Овај објекат се налази у урбаном делу Естепоне, у другој линији од мора, у близини главне градске плаже. Ради се о самостојећој вили изграђеној 1985. године, која захтева комплетну обнову. Некретнина има укупну стамбену површину од 134 m² и смештена је на парцели од 395 m². Позиција обезбеђује једноставан приступ градским садржајима и обали. Продaje се са припремљеним пројектом за реновирање и проширење, што нуди могућност прилагођавања простора потребама купца.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је позиционирана у урбаној зони Естепоне, на удаљености мање од 800 метара од плаже Ла Рада. Окружење карактеришу стамбене зграде и развијена инфраструктура. Смештај у другој линији од мора омогућава баланс између приватности и приступа променади. Пруга обалног пута А-7 је у близини, омогућавајући брзу везу са осталим дестинацијама на Коста дел Солу.
Овај пројекат одговара потребама купца који тражи самостојећи објекат са приватним вртом и могућношћу реконструкције. Постојећи распред укључује три спаваће собе и три купатила распоређена на две нивое. Укључени архитектонски пројекат предвиђа изградњу четврте спаваће собе на горњој етажи. Парцела нуди простор за базен и парковиште, што задовољава захтеве за породични боравак.
Објекат је завршен 1985. године и тренутно се налази у фази адаптације. Садашње стање захтева реновирање како би се достигли садашњи стандарди. У продајни унос је укључен пројекат обнове, који дефинише будући изглед објекта. Радови подразумевају интервенције на унутрашњости и изградњу додатног простора на горњем спрату. Кључни моменти се односе на добијање дозвола за планирану градњу.
Некретнина није спремна за усељење и захтева значајна улагања у реновирање. Не пружа садржаје модерних резоренцијалних комплекса као што су заједнички базени, спа центри или услуге консијержа. Гаража није изграђена; постоји само отворени паркинг на парцели. Објекат поседује специфичну распоред просторија који можда не одговара свим купцима без изведених промена.
Ref: VL173132
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова неkretnina је прикладна за купце који траже објекат са потенцијалом и могућношћу сопственог уређења, а не готово решење. Сродна је ситуацијама у којима купац жели пуну контролу над процесом реновирања и избором квалитетних материјала. Погодна је и за инвеститоре који препознају вредност локације у близини плаже и центру града. Не одговара онима који траже стан за тренутно усељење без додатног напора или ономе ко преферира изоловане виле на брду. Ова опција захтева стрпљење и разумевање грађевинских процеса.
Тренутно стање објекта одражава стандарде градње из средине 1980-их година. Објекат је функционалан, али захтева модернизацију инфраструктуре и површина. Подови су покривени керамичким плочицама, а купатила поседују Cadu elementе који захтевају замену или освежавање. Природно светло је присутно у дневном боравку захваљујући оријентацији. Укључени пројекат реновирања предвиђа побољшање термалне изолације и инсталација. Спољашњост тражи радове на фасади и око базена. Конструктивни елементи су стабилни и омогућавају планирану надоградњу другог спрата.
Основна цена неkretnine износи 1.200.000 евра. Овај износ одражава тржишну вредност земљишта и објекта у другој линији од мора у Естепони, узимајући у обзир потребу за инвестирањем. Поредило би се сличним објектима у овој зони који се продају као пројекти за обнову. Цена не укључује трошкове извођења радова, већ само архитектонски пројекат. Купци треба да рачунају са додатним буџетом за материјал и радну снагу како би довели објекат у стање за коришћење.
Ова локација нуди урбани стил живота са директним приступом приобаљу. Шетња до плаже Ла Рада траје око 10 минута пешке, док су центар града и основне намирнице на још краћем растојању. Улица је у привременој зони што смањује интензитет транзитног саобраћаја, али ипак остаје део градског ткива. Присуство бројних ресторана и кафана у околи омогућава динамичан дневни ритам. Парцела од 395 m² пружа оазу приватности у густо насељеном подручју, погодну за опуштање на сунцу и одржавање баште. Живот у овом делу града комбинује погодност свакодневних nodigdheds и приступ културним догађајима у Естепони.
Живот у овом делу Естепоне одликује се мешавином сталних становника и туриста, посебно током летње сезоне. У кругу од 2 километра налази се преко 50 ресторана, што нуди разноврсну гастрономску понуду. Образовне институције, укључујући основне и средње школе, су доступне у граду. Здравствена заштита је обезбеђена кроз два здравствена центра и болницу у близини. Јавни превоз је чест, са 8 аутобуских линија које повезују ово подручје са осталим деловима града. Марина Пуерто Естепона, удаљена 1,6 км, додатно обогаћује понуду забаве и спорта на води.
Мапа илуструје положај виле у односу на линију обале. Објекат је означен у урбаном блоку, приближно 800 метара северно од плаже Ла Рада. Означени су приступни путеви до аеродрома Малага и Гибралтар. Видљиви су најближи голф терени западно од локације и марина Пуерто Естепона источно.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена на западу Коста дел Сола, у провинцији Малага. Налази се на око 25 км западно од Марбеле и 73 км од главног града провинције, Малаге. Град је позициониран између медитеранске обале и планинског венца Sierra Bermeja, чиме се ствара микроклимат са мање падавина него у другим деловима региона. Ова локација служи као прелазна зона између туристички развијеног источног дела обале и више руралних подручја западно, према Гибралтару.
Плажа Ла Рада, дуга 2,3 км, налази се на око 800 метара хода од објекта. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 64 км, док је аеродром у Гибралтару на 36 км. Голф терени Valle Romano и Azata смештени су на удаљености од око 4,5 км. Најближи супермаркет је на 104 метара, а апотека на 236 метара. Лuka Puerto Deportivo достиже се за 5 минута вожње, а главна путна A-7 комуникација налази се у близини.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона има медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Сезона купања траје око 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Област је заштићена од јаких ветрова планинским венцем Sierra Bermeja. Надморска висина локације је 19 метара, са благим нагибом ка мору од 2,4%, што олакшава дренажу. Град бележи преко 300 сунчаних дана годишње, што омогућава интензивно коришћење тераса и врт током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа је Ла Рада, урбана пешчана плажа која редовно добија Плаву заставу за квалитет воде и услуга. Налази се на 800 метара. Плажа Playa del Cristo, смештена у природном заливу, удаљена је 1,6 км. Рекреативне могућности укључују голф на теренима Valle Romano и Estepona Golf у радијусу од 6 км. Спортски центри попут "Better Bodies" и општинског поли sportskog центра су на пешачком растојању. Марина нуди могућности изнајмљивања чамаца и риболова.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима попут Las Mesas Blue Horizon и Haiku Residences, ова вила нуди већу парцелу и самостојност, али захтева знатно више учешћа купца у завршним радовима. Нови пројекти у истој цени категорији обично нуде мање површине земљишта и често су удаљенији од обале или смештени у гушће изграђеним зонама. Слични објекти за реновирање у Естепони су ређи на понуди у овој близини мора, што ову неkretnину чини специфичном. Инвеститори често бирају овај тип имовине ради контроле над квалитетом завршних радова, за разлику од стандардизованих нових грађевина.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID