Ce townhouse situé à Estepona, Málaga, se trouve à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona. Construit en 2003, il offre 102 mètres carrés d'espace habitable avec trois chambres et trois salles de bain. La propriété fait partie d'une résidence fermée avec jardins communs et piscine. Avec une orientation nord et sud, le logement dispose de deux patios privés et une terrasse. L'emplacement combine les commodités urbaines à distance de marche avec un accès direct à la plage, ce qui en fait une option pratique pour résidence permanente ou comme maison de vacances dans la région de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce townhouse se situe dans un quartier urbain d'Estepona, à distance de marche tant de la mer que des commodités quotidiennes. Le supermarché le plus proche n'est qu'à 104 mètres, tandis que la plage La Rada est accessible à 769 mètres. L'emplacement combine l'accessibilité d'un milieu urbain avec la proximité immédiate du littoral, résultant en un environnement de vie pratique sans dépendance aux transports.
Ce logement répond aux besoins d'un habitat pratique avec suffisamment d'espace pour une petite famille ou comme résidence secondaire. Les trois chambres offrent un espace de couchage pour plusieurs personnes, tandis que les trois salles de bain assurent une utilisation fonctionnelle. Les patios privés et la terrasse augmentent l'espace de vie et offrent des possibilités de vie en extérieur. La présence d'une piscine commune répond aux besoins récréatifs résidentiels sans coûts d'entretien pour les propriétaires.
Ce logement a été construit en 2003 et achevé la même année, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve. La construction date de la période où Estepona se développait comme destination résidentielle. Le statut est terminé et disponible immédiatement, sans délais d'attente associés aux projets de construction neuve. La construction reflète les normes et styles de construction du début du 21ème siècle dans la région de la Costa del Sol.
Ce projet n'offre pas de piscine privée, mais utilise une piscine commune. Le logement ne dispose pas de vue sur la mer directe depuis les principaux espaces de vie. Il n'y a pas d'ascenseur dans l'immeuble, ce qui est pertinent pour les personnes à mobilité réduite. Le parking est limité à deux places de garage, ce qui peut être insuffisant pour les familles plus nombreuses ou plusieurs véhicules.
Ref: VL761350
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs qui recherchent un équilibre entre accessibilité, habitat pratique et le style de vie méditerranéen. La proximité à la fois de la plage et du centre-ville le rend adapté aux personnes souhaitant un accès quotidien aux équipements sans dépendance aux transports. Pour les familles avec enfants d'âge scolaire, la présence de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires à Estepona offre des possibilités d'éducation à proximité. Pour les acheteurs envisageant une résidence secondaire en Espagne, ce townhouse offre une option à faible entretien grâce aux équipements communs et à la surface compacte. Les panneaux solaires sur le toit réduisent les coûts énergétiques, ce qui est pertinent pour les propriétaires qui n'occupent pas la résidence de façon permanente. Les passionnés de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf dans un rayon de 5 km, tandis que les amateurs de plage pourront profiter de la courte distance jusqu'à différentes plages, dont la populaire Playa del Cristo à 1,6 km. Le projet convient également aux personnes prévoyant de déménager (partiellement) dans la Costa del Sol et ayant besoin d'un logement immédiatement disponible sans les incertitudes d'un projet de construction neuve.
Ce townhouse, construit en 2003, présente une qualité de construction typique de cette période à Estepona. Le logement dispose de cuisines entièrement équipées avec électroménagers intégrés, ce qui était considéré à l'époque comme un équipement standard dans les propriétés de ce segment. La présence de placards intégrés dans les chambres indique une attention portée aux solutions pratiques dans la finition. L'installation de six panneaux solaires est un ajout ultérieur qui améliore l'efficacité énergétique. Quatre panneaux fournissent les besoins en électricité de la maison, tandis que deux autres réinjectent l'énergie excédentaire dans le réseau ou assurent des économies d'énergie. Cela montre qu'une attention a été portée à la modernisation et à la durabilité, malgré la date de construction. Les espaces communs sont entretenus par l'association des propriétaires, ce qui contribue au maintien de la qualité des jardins et de la piscine. La technique de construction du complexe, avec des maisons orientées à la fois au nord et au sud, est conçue pour profiter au maximum des conditions climatologiques, avec des terraces offrant à la fois soleil et ombre tout au long de la journée. La construction suit les normes du début du 21ème siècle dans la région, avec une attention portée à l'isolation thermique adaptée au climat méditerranéen.
