Овај таунхаус је смештен у урбаном окружењу Естепоне, на приближно 500 метара од обале. Изграђен 1970. године, објекат располаже са 120 m² стамбеног простора који обухвата три спаваће собе и три купатила. Имобилијера се налази у затвореној заједници са приватним базеном и јужном експозицијом. Близина плажа Ла Рада и Естепона као и приступ градској инфраструктури дефинишу локацију. Вредност некретнине на тржишту износи 3.450.000 евра.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у делу Естепоне који омогућава пешачки приступ мору. Удаљеност до плаже Ла Рада износи мање од једног километра. Налазите се у густо насељеној зони са приступом супермаркетима и ресторанима. Окружење карактерише раван терен са благим нагибом према обали.
Диспозиција објекта омогућава коришћење простора за стално боравење или рекреативни боравак. Три спаваће собе са сопственим купатилима нуде приватност. Дневни боравак са камином и терасом пружа простор за опуштање. Екстеријер обухвата башту и простор за припрему хране на отвореном.
Овај пројекат представља коришћену некретнину чија је изградња завршена 1970. године. Структура зграде одражава архитектонске стандарде тог периода. Тренутно стање објекта описује се као добро. С обзиром на годину изградње, технички системи захтевају редовно одржавање.
Објекат не располаже сопственим гаражним местом, већ само заједничким паркингом. Корисна површина од 120 m² намењена је за три спаваће собе, што ограничава могућности за проширење простора. Зграда нема лифт. Због старости објекта, енергетска ефикасност не одговара најновијим стандардима.
Ref: VL109264
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип имовине одговара купцима који приоритет дају локацији у близини градских садржаја и плаже, уместу новоградњи. Погодна је за породице или појединце који траже стално боравиште са могућношћу пешачког кретања до објеката потребних за свакодневни живот. Због присуства базена и терасе, нуди могућности рекреације у оквиру властитог простора. Међутим, није погодна за оне који траже модерну архитектуру и најновије технолошке стандарде који прате савремене пројекте.
Објекат датира из 1970. године, што указује на традиционалне методе градње карактеристичне за период на Costa del Sol. Конструктивни систем се вероватно заснива на армираном бетону и зиданим зидовима. Стање одржавања се описује као добро, што имплицира да су основни елементи функционални. Ентеријер обухвата елементе као што су камин у дневној соби. Кухиња је повезана са дневним боравком, што је функционално решење за савремени начин живота. Спољашњост садржи терасе погодне за боравак на отвореном.
Тржишна вредност ове некретнине износи 3.450.000 евра. У овом сегменту цене, објекти се обично налазе на премијум локацијама или нуде ексклузивне карактеристике. У овом случају, цена одражава локацију на другој линији мора и величину плаца заједно са објектом. С обзиром на то да се ради о старијој градњи из 1970. године, цена по квадратном метару може изгледати повишена у поређењу са новијим пројектима, али земљиште и локација често представљају главну вредност.
Ова локација комбинује урбани ритам Естепоне са непосредном близином мора. Живот на овој адреси подразумева кратак пешачки пут до плаже, која се налази на мање од десет минута хода. Већина дневних потреба, од набавке намирница до посете апотеци, може се обавити пешке због густе мреже садржаја у околини. Терен у овом делу града је претежно раван, што олакшава кретање. Иако се налазите у урбаној зони, присуство затворене заједнице са обезбеђењем доприноси одређеном нивоу приватности. Јужна оријентација терасе обезбеђује изложеност сунцу током дана.
Естепона је град са развијеном инфраструктуром која подржава стално становање. У кругу од два километра од објекта налази се педесет ресторана, осамнаест апотека и више школа, укључујући основне и средње. Здравствена заштита је доступна кроз локалне здравствене центре, док се већа болница налази на 4,4 километра. Град располаже разноликом спортском понудом, укључујући фудбалске терене, тениске игралишта и морнарицу Пуерто де Естепона. Јавни превоз је развијен са 50 халта у близини.
Карта приказује позицију објекта у односу на обалу и градско ткиво Естепоне. Уочљиво је да је некретнина смештена у близини плажа Ла Рада и Естепона, са директним приступом обалском путу. Слични пројекти у околини су углавном лоцирани дуж обале, често у урбанизацијама прве или друге линије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена на западном делу Коста дел Сол, између Марбеље на истоку и Гибралтара на западу. Ова позиција омогућује брз приступ оба већа градска центра. За разлику од Марбеље, Естепона задржава више традиционалнији шпански карактер, иако има развијену туристичку инфраструктуру. Удаљеност од Малаге је приближно 80 километара путем.
Оближња плажа, Плаја де Естепона, налази се на 524 метара од објекта. Лука Пуерто Естепона је удаљена 1,6 километара. Најближа голф игралишта, Валле Романо и Азата Голф, смештена су на око 4,5 километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 64 километра ваздушном линијом, док се аеродром у Гибралтару налази на 36 километара.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Објекат се налази на надморској висини од 19 метара, са благим нагибом терена од 2,4% према мору. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Регија бележи 3.848 сунчаних часова годишње. Температура мора омогућава пливање током пет месеци у години. Близина планине Сијера Бермеха утиче на микроклиму.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада, која поседује Плаву заставицу, удаљена је нешто више од 700 метара. Ова плажа нуди разноврсне услуге, укључујући изнајмљивање сунцобрана. Плажа Ел Кристо, смештена у заливу, налази се на 1,6 километара. Спортски садржаји укључују теретане у кругу од 300 метара и општински спортски центар на 600 метара. Голф игралишта попут Валле Романо и Естепона Голф пружају могућности рекреације на удаљености до 6 километара.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са новијим пројектима у региону попут 'The Sapphire' (од 2.650.000 €) и 'Ikkil Bay' (од 3.003.000 €), овај таунхаус има вишу почетну цену од 3.450.000 €. Ова разлика у цени одражава локацију у изграђеном урбаном језгру у односу на нове развоје на периферији. Док нови пројекти нуде савремену енергетску ефикасност, овај објекат нуди директну близину садржаја у потпуно развијеном делу града. У поређењу са 'Villa Carolina', овај таунхаус дели сличну ценовну категорију. Главна предност ове локације је непромењивост окружења и тренутна доступност свих услуга.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
