Entdecken Sie diese bezugsfertige Doppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in Estepona, Málaga. In einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage gelegen, bietet diese Immobilie eine Verbindung von privatem Wohnen mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten. Das Haus verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der zu einer privaten Terrasse und einem Garten führt, ideal, um das sonnige Klima der Region zu genießen. Die städtische Lage bietet bequemen Zugang zu lokalen Diensten und zur nahen Küste und stellt eine praktische Option für alle dar, die eine spanische Residenz oder ein Ferienhaus suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Doppelhaushälfte liegt in einem erschlossenen Stadtgebiet von Estepona in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Die Lage bietet leichten Zugang zu lokalen Geschäften, Schulen und Gesundheitseinrichtungen und schafft so ein komfortables Wohnumfeld innerhalb der etablierten Infrastruktur der Stadt. Die Lage der Immobilie stellt sicher, dass Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für das praktische Wohnen konzipiert, verfügt diese Residenz über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, geeignet für Familien oder Personen, die flexiblen Raum benötigen. Der offene Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zu privater Terrasse und Garten erfüllt den Wunsch nach Indoor-Outdoor-Wohnen. Eine moderne Küche mit separatem Wäschereibereich erhöht die Funktionalität und deckt den Bedarf an komfortabler Alltagstauglichkeit.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein bezugsfertiges Bestandshaus, das ursprünglich 1970 fertiggestellt und seitdem renoviert wurde. Es ist kein Neubauprojekt, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Der Fokus liegt auf dem aktuellen Zustand und der Bezugsfertigkeit des Hauses und nicht auf einem zukünftigen Bauplan. Die Immobilie wird in fertiggestelltem Zustand angeboten, geeignet für sofortige Bewohnung oder Vermietung.
Diese Doppelhaushälfte bietet kein umfangreiches Privatgrundstück, da die Grundstücksgröße der Wohnfläche entspricht. Zwar verfügt sie über eine private Terrasse und Gartenzugang, ist jedoch Teil einer Anlage mit Gemeinschaftspool anstelle eines Privatpools. Das ursprüngliche Baujahr bedeutet, dass das Haus den etablierten Baustandards seiner Zeit entspricht, allerdings wurde es renoviert.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Residenz oder ein Ferienhaus in einer etablierten spanischen Stadt suchen. Die Lage, in Gehweite von grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken, spricht alle an, die Bequemlichkeit schätzen und im Alltag weniger auf ein Auto angewiesen sein möchten. Die Nähe zu Stränden und Sporteinrichtungen wie dem Better Bodies Sportzentrum (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km) bedient einen aktiven Lebensstil. Das Vorhandensein von Bildungseinrichtungen wie der International School Estepona (10 Fahrminuten) und Colegio San José (15 Fahrminuten) macht sie zu einer praktischen Wahl für Familien mit Kindern. Für Investitionsinteressierte deutet die aktive Vermietungslizenz der Immobilie auf Ertragspotenzial hin, insbesondere angesichts der Touristenattraktivität der Costa del Sol und der Erreichbarkeit von Sehenswürdigkeiten wie Puerto Banús (10 Fahrminuten).
Diese Doppelhaushälfte, ursprünglich 1970 erbaut und anschließend renoviert, bietet eine Mischung aus etablierter Bausubstanz und modernen Updates. Das Interieur verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der einen Mittelpunkt für die Entspannung bildet. Neu renovierte Elemente umfassen eine moderne Küche mit integrierter Wärschenische und ein elegantes Badezimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind drei Doppelzimmer auf Komfort und Raum ausgelegt. Die Immobilie profitiert von Ausstattungsmerkmalen wie Einbauschränken, Doppelsverglasung für bessere Isolierung und einer überdachten Terrasse für das Outdoor-Vergnügen. Sie wird vollständig möbliert angeboten, was den Einzug oder die Vorbereitung auf Vermietung vereinfacht. Obwohl konkrete Materialdetails der Renovierung nicht angegeben sind, deutet die Beschreibung auf aktualisierte Oberflächen in Schlüsselbereichen wie Küche und Badezimmer hin.
