Diese freistehende Villa in Estepona, Málaga, bietet eine schlüsselfertige Lösung für alle, die eine Residenz an der Costa del Sol suchen. 2018 fertiggestellt und kürzlich renoviert, verfügt die Immobilie über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf 383 m² Wohnfläche auf einem 765 m² großen Grundstück. Die Südausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht, ergänzt durch Meerblick und Panoramablick. Die Villa liegt in urbaner Lage, fußläufig zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und zum Strand, und verbindet Komfort mit einem Küstenlebensstil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Estepona gelegen, befindet sich diese Villa in Gehweite zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage bietet Nähe zu Einrichtungen wie einem Supermarkt (104 m) und einer Apotheke (237 m), was einen Lebensstil ermöglicht, bei dem tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die unmittelbare Umgebung ist urban und bietet ein vernetztes Wohngefühl.
Diese Immobilie ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt und verfügt über 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie durchgängig Fußbodenheizung. Die Innenräume erstrecken sich bis zu Terrassen, einem Privatpool und einem pflegeleichten Garten. Zusätzliche Freizeitbereiche im Untergeschoss umfassen einen Fitnessraum, eine Bar und einen TV-Raum und erfüllen so vielfältige Bedürfnisse des Haushalts, sowohl für Entspannung als auch für Aktivität.
2018 erbaut und zwischen 2024 und 2025 umfassend renoviert, wird diese Villa in ausgezeichnetem, kürzlich modernisiertem Zustand angeboten. Als bezugsfertige Immobilie umfasst sie keine Bauphase für den Käufer, sodass ein sofortiger Einzug nach dem Kauf möglich ist. Der indikative Fertigstellungstermin der Renovierung verweist auf ein modernes, aktualisiertes Wohnambiente.
Diese Villa liegt in einem etablierten Stadtgebiet, also nicht in einer abgelegenen Landidylle oder einer neu erschlossenen, isolierten Wohnanlage. Zwar verfügt die Immobilie über einen Privatpool, jedoch bietet sie keine Gemeinschaftseinrichtungen, wie sie in größeren Wohnanlagen üblich sind. Der Zugang zu allen Annehmlichkeiten basiert auf der lokalen Infrastruktur, und Transportoptionen, die über das Zugehen zu Fuß oder das eigene Fahrzeug hinausgehen, erfordern die Nutzung des bestehenden öffentlichen Verkehrsnetzes.
Ref: VL276628
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine bezugsfertige Residenz in einer gut angebundenen Küstenstadt priorisieren. Sie spricht alle an, die Nähe zum Strand und zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs schätzen, da beides fußläufig erreichbar ist. Der private Fitnessraum, die Bar und der TV-Raum im Untergeschoss machen sie für Haushalte geeignet, die häufig Gäste empfangen oder eigene Räume für Freizeit und Fitness suchen. Die kürzliche Renovierung und die Südausrichtung mit Meerblick sprechen Käufer an, die ein komfortables, lichtdurchflutetes Zuhause mit modernem Komfort in etablierter Umgebung suchen. Es ist eine Option für alle, die die Sicherheit einer bestehenden, modernisierten Immobilie dem Prozess eines Neubaus vorziehen und so den Costa-del-Sol-Lebensstil sofort genießen möchten.
Die Villa zeigt eine ausgezeichnete, kürzlich renovierte Ausstattung, ursprünglich 2018 erbaut und 2024–2025 umfassend modernisiert. Zu den wichtigsten Merkmalen zählt die Fußbodenheizung im gesamten Haus, die für gleichmäßigen Komfort sorgt. Die Immobilie verfügt über 4 eigene Badezimmer, deren Bilder ein modernes Design zeigen, darunter Doppelwaschtische und Badewannen mit zeitgenössischen Marmoroberflächen und Roségold-Armaturen. Der Küchenbereich, in modernem Stil mit Holzschränken präsentiert, ist in den Essbereich integriert und sorgt für eine funktionale und ästhetisch ansprechende Kochzone. Das Innendesign betont klare, zeitgenössische Architektur in Kombination mit warmen Materialien. Die Wohnbereiche sind so gestaltet, dass sie nahtlos mit den Außenbereichen verbunden sind, mit überdachten und privaten Terrassen.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 2.450.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie, die kürzlich renoviert wurde, spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand und die Ausstattung der Immobilie wider, einschließlich 383 m² Wohnfläche und einem 765 m² großen Grundstück. Es handelt sich um ein bezugsfertiges Angebot, das für den Käufer keine weitere Bauzeit oder Wartezeiten bedeutet. Der Preis ist für diese konkrete Immobilie definitiv, was sie von Neubauprojekten unterscheidet, bei denen Preise oft nur indikative Startpunkte sind. Die Verfügbarkeit zum Kauf ist sofort.
Estepona bietet ein ausgewogenes Küstenambiente, das eine etablierte Stadt mit der natürlichen Schönheit Andalusiens verbindet. Der Bezirk umfasst vielfältiges Terrain, von fruchtbaren Tälern bis zu den Bergen der Sierra Bermeja, und bietet abwechslungsreiche Landschaften. Die Stadt selbst beherbergt eine bedeutende Bevölkerung, was auf eine lebendige lokale Gemeinschaft und beständige wirtschaftliche Aktivität hinweist, mit über 3.000 Immobilienverkäufen jährlich. Für Bewohner bedeutet dies ein gut versorgtes Gebiet mit einem vollständigen Angebot an Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen in Reichweite. Das Klima ist ganzjährig mild, mit Durchschnittstemperaturen von 15–25 °C und einer Badesaison von etwa fünf Monaten. Die Höhe von 19 Metern über dem Meer platziert die Immobilie nahe der Küste, mit einem sanften Gefälle zu den nächstgelegenen Stränden, was die Zugänglichkeit für das tägliche Leben am Mittelmeer erhöht.
