Cette villa individuelle à Estepona, Málaga, offre une solution clés en main pour ceux qui recherchent une résidence sur la Costa del Sol. Achevée en 2018 et récemment rénovée, la villa dispose de 4 chambres et de 4 salles de bains sur 383 m² de surface habitable, sur un terrain de 765 m². Son orientation sud garantit une abondante lumière naturelle, complétée par une vue mer et panoramique. La villa se situe dans un environnement urbain, à quelques pas des commodités essentielles et de la plage, alliant confort de vie et art de vivre côtier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Estepona, cette villa se trouve à quelques pas de la plage et des commodités urbaines. Son emplacement offre la proximité de services tels qu'un supermarché (104 m) et une pharmacie (237 m), facilitant un mode de vie où les courses quotidiennes se font à pied. Les environs immédiats sont urbains, offrant une expérience de vie connectée.
Ce bien immobilier est conçu pour le confort et la fonctionnalité, avec 4 chambres avec salles de bains attenantes et un chauffage au sol dans toute la maison. Les espaces de vie intérieurs s'ouvrent sur des terrasses, une piscine privée et un jardin facile à entretenir. Des espaces de loisirs supplémentaires au niveau inférieur comprennent une salle de sport, un bar et une salle TV, répondant aux besoins variés du foyer et aux préférences tant pour la détente que pour l'activité.
Construite en 2018 et ayant fait l'objet d'une rénovation extensive entre 2024 et 2025, cette villa est présentée dans un état excellent, récemment réhabilité. En tant que bien clés en main, elle n'implique aucune phase de construction pour l'acheteur, permettant une occupation immédiate après l'achat. La date indicative d'achèvement de la rénovation annonce un cadre de vie moderne et actualisé.
Cette villa est située dans une zone urbaine établie, ce qui signifie qu'elle ne se trouve ni dans un cadre rural isolé ni dans un domaine neuf et isolé. Bien que le bien dispose d'une piscine privée, il n'offre pas les équipements de loisirs communs que l'on trouve généralement dans les grandes urbanisations. L'accès à toutes les commodités repose sur les infrastructures locales, et les options de transport au-delà de la marche ou du véhicule privé nécessitent l'utilisation du réseau de transports en commun existant.
Ref: VL276628
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux personnes ou aux familles qui privilégient une résidence prête à habiter dans une ville côtière bien desservie. Elle séduit ceux qui apprécient la proximité de la plage et des commodités quotidiennes, toutes deux accessibles à pied. La présence d'une salle de sport privée, d'un bar et d'une salle TV au niveau inférieur la rend adaptée aux foyers qui reçoivent souvent ou qui recherchent des espaces dédiés aux loisirs et au fitness. La rénovation récente du bien et son orientation sud, offrant une vue mer, répondent aux acheteurs en quête d'une maison confortable, lumineuse, avec des équipements modernes dans un cadre établi. C'est une option pour ceux qui préfèrent la certitude d'un bien existant et actualisé au processus de construction neuve, permettant de profiter immédiatement du mode de vie de la Costa del Sol.
La villa présente une finition excellente et récemment rénovée, construite à l'origine en 2018 et largement actualisée en 2024-2025. Parmi les caractéristiques clés figure un chauffage au sol dans toute la maison, garantissant un confort constant. Le bien dispose de 4 salles de bains attenantes, dont les images dépeignent le design moderne, avec doubles vasques et baignoires, des finitions en marbre contemporaines et des robinetteries en or rose. La cuisine, présentée dans un style moderne avec des placards en bois, est intégrée à l'espace salle à manger, suggérant une zone culinaire fonctionnelle et esthétique. La décoration intérieure privilégie une architecture épurée et contemporaine associée à des matériaux chaleureux. Les espaces de vie sont conçus pour se connecter en toute fluidité aux espaces extérieurs, avec des terrasses couvertes et privatives.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 2 450 000 €. En tant que maison existante ayant fait l'objet d'une rénovation récente, ce prix reflète l'état actuel et les caractéristiques du bien, incluant ses 383 m² de surface habitable et son terrain de 765 m². Il s'agit d'une offre clés en main, ce qui signifie qu'aucune construction ni période d'attente supplémentaire n'est à prévoir pour l'acheteur. Le prix est définitif pour ce bien en particulier, ce qui le distingue des programmes neufs où les prix sont souvent des points de départ indicatifs. Sa disponibilité est immédiate à l'achat.
Estepona présente un environnement côtier équilibré, alliant une ville bien établie à la beauté naturelle de l'Andalousie. La commune s'étend sur des terrains variés, des vallées fertiles aux montagnes de la Sierra Bermeja, offrant des paysages diversifiés. La ville elle-même abrite une population importante, témoignant d'une communauté locale dynamique et d'une activité économique constante, avec plus de 3 000 transactions immobilières par an. Pour les résidents, cela se traduit par une zone bien dotée en services avec une gamme complète de commodités, notamment de nombreux restaurants, écoles et établissements de santé à portée de main. Le climat est doux toute l'année, avec des températures moyennes comprises entre 15 et 25 °C, et une saison de baignade d'environ cinq mois. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer place le bien à proximité de la côte, avec une pente douce vers les plages les plus proches, favorisant un accès facile au quotidien au mode de vie méditerranéen.