Diese Doppelhaushälfte wird zu einem festen Angebotspreis von €525.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt der Preis ihren aktuellen Marktwert und Zustand wider und nicht einen Startpreis für ein Neubauprojekt. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 128 m² Wohnfläche, gelegen auf einem ähnlich großen Grundstück. Der bezugsfertige Status bedeutet, dass sie für sofortigen Kauf und Bezug verfügbar ist. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass es sich um eine einzelne, konkrete Immobilie handelt und die Verfügbarkeit von einem Direktverkauf abhängt statt der gestaffelten Freigabe, wie sie für Neubauprojekte typisch ist.
Estepona bietet ein ausgewogenes städtisches Umfeld an der Costa del Sol und verbindet die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit der Nähe zu Küsteneinrichtungen. Diese Doppelhaushälfte liegt in einem Bereich, in dem tägliche Besorgungen wie Einkäufe und Apothekenbesuche in kurzer Gehweite liegen, belegt durch einen Supermarkt nur 104 Meter entfernt und eine Apotheke in 237 Metern. Das Vorhandensein von 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km zeugt von einer lebendigen lokalen Szene. Für Familien tragen 6 Schulen und 2 Gesundheitszentren in Reichweite zur Praktikabilität der Lage bei. Die überwiegend flache Neigung Richtung der nahen Strände, wie Playa de Estepona in 524 Metern, fördert einen aktiven Lebensstil. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und einer Badesaison von fünf Monaten unterstützt das Klima Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres. Die Infrastruktur des Gebiets, einschließlich 8 öffentlicher Verkehrslinien, erhöht zusätzlich die Erreichbarkeit für Bewohner.
Estepona bietet ein dynamisches städtisches Umfeld, integriert mit dem Leben an der Küste. Diese Residenz liegt an einem Ort, der Erreichbarkeit mit lokalem Charme verbindet. Innerhalb kurzer Gehweite haben Bewohner Zugang zu einem Supermarkt (104 m), einer Apotheke (237 m) und zahlreichen Gastronomieangeboten. Die nahen Strände wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) bieten direkten Zugang zur Mittelmeerküste. Für die Freizeit sind Sporteinrichtungen wie Better Bodies (0,3 km) und das Polideportivo Municipal (0,6 km) in der Nähe. Die Stadt selbst bietet ein Gemeinschaftsgefühl mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen sowie Gesundheitsdienstleistungen. Die Lage ist städtisch, profitiert jedoch vom günstigen Klima der Region mit über 300 Sonnentagen pro Jahr und einer 5-monatigen Badesaison, was zu einem aktiven Outdoor-Lebensstil das ganze Jahr über einlädt.
Diese Karte zeigt Estepona, eine Küstenstadt in der Provinz Málaga in Andalusien, Spanien. Die Markierung gibt die Lage einer Doppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern in einem städtischen Umfeld an. Bemerkenswerte Merkmale in der Nähe sind die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada, grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken sowie Freizeiteinrichtungen einschließlich Golfplätzen und Sportzentren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine bedeutende Stadt in der Provinz Málaga und Teil der renommierten Costa del Sol. Sie liegt zwischen größeren urbanen Zentren wie Marbella, 25 km entfernt, und Algeciras, rund 42 km entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga liegt 73 km entfernt. Diese Positionierung macht Estepona zu Teil einer gut vernetzten Region, die für ihre Tourismus- und Lifestyle-Angebote bekannt ist. Die Stadt selbst umfasst eine beträchtliche Fläche von 137 Quadratkilometern und vereint Küstenebenen und Bergland, dominiert von der Sierra Bermeja. Mit einer lokalen Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern (Prognose für 2025) bewahrt Estepona eine eigene Identität und profitiert gleichzeitig von der wirtschaftlichen und kulturellen Reichweite der weiteren Costa del Sol.
