Овај стан на последњем спрату се налази у традиционалном делу старог града Естепоне, у стамбеној зони са свим неопходним садржајима на пешачкој удаљености. Стан има три спаваће собе, две купатила и удобан распоред. Смештен у урбаној средини, пружа приступ плажи, ресторанима и продавницама у непосредној близини, чинећи га погодним за живот или одмор током целе године.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у старом граду Естепоне, на свега неколико стотина метара од плажа Ла Рада и Плаја де Естепона. У близини су бројни ресторани, продавнице и апотеке, а доступност садржаја пешке чини ову локацију погодном за свакодневни живот без зависности од возила.
Са три спаваће собе и два купатила, овај стан пружа довољно простора за породице или парове који често примају госте. Трем са погледом на околину представља додатни простор за опуштање, док близина плажа и градских садржаја задовољава потребе за активним и угодним животом.
Пројекат је завршен 2008. године и спада у категорију постојећих стамбених јединица. Грађевински статус је „завршено“, што значи да је објекат готов за употребу без чекања на завршне радове или обрачуне. Инвестиција у овај стан не носи ризике повезане са изградњом у току.
Стан не нуди базен или заједничке вртове који су често присутни у модерним комплексима. Због локације у историјском делу града, паркирање може бити изазовно у сезони високе посећености. Према расположивим подацима, стан не поседује лифт у згради, што може бити ограничење за особе са покретним тешкоћама.
Овај стан је погодан за купце који траже други дом у Шпанији за коришћење током целе године или за одмор. Локација у старом граду Естепоне привлачи оне који желе аутентично искуство уживања у шпанској култури, уз могућност брзог приступа плажи. Такође је погодан за инвеститоре који желе да изнајмљују објекат током туристичке сезоне због сталне потражње за смештајем у овој популарној дестинацији. Стан би могао бити интересантан и за пензионере који траже активан живот у месту са добром инфраструктуром и пријатном климом.
Стан се испоручује у „одличном“ стању што указује на квалитетну изградњу и одржавање. Зграда датира из 2008. године, што значи да користи савремене грађевинске стандарде те године. У стану су уграђени клима уређаји и уграђени ормари, што доприноси функционалности. Према доступним подацима, стан има терасу заштићену од директних утицаја временских непогода, што продужава век коришћења. Са три спаваће собе и два купатила, распоред је функционалан и практичан за свакодневно коришћење.
Цена од 398.000 евра представља почетну цену за овај стан на последњем спрату површине 78 квадратних метара. У односу на сличне објекте у истој локацији, овај стан се позиционира у средњем ценовном сегменту, узимајући у обзир његову локацију у старом граду и близину мору. Трошкови одржавања биће углавном ограничени на месечне комуналне услуге и годишње порезе, без додатних трошкова који се плаћају у новим комплексима са заједничким просторима.
Стан се налази у улици са традиционалним карактером у старом делу Естепоне, где свакодневни живот тече у ритму града. Јутро може почети шетњом до оближњег супермаркета (само 104 метра) или кафеа, а поподне проведено на плажи која је на мање од 800 метара. Увече, стамбена улица пружа мирнију атмосферу упркос близини градских садржаја. Локација омогућује комбинацију градског живота и уживања у медитеранском стилу, где су све дневне активности лако доступне пешке, али са могућношћу повлачења у приватност стана на крају дана.
Стан се налази у урбаном окружењу где су сви основни садржаји доступни на пешачкој удаљености. У радијусу од 2 километра налази се 50 ресторана, 6 школа, 18 апотека, 22 кафеа и бројни други садржаји. Поред тога, близина мора (око 800 метара до плаже Ла Рада) омогућује лак приступ морским активностима. Локација је добро повезана са другим градовима на Коста дел Солу, укључујући Марбељу на 25 км и Малагу на 73 км. Јавни превоз доступан је кроз 8 линија аутобуса са 50 стајалишта, што пруж алтернативу приватном возилу.
Стан се налази у историјском центру Естепоне, у стамбеном кварталу у близини главних трговачких улица. Карта показује близину до плажа Ла Рада и Плаја де Естепона, као и до луке Пуерто Естепона. Позиција омогућава пешачки приступ до већине градских садржаја, укључујући ресторане, продавнице и културне знаменитости.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена на Коста дел Солу, између Марбеље на истоку (25 км) и залива Алхесирас на западу (42 км). Положај града омогућује лак приступ већим туристичким центрима, али и мирнији амбијент у односу на више посећене дестинације. Главни град провинције, Малага, налази се на 73 км и доступан је аутопутем А-7, који се протеже целом дужином обале. Ова стратешка позиција чини Естепону погодном базом за истраживање целокупне регије Коста дел Сол.
Плаже се налазе у непосредној близини: Плаја де Естепона на 524 метра, Ла Рада на 769 метара и Плаја дел Кристо на 1,6 километара. Голф терени су на удаљености од око 4 километара (Вале Романо 4,1 км, Азата Голф 4,4 км). До аеродрома Малага-Коста дел Сол се стиже за око 45 минута вожње (64 км), док је аеродром Гибралтар на 36 км. Болница се налази на 4,4 километара, апотека на 236 метара, а супермаркет на само 104 метра од стана.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у благом медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Лети температуре се крећу између 25-30°C, а зими ретко падају испод 15°C. Надморска висина од 19 метара и блага нагибност терена према мору (2,4%) чине климу пријатном током целе године. Сезона пливања траје четири месеца када температура воде прелази 20°C, што омогућује дуготрајно уживање у морским активностима. Просечно годишње сунчање износи преко 300 дана, што Естепону чини једним од најсунчанијих места у Европи.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини стана налазе се плаже Плаја де Естепона и Ла Рада, које су популарне међу локалним становништвом и туристима. Плажа дел Кристо, на 1,6 километара, позната је по својим мирнијим водама и погодна је за породични одмор. У области постоји неколико голф терена, укључујући Вале Романо Голф и Азата Голф, који су на удаљености од око 4 километара. Спортски центри као што су „Болтери Бадис“ на 300 метара и општински спортски центар на 600 метара пружају разне активности за одржавање физичке спремности.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL591030
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним објектима у Естепони, овај стан се позиционира у средњем ценовном сегменту. Пројекти као што су Етерна Хоумес 1 (од 304.000 евра) и Аби Мидл (од 349.000 евра) нуде ниже почетне цене, док је Целестиа Хоумес (од 390.000 евра) слична по цени. Међутим, предност овог стана лежи у локацији у самом центру старог града, која нуди аутентичније искуство у односу на нове комплексе на периферији. За разлику од Марбеље (25 км), Естепона је сачувала традиционалнији шпански шарм, уз мање туристичку гужву инижи ценовни ниво. Док у Марбељи цена квадратног метра достиже и преко 4.000 евра у првој линији до мора, у Естепони остаје приступачнија уз сличне погодности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
