Овај пројекат представља редовну кућу (townhouse) смештену у урбанизацији Бел-Аир, на западној Коста дел Солу. Налази се у близини Естепоне, на удаљености мање од једног километра од мора. Објекат датира из 1990. године, нудећи 120 квадратних метара стамбеног простора распоређених на више нивоа, укључујући приватну башту и терасу. Кућа садржи три спаваће собе и захтева реновирање како би се модернизовала према савременим стандардима. Локација обезбеђује приступ локалним услугама и плажама.
У поређењу са новијим пројектима као што су Celestia Homes и Etherna Homes, овај објекат нуди већу површину по квадратном метру по нижој улазној цени. Иако нови пројекти нуде гаранције и модерну инфраструктуру, Бел-Аир нуди веће парцеле и зрелије вегетацијско окружење. За разлику од апартмана у Естепони, овај објекат нуди приватни простор на тлу, што је предност за оне који цене приватност, али захтева ангажовање на одржавању.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је позиционирана у насељу Бел-Аир, урбаном подручју између Естепоне и Марбеле. Удаљеност до плаже Ла Рада износи око 800 метара, док се центар града налази на краткој вожњи. Објекат се налази у близини главне саобраћајнице која повезује приморске градове, док су основне намирнице и услуге доступне у радијусу од 300 метара од улаза у урбанизацију.
Распоред простора обухвата три спаваће собе и две купатила, што одговара потребама мањих породица. Постоји могућност коришћења приватне баште и терасе за боравак на отвореном. Како је реч о старијој градњи, будући власници могу прилагодити распоред и изглед унутрашњости сопственим преференцијама кроз процес реновирања.
Градња објекта је завршена 1990. године, што указује на коришћену некретнину са историјатом, а не на нови пројекат. Тренутно стање захтева обнову елемената како би се проширио век трајања и унапредио комфорт. Поставка омогућава тренутно усељење, мада се ради о инвестицији која захтева додатне грађевинске радове након куповине.
Објекат не поседује директан поглед на море због околне вегетације и смештаја у унутрашњости урбанизације. Нуди се у стању које није спремно за усељење без интервенција, укључујући могућу замену подова и опреме. Необезбеђена је класична архитектура без савремених технолошких интеграција које се налазе у новим изградњама.
Овај објекат одговара ситуацијама у којима купац тражи локацију са доказаном вредношћу, али није спреман на високе почетне трошкове нових луксузних вила. Погодан је за породице којима је потребан виши простор у поређењу са апартманима, али са фокусом на дугорочни боравак. Такође, пројекат је примерен за инвеститоре који су спремни да управљају процесом реновирања како би повећали тржишну вредност имовине. За особе које уживају у баштованству и одржавању екстеријера, приватни простор нуди додатну вредност.
Објекат користи стандардне грађевинске материјале характеристичне за крај 20. века у Шпанији. Конструктивни систем је носиви, са зидовима од цигле и бетоном. Тренутна завршна обрада укључује керамичке плочице у мокрим просторијама. Инсталације за воду и електричну енергију су функционалне али можда нису у складу са најновијим нормативним стандардима за енергетску ефикасност. Постојећи кухињски и купатилни намештај вероватно одражава стил тог периода и захтева модернизацију. Архитектура нуди могућност промене распореда зидова унутар конструктивних оквира.
Понудена цена износи од 344.000 евра. Ова вредност представља почетну тачку за преговоре и одражава тренутно стање објекта пре реновирања. Укупна инвестиција укључује трошкове обнове, који варирају у зависности од изабраних материјала и обима радова. На тржишту Естепоне, цене сличних редовних кућа у овој локацији крећу се у горњем сегменту средње ценове категорије.
Свакодневни живот у овом делу Бел-Аира одликује се комбинацијом стамбеног мира и приступности градских садржаја. Захваљујући равном терену и лаганом нагибу ка мору, кретање до плаже је прилагођено пешачким маршрутама, што омогућује редовне шетње дуж обале без потребе за возилом. Урбана околина нуди мешавину сталних становника и сезонских туриста, стварајући стабилну друштвену средину током целе године. Набавка основних животних намирница је поједностављена захваљујући близини супермаркета и локалних дућана. Близина голф терена омогућује рекреативне активности, док се спортски центри налазе у околини. Насеље је ограђено, што доприноси осећају приватности и сигурности.
Окружење пружа широк спектар услуга доступних пешице. Примарна школа и вртић се налазе у радијусу од једног километра, што олакшава логистику за породице. Здравствени центар и болница су удаљени око један километар. Шеталиште дуж обале нуди руте за jogging и вожњу бицикла. Ресторани и кафићи су распоређени дуж пута ка плажи, пружајући опције за изласке. Културни догађаји у старом делу Естепоне су на краткој вожњи аутомобилом.
Приказани географски подаци приказују урбанизацију Бел-Аир у односу на обалну линију. Видљиво је да се објекат налази у унутрашњости парцеле, са приступним путевима ка главном прометном правцу. Озеленље и топографија указују на раван терен погодан за изградњу и шетњу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази на 'Новој Златној Миљи', зони која повезује традиционалну Естепону са луксузнијом Марбелом. Ова позиција нуди стратегијску предност будући да није изложена гужви туристичких центара, али је довољно близу за њихово коришћење. Терен је раван, олакшавајући мобилност.
Најближа пешачка зона је плажа Естепона, на 524 метра. Голф терени Вале Романо и Азата су удаљени између 4 и 5 километара. Лука Пуерто Естепона, нудећи разноврсне гастрономске понуде, налази се на 1,6 километара. Међународни аеродром Малага је удаљен 64 километра ваздушне линије, а Гибралтар 36 километара.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Положај на 19 метара надморске висине и близина Атлантика утичу на микроклиматски услов. Просечна годишња температура износи 19,2 степена, са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Зиме су благе са ретким мразом, док лета трају од маја до октобра. Плажна сезона траје око пет месеци када је температура воде погодна за пливање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у околини, попут Ла Раде, имају урбани карактер са пешчаним тлом. Плажа дел Кристо, заштићена од ветра, налази се на краткој удаљености. Зона нуди опрему за водене спортове. Близина марине омогућава изнајмљивање чамаца и једрилица, док бројни спортски центри у околини нуде теретане и тениске терене.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL184507
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
