Descubra este espacioso dúplex ático de 4 dormitorios y 2 baños situado en Estepona, Málaga. Con 161 m² de superficie interior y 72 m² adicionales de terrazas, esta propiedad llave en mano, terminada en 2008, ofrece un estilo de vida singular. Ubicado dentro de una comunidad residencial bien cuidada con jardines tropicales y siete piscinas comunitarias, representa una opción atractiva tanto para residencia permanente como para refugio vacacional. La vivienda está distribuida en dos niveles, priorizando el confort y una conexión fluida entre la vida interior y exterior.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Este ático está estratégicamente situado en un entorno urbano, ofreciendo la comodidad de contar con numerosos servicios a pocos minutos a pie. Su ubicación proporciona fácil acceso a las necesidades diarias a la vez que mantiene la proximidad a zonas de ocio clave, combinando la accesibilidad urbana con la vida costera.
Esta residencia está pensada para quienes buscan un amplio espacio habitable y zonas exteriores versátiles. Los cuatro dormitorios ofrecen flexibilidad para familias o invitados, mientras que las extensas terrazas son idóneas para relajarse, recibir visitas o simplemente disfrutar del clima mediterráneo. Su configuración es ideal para quienes desean una vivienda cómoda con zonas diferenciadas para la vida en común y el retiro privado.
Aunque fue construida en 2008, esta propiedad está llave en mano, lo que significa que está disponible para su ocupación inmediata. Representa un desarrollo terminado, que ofrece los beneficios tangibles de una comunidad e infraestructura consolidadas, sin las incertidumbres de las fases de construcción en curso. La calidad de la construcción refleja los estándares de su año de finalización.
Esta propiedad se encuentra en la primera planta y no dispone de ascensor, lo cual puede ser un aspecto a considerar en cuanto a accesibilidad. Aunque ofrece vistas al mar, la orientación de la propiedad es principalmente este. Está situada en una zona comercial, lo que podría implicar niveles variables de actividad en el vecindario.
Ref: VL801441
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este dúplex ático es adecuado para personas o familias que buscan una residencia espaciosa con zonas de estar versátiles y un importante espacio exterior. Es idóneo para quienes priorizan la proximidad a los servicios urbanos y a la playa, permitiendo un estilo de vida en el que las gestiones diarias pueden realizarse a pie. Los cuatro dormitorios ofrecen flexibilidad para familias numerosas, para quienes teletrabajan y necesitan un espacio de oficina dedicado, o para personas que reciben invitados con frecuencia. El solárium con vistas panorámicas al mar es un gran atractivo para quienes disfrutan del ocio al aire libre y de apreciar paisajes pintorescos. Para inversores, su ubicación en Estepona, una zona en desarrollo de la Costa del Sol, sugiere un potencial de ingresos por alquiler o de revalorización. El estado llave en mano de la propiedad la hace adecuada para compradores que buscan un traslado inmediato o una entrada rápida en el mercado inmobiliario.
Este ático presenta un estado excelente, acorde con su finalización en 2008. La superficie interior de 161 m² se complementa con 72 m² de terrazas, ofreciendo amplias zonas exteriores. Entre sus características destacan el aire acondicionado frío/calor, que garantiza el confort durante todo el año. Los cuatro dormitorios están equipados con armarios empotrados, proporcionando amplio almacenamiento. La propiedad presume de vistas al mar, a la montaña, al campo y panorámicas, lo que aumenta su atractivo. Las zonas comunes del complejo incluyen jardines tropicales bien cuidados y siete piscinas. Aunque no se facilitan detalles específicos de los materiales, la designación de «estado excelente» sugiere un acabado bien conservado y de alta calidad, listo para su ocupación inmediata.
Este dúplex ático de 4 dormitorios se ofrece a un precio de venta fijo de 480.000 €. Como vivienda de segunda mano, este precio refleja la valoración actual del mercado para una propiedad de su tamaño, características y estado. Está llave en mano, lo que implica disponibilidad inmediata una vez completada la venta. Los compradores potenciales deben tener en cuenta que este precio no es un punto de partida para una obra nueva, sino una valoración definitiva para esta residencia específica ya terminada. La propiedad incluye garaje privado y trastero, lo que aumenta su propuesta de valor general.
Estepona ofrece un estilo de vida mediterráneo equilibrado, que combina la comodidad urbana con el encanto costero. Este ático está situado en una zona donde las necesidades diarias, como supermercados y farmacias, están a un corto paseo, aproximadamente a 104 metros y 237 metros respectivamente. Los alrededores inmediatos ofrecen un ambiente vibrante con numerosos restaurantes y cafeterías, aproximadamente 50 y 22 establecimientos dentro de un radio de 2 km. Para quienes buscan ocio, la playa de Playa de Estepona está a solo 524 metros, y la playa de La Rada a 769 metros. La ubicación de la propiedad dentro de una urbanización con piscinas y jardines comunitarios refuerza la sensación de una experiencia de vida tipo resort. Las opciones de transporte público están fácilmente disponibles, con 8 líneas y 50 paradas cercanas, lo que facilita los desplazamientos por la ciudad y hacia las zonas circundantes. La proximidad a centros deportivos y puertos deportivos también satisface los estilos de vida activos.
