Овај пројекат се налази у урбанизацији Бахија Дорада, непосредно уз обалу мора, западно од центра Естепоне. Објекат је реновиран троспратни тawnsхаус (градска кућа) са 2 спаваће собе и укупном површином од 90 m². Поручје се одликује директним приступом пешачкој зони поред плаже, са погледом на море са горњих тераса. Удаљеност од обале је мања од 600 метара, док су основне услужне установе у радијусу од 1 километра. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од око 18°C, а локација нуди комбинацију стамбеног мира и доступности градских садржаја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непосредна близина плаже Ла Рада и Плаја дел Кристо дефинише ову локацију. Објекат је смештен у улици која излази на приморску променаду, што омогућује пешачки приступ мору без потребе за коришћењем возила. Урбана структура је комбинована; око објекта се налазе породичне куће и вакански станови. Саобраћајни правац повезује локацију са луком Естепона (1,6 km) и аутопутем А-7, чиме се омогућава брза веза с оближњим градовима.
Распоред простора чини објекат погодним за парове или мање породице које траже други дом у близини мора. Двориште и више тераса нуде спољне просторе за боравак током целе године, захваљујући југоистичној оријентацији. Додатни простор за припрему хране на отвореном и отворени салон са погледом на море испуњавају захтеве за модернији начин живота. Објекат обухвата и једну купатило и додатне спратне просторе за чување.
Објекат је изграђен 1970. године, али је недавно прошао кроз комплетан процес реновирања. Током обнављања су замењени instalacije, уређена унутрашњост и модернизован систем климатизације. Садашње стање грађевине је готово за усељење, без потребе за додатним грађевинским радовима. Урбанизација опште просторе одржава у функционалном стању.
Објекат не поседује базен у оквиру парцеле, већ се користи заједнички базен у насељу. Постоји само једно купатило, што може представљати ограничење за веће породице. Локација је током летње сезоне посећена туристима, што може утицати на ниво буке у непосредној близини плаже. Паркирање се врши на јавним површинама испред објекта.
Ово решење одговара kupcima који су примарно фокусирани на близину мора и не желе да зависе од аутомобила за основне потребе. Сценарији укључују купце који траже кућу за одмор са могућношћу годишњег изнајмљивања, као и пензионере који желе мирнију околину али са близином медицинских услуга и градског центар. Такође је погодно за оне који траже објекат са спољним простором за друштвена окупљања, али без обавезе одржавања великог базена.
Реновирање је обухватило замену подних површина, опрему кухиње и kupatila, као и уградњу система за паметну кућу и климу. Спољне фасаде и терасе су опремљени материјалима отпорним на слану воду и сунце. Кухиња је пројектована као отворени простор у вези са дневним боравком. Осветљење на терасама је дизајнирано за продужење боравка на отвореном током вечери.
Цена од €690.000 одражава позиционирање објекта у сегменту луксузних реновираних кућа на првој линији до мора. У поређењу са новим пројектима у истој зони (Естепона), овај објекат нуди већу површину земљишта (243 m²) и директан приступ плажи, чиме је цијена по квадратном метру конкурентна за овакав тип имовине. Трошкови одржавања заједничких простора у урбанизацији су уобичајени за Costa del Sol.
Ова локација функционише на тематик друму између приватног стана и туристичке дестинације. Захваљујући непосредној близини пешчане плаже, боравак овде је фокусиран на живот на отвореном. Јутарња кафа у дворишту под маслином уједно је и почетна тачка за шетање дуж обале. Градски садржаји, попут пијаце и луке, удаљени су неколико минута вожње, што омогућују спој бављења свакодневним обавезама и релаксације на мору. Насеље Бахија Дорада је развијено стамбено подручје са сталним становништвом, тако да објекти не остају празни ван сезоне, што доприноси осећају безбедности.
Естепона је град са преко 79.000 становника, нудећи пун спектар услуга од основних школа до приватних клиника. Смештај у овом пројекту омогућује живот у ритму приморског града, где су трговине, аптеке и ресторани доступни пешке. Близина аутопута (AP-7) и пута N-340 омогућава брзу везу са Маломхом (73 km) и Гибралтаром (36 km). Лука Пуерто Естепона, са својим restauranima, је главна тачка друштвених дешавања.
Карта приказује положај објекта у односу на обалу и главне саобраћајнице. Уочљиво је да се налази између пута N-340 и мора, са директним приступом пешчаној плажи. У оквиру радијуса од 1 km се налазе голф терени и лука.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај пројекат се налази на западној периферији Естепоне, чиме је физички ближе луци и голф теренима, али даље од историјског центра града у поређењу са стамбеним блоковима у унутрашњости. Положај на првој линији до мора га разликује од већине стамбених пројеката у Естепони који захтевају превоз до обале.
Плажа Ла Рада и Плаја дел Кристо су на пешачком растојању (око 500-800 m). Градско језгро Естепоне се налази на око 2 km. Аеродром Малага је удаљен 64 km, док је аеродром Гибралтар 36 km. Голф терени Valle Romano и Azata Golf су удаљени око 4-5 km. У кругу од 300 m налазе се спортски центри и супермаркети.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација је на надморској висини од 19 m, што смањује утицај јаких ветара. Клима је блага са преко 300 сунчаних дана годишње. Положај терена је раван са благим падом ка мору (2,4%). Сierra Bermeja, која доминира хоризонтом, штити подручје од јаких ветара с севера. Температура воде је погодна за купање од маја до октобра.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада је урбана плажа са Плавом заставом, дугачка више километара, погодна за шетање и водене спортове. Пешачка стеза (Paseo Maritimo) повезује Естепону са луком. На западу се налази залив Плаја дел Кристо, природни залив заштићен од ветрова. У близини постоји неколико чивава (Chiringuito) ресторана на самој плажи.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL347225
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с новим пројектима као што су 'Isidora Living' или 'Adagio' који се налазе даље од обале и имају ниже почетне цијене (од €492.000), овај објекат нуди премиум локацију 'prva linija' са већим парцелама. Док нови пројекти често нуде заједничке базене и вртове, овај тawnsхаус пружа приватно двориште. У односу на виле у zona Марбеле, цијена по m² у Естепони је конкурентнија, али нуди сличан квалитет живота уз мању густину насељености.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