Le prix demandé pour ce townhouse s'élève à €375,000, ce qui représente environ €3,676 par mètre carré d'espace habitable. Ce prix est compétitif par rapport à des projets similaires à Estepona, comme Etherna Homes 1 (à partir de €304,000) et Aby Middle (à partir de €349,000), mais inférieur à Celestia Homes (à partir de €390,000). La disponibilité est immédiate, le projet étant déjà achevé en 2003. Compte tenu de l'emplacement, des dimensions et des équipements (piscine commune, places de parking), ceci représente un point de prix conforme au marché pour Estepona, où la valeur est déterminée par la combinaison de l'emplacement, de l'année de construction et des équipements communs plutôt que par le statut de construction neuve.
Ce complexe de townhouses crée un environnement de vie axé sur la vie quotidienne pratique avec les avantages d'un style de vie méditerranéen. La proximité de la plage signifie que les promenades matinales le long du littoral peuvent faire partie du rythme quotidien. La distance de marche jusqu'aux supermarchés, pharmacies (236 mètres) et restaurants (50 dans un rayon de 2 km) facilite les courses quotidiennes sans dépendance d'une voiture. Les deux patios privés avec différentes orientations offrent une flexibilité pour la vie en extérieur tout au long de la journée. Le patio nord peut offrir de l'ombre pendant les heures les plus chaudes, tandis que la terrasse sud profite de façon optimale du soleil. Les jardins communs et la piscine forment un lieu de rencontre social sans l'entretien d'une piscine privée. Pour les résidents sportifs, plusieurs centres sportifs et terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 1,3 à 5 km. La proximité du centre d'Estepona (environ 1 km) combine le calme d'un quartier résidentiel avec les équipements d'une ville, ce qui le rend adapté tant pour une résidence permanente que pour des séjours plus longs en dehors de la haute saison touristique.
L'environnement de vie immédiat de ce complexe de townhouses se caractérise par un mélange d'équipements urbains et de proximité avec la côte. Dans un rayon de 500 mètres, les résidents trouvent des supermarchés, pharmacies et divers établissements de restauration, ce qui rend les courses quotidiennes et les sorties accessibles sans transport. La densité des équipements montre que la zone a été développée avec une attention portée à la qualité de vie et à l'accessibilité. L'infrastructure d'Estepona offre un bon réseau de routes et de pistes cyclables, ce qui rend les déplacements dans la ville pratiques. Huit lignes de transport public et cinquante arrêts dans les environs immédiats assurent une connectivité suffisante pour les personnes sans voiture. La présence de deux centres de santé et un hôpital à 4,4 km de distance offre des soins médicaux à portée de main. Pour les activités récréatives, il y a deux parcs et de nombreuses installations sportives à proximité, dont plusieurs salles de sport à distance de marche. La proximité du port de plaisancia Puerto Estepona (1,6 km) ajoute un élément maritime à l'environnement de vie. La combinaison de ces équipements crée un environnement de vie autosuffisant où de nombreux besoins quotidiens peuvent être satisfaits dans une petite zone.
Cette carte montre l'emplacement favorable du complexe de townhouses à Estepona, situé sur la Costa del Sol occidentale. Le logement se trouve à courte distance de marche à la fois du centre-ville et des plages, avec des connexions claires vers les routes principales reliant Estepona à Marbella et Gibraltar. La représentation met en évidence la proximité des équipements, des zones récréatives et du littoral, illustrant la position centrale du logement dans le contexte local.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se positionne comme un carrefour important dans l'ouest de la Costa del Sol, situé entre Marbella (25 km à l'est) et la frontière avec Gibraltar (environ 35 km à l'ouest). La commune couvre une superficie de 137 kilomètres carrés dans une vallée fertile, entourée de la chaîne montagneuse Sierra Bermeja. Avec une population d'environ 79.621 habitants (2025), Estepona est suffisamment grande pour offrir des équipements étendus, tout en conservant une échelle gérable. L'emplacement de ce townhouse, près du centre-ville et du littoral, offre une position stratégique dans la région. Il combine l'accessibilité des villes plus grandes comme Marbella et Malaga (73 km) avec l'identité locale d'Estepona, connue pour son caractère andalou traditionnel mélangé à des développements modernes. Ce positionnement en fait une base pratique tant pour l'exploration locale que pour les excursions régionales.