El entorno urbano de Estepona proporciona un marco práctico para la vida diaria, con servicios esenciales fácilmente accesibles. Un supermercado se encuentra a solo 104 metros y una farmacia a 237 metros, simplificando las compras rutinarias. La proximidad a 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km garantiza una variedad de opciones gastronómicas y sociales. La atención sanitaria también está convenientemente cerca, con un hospital a solo 1,1 km. Para el ocio, la playa está al alcance, con Playa de Estepona a 524 metros. La zona se caracteriza por su accesibilidad, con muchos servicios alcanzables a pie o en bicicleta, fomentando un estilo de vida activo. El paisaje circundante incluye zonas montañosas como la Sierra Bermeja, que ofrece oportunidades de exploración más allá del entorno urbano inmediato.
Este mapa destaca la posición de Estepona en la Costa del Sol, un renombrado tramo de litoral del sur de España. Muestra la ubicación de la propiedad dentro del tejido urbano, enfatizando su proximidad al mar y a los servicios locales. Se indican los puntos de interés clave, incluidas playas, campos de golf y conexiones de transporte, para proporcionar una visión geográfica de la zona inmediata y su relación con los principales centros regionales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga, Andalucía. Es una localidad clave dentro de esta popular región costera, conocida por sus extensas playas e instalaciones de ocio. Estepona se encuentra entre las ciudades más grandes de Marbella (25 km en línea recta) y Algeciras (42 km en línea recta), ofreciendo un equilibrio entre la proximidad a los centros urbanos y un carácter local más definido. Málaga, la capital provincial, está aproximadamente a 73 km. El término municipal de Estepona es en sí mismo diverso, abarcando un valle fértil y un terreno montañoso hasta la Sierra Bermeja, ofreciendo paisajes variados dentro de sus 137 km² de superficie.
Este ático ofrece una excelente conectividad. La playa más cercana, Playa de Estepona, está aproximadamente a 524 metros, y la playa de La Rada a 769 metros. Para viajar, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está aproximadamente a 64 km por carretera, aunque su distancia en línea recta es de 34 km. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 36 km en línea recta. El transporte público está bien atendido, con 8 líneas y 50 paradas en las cercanías, facilitando el acceso al centro de Estepona y a otras zonas. Conducir también es cómodo, con puntos de recarga para vehículos eléctricos disponibles a menos de 1,3 km. Los amantes del golf tienen varios campos cercanos, incluidos Valle Romano Golf a 4,1 km y Azata Golf a 4,4 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se beneficia de un clima mediterráneo, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 15 y los 25 °C y una temperatura media anual de 19,2 °C. La temporada de baño suele durar 5 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20 °C. La zona recibe abundante sol, lo que contribuye a su atractivo como lugar deseable. La ciudad misma está situada a una altitud de 19 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo un entorno costero confortable. La cercana sierra de Sierra Bermeja proporciona un dramático telón de fondo natural, alcanzando una altitud de 1.449 metros, con temperaturas más frescas y diferentes oportunidades recreativas en las cotas más altas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral cercano a este ático es rico en oportunidades recreativas. Las playas más cercanas, Playa de Estepona y La Rada, están a poca distancia a pie (524 m y 769 m respectivamente). Playa del Cristo también es accesible a 1,6 km. Estepona es conocida por sus playas bien cuidadas, idóneas para tomar el sol, nadar y practicar deportes acuáticos. Más allá de las playas, la zona cuenta con 134 instalaciones deportivas, incluidos numerosos centros deportivos como Better Bodies (0,3 km) y el Polideportivo Municipal (0,6 km). Para los golfistas, varios campos están a un corto trayecto en coche, como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km). Los puertos deportivos locales, Puerto Estepona y Puerto Deportivo, ofrecen opciones para la navegación y actividades junto al mar.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Al comparar este ático con otras propiedades en Estepona, su principal diferenciador es la combinación de una distribución dúplex espaciosa, cuatro dormitorios y extensas zonas de terraza, todo ello con un estado llave en mano de 2008. Proyectos comparables como Celestia Homes (desde 390.000 €), Aby Middle (desde 349.000 €) y Sunset Bay (desde 359.000 €) suelen presentarse como obra nueva o con distintos conjuntos de características, a menudo con menos dormitorios o espacios habitables más reducidos en rangos de precio inferiores. El precio fijo de 480.000 € de esta propiedad la sitúa como una opción de gama media-alta dentro del mercado de Estepona, atractiva para compradores que valoran las comunidades consolidadas y la disponibilidad inmediata frente a la compra sobre plano. Su entorno urbano ofrece una ventaja distintiva en cuanto a la posibilidad de desplazarse a pie en comparación con algunos desarrollos situados más lejos de los centros urbanos. El considerable espacio de terraza, especialmente la zona de solárium, también la diferencia, proporcionando un importante potencial de vida al aire libre.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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