Esta adosada de tres habitaciones en Estepona ofrece una ubicación urbana con fácil acceso a servicios y playa. Completada en 2003, la propiedad combina espacios de vida bien distribuidos con terrazas privadas orientadas al norte y sur. La residencia forma parte de una comunidad cerrada con jardines y piscina compartida, proporcionando un equilibrio entre privacidad y vida comunitaria. Su posición estratégica permite acceder a pie a supermercados, restaurantes y otros servicios esenciales, manteniendo una conexión práctica con el entorno urbano de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en zona urbana de Estepona, la propiedad se encuentra a escasa distancia de la playa y servicios. La ubicación permite el acceso peatonal a comercios y zonas de ocio. La proximidad al mar y a zonas comerciales establece una relación directa con el entorno costero y urbano. La vivienda se beneficia de una posición que combina residencial con accesibilidad, creando un vínculo funcional con la ciudad de Estepona y sus servicios principales.
Con tres dormitorios y tres baños, la propiedad satisface necesidades residenciales para familias o grupos. Los 102 metros cuadrados de superficie ofrecen espacio suficiente para vida diaria, distribuidos en dos plantas. La disposición incluye zonas diferenciadas para descanso, aseo y convivencia, cubriendo requerimientos funcionales básicos. La cocina independiente equipada y las terrazas privadas complementan la capacidad para satisfacer necesidades prácticas de vida cotidiana y ocio en el hogar.
Completada en 2003, esta adosada representa una construcción consolidada con infraestructura establecida. La propiedad pertenece a una urbanización finalizada, lo que significa que las zonas comunes y servicios ya están operativos. La antigüedad de la construcción indica que posibles problemas iniciales de desarrollo ya han sido resueltos. El inmueble presenta características constructivas típicas de principios de los 2000, con distribución vertical en dos plantas que optimizan el espacio habitable.
Esta propiedad no ofrece las características energéticas más modernas, al ser una construcción de 2003. No incluye características de hogar inteligente ni automatización integrada. Al ser una adosada, no proporciona aislamiento total de vecinos compartiendo paredes laterales. La propiedad no se encuentra en primera línea de playa, requiriendo cortos desplazamientos para acceder al mar. La distribución en dos plantas puede presentar limitaciones para personas con movilidad reducida.
Ref: VL761350
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan residencia permanente con acceso a servicios y playa. La distribución con tres dormitorios permite alojar a parejas con hijos o utilizar una habitación como espacio de trabajo. Para personas que desean una segunda vivienda en la Costa del Sol, ofrece mantenimiento reducido gracias a la comunidad cerrada. Resulta conveniente para quienes valoran poder desplazarse a pie para compras diarias y servicios básicos. También se adapta a pequeños núcleos familiares que priorizan espacios exteriores sobre extensión interior, ya que las terrazas complementan la superficie habitable. La ubicación permite tanto vida urbana como acceso a recreación costera, resultando versátil para diferentes patrones de uso residencial.
La construcción presenta características típicas de viviendas españolas de principios de los 2000, con estándares de calidad funcionales. Los materiales incluyen acabados estándar en baños y cocina, con armarios empotrados en dormitorios que optimizan el espacio de almacenamiento. La propiedad incorpora seis paneles solares, una característica relativamente avanzada para su época de construcción, que proporcionan energía al sistema eléctrico. La estructura de la vivienda sigue patrones constructivos convencionales con distribución en dos plantas conectadas por escalera interior. Los exteriores combinan zonas privadas con espacios comunitarios mantenidos, reflejando un diseño orientado a la práctica y el mantenimiento compartido. Los acabados no incluyen elementos de lujo, pero cumplen criterios de durabilidad y funcionalidad para uso residencial continuado.
Con un precio de 375.000 euros, esta adosada se posiciona en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Estepona. El valor por metro cuadrado se sitúa aproximadamente en 3.676 euros, dentro de los parámetros habituales de la zona. Comparativamente, representa una opción más económica que desarrollos nuevos como Celestia Homes, pero superior a alternativas como Etherna Homes. La disponibilidad de dos plazas de aparcamiento privadas incluidas en el precio añade valor funcional, reduciendo costes adicionales. El precio considera la consolidación de la urbanización y la existencia de servicios comunitarios operativos.
El ritmo de vida en esta propiedad se caracteriza por la conveniencia urbana combinada con acceso a zonas costeras. Las mañanas pueden comenzar con desayuno en alguna de las terrazas, según la orientación solar deseada, seguido de compras en supermercados a menos de 150 metros. Las tardes ofrecen opciones desde relajarse en la piscina comunitaria hasta acceder en minutos a las playas cercanas como La Rada. La proximidad a restaurantes y cafeterías permite variedad gastronómica sin necesidad de desplazamientos largos. La propiedad funciona tanto como residencia permanente como segunda vivienda, con servicios esenciales permanentemente accesibles y conexiones de transporte a ciudades cercanas como Málaga y Marbella.
La vida alrededor de esta propiedad se beneficia de una infraestructura urbana completa y bien distribuida. A menos de 1 km se encuentra el centro urbano de Estepona con su oferta comercial y de servicios. Las conexiones viales permiten desplazamientos rápidos a Marbella (25 km) y Málaga (73 km), ciudades que amplían las opciones de empleo, educación y servicios especializados. La cercanía al puerto deportivo (1.6 km) ofrece instalaciones náuticas y zona de ocio marítimo. La red de transporte público con 8 líneas y 50 paradas en la zona facilita la movilidad sin vehículo privado. La densidad de servicios dentro de un radio de 2 km incluye 50 restaurantes, 22 cafeterías, 18 farmacias y numerosas tiendas, creando un entorno con alta autosuficiencia para necesidades diarias y de ocio.
