Овај тграусхоусе (townhouse) смештен је у урбанизацији Бахија Дорада у Естепони, на удаљености од око 500 метара од мора. Налази се у стамбеном комплексу изграђеном 1990. године, са укупно 5 заједничких базена и зелених површина. С обзиром на локацију у урбаној зони, свакодневни потреби могу се задовољити пешке, а насеље се одликује постојећом инфраструктуром и приступом обали.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у Бахија Доради, делу Естепоне. Зграда је удаљена 524 метра од Плаја де Естепона и 769 метара од Плаје ла Рада. Укупна површина parcele је 219 m². Околина је урбана, са високим степеном приступачности садржаја.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе и две купатила на корисној површини од 100 m². Постоји дневни боравак са камином и терасом. Унутрашњост се ослања на традиционални распоред са више нивоа, погодан за локалне услове становања.
Објекат је завршен 1990. године, те се ради о постојећем стануњу, а не о градњи у фази развоја. Стање својства класификовано је као 'добро', без индикатора о предстојећим реновацијама.
Оријентација главних фасада је према северу, што утиче на број сунчаних сати током дана. Објекат нема приватни базен, већ искључиво приступ заједничким базенима у окvirу урбанизације. Градња датира из 1990. године.
Овај тип објекта одговара купцима који траже постојеће стануње са развијеном околином. Због близине медитеранске климе и плажа, погодан је за употребу током целе године. Распоред просторија, чији је део хотелски (ensuite), пружа функционалност за породице. Положај у урбанизацији са заједничким базенима може бити релевантан за оне који не жртвују одржавање приватног базена.
Враћајући се на првобитну архитектуру, објекат је изграђен у традиционалном стилу за Коста дел Сол. У опису се наводи постојање камина у дневном боравку и дрвених елемената (на вратима). Прозори су углавном већи, с двоструким стаклом, што утиче на звучну изолацију. Купатила опремљена кадом. Парцела садржи privatну башту за излазом на терасу. Енергетска ефикасност одговара објекту тог датума изградње.
Тржишна вредност на коју се овај објекат refers износи 479.000 €. Упоређујући овај износ са пројектима као што су Celestia Homes и Sunset Bay, примећује се да је цена конкурентна за локацију непосредно уз морску обалу. Цена по квадратном метру живота стана износи 4.790 €, док се цена по квадратном метру цеоне парцеле креће око 2.187 €. У понуди је тражен "од" износ.
Живот у овом насељу одређен је близином мора и прохетним променадама за шетњу. Већина садржаја, као што су супермаркети, ресторани и аптеке, налази се у радијусу од 300 метара, што омогућава одржавање рутина без употребе возила. Урбана структура Бахија Дораде подразумева стамбене блокове okružене зеленим површинама. Околина није изолована; део је ширих градских ткива Естепоне.
Удальеност до обалских стаза је непосредна. Близу Пуерто Естепона (око 1,6 км) омогућава приступ луксузним стазама и садржајима марине. У насељу постоји 5 заједничких базена. За спортске активности, у близини се налази Valle Romano Golf и Azata Golf, као и спортски центри у граду.
Карта приказује положај урбанизације Бахија Дорада на обали. Приказана је близина аутопута A-7 и индустријске зоне Естепона. У оквиру 2 км видљиви су голф терени и лука.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази западно од Марбеле (25 км) и источно од Гибралтара. Ова локација нуди баланс између туристичког центра и локалне аутентичности. У односу на Марбелу, Естепона задржава више карактера традиционалног шпанског града.
Аеродром Малага (AGP) удаљен је око 64 км у ваздушној линији, док се Аеродром Гибралтар (GIB) налази на око 36 км. Аутопут A-7 је главна саобраћајница. До плажа Ла Рада и Плаја дел Кристо може се доћи пешице или кратком вожњом.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Географски положај је на 19 метара изнад нивоа мора. Стрмина терена ка мору је мала (2,4%), што олакшава кретање. Клима је медитеранска, са преко 300 сунчаних дана годишње. Средња годишња температура износи 17,8°C. Период за купање (температура воде ≥20°C) траје око 4 месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчани плажи је Ла Рада. Плажа Плаја дел Кристо има статус Плаве заставе (Blue Flag). Доступност голф игришта у кругу од 5 км (Valle Romano, Azata) пружа рекреативне могућности. Укљученост у урбанизацију са заједничким вртовима доприноси спољашњем друштвеном животу.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL240693
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима, као што су Celestia Homes (од €390.000), овај тграусхоусе нуди већу парцелу (219 m²) и директан приступ отвореном мору, иако је цена по квадратном метру нешто виша због локације 'прва линија'. Међутим, објекат заостаје у енергетској ефикасности у односу на новије грађевине. Насупрот томе, пројекти попут Sunset Bay (од €359.000) могу бити приступачнији по цени, али су често удаљенији од обале и немају велевеличину приватног врта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
