Bu sıra ev, Estepona'daki köklü bir denize sıfır sitenin içinde yer almakta olup San Pedro de Alcántara ile şehir merkezi arasında konumlanmıştır. 1998 yılında inşa edilen konut, üç yatak odası ve üç banyo dahil olmak üzere üç katta toplam 168 metrekare yaşam alanı sunmaktadır. Gayrimenkul güney cepheli olup gün boyunca güneş ışığı almasını sağlamaktadır. Halen geçerli bir kiralama lisansı mevcuttur. Konum, plaja doğrudan erişim sağlamakta ve New Golden Mile'ın kentsel altyapısına tamamen entegre olmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Estepona'nın denize sıfır konumunda, güvenlikli bir site içinde yer almaktadır. Playa de Estepona'ya 524 metre, marinaya 1,6 kilometre mesafededir. Çevre kentsel nitelikte olup A-7 sahil otoyoluna doğrudan karayolu bağlantısı bulunmaktadır. Arazi ağırlıklı olarak düz olup denize doğru hafif %2,4 eğime sahiptir. Bu konum, konutu temel ticari hizmetlerin ve ulaşım noktalarının yürüme mesafesine yerleştirmektedir.
Plan, uyku ve dinlenme için ayrı bölgeleri olan çok katlı yaşamaya uygundur. Bağımsız mutfak ve salon, kapalı bir terasa açılmakta olup içeride-dışarıda yaşamayı önemseyenler için uygundur. Bodrum katı, misafirler veya yardımcı alan için faydalı olan ayrı bir üçüncü yatak odası ve banyo sunmaktadır. Gömme dolaplar ve ebeveyn banyosu, depolama ve mahremiyet ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Tasarım, tek katlı konutlar yerine dikey ayrımı tercih eden hanelere uygundur.
Site 1998 yılında tamamlanmış olup o dönemin mimari standartlarını yansıtmaktadır. Kompleks, olgun peyzajı ve devam eden inşaatın olmamasıyla tamamen yerleşik durumdadır. Güvenlik sistemleri ve ortak olanaklar dahil altyapı tamamen faaldır. Gayrimenkulün durumu, binanın yaşını yansıtarak iyi olarak listelenmiştir. Ortak alanların bakımı, köklü bir site yönetimi tarafından yürütülmekte ve olanakların korunmasını sağlamaktadır.
Gayrimenkulde özel havuz veya bahçe bulunmamakta, bunun yerine ortak olanaklara dayanılmaktadır. Sıra ev içinde hareket, üç katta merdiven kullanımını gerektirmekte olup hareket kısıtlılığı olanlar için uygun olmayabilir. Kentsel konum, çevrenin izole olmadığı ve komşulardan veya caddeden gelen gürültünün bir faktör olduğu anlamına gelmektedir. Enerji verimliliği derecelendirmeleri, 20. yüzyıl sonundaki yapı yönetmeliklerine uygundur.
Bu gayrimenkul, plaja ve kentsel olanaklara anında erişim isteyen, anahtar teslim bir konut arayan alıcılara uygundur. Birden fazla yatak odasına ihtiyaç duyan aileleri veya misafirler için alan isteyen bireyleri karşılamaktadır. Üç kata yayılmış plan, merdivenle rahat eden ve yaşam ile uyku alanları arasında belirli bir ayrım arayanlar için uygundur. Geçerli bir kiralama lisansının varlığı, yeni lisans alma gecikmeleri olmadan tatil kiralama piyasasına girmek isteyen yatırımcılar için ilgilidir. Ayrıca gayrimenkulü sezonluk kullanmayı planlayıp kiralama yoluyla işletme maliyetlerini dengelemek isteyenlere de hizmet etmektedir. Emekliler için, çok katlı plan fiziksel olarak yönetilebilir olduğu sürece, sağlık hizmetlerine yakınlık ve düz arazi pratik faydalar sunmaktadır. Konum, kırsal bir projenin izolasyonu yerine bir kasabanın altyapısını tercih edenlere hitap etmektedir.
