Овај стан на вишем спрату (пентхаус) налази се у Естепони, на подручју познатом као Нова Златна Милља. Ради се о стану на два нивоа (дуплекс) који је комплетиран 1998. године. Објекат је оријентисан ка западу, што омогућује поподневне сунчеве зраке на терасама. Налази се у урбаној зони са лаким приступом локалним погодностима. Површина стана износи 116 m², са додатних 79 m² тераса, укључујући соларијум на крову. Објекат има важећу дозволу за туристички изнајмљивање.
У поређењу са новим пројектима попут Acqua Gardens (од €418.800) и Aby Upper (од €320.000), овај пентхаус нуди већу просечну површину по јединици и изградњу на више нивоа, што је ретко код новијих, компактнијих станова. Док Azure Estepona почиње на вишим ценама (од €503.000), овај објекат представља доступнију опцију за купце који траже квадратуру и спољне просторе уместо модерне архитектуре. Нови пројекти често нуде већу енергетску ефикасност, док овај објекат нуди тренутну доступност и верификовану локацију без ризика градње.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбанизованој четврти у непосредној близини обале. Удаљеност до плаже Ла Рада је око 800 метара, што омогућава пешачки приступ мору. Оклина нуди разноврсне садржаје са бројним продавницама, ресторанима и сервисима у радијусу од неколико стотина метара. Локација комбинује приступачност градског живота са близином морске обале.
Распоред простора одговара потребама трајног боравка или сезонског изнајмљивања. Три спаваће собе и три купатила пружају довољан капацитет за веће породице или групе гостију. Дистрибуција на два нивоа обезбеђује приватност, док већи број тераса и соларијум нуде отворене просторе за опуштање на свежем ваздуху током целе године.
Пројекат представља стамбени објекат који је завршен 1998. године, што указује на утврђену градску структуру и зрео окружни пејзаж. Структура зграде је консолидована, а инфраструктура у околини потпуно развијена. Ради се о коришћеном стану, што значи да је могуће преселити без чекања на градњу. Фаза развоја локације је довршена.
Објекат не поседује сопствени гаражни простор за паркирање, већ се ослања на паркирање на улици. Оријентација ка западу значи да је директно јутарње сунце на терасама ограничено. Будући да се ради о старијој градњи, енергетска ефикасност може бити нижа у поређењу са новим стандардима, иако има клима уређаје.
Овај објекат одговара ситуацијама у којима је потребан простор за више особа или жеља за додатним отвореним просторима. Због постојеће туристичке лиценце, погодан је за инвеститоре који желе директан улазак у краткорочни изнајмљивање без бирократских препрека за почетак. За породице које траже боравак у Шпанији, близина школа и здравствених центара практична је предност. Такође, распоред на два нивоа нуди приватност која је често тражена код вишечланих породица или оних који често имају госте. Локација не захтева аутомобил за свакодневне нужде, што одговара онима који желе да избегну саобраћајне гужве током туристичке сезоне. Међутим, за оне који траже потпуну тишину и изолацију, урбани карактер ове четврти може представљати ограничење.
Квалитет обраде у овом објекту одражава стандарде краја 90-их година, са ажурирањима у кључним сегментима. Подови су од мермера, материјал који је распрострањен у овом региону због издржљивости и топлотне проводљивости. Кухиња је ажурирана модерном белом опремом, што побољшава функционалност у односу на оригиналну состојбу. Прозори су опремљени електричним роловима који доприносе унутрашњој клими и сигурности. Купатила имају стандардне санитарне инсталације са керамичким плочицама. Иако архитектонски детаљи нису у стилу модерног минимализма, градња је чврста и добро одржавана. Терасе су опремљене и спремне за употребу. Намет је избор (могућност), што купцу оставља слободу да прилагоди ентеријер сопственом укусу.
