Трговачка кућа у Естепони, смештена у урбаној зони на кратком ходаљу од плаже. Објекат из 1989. године са три спаваће собе и две купатиле, укупне површине 120 квадратних метара. Јужне оријентације са погледом на море и приватним вртом. Налази се у стамбеној четврти Сегерс, близу луке Естепона и урбаних садржаја. Својом локацијом нуди приступ плажама, ресторанима и локалним услугама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаном окружењу Естепоне, на 524 метра од плаже Плаја де Естепона. Пешачка доступност до основних услуга и садржаја. Локација омогућава приступ плажама, луци и градском центру без потребе за моторним возилом. У близини су тржни центри, здравствене установе и спортски терени.
Трговачка кућа одговара потребама за трајно боравење или сезонску употребу. Три спаваће собе пружају простор за породицу или госте, док два купатила обезбеђују неопходну функционалност. Приватни врт и терасе нуде додатне просторе за опуштање и друштвене активности. Објекат задовољава захтеве за стамбеним простором са спољним зонама за рекреацију.
Градња је завршена 1989. године, а објекат се налази у добром стању одржавања. Горњи спрат од 35 квадратних метара остаје незавршен, пружајући могућност прилагођавања према потребама будућег власника. Структура објекта омогућава обнову без значајних структурних промена.
Објекат нема базен или заједничке просторе као што се могу наћи у новијим комплексима. Објекат није намењен особама са тешким физичким ограничењима због спратова. Недостају наменски паркинг простори унутар поседа, иако постоји могућност паркирања испред објекта.
Ref: VL916712
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже трајно боравиште или други дом у приморском граду са развијеном инфраструктуром. Погодан за породице са децом због близине школа и паркова. Такође идеалан за пензионере који желе активан живот у средини где су садржаји доступни пешке. Инвестори који препознају потенцијал Естепоне у развоју може видети вредност у локацији и могућности унапређења незавршеног спрата. Објекат задовољава и потребе оних који траже баланс између урбаног живота и приступа природи и мору.
Објекат садржи квалитетне елементе као што су мермерни подови, уграђена гардероба и дупли стаклени зидови. Клима уређаји и камин обезбеђују температурну удобност током целе године. Кухиња је делимично опремљена, омогућавајући прилагођавање према личним потребама. Непотпуно завршен горњи спрат пружа могућност уређења према сопственим критеријумима, што може представљати предност за купце који желе лични допринос уређењу простора. Структура објекта показује добро одржавање током година, са очуваним основним елементима.
Цена објекта износи од 698.000 евра, што га позиционира у средњи до виши ценовни сегмент у односу на сличне објекте у Естепони. Поредећи са компаративним пројектима као што су Исидора Ливинг Лас Месас (од 519.000 евра), Аква Гарденс (од 524.600 евра) и Ађагио (од 492.000 евра), трговачка кућа има вишу цену, што се може објаснити локацијом, величином и додатним карактеристикама као што су поглед на море и приватни врт.
Локација нуди свакодневни живот у урбаној средини са приморским карактером. Јутарње куповине могу се обавити у оближњим супермаркетима на пешачком растојању. Поподне се могу провести на плажи или у локалним парковима. Вече нуди разноврсне опције за вечеру у ресторанима у луци или центру града. Пешачке зоне и уређене плаже омогућавају рекреативне активности током целе године. Удаљеност од већих туристичких центара као што је Марбеља чини Естепону мирнијом алтернативом са очуваним локалним шармом.
Стамбена четврт Сегерс нуди живот у урбаној средини са приступом свим неопходним садржајима. Основне школе и продавнице налазе се на пешачком растојању, што олакшава свакодневне активности. Локални пијаце и трговински центри пружају могућности куповине свежих производа. У близини се налазе здравствене установе и апотеке. Саобраћајна повезаност укључује 8 линија јавног превоза са 50 стајалишта, омогућавајући кретање без аутомобила. Лука Естепона на 1,6 км нуди додатне садржаје и услуге.
Објекат се налази у стамбеној четврти Сегерс, југозападно од центра Естепоне. Положај омогућава поглед на море и лак приступ плажама. Улице су уређене за пешачење са бројним зеленим површинама. Лука Естепона и море налазе се јужно од објекта, док се према северу пружају стамбене зоне и комерцијални садржаји.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на Коста дел Сол, у покрајини Малага, 73 км западно од града Малага и 25 км источно од Марбеље. Позиција града између ових већих центара чини га доступним али истовремено мирнијим од главних туристичких дестинација. Са 79.621 становником (2025), Естепона нуди урбане садржаје без гужве већих градова. Блискост Алхесираса (42 км) и луке Гибралтар обезбеђују додатне економске и транспортне везе.
Плажа Плаја де Естепона налази се на 524 метра, док плажа Ла Рада удаљена је 769 метара. Плоче Плаја дел Кристо налази се на 1,6 км. Аеродром Малага удаљен је 34 км, а аеродром Гибралтар 36 км. ГOLF терени Вале Романо и Азата налазе се на око 4,5 км. Супермаркет налази се на 104 метра, болница на 4,4 км, а апотека на 236 метара. EV станица за пуњење удаљена је 1,3 км. Ове удаљености омогућавају практичан приступ кључним садржајима без потребе за моторним возилом.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у средоземном климату са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Летње температуре крећу се између 20-30°C, а зимске између 10-15°C. Област има око 320 сунчаних дана годишње. Период за пливање траје 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 19 метара и благ нагиб терена према мору од 2,4% чине локацију погодном за шетњу и рекреацију. Сијера Бермеха планине у позадини доприносе микроклими заштитом од јаких ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа Плаја де Естепона удаљена је само 524 метра, што омогућава лак приступ плажи. Плаже у Естепони добиле су Плаву заставу због квалитета воде и infrastructure. Спортски центри као што су Беттер Бодиес (0,3 км) и Општински спортски центар (0,6 км) пружају разноврсне активности. Голф терени Вале Романо Голф (4,1 км) и Азата Голф (4,4-4,6 км) нуде могућност рекреације за љубитеље овог спорта. Марина Пуерто Естепона на 1,6 км пружа могућност водених активности и друштвених догађаја.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима у Естепони, ова трговачка кућа нуди бољу локацију у односу на Исидора Ливинг Лас Месас, Аква Гарденс и Ађагио, али по вишој цени. Док компаративни пројекти представљају новије изградње, овај објекат нуди већу површину и зрељу стамбену четврт. Естепона се разликује од Марбеље (25 км) по нижим ценама и мањој густини насељености. У поређењу са градовима као што је Фуенхирола, Естепона има очуванији локални карактер и баланс између туризма и стандардног живота. Укупно 3.163 трансакције неkretnина указују на активан тржишни сегмент.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