Diese Doppelhaushälfte liegt strategisch günstig in Bezug auf Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, auch der Strand La Rada liegt in unmittelbarer Nähe. Für Golfer liegt Valle Romano Golf 4,1 km entfernt, und Azata Golf ist auf 4,4 km und 4,6 km erreichbar. Die Immobilie liegt 34 km vom Flughafen Málaga (AGP) entfernt, eine gut machbare Distanz für Vielflieger. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung, was Fahrten innerhalb Esteponas und in umliegende Gebiete erleichtert. Die Straßenanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A7 verstärkt, die in der bestehenden Beschreibung erwähnt wird und Zugang zu größeren Städten wie Marbella (25 km) und Málaga (73 km) bietet. Ein Krankenhaus liegt 1,1 km entfernt, und in der Nähe befinden sich Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Region verfügt über mehr als 300 Sonnentage pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von etwa fünf Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen durchgehend über 20 °C liegen. Die Stadt liegt in einem fruchtbaren Tal nahe dem Gebirgszug Sierra Bermeja, der eine Höhe von 1.449 Metern erreicht und vielfältige Naturlandschaften in der breiteren Region ermöglicht. Die Immobilie selbst liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel mit sanfter Neigung Richtung Küste, was auf eine angenehme Umgebung mit minimaler Extremwetterexposition hindeutet. Das Klima unterstützt einen Outdoor-Lebensstil das ganze Jahr über, ideal zum Genießen der zahlreichen Strände und Freizeitaktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage Esteponas bietet direkten Zugang zu zahlreichen Stränden. Playa de Estepona ist mit 524 Metern der nächstgelegene, gefolgt vom Strand La Rada in 769 Metern. Auch Playa del Cristo ist mit 1,6 km erreichbar. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Sonnenbaden, Schwimmen und für Wassersport. Über die Küste hinaus ist das Gebiet gut für Freizeit ausgestattet. Es gibt mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Sportbegeisterte haben Zugang zu Einrichtungen wie Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) und Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Für Freizeitaktivitäten und Gastronomie liegt Puerto Estepona 1,6 km entfernt und bietet eine lebendige Yachthafen-Atmosphäre.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL638814
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponas Immobilienmarkt bietet im Vergleich zu seinen Nachbarn eine Reihe von Optionen. So repräsentieren beispielsweise Celestia Homes, mit Preisen ab €390.000, und Sunny Golf, ab €370.000, Neubauprojekte mit unterschiedlichen Preisniveaus und potenziell modernen Annehmlichkeiten, wobei sie möglicherweise weiter von unmittelbaren städtischen Dienstleistungen entfernt liegen. Anna de Estepona, beginnend bei €450.000, deutet auf eine ähnliche Preisklasse wie die betreffende Immobilie hin, was möglicherweise auf ein vergleichbares Ausstattungsniveau oder eine Lage innerhalb Esteponas hindeutet. Die betreffende Immobilie, zu einem festen Preis von €525.000 als Bestands-, renovierte Doppelhaushälfte, positioniert sich als bezugsfertige Option in einem etablierten Stadtgebiet. Dies steht im Kontrast zu Neubauprojekten, die oft eine Bauzeit erfordern. Ihr bezugsfertiger Status und die städtische Bequemlichkeit, in Gehweite von Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (104 m) und einer Apotheke (237 m), bieten einen klaren Vorteil für Käufer, die sofortige Nutzbarkeit und lokalen Zugang höher gewichten als die längere Wartezeit oder die möglicherweise isolierteren Lagen mancher Neubauten. Während Neubauprojekte moderne Designs bieten können, provides, correction, bietet diese Immobilie unmittelbare Lifestyle-Vorteile in einem gut versorgten Teil Esteponas.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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