Ce townhouse se distingue par l'excellente accessibilité tant des équipements essentiels que récréatifs. Le supermarché le plus proche n'est qu'à 104 mètres, permettant de faire les courses à pied. La pharmacie se trouve à 236 mètres, ce qui facilite l'accès aux médicaments et produits de santé. Pour les amateurs de plage, l'emplacement offre un avantage significatif : la Playa de Estepona se trouve à seulement 524 mètres et la populaire plage La Rada à 769 mètres. Ces courtes distances rendent les visites spontanées à la plage pratiques, même lors de courts séjours. L'aéroport de Malaga est accessible à 64 km, ce qui représente environ 45 minutes de route, tandis que l'aéroport plus proche de Gibraltar à 36 km offre une alternative. Les passionnés de golf peuvent choisir parmi plusieurs terrains dans les environs immédiats : Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) et Estepona Golf (6,1 km). La combinaison de ces équipements à courte distance crée un environnement de vie où les besoins quotidiens et les activités récréatives sont facilement accessibles sans longs déplacements.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les étés sont chauds avec des températures variant généralement entre 25-30°C, tandis que les hivers sont doux avec rarement des températures inférieures à 15°C. L'emplacement à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 2,4% vers la plage contribuent à un microclimat agréable sans fluctuations extrêmes de température. La situation sur la Costa del Sol offre environ 3200 heures de soleil par an, ce qui se traduit par une abondance de lumière naturelle dans le logement. La saison de baignade s'étend sur quatre mois (mai à septembre), lorsque la température de l'eau atteint au minimum 20°C. Le paysage montagneux de la Sierra Bermeja, atteignant une altitude de 1.449 mètres, sert de barrière naturelle contre les vents froids du nord et contribue à la stabilité du climat. La combinaison de ces caractéristiques climatiques rend l'emplacement propice à la vie en extérieur pendant une grande partie de l'année, où les deux patios privés et la terrasse du logement peuvent être utilisés de manière optimale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement de ce townhouse offre un accès à diverses plages et possibilités récréatives qui caractérisent la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de Estepona, n'est qu'à 524 mètres et offre une section de plage urbaine avec équipements. La plage La Rada légèrement plus éloignée (769 mètres) est l'une des plages les plus connues d'Estepona, avec une longueur d'environ 2,5 km et dotée du statut Pavillon Bleu, indiquant une haute qualité de l'eau et d'excellents équipements. Pour les passionnés de golf, l'environnement présente un avantage significatif avec trois terrains de golf dans un rayon de 5 km : Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) et Estepona Golf (6,1 km). Ces terrains offrent diverses possibilités de jeu pour différents niveaux. Les installations sportives sont largement représentées dans la région, avec Better Bodies à seulement 300 mètres et le centre sportif municipal Polideportivo Municipal à 600 mètres de distance. La proximité du port de plaisance Puerto Estepona (1,6 km) ajoute les loisirs nautiques aux possibilités, tandis que la présence de 134 installations sportives dans la commune indique une culture récréative active.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se positionne comme un carrefour important dans l'ouest de la Costa del Sol, situé entre Marbella (25 km à l'est) et la frontière avec Gibraltar (environ 35 km à l'ouest). La commune couvre une superficie de 137 kilomètres carrés dans une vallée fertile, entourée de la chaîne montagneuse Sierra Bermeja. Avec une population d'environ 79.621 habitants (2025), Estepona est suffisamment grande pour offrir des équipements étendus, tout en conservant une échelle gérable. L'emplacement de ce townhouse, près du centre-ville et du littoral, offre une position stratégique dans la région. Il combine l'accessibilité des villes plus grandes comme Marbella et Malaga (73 km) avec l'identité locale d'Estepona, connue pour son caractère andalou traditionnel mélangé à des développements modernes. Ce positionnement en fait une base pratique tant pour l'exploration locale que pour les excursions régionales.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Dans le marché immobilier d'Estepona, ce townhouse se positionne dans le segment moyen en termes de prix, avec un prix demandé de €375,000. À titre de comparaison : Etherna Homes 1 dans la même région offre des logements similaires à partir de €304,000, indiquant un point de prix plus accessible, tandis que Celestia Homes avec des prix à partir de €390,000 dessert un segment légèrement supérieur. Aby Middle, également à Estepona, se situe avec des prix à partir de €349,000 dans une catégorie comparable à ce projet. Ce qui distingue ce projet de nombreux projets de construction neuve dans la région est sa disponibilité immédiate et l'environnement entièrement développé. Alors que de nombreux complexes de construction neuve sont réalisés en dehors du centre d'Estepona, ce townhouse offre les avantages d'un quartier déjà établi avec des équipements entièrement développés à distance de marche. Ceci contrairement par exemple aux projets dans les nouvelles zones de développement à l'ouest d'Estepona, où les équipements sont encore en développement. Dans la région de la Costa del Sol, Estepona présente un profil différent des villes voisines comme Marbella et Fuengirola. Estepona préserve davantage de son caractère andalou traditionnel et connaît une pression immobilière moindre dans le segment supérieur, résultant en un marché plus accessible pour des logements du segment moyen comme ce townhouse. La combinaison de la proximité de la côte, des équipements urbains et des prix relativement abordables positionne Estepona comme une alternative attractive aux villes plus chères de l'est.
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