La cartografía localiza esta propiedad en el sector oeste del núcleo urbano de Estepona, en zona residencial consolidada. La posición equidistante entre el casco histórico y zonas de expansión reciente crea un punto de conexión entre lo tradicional y moderno. La cercanía a la línea costera, visible en la parte sur del mapa, determina la característica principal del entorno: una zona urbana con inmediata relación al mar. La representación viaria muestra cómo la propiedad se beneficia de conexiones directas con el resto de la Costa del Sol a través de la carretera N-340 y la autovía del Mediterráneo (A-7).
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol Occidental, situada a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga. Esta ubicación estratégica permite beneficiarse del dinamismo económico y de servicios de estas ciudades principales manteniendo una identidad propia con menor densidad poblacional. A 42 km hacia el sur se encuentra Algeciras, importante puerto y centro logístico. La posición de la propiedad dentro del tejido urbano de Estepona proporciona acceso a servicios locales sin necesidad de desplazamientos a ciudades mayores, pero con la posibilidad de alcanzar centros comerciales, aeropuertos y hospitales especializados en menos de una hora. Este equilibrio entre municipio autónomo y conexión con núcleos urbanos mayores caracteriza la situación estratégica de Estepona dentro del mapa de la Costa del Sol.
La ubicación estratégica de esta adosada permite acceso conveniente a diversas instalaciones y puntos de interés. La playa más cercana, La Rada, se encuentra a solo 800 metros, aproximadamente 10 minutos caminando. Playa del Cristo, conocida por sus aguas tranquilas, está a 2.2 km. Para aficionados al golf, se encuentran varios campos a corta distancia: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4-4.6 km) y Estepona Golf (6.1 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 64 km, mientras que Gibraltar se encuentra más cercano a 36 km. Supermercados y farmacias están accesibles a menos de 250 metros a pie, y el centro de salud más próximo está a 4.4 km. Esta distribución de servicios permite cubrir necesidades básicas sin vehículo y disfrutar de instalaciones de ocio con desplazamientos cortos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de la propiedad a 19 metros sobre el nivel del mar y con una suave pendiente hacia la playa del 2.4% determina condiciones microclimáticas favorables. Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.8°C y rangos mensuales entre 15-25°C. La posición geográfica ofrece aproximadamente 320 días de sol al año, con un periodo de baño que se extiende durante 4 meses cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La proximidad a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros en el pico Los Reales, modera las temperaturas extremas y crea microclimas locales. La orientación doble de las terrazas (norte y sur) permite optimizar la exposición solar según estaciones y preferencias de los residentes, disfrutando de sombra en verano y sol en invierno según necesidades.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de playas cerca de esta propiedad incluye opciones diversas dentro de corta distancia. La Rada, la playa principal de Estepona a 800 metros, ofrece arena dorada y servicios completos. Playa del Cristo, a 2.2 km, destaca por sus aguas protegidas y ambiente familiar. Para deportes acuáticos, la ubicación permite acceso a prácticas náuticas desde el Puerto Deportivo de Estepona (1.6 km). Los entusiastas del golf tienen acceso a múltiples campos profesionales cercanos, incluyendo Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) y Estepona Golf (6.1 km). La infraestructura deportiva local incluye 134 instalaciones, con centros como Better Bodies (0.3 km) y Polideportivo Municipal (0.6 km) ofreciendo actividades variadas. Esta combinación de playas accesibles y extensa oferta deportiva crea un entorno recreativo completo durante todo el año.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol Occidental, situada a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga. Esta ubicación estratégica permite beneficiarse del dinamismo económico y de servicios de estas ciudades principales manteniendo una identidad propia con menor densidad poblacional. A 42 km hacia el sur se encuentra Algeciras, importante puerto y centro logístico. La posición de la propiedad dentro del tejido urbano de Estepona proporciona acceso a servicios locales sin necesidad de desplazamientos a ciudades mayores, pero con la posibilidad de alcanzar centros comerciales, aeropuertos y hospitales especializados en menos de una hora. Este equilibrio entre municipio autónomo y conexión con núcleos urbanos mayores caracteriza la situación estratégica de Estepona dentro del mapa de la Costa del Sol.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Dentro del mercado inmobiliario de Estepona, esta adosada representa una opción consolidada con precio competitivo frente a desarrollos nuevos. Comparativamente, proyectos más recientes como Celestia Homes parten desde 390.000 euros, superando el valor de esta propiedad. Alternativas como Etherna Homes 1 comienzan en 304.000 euros pero ofrecen características diferentes, generalmente con menor superficie o ubicación menos céntrica. Aby Middle, con precios desde 349.000 euros, representa competencia directa en el segmento de viviendas familiares. La ventaja de esta propiedad radica en su ubicación urbana consolidada con acceso inmediato a servicios, frente a desarrollos en zonas periféricas que requieren desplazamientos para necesidades básicas. En comparación con propiedades en primera línea de playa, esta adosada ofrece un valor significativamente inferior (las propiedades frente al mar en Estepona suelen superar los 600.000 euros) manteniendo excelente accesibilidad a zonas costeras.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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