Тржишна цена од 449.950 евра одражава понуду за стан на два нивоа са терасама у овој сектору Естепоне. Цена је позиционирана изнад просека за стандардне станове, што је оправдано додатним квадратним метрима на отвореном и постојећим намештајем. У поређењу са новим пројектима у истој зони, овај објекат нуди конкурентну цену по квадратном метру с обзиром на величину терасе и локацију. Доступност је тренутна и обухвата комплетан инвентар.
Ова локација у Естепони дефинише дневни ритам кроз комбинацију удобности и приступачности. Због близине супермаркета на свега 100 метара, дневне обавезе могу се обавити пешке без потребе за аутомобилом. Пешачка веза са обалом преко оближњег моста омогућује рутине попут јутарње шетње или трчања уз море. Урбана околина са ресторанима и баровима нуди динамичну вечерњу атмосферу, док постојећи стански систем пружа осећај заједнице. Локација је повезана са градом кроз бројне аутобуске линије, што је погодно за оне који не желе сваки дан да возе. Због присуства туристичке дозволе, зграда доживљава промену интензитета током године, што може утицати на ниво буке у заједничким просторима. Шпански обичаји касних вечера и друштвених окупљања на отвореном, овде се природно уклапају у распоред дана због близине локалних локала.
Живот у овом окружењу одликује се високим степеном доступности. Са 104 метра до најближег супермаркета и 236 метара до апотеке, дневне логистичке потребе су минимизиране. Болница је удаљена 4,4 км, што обезбеђује брзу интервенцију у хитним случајевима. Спортски садржаји су бројни, са теретаном на 300 метара и спортским центром на 600 метара. Град Естепона нуди 34 локална празника годишње, што указује на богат друштвени и културни календар. Инфраструктура за пуњење електричних возила доступна је на 1,3 км. За путнике, аеродром Малага је на 64 км, док је Гибралтар на 36 км. Густина објеката је урбана, са мешавином станских зграда и комерцијалних простора.
Карта показује позиционирање објекта у односу на обалу и главне саобраћајнице. Уочљиво је да се налази у развученом урбаном појасу где се стамбене зоне спајају са туристичком понудом. Близина аутопута A-7 омогућује лак приступ околним градовима. Орјентација терена падом ка западу и мору.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима западни део Коста дел Сол, између Малаге и Гибралтара. Овај пројекат је смештен на периферији градског језгра, у правцу познатог подручја 'Нова Златна Милља'. Ова локација нуди предност ближе везе са градском инфраструктуром Естепоне у односу на изоловане резиденцијалне комплексе. У географском смислу, то је тачка која омогућује бржи приступ и урбаним центрима и приморским туристичким местима.
Локација нуди балансован приступ основним и рекреативним садржајима. Обала је удаљена мање од једног километра, са лаганим падом терена од 2,4% што олакшава пешачки приступ. Голф терени попут Valle Romano и Azata Golf су удаљени око 4 до 5 км, што их чини доступним за кратку вожњу. Лука Пуерто де Естепона, нудећи услуге и ноћни живот, налази се на 1,6 км. Пешице или бициклом могуће је стићи до већине дневних потреба, док се за регионална путовања користи мрежа аутопутева.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој зони Коста дел Сол одликује се средоземним типом са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Позиција на надморској висини од 19 метара ублажава утицај јаких ветрова. Западна експозиција терасе омогућује излагање сунцу од поподнева до заласка. Зимске температуре су благе, ретко падају испод 10°C, док летњи дани често прелазе 30°C, али присуство морског вetra доприноси освеђењу. Планина Сијера Бермеја у позадини штити подручје од крајњих временских непогода.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Ла Рада, налази се на око 800 метара и представља дугу урбану плажу знатне ширине. Ова плажа често поседује Плаву заставу, што указује на висок квалитет воде и услуга. Плажа дел Кристо, смештена у заливу и удаљена 1,6 км, нуди заштићенију воду погоднију за породичне купање. Рекреативне могућности су разноврсне, од пешачких стаза дуж обале до водених спортова. Постоји 134 регистрованих спортских објекта у околини. Поморце привлачи оближња марина.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL210751
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