Estepona offre un environnement urbain dynamique intégré à la vie côtière. Les environs immédiats du bien se caractérisent par leur accessibilité, avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 237 mètres, rendant les nécessités quotidiennes facilement disponibles à pied. Ce cadre urbain compte également de nombreuses commodités dans un rayon de 2 km, dont 50 restaurants, 6 écoles et 22 cafés. La proximité de la côte est significative, avec plusieurs plages, dont Playa de Estepona et La Rada, accessibles à courte distance de marche (524 m et 769 m respectivement). La zone est bien équipée pour les loisirs, avec 134 installations sportives et la proximité de ports de plaisance comme Puerto Estepona (1,6 km). Les infrastructures locales soutiennent un mode de vie actif, avec de nombreux arrêts et lignes de transports en commun disponibles.
Cette carte illustre la position du bien au sein d'Estepona, mettant en évidence son cadre urbain et sa grande proximité avec la mer Méditerranée. Les commodités clés telles que supermarchés, pharmacies et établissements de santé apparaissent accessibles à pied ou à court trajet en voiture, soulignant la commodité de l'emplacement. Les points de loisirs comme les plages, les centres sportifs et les parcours de golf sont également indiqués, offrant un aperçu complet des opportunités de mode de vie disponibles dans les environs immédiats et les zones environnantes de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est une ville importante de la région de la Costa del Sol en Andalousie, située dans la province de Málaga. Elle est positionnée entre de grands centres urbains, avec Marbella à environ 25 km et la ville de Málaga à environ 73 km à vol d'oiseau. Cela permet aux résidents d'accéder aux commodités et à l'offre culturelle de ces grandes villes tout en vivant dans un environnement plus centré sur le local. Estepona couvre elle-même une superficie substantielle de 137 km², englobant aussi bien les zones côtières que les terrains montagneux de l'intérieur jusqu'à 1 449 mètres d'altitude. La population de la ville, proche de 80 000 habitants, témoigne d'une communauté importante et présente toute l'année, distincte des destinations purement touristiques saisonnières.
Cette villa offre une excellente accessibilité aux destinations et commodités clés. La plage est accessible à pied, avec Playa de Estepona à 524 mètres et la plage de La Rada à 769 mètres. Les commodités urbaines telles qu'un supermarché (104 m), une pharmacie (237 m) et un hôpital (1,1 km) sont également à proximité. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf sont accessibles, dont Valle Romano Golf à 4,1 km. Le port de plaisance le plus proche est Puerto Estepona, à 1,6 km. Le trajet vers l'aéroport de Málaga (AGP) est d'environ 34 km à vol d'oiseau. Les transports en commun sont disponibles avec 50 arrêts et 8 lignes desservant la zone, et des bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à moins de 1,3 km. La connectivité routière est facilitée par la proximité des grands axes, bien que les temps de trajet en voiture réels puissent dépasser les distances à vol d'oiseau.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C, les moyennes mensuelles allant généralement de 15 °C dans les mois les plus frais à 25 °C dans les périodes plus chaudes. Ce climat permet une saison de baignade prolongée d'environ cinq mois, où les températures de l'eau restent supérieures ou égales à 20 °C. La région profite d'un ensoleillement abondant. Le bien se situe à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, près de la côte, avec une pente douce de 2,4 % vers la mer, indiquant un terrain globalement plat favorable à un accès facile à la plage. L'arrière-pays montagneux de la Sierra Bermeja offre un contraste avec l'environnement côtier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de la villa offre un accès pratique au littoral d'Estepona et à ses installations de loisirs. Playa de Estepona est à seulement 524 mètres, et la plage de La Rada est également toute proche à 769 mètres. D'autres plages comme Playa del Cristo sont à 1,6 km. Pour les passionnés de golf, Valle Romano Golf se trouve à 4,1 km, et d'autres parcours sont également à courte distance en voiture. La région compte de nombreuses installations sportives, avec 134 options disponibles localement, dont des centres comme Better Bodies (0,3 km) et des installations sportives municipales (0,6 km). Les opportunités récréatives s'étendent aux ports de plaisance, avec Puerto Estepona situé à 1,6 km du bien, offrant des activités nautiques et de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Le marché immobilier d'Estepona offre une gamme d'options par rapport à ses voisines. Des projets comme The Sapphire (à partir de 2 650 000 €) et The Sanctuary Villas (à partir de 2 350 000 €) présentent des villas de luxe comparables dans les environs, souvent avec des caractéristiques et des niveaux de prix similaires, suggérant un marché haut de gamme homogène dans la zone. Villas Azahar, proposé à partir de 1 975 000 €, représente un point d'entrée légèrement plus accessible à Estepona pour les grandes propriétés. Cette villa individuelle, proposée au prix fixe de 2 450 000 €, s'inscrit dans cette fourchette établie pour les demeures rénovées et bien équipées. Comparée à l'ensemble de la Costa del Sol, Estepona est reconnue pour son équilibre entre charme andalou traditionnel et développement moderne, offrant une atmosphère un peu plus paisible que des pôles plus animés comme Marbella, tout en fournissant d'excellentes commodités et infrastructures. Le statut clés en main et la rénovation récente de la villa la distinguent des programmes neufs nécessitant un achèvement différé.
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