1990'ların sonunda inşa edilen sıra ev, o dönemin yapı standartlarını yansıtmakta olup genellikle sağlam tuğla veya beton yapıları içerir. Teknik özellikler, yaz ayları için vazgeçilmez olan iklim kontrolü için klima içermektedir. İç mekânda, muhtemelen standart dolaplar ve beyaz eşyalarla donatılmış bağımsız bir mutfak ve kapalı bir terasa doğrudan erişim sağlayan bir salon bulunmaktadır. Banyolar, ebeveyn banyosu ile donatılmış olup ana yatak odalarında konfora odaklanıldığını göstermektedir. Ortak alanlar, olgun peyzaj ve dinlenme tesisleriyle süregelen bakım kanıtı göstermektedir. Gömme dolaplar gibi bitişler, işlevsel depolama çözümleri sunmaktadır. Enerji verimliliği modern 'A' dereceleri yerine tarihi yönetmeliklere uygun olsa da, güney cephe kışın pasif ısıtmaya katkıda bulunmaktadır.
Listelenen fiyat, bu özel sıra ev için 775.000 €'dur. Bu, gayrimenkulü Estepona sıra evleri için orta-yüksek segmente yerleştirmekte olup denize sıfır konumu ve büyüklüğü yansıtmaktadır. Tamamlanmış bir proje olduğundan, kullanılabilirlik bu köklü kompleksteki ikinci el konutlarla sınırlıdır. Yakın çevredeki fiyatlar, denize yakınlığa ve manzara kalitesine göre değişmektedir. Kiralama lisansının bulunması, gelir elde etmeyi düşünenler için işlevsel bir değer unsuru eklemektedir. Potansiyel alıcılar, kapsamlı olanakların bakımıyla ilgili aidatları hesaba katmalıdır.
Konum, yaya odaklı bir çevrede kalıcı ikamet işlevi görmektedir. Yakın çevrede süpermarketler, eczaneler ve restoranlar birkaç yüz metre içinde yer almakta olup günlük işler için araca olan ihtiyacı azaltmaktadır. Buradaki yaşam ritmi denize yakınlıkla şekillenir; sabahları bisiklet yoluna yürüyüş, akşamları ise teras veya kompleksin sosyal alanlarında vakit geçirme ön plandadır. Site, 24 saat güvenlik ve kontrollü giriş ile korunaklı bir ortam sunmaktadır. Üç açık havuz ve bir wellness merkezinin varlığı, sıcak aylarda dinlenme için bir odak noktası oluşturmaktadır. Aileler veya emekliler için düz arazi ve önemli yükseklik değişimlerinin olmaması hareketliliği kolaylaştırmaktadır. Bodrum katı, misafir konaklaması veya ev ofisi için faydalı, ana yaşam alanlarından ayrı bir kaçış alanı sunmaktadır. Bölge, yerel nüfus ve turizm sayesinde yıl boyunca aktiftir ve olanakların zirve yaz sezonu dışında da faal kalmasını sağlamaktadır.
Çevre, yüksek bağlantı ve temel altyapının varlığıyla karakterize edilmektedir. Estepona şehir merkezine kolayca ulaşılabilmekte olup hastaneler, okullar ve idari ofisler dahil daha geniş bir hizmet yelpazesi sunmaktadır. Yakın çevre olanaklarla doludur: iki kilometre yarıçapında elli restoran ve çok sayıda kafe bulunmaktadır. Bu yoğunluk, yeme-içme ve sosyalleşmenin yerel aktiviteler olduğu bir yaşam tarzını desteklemektedir. Ulaşım bağlantıları güçlü olup yakında elli toplu taşıma durağı bulunmakta ve sahil boyunca seyahati kolaylaştırmaktadır. Yollar, A-7/AP-7 otoyollarına verimli bir şekilde bağlanmakta olup Marbella ve Málaga'yı işe gidip gelme veya büyük alışveriş gezileri için erişilebilir kılmaktadır. Bölge kentseldir, yani gürültü seviyeleri ve aktivite, izole konut bölgelerinden daha yüksektir. Ancak kompleksin güvenlikli yapısı iç bir tampon sağlamaktadır. Limana yakınlık, tekne kiralama ve sahil yeme-içme dahil denizcilik aktivitesi ve dinlenme seçenekleri bir boyut katmaktadır.
Harita, gayrimenkulün Estepona sahil şeridindeki konumunu vurgulamaktadır. Playa de la Rada'ya yakın konumu ve yakındaki A-7 otoyoluna erişilebilirliği göstermektedir. Konum, kompleksin kıyı şeridi boyunca doğrudan yer almasıyla kentsel dokuya entegrasyonuyla karakterize edilmektedir. Harita, marinaya ve şehir merkezine kısa mesafeleri göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Gayrimenkul, Costa del Sol'un batı kanadında, Estepona belediyesi sınırları içinde yer almaktadır. Doğusunda 25 kilometre mesafedeki Marbella ile batısında 42 kilometre mesafedeki uluslararası Algeciras limanı arasında bir orta nokta işlevi görmektedir. Málaga şehri 73 kilometre uzaklıktadır. Bu konum, onu Marbella'nın üst düzey turizmi ile işleyen bir kasabanın otantik Endülüs karakterini dengeleyen bir bölgeye yerleştirmektedir. Bölge, sıklıkla New Golden Mile olarak anılmakta olup San Pedro'nun özel projeleri ile merkez Estepona'nın daha geniş kentsel düzeni arasında bir geçiş bölgesi olarak hizmet etmektedir.
