Овај пројекат представља самосталну вилу смештену у урбаној зони Естепоне, на удаљености мање од једног километра од обале. Налази се у развијеном делу града где су доступне све неопходне дневне услуге. Објекат има укупну површину од 190 m², са три спаваће собе и четири купатила, распоређених на три нивоа. Градња је завршена 2025. године, а типови становања укључују подрумски простор који нуди могућности за различите намене.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбаном ткиву Естепоне, са директном везом до приобаља и градских садржаја. Позиција објекта омогућава пешачки приступ плажама и локалним трговинама. Удаљеност до главних саобраћајница је мала, што олакшава кретање до осталих делова Коста дел Сол.
Концепт пројекта задовољава потребе за сталним боравком са функционалним распоредом просторија. Постојећи парковни простор за три возила решава питање смештаја аутомобила у урбаној средини. Додатни простор у подруму може се прилагодити за радну собу или простор за госте.
Објекат је у фази завршене градње, са индикативном годином усељења 2025. Коришћени су материјали и системи савремене градње, укључујући клима уређаје и аеротермални систем за грејање воде. Примењени стандарди енергетске ефикасности одговарају тренутним регулативама.
Пројекат не нуди изоловану локацију у природи, већ је део градског окружења са прописаном густином насељености. Базен није укључен у стандардну понуду, већ је доступан као опција за уградњу у башти. Удаљеност до аеродрома Малага захтева планирање путовања аутомобилом.
Ова имовина одговара купцима који траже баланс између приватности куће и близине градских садржаја. Погодна је за породице којима је битан приступ школама и здравственим установама у непосредној близини. Такође, може задовољити оне који траже другу кућу са могућношћу тренутног усељења. Конфигурација са три спаваће собе и додатним простором у подруму нуди флексибилност за рад од куће. Овај пројекат није погодан за оне који траже велике поседе са екстремном приватношћу или тишину села.
Вила је изведена са савременом технолошком опремом. Инсталација аеротермалног система за грејање воде смањује оперативне трошкове и утицај на животну средину. Подно грејање distribuira топлоту равномерно, што доприноси комфорту током хладнијих дана. Екстеријер је обрађен у белој боји, карактеристичној за медитеранску архитектуру, док се ентеријер одликује модерним кухињским елементима и минималистичким купатилима. Изолација и стаклени елементи су изабрани са фокусом на енергетску ефикасност.
Почетна цена за ову самосталну вилу износи 1.050.000 евра. У поређењу са тржиштом Естепоне, ова вредност се позиционира у вишем ценовном сегменту за имовине ове величине и локације. Цена одражава статус нове градње и фактора локације близу мора. Трошкови одржавања су углавном огледени на потрошњу енергије и одржавање приватног врта, без високих заједничких трошкова као код великих комплекса.
Свакодневни живот на овој локацији одликује се комбинацијом урбане удобности и приступачности мору. Близина плаже Ла Рада, удаљене око 800 метара, омогућава редовне шетње уз обалу без зависности од превозног средства. Град Естепона нуди разноврсне услуге, а са 19 основних и 10 средњих школа у општини, подручје је прилагођено породичном животу. Приступ намирницама је тренутан због близине супермаркета на мање од 150 метара. Област је равна са благим нагибом према мору, што олакшава кретање старијим особама и деци. Током целе године, град одржава динамику захваљујући локалном становништву и туризму.
Естепона као локација пружа развијену инфраструктуру са више од 134 спортских објеката у општини. Градска мрежа јавног превоза са 8 линија и 50 станица омогућује кретање, али је аутомобил и даље примарно средство за долазак до удаљенијих дестинација као што су Марбеља или Малага. Постојећи медицински центри и болнице обезбеђују здравствену заштиту. Град нуди мешавину локалних трговаца и међународних услуга, са присуством 50 ресторана и 22 кафеа у радијусу од два километра.
Мапа приказује положај виле у урбаној структури Естепоне, са нагласком на пешачке руте до обале и луке. Важно је приметити близину паралелне авеније која повезује источни и западни део града.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена на југозападу провинције Малага, део Коста дел Сол. Ова локација је оријентисана и према мору и према планинама, нудећи поглед на оба пејзажа. У односу на Марбељу, Естепона задржава нешто спорији ритам развоја и нижу густину изградње, иако је добро повезана аутопутем АП-7.
Најближа плажа, Плаја де Естепона, удаљена је 524 метра, док је популарна Ла Рада на 769 метара. Супермаркет је на 104 метра, а апотека на 236 метара од објекта. Голф терени, попут Валле Романо и Азата Голф, налазе се на удаљености од око 4,5 километара, што захтева кратку вожњу. Лука Пуерто Естепона и пристаниште су доступна у кругу од 1,6 до 1,8 километара.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Са 3.848 сунчаних сати годишње и периода пливања од пет месеци, спољни простори се интензивно користе. Надморска висина од 19 метара утиче на благо мореизано, а нагиб терена од 2,4% према мору доприноси природној вентиляцији. Близина Сијера Бермеје може утицати на локалне промене времена.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у околини, укључујући Плаја дел Кристо и Ла Раду, нуде разноврсне активности од пливања до водених спортова. Плава застава на Ла Ради потврђује квалитет вода и одржавање. Град нуди више голф терена у близини, што омогућава игру током целе године. Спортски центри и теретане се налазе на удаљености мање од једног километра, подржавајући активан начин живота.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL791651
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Bayside Homes и Las Mesas Blue Horizon, ова вила се налази у вишем ценовном rang-у, углавном због типа објекта (самостална вила) и локације ближе градском језгру. Док су тегловнице (townhouses) попут Annе de Esteponа доступне са почетних цена око 795.000 евра, овај пројекат нуди виши степен приватности и паркинг за три возила, што је реткост у урбаним зонирама. За разлику од затворених заједница (gated communities) у Естепони или Новом Андалузији, ова вила нема 24-часовну стражу, али је интегрисана у градску животну средину. Цењена је за оне који желе „walkability“ и не желе да сваку излазку планирају аутомобилом, што је чест случај у резиденцијалним комплексима изван центра.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