Estepona bietet eine dynamische urbane Umgebung, integriert mit dem Leben am Meer. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist von ihrer Zugänglichkeit geprägt: Ein Supermarkt liegt nur 104 Meter und eine Apotheke 237 Meter entfernt, sodass tägliche Bedürfnisse bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese urbane Lage bietet zudem zahlreiche Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km, darunter 50 Restaurants, 6 Schulen und 22 Cafés. Die Nähe zur Küste ist beachtlich: Mehrere Strände, darunter Playa de Estepona und La Rada, sind in kurzer Gehweite erreichbar (524 m bzw. 769 m). Das Gebiet ist gut für Freizeit ausgestattet, mit 134 Sporteinrichtungen und Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,6 km). Die lokale Infrastruktur unterstützt einen aktiven Lebensstil mit zahlreichen Haltestellen und Linien des öffentlichen Verkehrs.
Diese Karte veranschaulicht die Position der Immobilie in Estepona und hebt ihre urbane Lage sowie die Nähe zum Mittelmeer hervor. Wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sind in bequemer Gehweite oder kurzer Fahrzeit eingezeichnet, was die Vorzüge der Lage unterstreicht. Auch Freizeitpunkte wie Strände, Sportzentren und Golfplätze sind markiert und bieten einen umfassenden Überblick über die Lebensstiloptionen in der unmittelbaren Umgebung und den angrenzenden Gebieten der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine bedeutende Stadt in der Region Costa del Sol in Andalusien, in der Provinz Málaga. Sie liegt zwischen größeren urbanen Zentren, mit Marbella etwa 25 km und der Stadt Málaga rund 73 km Luftlinie entfernt. Dies bietet den Bewohnern Zugang zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten dieser größeren Städte, während sie in einer eher lokal geprägten Umgebung wohnen. Estepona selbst umfasst ein beträchtliches Gebiet von 137 km² mit Küstenzonen und bergigem Binnenland bis zu 1.449 Metern. Die Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern zeigt eine substanzielle, ganzjährige Gemeinschaft, die sich von rein saisonalen Touristenorten unterscheidet.
Diese Villa bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Ziele und Annehmlichkeiten. Sie liegt in Gehweite zum Strand, mit Playa de Estepona in 524 Metern und dem Strand La Rada in 769 Metern. Städtische Annehmlichkeiten wie Supermarkt (104 m), Apotheke (237 m) und Krankenhaus (1,1 km) sind ebenfalls in der Nähe. Für die Freizeit sind mehrere Golfplätze erreichbar, darunter Valle Romano Golf in 4,1 km. Der nächstgelegene Yachthafen ist Puerto Estepona, 1,6 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt Luftlinie etwa 34 km. Öffentlicher Verkehr ist mit 50 Haltestellen und 8 Linien verfügbar, und Ladestationen für E-Autos befinden sich innerhalb von 1,3 km. Die Straßenanbindung wird durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen erleichtert, wobei tatsächliche Fahrzeiten die Luftlinienentfernungen überschreiten können.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C, wobei die Monatsdurchschnitte typischerweise zwischen 15 °C in kühleren Monaten und 25 °C in wärmeren Perioden liegen. Dieses Klima begünstigt eine verlängerte Badesaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen bei 20 °C oder darüber bleiben. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meer, nahe der Küste, und hat ein sanftes Gefälle von 2,4 % Richtung Meer, was auf ein weitgehend flaches Gelände hinweist, das den einfachen Zugang zum Strand erleichtert. Die bergige Kulisse der Sierra Bermeja bildet einen Kontrast zur Küstenlandschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Villa bietet bequemen Zugang zur Küste Esteponas und zu Freizeiteinrichtungen. Die Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, der Strand La Rada ebenfalls in unmittelbarer Nähe mit 769 Metern. Weitere Strände wie die Playa del Cristo liegen 1,6 km entfernt. Für Golfbegeisterte liegt Valle Romano Golf 4,1 km entfernt, weitere Plätze sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Region verfügt über zahlreiche Sporteinrichtungen mit 134 Optionen vor Ort, darunter Zentren wie Better Bodies (0,3 km) und städtische Sportanlagen (0,6 km). Freizeitangebote reichen bis zu den Yachthäfen: Puerto Estepona liegt 1,6 km von der Immobilie entfernt und bietet Boots- und Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Der Immobilienmarkt Esteponas bietet im Vergleich zu seinen Nachbarn ein breites Spektrum. Projekte wie The Sapphire (ab 2.650.000 €) und The Sanctuary Villas (ab 2.350.000 €) präsentieren vergleichbare Luxusvillen in der Umgebung, oft mit ähnlichen Merkmalen und Preispunkten, was auf einen konsistenten hochwertigen Markt in der Region hindeutet. Villas Azahar, gelistet ab 1.975.000 €, stellt einen etwas zugänglicheren Einstiegspunkt in Estepona für größere Immobilien dar. Diese konkrete freistehende Villa, mit festem Preis von 2.450.000 €, bewegt sich im etablierten Rahmen für renovierte, hochwertig ausgestattete Häuser. Im Vergleich zur weiteren Costa del Sol ist Estepona bekannt für die Balance aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Entwicklung, mit einer etwas ruhigeren Atmosphäre als belebtere Zentren wie Marbella, bei dennoch hervorragenden Annehmlichkeiten und Infrastruktur. Der bezugsfertige Zustand und die kürzliche Renovierung unterscheiden die Villa von Neubauprojekten mit aufgeschobener Fertigstellung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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