Playa de Estepona 524 metre uzaklıkta olup plaja yürüyerek erişim sağlanmaktadır. Estepona limanı gayrimenkule 1,6 kilometre mesafededir. Golf tesislerine erişilebilmekte olup Valle Romano Golf 4,1 kilometre ve Azata Golf 4,6 kilometre mesafededir. En yakın süpermarket 104 metre uzaklıktadır. Seyahat için, Málaga-Costa del Sol Havalimanı karayoluyla 64 kilometre, Cebelitarık Havalimanı ise 36 kilometre mesafede olup uluslararası uçuş seçenekleri sunmaktadır. Sağlık, yaklaşık 4,4 kilometre uzaklıktaki Hospital de la Costa del Sol tarafından karşılanmaktadır. Plaja doğru %2,4'lik düz eğim, bu olanaklara yürüyerek veya bisikletle kolayca ulaşılabileceğini garantilemektedir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Rakım, deniz seviyesinden 19 metre olup kıyı çizgisine doğru %2,4'lik hafif bir eğime neden olmaktadır. Bu düşük rakım, denize kolay erişim sağlamakta ve yakın mikro iklime katkıda bulunmaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık, Costa del Sol'a özgü şekilde 17,8°C'dir. Bölge, özellikle gayrimenkulün güney cephesi sayesinde önemli güneşlenme saatlerine sahiptir. Yüzme sezonu, su sıcaklığı 20°C'yi aştığında yaklaşık dört ay sürmektedir. Sierra Bermeja dağ silsilesi kuzeyde yer almakta olup hava modellerini etkilemekte ve kuzey rüzgarlarına karşı korunaklı bir etki sağlamaktadır. Bu coğrafi konum, yarımada iç kesimlerine kıyasla ılıman kışların korunmasına yardımcı olmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Temel dinlenme varlığı, doğrudan denize sıfır konumdur. Estepona'nın ana plajı olan Playa de la Rada bir kilometreden daha yakın mesafede olup Mavi Bayrak statüsüne sahiptir ve yüksek su kalitesi ile yönetilen tesisleri göstermektedir. Bisiklet yolu, gayrimenkulü Playa del Cristo gibi diğer sahil noktalarına bağlamaktadır. Kompleksin kendisi, denize alternatifler sunan üç açık havuz ve bir wellness merkezi içermektedir. Golf, çevrede önemli bir aktivite olup Estepona Golf dahil beş kilometre yarıçapında birden fazla golf sahası bulunmaktadır. Spor tesisleri bol olup bölgede 134'ten fazlası listelenmiştir; yakındaki Polideportivo Municipal dahildir. Kompleks içinde bir spor salonunun varlığı, fiziksel olarak aktif bir yaşam tarzını daha da desteklemektedir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL027445
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
One Estepona veya Bougainvillea gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu gayrimenkul inşaat aşamalarının aksine anında kullanılabilirlik ve olgun bir bahçe ortamı sunmaktadır. 775.000 €'luk fiyat noktası, Capri gibi giriş seviyesi karşılaştırılabilirlerden daha yüksek olup denize sıfır konumun ve daha büyük metrekarenin primi yansıtmaktadır. Daha yeni yapılardan farklı olarak, bu sıra ev daha fazla iç hacim (168 m²) ve modern dairelerde sıklıkla eksik olan ayrım sağlayan çok katlı bir plan sunmaktadır. New Golden Mile'daki yeni projeler çağdaş, açık plan tasarımlara odaklanırken, bu gayrimenkul bağımsız mutfak ve farklı katlar ile geleneksel bir dağılım korumaktadır. Kiralama lisansının dahil edilmesi, lisanslama süreçleri beklemede olan birçok projeden satış konuta kıyasla belirli bir avantajdır. Konum olarak, içerideki golf merkezlerinden daha kentsel bir deneyim sunmakta olup izolasyonu kolaylıkla takas etmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID