Ова рихтхаус (townhouse) стамбени објекат, смештен у граду Естепони, нуди укупну површину од 187 m² распоређену на четири спрата. Са три спаваће собе и три купатила, објекат је завршен и спреман за усељење. Локација омогућава пешачко кретање до плаже Ла Рада и централних градских садржаја, док приватни базен и гаража доприносу функционалности стамбеног простора.
У поређењу са новијим пројектима као што су MarAlto (од 479k евра) и Capri III (од 449k евра), овај рихтхаус нуди већу квадратуру (187 m²) и приватни базен уз виши цену. Код новоградња често постоји обавеза заједничких трошкова, док овде власник има потпуну контролу над одржавањем. Локација је идентична, урбани део Естепоне, али разлика је у стандарду објеката (завршено 2005. vs нова градња). За купце који траже простор и приватност, овај модел нуди вишу вредност по m².
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаној зони Естепоне, на мање од 100 метара надморске висине, што омогућује лак приступ мору и градским институцијама. Удаљеност од обале износи око 800 метара, док су основне намирнице и лекарене доступне у радијусу од 250 метара. Оваква позиционирања обезбеђују самосталност у свакодневном животу.
Распоред просторија обухвата четири нивоа, укључујући подрумски простор за гаражу и рекреацију. Трош一级 (приземље) нуди дневни боравак и кухињу са излазом на терасу и базен. На вишим нивоима су смештене спаваће собе, са нагласком на мастер спаваћу собу на последњем спрату, што одговара породицама која траже поделу приватних и јавних зона.
Пројекат је у категорији готових објеката, завршених приближно 2005. године. Имплицирани статус зграде указује на завршене градњевинске радове и могућност непосредног усељења без чекања на фазе изградње или опремања.
Иако објекат поседује приватни базен и терасу, недостају заједничке установе као што су друштвени простори или сервиса за одржавање баште (насилно именовано као 'no community fees'), што захтева директно учешће власника у одржавању екстеријера. Оријентација обухвата север, исток и југ, али је потребно размотрити изложеност унутрашњости сунчевој светлости.
Овај објекат одговара породицама или паровима који траже стални боравак или дугорочну базу на обали. Због близине школа (6 основних у окружењу) и здравствених центара (2 центара у граду), погодан је за образовање деце и старе особе. Привремени корисници који траже мир и независност без communal разулата ће такође наћи задовољство у овој структури.
Објекат спада у категорију "Excellent/Good" стања. Спољни зидови су вртне, са уgraђеним дрвеним/алуминијумским рамовима који омогућују велике стаклене површине за природно светло. Подрумски простор је предвиђен за гаражу и играоницу, што указује на функционалну организацију простора. Купатила су опремљена тадним фиксатурама, а тераса има изграђену zonu за roštilj.
Понудена цена износи 640.000 евра за 187 m² стамбеног простора. У поређењу с новоградњама у истој зони (које почињу од 479.000 евра), овај објекат представља већу квадратуру и непосредну спремност за усељење. Цена одражава комбинацију локације, величине плаца и постојеће инфраструктуре. Флексибилност у ценовној понуди није наведена.
Свакодневни ритам у овој локацији почиње мировином у кутном објекту са минималним суседским контактом. Јутарња куповина хлеба или свеже производе може се обавити пешке, јер је најближи супермаркет удаљен око 100 метара. Подневни сати се могу провести на приватној тераси уз базен, захваљујући оријентацији која омогућује комбинацију сунца и хлада. Близина старог града Естепоне (око 500 метара) нуди вечерње шетње до ресторана и локалних бistroa, без потребе за аутомобилом.
Живот у Естепони обухвата 134 спортске објекте и 50 јавних превозних станица у радијусу пешачке зоне. Оваква густина омогућује да се свакодневне обавезе (банка, лекара, маркет) обаве пешке или бициклом. Шеталиште уз плажу Ла Рада (880 m дужине) нуди простор за јутарњу трчање или вечерње prome-nade.
Карта приказује положај објекта у односу на плажу Ла Рада и градско језgro. Захваљујући близини основних садржаја, објекат спада у зону високе пешачке доступности (walkability).
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази између Марбеле (25 km) и Гибралтара (42 km), у фертилној долини испод Sierra Bermeja (1,449 m). Ова позиција нуди баланс између туристичких дестинација и локалне аутентичности. Повољна повезаност аутопутем A-7 омогућује брз приступ већим градовима.
Објекат је 34 km удаљен од аеродрома Малага, док се аеродром Гибралтар налази на 36 km. Плаже (Playa de Estepona, La Rada) су у кругу од 500-800 m. Град Естепона нуди 24 хотела и бројне ресторане, док се марина Puerto Estepona налази на 1.6 km. ГOLF терени Valle Romano и Azata су удаљени 4-5 km, што захтева аутомобил за спортске активности.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечним температурама од 17.8°C током године. Период за пливање траје 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 19 m и пад терена од 2.4% према мору доприносе продору морских ваздушних маса, смањујући интензитет летњих врућина.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада (0.8 km) је урбани пешчани плажа са плавом заставом, погодна за децу и пливање. У кругу од 2 km постоји више спортских центара (Better Bodies на 300 m, Polideportivo Municipal на 600 m). Поред голфа, доступна је велика понуда водених спортова у марини и околини.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL080333
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
