafés biedt volop mogelijkheden voor sociaal leven zonder afhankelijk te zijn van vervoer. De opdeling over twee verdiepingen creëert een natuurlijk ritme waarbij de bovenverdieping vooral voor rust en slaap wordt gebruikt, terwijl de benedenverdieping dient als levendige leefruimte.
De directe omgeving van het penthouse biedt een stedelijke leefervaring met mediterrane kenmerken. Met 50 restaurants, 22 cafés en 18 apotheken binnen een straal van 2 kilometer, is het dagelijks leven praktisch en zelfvoorzienend. De aanwezigheid van 6 scholen en 2 parken binnen dezelfde afstand maakt het gebied ook geschikt voor gezinnen met kinderen. Voor sportieve bewoners zijn er verschillende sportscholen in de buurt, waaronder Better Bodies op 300 meter afstand en het gemeentelijke sportcentrum op 600 meter. De nabijheid van de jachthaven Puerto Estepona (1,6 km) draagt bij aan een levendige sfeer met watersportmogelijkheden en maritieme activiteiten. Het centrum van Estepona is binnen enkele minuten bereikbaar, waar historische bezienswaardigheden, culturele evenementen en lokale markten een wekelijkse uitstap vormen. De combinatie van strand, stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden creëert een gebalanceerde leefomgeving die zowel actieve als rustige momenten faciliteert.
Het penthouse bevindt zich in het centrale deel van Estepona, direct aan de kustlijn en op korte afstand van het historische stadscentrum. De ligging biedt een perfecte balans tussen directe strandtoegang en stedelijke voorzieningen. De kaart toont de strategische positie tussen Marbella en de meer traditionele Spaanse steden richting de Straat van Gibraltar, wat zowel een toeristische als lokale aantrekkingskracht verklaart.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona neemt een unieke positie in binnen de Costa del Sol regio. Met 79.621 inwoners (2025) biedt het een balans tussen stedelijke voorzieningen en een behoudende gemeenschapszin. Het ligt op 25 kilometer van Marbella, de meer internationale en toeristische bestemming, en op 73 kilometer van Málaga, de provinciehoofdstad met uitgebreide culturele en commerciële mogelijkheden. In tegenstelling tot het meer op toerisme gerichte Marbella, heeft Estepona zijn authentieke Spaanse karakter beter weten te behouden, wat zich vertaalt in een lagere prijzenspiraal in de vastgoedmarkt. De ligging aan de westkant van de Costa del Sol biedt ook een strategische uitvalsbasis naar andere delen van Andalusië, met relatief eenvoudige verbindingen naar steden zoals Algeciras (42 km) en zelfs naar Gibraltar (36 km).
Dit penthouse duplex onderscheidt zich door de uitstekende bereikbaarheid van essentiële voorzieningen te voet. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, ligt op slechts 524 meter afstand, wat ongeveer 6 minuten lopen is. Voor dagelijkse boodschappen bevindt een supermarkt zich op 104 meter, een apotheek op 236 meter. De jachthaven Puerto Estepona, een belangrijke recreatieve voorziening, is bereikbaar op 1,6 kilometer. Voor golfenthousiastelingen zijn er meerdere opties binnen korte afstand: Valle Romano Golf op 4,1 km en Azata Golf op 4,4 km. De dichtstbijzijnde luchthaven, Málaga-Costa del Sol, bevindt zich op 64 kilometer, wat ongeveer 45 minuten rijden is. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 1,3 kilometer afstand, wat de woning toekomstbestendig maakt voor elektrische voertuigen.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een gematigd mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. De temperatuurschommelingen tussen seizoenen zijn mild, met gemiddelden variërend van 15°C in de wintermaanden tot 25°C in de zomer. De hoogte van 19 meter boven zeeniveau zorgt voor een natuurlijk briesje vanaf zee, wat de zomerhitte verzacht. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De zuidwestelijke oriëntatie van het appartement garandeert zonlicht gedurende een groot deel van de dag, met name in de namiddag en avond. De lage helling van 2,4% naar het strand toe maakt de omgeving toegankelijk en comfortabel voor wandelingen, zonder significante hoogteverschillen die het comfort zouden verminderen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving behoren tot de troeven van Estepona. Playa de Estepona op 524 meter en La Rada op 769 meter zijn de meest toegankelijke opties voor dagelijkse strandbezoeken. Playa del Cristo, iets verder op 1,6 kilometer, staat bekend om zijn beschutte ligging en rustiger waterideaal voor gezinnen met kinderen. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag stranden, worden de stranden van Estepona algemeen onderhouden en bieden ze voldoende faciliteiten. Voor golfenthousiastelingen zijn er diverse banen in de nabije omgeving: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) en Estepona Golf (6,1 km). De aanwezigheid van 134 sportfaciliteiten in de regio, waaronder sportscholen en watersportmogelijkheden bij de jachthaven, biedt voldoende variatie voor actieve bewoners gedurende het hele jaar.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona neemt een unieke positie in binnen de Costa del Sol regio. Met 79.621 inwoners (2025) biedt het een balans tussen stedelijke voorzieningen en een behoudende gemeenschapszin. Het ligt op 25 kilometer van Marbella, de meer internationale en toeristische bestemming, en op 73 kilometer van Málaga, de provinciehoofdstad met uitgebreide culturele en commerciële mogelijkheden. In tegenstelling tot het meer op toerisme gerichte Marbella, heeft Estepona zijn authentieke Spaanse karakter beter weten te behouden, wat zich vertaalt in een lagere prijzenspiraal in de vastgoedmarkt. De ligging aan de westkant van de Costa del Sol biedt ook een strategische uitvalsbasis naar andere delen van Andalusië, met relatief eenvoudige verbindingen naar steden zoals Algeciras (42 km) en zelfs naar Gibraltar (36 km).
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Estepona onderscheidt zich van naburige bestemmingen zoals Marbella door een meer authentiek Spaans karakter en lagere vastgoedprijzen. Terwijl Marbella zich sterk richt op het high-end segment en internationale kopers, biedt Estepona een meer gebalanceerde mix van lokale bewoners en buitenlandse kopers. In vergelijking met de nieuwere ontwikkelingen zoals Isidora Living Las Mesas (vanaf €519.000) en Acqua Gardens (vanaf €524.600), biedt dit penthouse duplex een meer gevestigde locatie met directe toegang tot bestaande voorzieningen zonder afhankelijkheid van de voltooiing van nieuwe infrastructuren. De vraagprijs van €670.000 ligt in lijn met de regionale markt voor vergelijkbare eigendommen, maar biedt de meerwaarde van een reeds voltooide bouw zonder de onzekerheden van nieuwbouwprojecten. In tegenstelling tot meer exclusieve, afgelegen residenties aan de Costa del Sol, combineert dit penthouse de voordelen van een stedelijke omgeving met directe toegang tot het strand, wat een unieke waardepropositie vormt in de regionale vastgoedmarkt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID