Cette maison de ville établie à Estepona offre un mélange de charme traditionnel et de confort fonctionnel, achevée en 1970. Située dans un cadre urbain animé, elle permet un accès pratique aux commerces locaux, aux boutiques et à la plage. Le bien compte trois chambres et trois salles de bains, ainsi qu'un espace extérieur privatif comprenant un jardin et une piscine, ce qui le rend idéal pour profiter du climat méditerranéen toute l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à distance de marche de la mer et du centre animé d'Estepona, cette maison de ville offre un accès immédiat aux commodités urbaines. Des services essentiels comme un supermarché se trouvent à seulement 104 mètres, et une pharmacie à 237 mètres, facilitant la vie quotidienne sans déplacements importants.
Ce bien convient à ceux qui recherchent une maison fonctionnelle avec un espace de vie extérieur. Les trois chambres et trois salles de bains offrent un hébergement spacieux pour les familles ou les invités. Le jardin privatif et la piscine offrent des espaces dédiés à la détente et aux loisirs, complétés par une terrasse couverte pour profiter de l'ombre.
Il s'agit d'un bien existant, construit en 1970 et disponible clés en main. Il a été entretenu pour offrir un logement en bon état. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf, son caractère établi permet une occupation immédiate, sans l'attente associée aux achats sur plan.
En tant que bien existant de 1970, cette maison de ville peut ne pas présenter les dernières normes d'efficacité énergétique ni les designs architecturaux contemporains des constructions plus récentes. Elle n'offre pas de vue panoramique sur la mer, et la superficie du terrain est modeste, ce qui limite les possibilités d'aménagement paysager étendu.
Cette maison de ville convient aux personnes ou familles privilégiant un mode de vie urbain pratique près de la côte, en particulier celles qui apprécient l'occupation immédiate et un environnement établi. Elle séduit les acheteurs à la recherche d'une maison fonctionnelle de trois chambres avec des équipements extérieurs privatifs comme un jardin et une piscine, sans besoin de rénovation importante. La proximité des commerces, de la plage et des services locaux en fait un choix pratique pour ceux qui préfèrent marcher ou faire du vélo pour les courses quotidiennes. Elle pourrait servir de résidence principale pour ceux qui s'installent dans la région en quête d'une vie authentique dans une ville espagnole, ou de résidence secondaire pour des séjours réguliers, offrant une base confortable pour profiter du climat méditerranéen et de la culture locale.
Cette maison de ville, construite en 1970, présente un intérieur en bon état. Elle dispose de placards intégrés dans les chambres, ce qui contribue à des espaces de vie bien organisés. La cuisine est partiellement équipée d'appareils modernes, offrant une fonctionnalité au quotidien. Dans toute la maison, une attention à la lumière naturelle et un design accueillant sont évidents. Le bien est équipé d'une climatisation réversible pour le confort thermique et bénéficie d'équipements de sécurité tels qu'un système d'alarme et des stores électriques. Elle est proposée entièrement meublée, ce qui simplifie l'emménagement et rend l'espace immédiatement habitable.
Le prix demandé pour cette maison de ville est fixé à 583 275 €. Cela représente une valorisation spécifique pour un bien établi à Estepona. Contrairement aux programmes neufs qui peuvent proposer des biens à partir d'un certain prix, ce chiffre est le coût définitif de cette maison en particulier. Le marché d'Estepona connaît une activité importante, avec 3 163 transactions immobilières par an, ce qui indique un environnement dynamique où les biens sont régulièrement achetés et vendus.
Estepona offre un style de vie côtier équilibré, mariant commodités urbaines et proximité de la mer Méditerranée. Cette maison de ville est située dans une zone où les besoins quotidiens sont satisfaits à quelques minutes de marche ; un supermarché se trouve à seulement 104 mètres et des pharmacies sont facilement accessibles. L'environnement urbain favorise un mode de vie actif, avec de nombreux restaurants, cafés et installations sportives à portée de main. Les options de transport en commun, avec 50 arrêts et 8 lignes, offrent une bonne connectivité dans toute la ville et ses environs. La ville compte près de 80 000 habitants, ce qui témoigne d'une communauté stable à l'année, au-delà de l'afflux touristique saisonnier, avec 3 163 transactions immobilières annuelles suggérant une activité de marché régulière.
