Овај таунхаус се налази у урбаној зони Естепоне, на удаљености од око 500 метара од обале. Изграђен 1989. године, објекат пружа 116 квадратних метара стамбеног простора распоређених у три спаваће собе и три купатила. Налази се у затвореном комплексу са заједничким базеном и баштом. Положај објекта омогућава пешачки приступ локалној инфраструктури, укључујући трговине и услуге, док јужна оријентација осигурава природно светло током дана.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у развијеном делу града Естепона, у близини луке и плажа Ла Рада и Ел Кристо. У околини доминирају стамбене зграде и урбана инфраструктура. Локација омогућава брз приступ аутопуту А-7, повезујући област с остатком Коста дел Сола.
Распоред простора обухвата дневни боравак на приземљу са директним изласком на приватно двориште и спаваћи део на горњем спрату. Са три спаваће собе и три купатила, зграда задовољава потребе породица или група. Постојећи намештај и опрема омогућавају одмах усељење без додатних инвестиција.
Пројекат представља потпуно изграђено и готово стамбено решење из 1989. године. Зграда се налази у фази завршености, што значи да су сви радови и завршне обраде изведени. Купац стиче право својине над готовим објектом без ризика повезаних с градњом.
Објекат не располаже приватним базеном, већ се користи заједничким садржајима комплекса. Због старости зграде, енергетска ефикасност одговара стандардима тог периода, а не модерним пасивним кућама. Не постоји лични врт, већ тераса и двориште.
Ref: VL777982
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство одговара породицама које траже стално боравиште у урбаној средини с близином мору. Такође је погодно за купце који избегавају ризике везане за 'off-plan' куповину и желе да видите тачно шта купују. Инвестори који траже имовину за изнајмљивање могу пронаћи вредност у близини плаже и луке. Због постојеће опреме, погодно је за оне који желе минималне трошкове уселења.
Објекат се налази у одличном стању према доступним подацима. Подни премази, купатила и кухиња су опремљени функционалним елементима. Зграда поседује клима уређаје за регулисање температуре, што је битно за летње месеце. Фасада и заједничке површине су одржаване, што доприноси општем утиску очуваности. Међутим, треба имати на уму да су инсталације старије генерације и можда неће испунити најновије стандарде енергетске ефикасности.
Почетна цена за овај таунхаус износи 375.000 евра. Ова cifra указује на ценовни распон од приближно 3.200 евра по квадратном метру. У поређењу с новим пројектима у Естепони, ова цена представља конкурентну понуду за објекат ове величине и локације, посебно с обзиром на да је реч о готовом становању. Доступност је тренутна, без чекања на завршетак градње.
Живот у овом делу Естепоне одвија се у ритму медитеранског града. Јутарња куповина свежег воћа може се обавити у оближњем супермаркету на свега 100 метара, док су кафеи и ресторани доступни на кратком ходу. Поподневни часови проводе се на тераси или на оближњој плажи Ла Рада, која је доступна пешке. Близина марине и спортских центара пружа могућности за активан одмор. Градска вуча и бројне аутобуске линије олакшавају кретање без сопственог возила, мада је аутомобил практичан за излазак изван града.
Естепона нуди баланс између туристичке дестинације и града с пуном инфраструктуром. У околини постоји 19 основних школа и више здравствених центара, што олакшава свакодневни живот. Град нуди богату понуду услуга, од банака до спортских терена. Близина Сијере Бермеха пружа могућност излаза у природу, док дуж обале постоји променада за шетњу. Бројност становништва, која износи око 80.000, гарантује да град функционише током целе године, а не само током летње сезоне.
Карта показује позицију објекта у односу на обалу и урбани ткиво Естепоне. Видљива је близина плажа Ла Рада и Ел Кристо, као и однос према планинском венцу позади. У овој зони, мешавина стамбених блокова и туристичких садржаја одређује изглед крајолика.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова локација смештена је на западном делу Коста дел Сола, између Марбеље и границе са Гибралтаром. Естепона представља равнотежу између интензивније урбанизованих подручја на истоку и споријег ритма западне обале. Положај града омогућава брзу везу с аутопутем А-7/AP-7, чиме су други већи градови доступни за мање од сат времена вожње.
Плажа Ла Рада се налази на око 800 метара, док је плажа Ел Кристо удаљена 1,6 километара. Гимназија и спортски центри су на 300 до 600 метара. Аеродром Малага је удаљен 64 километра, док је аеродром у Гибралтару на 36 километара. ГOLF терени, попут Valle Romano и Azata Golf, смештени су на око 4 до 5 километара од објекта.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,2 степени Целзијуса. Регија бележи више од 3.800 сунчаних сати годишње, а сезона купања траје око пет месеци. Надморска висина од 19 метара и близина мора ублажавају екстремне температуре. Позадина доминира планинским масивом Сијера Бермеха, што утиче на микроклиму и визуелни идентититет локације.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада, главна градска плажа, дуга је више од 2 километара и често носи Плаву заставу. Понуда рекреације укључује водене спортове на мору и голф на оближњим теренима. Марина Естепона, удаљена 1,6 км, пружа садржаје за нативу спортове и ресторане. Укупно 134 спортске објеката у граду указују на разноврсност понуде за активност.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу с новим пројектима у истом граду, као што су Celestia Homes и Etherna Homes, овај таунхаус нуди већу површину по квадратном метру за сличну или нижу цену. Док нови пројекти попут Celestia почињу од 390.000 евра, овај објекат нуди 375.000 евра за 116 m² готовог простора. Ипак, старија година градње доноси разлике у енергетској ефикасности и архитектонском стилу у односу на модерне објекте. У поређењу с тражњом на тржишту, Естепона бележи висок број трансакција, што указује на ликвидност локације. Овај објекат представља компромис између цене, величине и тренутне доступности, насупрот неопходности чекања на завршетак нових изградњи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
