Ова стамбена кућа налази се у западном делу Естепоне, урбаном подручју које омогућава пешачки приступ локалним садржајима. Објекат је завршен 2014. године и пружа 231 m² стамбеног простора распоређеног на три нивоа. Конструкција обухвата три спаваће собе и три купатила. Позиција пројекта омогућава приступ оближњим плажама и голф теренима. Иако је у питању старија изградња, локација нуди равнотежу између приватности стамбеног комплекса и доступности градских услуга.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен у урбаној зони Естепоне, на удаљености мање од једног километра од плаже Ла Рада. Ова локација спада у зону са развијеном инфраструктуром где су продавнице и услуге доступне пешке. Близина мора и морске обале дефинише свакодневни ритам овог подручја, док се само налазиште налази у затвореном резиденцијалном комплексу.
Распоред простора задовољава потребе породичног становања са три спаваће собе. Постојећи гаражни простор у подрумском делу пружа могућност смештаја више возила, што је практично за урбано окружење. Кућа нуди терасе и друштвени простор на нижем нивоу, док су спаваће собе смештенене на вишим спратовима ради приватности. Објекат је прилагођен сталном боравку.
У питању је стамбени објекат који је у потпуности завршен и предат у употребу 2014. године. Фаза градње је завршена, што значи да купац преузима постојеће стање без могућности измена током изградње. Техничко стање одражава стандарде тог периода, укључујући инсталације за климатизацију и завршне радове.
Пројекат не нуди приватни базен, већ искључиво коришћење заједничких површина у оквиру комплекса. Објекат није нов, те се мора рачунати са уобичајеним трошковима одржавања за зграду старости око десет година. Нема могућности прилагођавања распореда соба као код пројеката у фази изградње. Локација је урбана, што може подразумевати одређени ниво буке из околине.
Ref: VL235118
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип стамбеног простора одговара породицама које траже трајно боравиште на југу Шпаније, а не викендицу. Величина куће и постојање више спаваћих соба омогућава смештај бројније породице или честе госте. Позиционирање у близини школа и спортских центара чини га прикладним за породицу са школском децом. Такође, ово решење погодује особама којима је битан активан одмор, попут играча голфа, с обзиром да су врхунски терени у кругу од пет километара. Купци који цене независност и не желе да зависе од јавног превоза ће ценити сопствени гаражни простор.
Објекат се одликује употребом трајних материјала као што су мермерни и керамички подови. Ови материјали су избор због лаког одржавања у клими са високом влажношћу. Систем климатизације за хлађење и грејање је инсталиран у целој кући. Спољни прозори и клизна врата су опремљена двоструким стаклом, што доприноси изолацији. Детали унутрашње опреме укључују уграђене ормаре и камина у дневној соби са мермерном облогом. Кухиња је опремљена уређајима од нерђајућег челика. Гаражна врата су аутоматска, што је практичан детаљ. Свеукупно, квалитет завршне обраде одговара стандарду средње високе класе из 2014. године.
Цена за овај објекат креће се од 530.000 евра. У односу на понудену површину од 231 m², цена по квадратном метру је конкурентна за локацију у близини мора у Естепони. Трошак обухвата земљиште, саму конструкцију и употребне просторе унутар куће. Улазна цена може да варира у зависности од тренутне опреме и стања намештаја, пошто је реч о коришћеном објекту. Купац не треба да рачуна на додатне трошкове завршних радова.
Ова локација у Естепони дефинише начин живота заснован на близини мора и урбаној доступности. Стамбени комплекс се налази у зони која је већ у потпуности изграђена, са стабилним комшилуком. Шетња до плаже Ла Рада може се обавити за око 10 минута, што омогућава рутине попут јутарњег трчања дуж обале или вечерњих шетњи. Свакодневне обавезе, као што су куповина хране или посета апотеци, су олакшане због густе мреже локалних радњи. Разлика између ове локације и удаљенијих резиденцијалних зона је у интегрисаности; цео град са својим услугама је на дохват руке. Ипак, сам комплекс са обезбеђењем нуди осећај одвојености. Живот на овој адреси подразумева мешавину градске динамике и релаксације на обали, типичну за андалузијски животни стил.
Околина овог пројекта је одређена густим насељавањем и доступношћу широког спектра услуга. На растојању од мање од 500 метара налазе се супермаркети, што олакшава свакодневне набавке. Здравствена заштита је осигурана кроз више здравствених центара и апотека у непосредној близини, док је општа болница удаљена око четири километара. За образовање, у околини постоји више основних и средњих школа. Саобраћајна повезаност је добра, са приступним путевима који воде ка главном путу N-340 и ауто-путу AP-7.
Карта показује позиционирање пројекта у западном урбаном рубу Естепоне. Уочљиво је да је објекат смештен између главне обалске авеније и планинског масива на северу. Визуелно се може пратити кратка рута ка обали и луци, као и веза са ауто-путем AP-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима западну позицију у провинцији Малага, чинећи прелазну зону ка Гибралтару. У поређењу са централним деловима Коста дел Сола, Естепона задржава нешто спорији темпо развоја и нижу густину насељености. Ова локација омогућује лак приступ и источним и западним дестинацијама захваљујући близини аутопута. Позиционирање пројекта у западном делу града омогућују бржи излаз из градске зоне.
Плажа Ла Рада се налази на око 800 метара од објекта, док је голф игралиште Вале Романо удаљено 4,1 километар. Аеродром Малага-Коста дел Сол је смештен на око 64 километра ваздушне линије. Градски центар Естепоне и лука су доступни за мање десет минута вожње. Укупно, локација нуди комбинацију пешачке доступности за основне потребе и брзог аутомобилског приступа за удаљеније дестинације.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у подножју планине Сијера Бермеха, што утиче на локални микроклимат пружајући заштиту од ветрова. Просечна годишња температура износи 19,2 степена Целзијуса, са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Надморска висина локације је око 19 метара, што смањује ризик од јаких морских ветрова. Зимски период је благ, док су лета топла са утицајем морске размене. Период за купање у мору траје око пет месеци у години.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у околини, попут Ла Раде и Плаја дел Кристо, пружају разноврсне могућности за рекреацију. Ла Рада је дуга градска плажа са Плавом заставом, погодна за шетње. Плаја дел Кристо је смештена у заливу, што је чини заштићенијом од таласа. Поред плажа, референтна тачка за рекреацију су голф терени. У кругу од 5 километара налазе се Голф Азата и Вале Романо. Марина Пуерто де Естепона, удаљена 1,6 км, пружа могућност за бродарство.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу с новијим пројектима у околини, као што су Celestia Homes или Anna de Estepona, овај објекат нуди већу корисну површину по истој или сличној цени. Док новији пројекти често имају мање станове по вишој цени по квадратном метру због новијих стандарда, ова кућа пружа више приватног простора и гаражу за више возила. Пројекти попут Isea Estepona III су смештени у зони са интензивнијом изградњом, док ова локација нуди нешто устаљенију околину. Међутим, новије изградње нуде бољу енергетску ефикасност у поређењу са овим објектом из 2014. године. Ценовни распон од 530.000 евра за ову величину је конкурентан у западној зони Естепоне.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