Le cadre urbain d'Estepona offre un environnement bien desservi. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à 50 restaurants, 22 cafés, 6 écoles et 18 pharmacies, ce qui témoigne d'un haut niveau de commodité. La situation de la ville sur la Costa del Sol, nichée entre les montagnes de la Sierra Bermeja et la mer Méditerranée, offre un paysage diversifié. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat doux, avec des températures moyennes mensuelles comprises entre 15 et 25 °C. La zone se caractérise par un nombre important d'installations sportives (134) et de parcs (2), encourageant un mode de vie actif en plein air. Le tourisme est également notable, avec 24 hôtels, suggérant une ambiance animée, surtout en haute saison.
Cette carte présente la zone d'Estepona, mettant en évidence l'emplacement urbain central de la maison de ville. Sa proximité avec des services essentiels comme les supermarchés (104 m) et les pharmacies (237 m), ainsi que sa courte distance des plages locales comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), est clairement visible. Les principaux axes de transport et les installations de loisirs sont également indiqués, offrant une compréhension spatiale de l'environnement immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est située dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle sert de porte d'entrée vers la région élargie, à 25 km de la ville animée de Marbella et à 73 km de la capitale provinciale, Málaga. À l'ouest, Algeciras se trouve à environ 42 km. Cette position stratégique donne accès aux diverses offres de l'Andalousie, des stations balnéaires aux parcs naturels de l'intérieur comme la Sierra Bermeja. La région est connue pour son tourisme, ses équipements étendus et ses infrastructures bien développées, ce qui fait d'Estepona une base bien connectée pour explorer le sud de l'Espagne.
Cette maison de ville bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités clés. Un supermarché se trouve à seulement 104 mètres et une pharmacie à 237 mètres. La plage la plus proche, Playa de Estepona, est à environ 524 mètres, et la plage de La Rada est également proche, à 769 mètres. Pour les besoins de santé, un hôpital est situé à 1,1 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 4,1 à 4,6 km, dont Valle Romano Golf. Le bien se trouve à 34 km de l'aéroport de Málaga (AGP), un grand hub international. Les transports en commun sont bien représentés, avec 50 arrêts et 8 lignes assurant la connectivité locale. L'accès routier est également pratique, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne de 19,2 °C et un ensoleillement prolongé. La saison de baignade dure généralement cinq mois, avec des températures de l'eau restant supérieures à 20 °C. Située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, la ville jouit de conditions météo douces influencées par sa position côtière. Le relief montagneux environnant de la Sierra Bermeja offre un arrière-plan pittoresque et peut offrir des températures plus fraîches en altitude. Le climat est propice aux activités de plein air toute l'année, avec des températures confortables une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats offrent un accès facile au littoral d'Estepona. Playa de Estepona est à seulement 524 mètres et la plage de La Rada est accessible à 769 mètres, toutes deux offrant des expériences de plage méditerranéennes typiques. Playa del Cristo est à 1,6 km. Pour les loisirs, la zone est bien équipée avec 134 installations sportives, dont des options proches comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km). Puerto Estepona, un port de plaisance, est à 1,6 km, offrant des activités nautiques. Le golf est également un attrait majeur, avec plusieurs parcours comme Valle Romano Golf à moins de 4,1 km.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL741134
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux programmes neufs voisins comme 'Anna de Estepona' (à partir de 450 000 €), 'Isea Estepona III' (à partir de 428 000 €) et 'The Palms' (à partir de 429 000 €), cette maison de ville existante à 583 275 € se positionne à un niveau de prix plus élevé. Cette différence s'explique probablement par son statut établi, des caractéristiques spécifiques comme un jardin et une piscine privatifs, et son emplacement urbain privilégié au cœur d'Estepona, offrant un accès immédiat aux commodités et à la plage. Les programmes neufs offrent souvent des designs contemporains et de bonnes performances énergétiques, mais ce bien offre l'avantage d'un emménagement immédiat et d'un quartier potentiellement plus mature et établi. Les acheteurs qui envisagent ce bien privilégient probablement l'emplacement et les équipements existants à une construction neuve.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
EN
FR
ES
EL